×
Бизнес ЮГ София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Прекалено много молове, а малко и бедни клиенти? За Бургас това не важи


11 Януари 2012, Сряда, 12:06 ч.
Автор: Женя АТАНАСОВА

Купувачите на търговски площи и жилища станаха взискателни, гледат под лупа строителите и условията на банките

Какъв е погледът на „Сан Сити” върху жилищния пазар в Бургас? Голяма част от сделките в града ни се осъществяваха чрез ипотека. Страхуват ли се вече клиентите да теглят заеми за покупка на жилища или все още тази тенденция е актуална? 

Тенденцията на жилищния пазар в момента е да се купуват апартаменти за лично ползване и за задоволяване на основни жилищни нужди. Търсят се малки тристайни апартаменти с квадратура около 80 – 90 кв.м. Продължава интересът към  напълно завършените имоти.  

Като инвеститор нашите наблюдения са, че по-голямата част от сделките се реализират с кредитиране, но не на цялата сума, а и с голям процент самоучастие. Клиентите вече много внимателно подбират банките за финансиране. Купувачите започнаха да се интересуват не само от лихвите по кредитите, а от цялостната им цена.

Появяват и клиентите тип „инвеститори”, но все още те не преобладават. Сделките се сключват много по-бавно от преди кризата. Правят се много на брой огледи, с помощта не само на посредници, но и на реални специалисти, които да преценят качеството на получавания продукт. Клиентите в момента са на правилната позиция в процеса на покупко-продажбата на жилище, могат да избират,  да диктуват условия, да договарят отстъпки и бонуси. Все пак мога да кажа, че качествените жилища, с подходяща  локация и разпределение са търсени и остават на стабилни цени. 

Какви са цените на жилищата в Бургас и на какви нива се осъществяват сделките?

Мога да коментирам само районите, в които имаме предлагане – комплексите „Славейков” и „Изгрев”. Нашите цени са в диапазона 550 – 650 евро за кв.м., в зависимост от големината и завършеността на жилищата. Голям интерес има към напълно завършените апартаменти „до ключ”, тъй като много хора започнаха да отчитат предимствата да получават веднага готово жилището си,  спестявайки на себе си много време и средства.

Един от най-големите и амбициозни проекти в Бургас беше замразен заради кризата – билдинга на „Сан Сити” до училище „Васил Априлов”. Какви са намеренията на компанията по отношение на реализацията му в бъдеще?

Намеренията ни са да завършим проекта. Правим всичко възможно за това.

Оскъпи ли кризата реализацията му? Претърпя ли промени проекта за търговски и бизнес център?

Кризата не само, че няма да оскъпи проекта ни, но на практика намали стойността на бъдещите строително-монтажни работи. Промени в проекта ще има, тъй като офисната част ще се реализира като жилищна.

Какъв е погледът на „Сан Сити” по отношение на търговските площи в града. В момента се строят два мола в града ни, които се очаква да отворят врати през 2012 година? Достатъчни ли са или прекалено много са три мола в Бургас?

Търсенето на търговски площи се определя от редица критерии, свързани както с характеристиките на самите сгради и обекти, така и с тяхното местоположение и инфраструктурни аспекти. От съществено значение са добрата фасада на сградата и изгледът към и от нея. Не е за пренебрегване и удобния достъп, както с градски транспорт, така и с леки автомобили. Трябва да се вземе под въпрос и начините и проблемите с паркиринето, които по нашия  проект не стоят,  както и с ежедневния приток на потенциални клиенти в съответния регион. Също така трябва да се отбележи, че големите търговски вериги имат изискване за осигуряване на достатъчен брой паркоместа за своите клиенти.

Тенденцията в Бургас сочи, че не малко клиенти са склонни да закупуват търговски площи, като по-често това са сериозни фирми с утвърден бизнес. Освен това определена част от инвеститорите предпочитат да отдават под наем и да печелят от високите наемни цени. Търсенето обикновено отбелязва най-висок ръст преди началото на ваканционния сезон и е концентрирано главно върху централните райони с интензивен трафик на пешеходци. Туристическият наплив започва през април – май, следователно търсенето е най-значително в предходните един-два месеца. Повишеното търсене се дължи също така на отсъствието на бизнес възможности в съседните общини в резултат, на което представители на малкия бизнес, които идват в Бургас за летния сезон, търсят търговски помещения най-вече по главните улици на града или в съвременни бизнес сгради.

Трябва да отбележа, че търговския комплекс “SUNCITYCENTRE” не е пряк конкурент на другите два мола, тъй като като обем и локация са несравними. Всеки търговски обект с подходяща концепция, местоположение и реализация ще има успех в нашия град. Бургас има нужда от такива търговски центрове и има потенциал за развитие в тази насока.


