Как вървят наемите в големите градове

Ключови думи: наем, бургас, флагман, апартамент

Наемателите най-често търсят обзаведени апартаменти в кооперации ново строителство, разказаха брокери на имоти. В новопостроените сгради наемателите откриват редица предимства, сред които модерната им визия, функционално разпределение на стаите и висока енергийна ефективност.

Но много по-важно за наемателите е наличието на обзавеждане. Хората, които наемат имот, предприемат тази стъпка с ясното съзнание, че това е временно. Затова предпочитат да не инвестират в покупката на мебели и кухненски уреди, а директно да се нанесат в имот с вече налични такива. Състоянието на обзавеждането е от решаващо значение за размера на наема. Апартаментите с ново и модерно обзавеждане са със значително по-висок наем отколкото жилища със мебели, които не са сменяни десетки години.

Наемателите са по-склонни да направят компромис по отношение всички останали фактори, но крайното решение вземат на база локацията. Добре уредените транспортни връзки, наличието на търговски обекти и удобства в близост до жилището, и възможността за бърз и лесен достъп до определени места в града са от ключово значение за наемателите. Хората, които разполагат с личен автомобил, се насочват към райони с наличие на паркоместа или гаражи.

В София високо търсене на жилища под наем има в централните, източните и южните райони на града, както и в близост до столичните университети.

Високите цени на имотите карат много хора, които искат да живеят самостоятелно, да отложат покупката на имот докато съберат по-голяма сума за самоучастие или започнат работа, която им гарантира по-стабилни и по-високи доходи. Това води до ръст при търсенето на жилища под наем.

Наемателите най-често не търсят големи апартаменти. Хората, които живеят под наем, най-често искат да съберат пари за собствен апартамент. Затова за тях е важно да плащат по-малък наем и са готови да направят компромис с площта на имота. Но в София има търсене и на луксозно обзаведени големи апартаменти. Най-често такива имоти наемат мениджъри на чуждестранни компании, които за кратко са в страната. Те не искат да купуват имот, но искат да живеят в луксозен дом и са готови да платят висока цена.

Наемът на двустаен апартамент във Варна нарасна средно до 470 евро на месец, показват данни на сайт за обяви за недвижими имоти. В рамките на година повишението на наемите в морската столица е с над 20 на сто. Но наемите варират в много широки граници според това какво е обзавеждането на жилището и каква е локацията му.

Във Варна има голямо търсене на жилища под наем от хора, които идват в града от други райони на страната в търсене на работа. Освен това жилища наемат студенти, чужденци и хора, които просто искат да живеят по-близо до морето. Това, заедно с поскъпването на имотите, води и до покачване на размера на наемите.

Варна е на второ място след София по размер на наемите. На трето място е Пловдив със среден наем за двустаен апартамент от 383 евро. Наемите в Пловдив са доста по-ниски от тези в София. Но и средната заплата в Пловдив е по-ниска от тази в столицата. Затова честа практика е млади хора да наемат заедно апартамент, за да си делят разходите за наем и сметки.

В Бургас средният наем на двустайно жилище е малко по-нисък до този в Пловдив – 355 евро. Във Велико Търново наемането на двустаен апартамент излиза още по-евтино – средно 195 евро на месец.