Наемите по „Александровска” в Бургас станаха непоносими – 80 евро/кв.м

Космическите наеми, които искат собствениците на магазини по най-апетитния участък на ул. "Александровска", този от Часовника до паметник „Альоша”, продължават да бъдат факт, въпреки текучеството на наематели

Ключови думи: наеми, магазини, улица александровска, улица богориди, бургас, търговски площи, мол, търговски център, брокери

Водещи европейски вериги за козметика, дрехи, аксесоари категорично отказват да наемат магазини по бургаските търговски улици като „Александровска” и „Богориди”, било им скъпо да плащат по 80 евро на квадратен метър. Поне това твърдят местни брокери от Националното движение „Недвижими имоти”.  Космическите наеми, които искат собствениците на търговски обекти по най-апетитния участък на улица Александровска, този от Часовника до паметник „Альоша”, продължават да бъдат факт, въпреки текучеството на наематели. Също така повечето магазини са с малка квадратура, а чуждите инвеститори искат помещения поне 150 квадратни метри, които са и със складове. Такива има единствено в търговските центрове.

Високите наеми по улица „Александровска”, които са в диапазон от 30 до 80 евро на квадратен метър за месец, отнасят местните дребни търговци.

„Точно те са групата, която е склонна да ги плаща”, коментира Силвия Бенева от фирма "Бургас Сити".

На практика излиза, че големите вериги със завидни финансови възможности са доста по-пресметливи и хитри от обикновените вносители на турска конфекция, обувки и други стоки. Международните компании договарят в моловете едни много по-разумни нива, както и преференции , които нито един собственик на магазинче в Центъра не би предоставил. В същото време дребните търговци не могат да си позволят голям магазин, който изисква много разходи за стока.

Според Бенева откриването на втория голям търговски център -„Галерия Бургас” не би се отразило сериозно на пазара на наеми по търговските ни улици. Моловете и малките, но скъпи магазини по Главната не са в пряка конкуренция, твърди тя. Но откриването на всеки нов мол, ще донесе само ползи за потребителите.

„От друга страна брокерите се надяваме информацията за офертите на търговските центрове да направи по разумни наемодателите ( обикновено физически лица-наследници) по улиците „Александровска” и „Богориди”  и те  да преосмислят очакваните от тях цени за да имаме пазар, които да е реален”, каза още Бенева.