В тези градове жилищата поскъпнаха най-много, Бургас не е в челната тройка

Увеличението на стойността им в рамките на година е с над 23%

Ключови думи: жилища, цени, поскъпване, флагман

Сред големите градове на страната най-много са поскъпнали жилищата ново строителство в Стара Загора – с 23,4% за година, показват данни на Националния статистически институт. При старото строителство най-голямото покачване на цените е във Варна – с 22,1%.

Стара Загора се изкачва на първо място сред големите градове в страната с над 120 хил. жители в класацията за най-бързо общо поскъпване на жилищата, след като през предходното тримесечие първото място беше за Русе, а преди това начело на класацията беше Варна. През третото тримесечие на годината цените на апартаментите и къщите в Стара Загора са с 18,5% по-високи спрямо същия период на миналата година. Първото място на Стара Загора се дължи на повишението на цените на новото строителство с 23,4%, докато при старото строителство ръстът на цените е с 16,5% за година. Стара Загора е градът с най-малка разлика в поскъпването на новите и съществуващите жилища. Поскъпването на новите апартаменти до голяма степен зависи от това какви жилища излизат на пазара – дали са в луксозна сграда или по-обикновена кооперация.

Поскъпването на имотите в останалите пет големи града с над 120 хил. жители също е значително. Покачването на цените на жилищата в София, Варна и Бургас е много близко. Това показва, че търсенето на имоти нараства във всички големи градове на страната.

На второ място по общо поскъпване на къщите и апартаментите е Варна с ръст от 18,1% за година. Второто място се дължи на голямото повишаване на цените на старото строителство. Новите жилища във Варна са поскъпнали с 10,3%, а при старото строителство повишението на цените е над два пъти по-голямо – с 22,1%. Тези данни на НСИ не включват продажбите в курортни комплекси.

На трето място след Стара Загора и Варна по общо покачване на цените на жилищата е София със 17,7% за година, показват данните на НСИ. В столицата цените на съществуващите апартаменти и къщи са нараснали с 14,6% за година, а поскъпването на новото строителство е с 22,1%.

На четвърто място по поскъпване на имотите за година е Бургас с общ ръст на цените със 17%. Цените на новите апартаменти и къщи в морския град са нараснали с 6,6%, а на съществуващите жилища – с 21,5%.

Петото място в класацията е за Пловдив. Имотите в града са поскъпнали с 11,4% за година. При новото строителство ръстът на цените е само с 2,1%. А при съществуващите жилища поскъпването е с 20,8%. Пловдив е градът с най-голяма разлика между движението на цените на ново и старо строителство. При новото строителство ръстът на цените само в Русе е по-малък, отколкото в Пловдив. Но по отношение на съществуващите апартаменти и къщи Пловдив е на трето място след Варна и Бургас.

На шеста позиция е Русе с повишение на цените на къщите и апартаментите с 5,8% за година. При новите жилища цените в крайдунавския град намаляват с 3,1%, а при старото строителство поскъпването е със 7,1% за година.

Любопитно е, че в четири от шестте най-големи града в страната покачването на цените на съществуващите къщи и апартаменти е по-голямо отколкото на новите. През 2020 г. във всички големи градове на страната старото строителство се представя по-добре по отношение на движението на цените. След това обаче, това се промени и сега има градове, в които поскъпването на новото строителство е по-голямо отколкото на съществуващите апартаменти.

Общо за страната жилищните имоти са поскъпнали с 16,51% за година, показват данните на НСИ. При новите ръстът в цените е с 16,7%, а при съществуващите – с 16,5%. Разликата в поскъпването на новите и съществуващите жилища не е голяма. Причината за това е голямото търсене на пазара.

Само в рамките на третото тримесечие на годината лидер на пазара е София с общо повишение на цените на имотите с 5,4%. Старите жилища в града са поскъпнали с 3,5% за три месеца, а новите с 8 на сто. Това поставя столицата на първо място по поскъпване на новите жилища в рамките на три месеца.