В категории: Бизнес


0
Коментара по темата
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Мария Бакалова изненадващо се появи тази вечер в Бургас и разби един от митовете за личния си живот Мария Бакалова изненадващо се появи тази вечер в Бургас и разби един от митовете за личния си живот Холивудската звезда не се е разделила с приятеля си Валери  Пазарът в Каблешково поскъпна здраво, търговци дерат кожи за китайски стоки и зарзават Пазарът в Каблешково поскъпна здраво, търговци дерат кожи за китайски стоки и зарзават Зеленчуците също държали високи цени, а търговците се изтарикатявали и пускали етикет със стойността за 500 грама, чакайки в капана им да попадне разсеян клиент Ако сте несъвместими по тези 5 неща, по-добре се разделете Ако сте несъвместими по тези 5 неща, по-добре се разделете Вижте кои са те  6 неща, които носят само жените с високо самочувствие 6 неща, които носят само жените с високо самочувствие Панталонът несъмнено е многофункционален мастодонт в гардероба на съвременната жена 3 зодии, които след скандал бързо се извиняват 3 зодии, които след скандал бързо се извиняват Вие сред тях ли сте  Севим Али за важните теми, които ДПС ще защитава (ВИДЕО) Севим Али за важните теми, които ДПС ще защитава (ВИДЕО) Винаги съм се борил за по-добра пътна инфраструктура в населените места и безопасни пътища, които гарантират здравето и живота на българските граждани, обяви водачът на листа №28 Спасяването на рибарството и по-добър Слънчев бряг - целите на Мартин Богданов в 50-ото НС (ВИДЕО) Спасяването на рибарството и по-добър Слънчев бряг - целите на Мартин Богданов в 50-ото НС (ВИДЕО) Нужно е стабилно управление, което да изкара един пълен мандат, категоричен е Мартин Богданов Рецепта за ретро сладкиш Ден и нощ Рецепта за ретро сладкиш Ден и нощ "Това е оригиналната рецепта от готварския тефтер на мама. Можете да я осъвремените с нови продукти или да използвате алтернативни брашна Почти 70% от българите споделят конспиративно мислене Почти 70% от българите споделят конспиративно мислене Данните са от проучване на Центъра за изследване на демокрацията В Народния театър репетират пиеса, представяща българите като некъпани варвари В Народния театър репетират пиеса, представяща българите като некъпани варвари Ивн Вазов навярно се обръща в гроба заради тази гавра с армията и народа ни
Късметът се усмихва на Овена и пред него се откриват големи възможности Късметът се усмихва на Овена и пред него се откриват големи възможности Хороскоп за деня – 7 юни 2024, петък Турция обмисля да въведе банкноти с по-висок номинал Турция обмисля да въведе банкноти с по-висок номинал Причината - обезценяването на валутата и инфлацията Джо Байдън вбеси французите, кортежът му предизвика над 400 км задръствания Джо Байдън вбеси французите, кортежът му предизвика над 400 км задръствания Нямало как да обяват предварително посещението на президента на САЩ Почина естрадна легенда Почина естрадна легенда Изпълнената от нея песен „Бяло крило“ печели първа награда на фестивала „Златният Орфей“ през 1978 г. Тази певица отрече слуховете, че е бременна Тази певица отрече слуховете, че е бременна Ето какво каза Лейди Гага Бивш министър предупреди за голям проблем в здравеопазването Бивш министър предупреди за голям проблем в здравеопазването Съвсем скоро ще има огромен дефицит на педиатри, каза Мими Виткова Арестуваха мъже, хвърлили мъртва змия в лицето на общинарка Арестуваха мъже, хвърлили мъртва змия в лицето на общинарка След случката служителката от данъчния сектор е получила тежка паническа атака, тъй като от години страдала от тежка фобия от влечуги Instagram тества нова функция Instagram тества нова функция . Понастоящем платформата позволява на хората да прелистват или да скролват покрай рекламите, които се появяват в основния канал със снимки и видеоклипове, както и в каналите Stories и Reels Колко са разходите за лечението на Михаил Шумахер Колко са разходите за лечението на Михаил Шумахер Италианските медии съобщават, че разходите за лечението и защитата на личния живот на Шумахер са нараснали до седем милиона евро годишно Забраниха на "МакДоналдс" да използва марката "Биг Мак" Забраниха на "МакДоналдс" да използва марката "Биг Мак" Съдебното решение е свързано с дългогодишен правен спор между "МакДоналдс" и ирландската верига за бързо хранене "Супермакс"
Николай СЛАТИНСКИ Николай СЛАТИНСКИ Ако Европа не направи така, че Русия да загуби войната, Голямата европейска война няма да ни се размине Виц на деня Виц на деня - Защо си нервен?
- Вали..., а жена ми е без чадър.
- Е, голяма работа, ще влезе в някой МОЛ!
- Ами... за това съм нервен!
Виц на деня Виц на деня - Имам вила на морето...
- Голяма работа, аз имам три в плевнята.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Работя само защото ме мързи да лайквам и споделям снимките на пари и чудодейни икони, от които всички забогатяха.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори