Цените на морските имоти - 620 евро в Слънчев бряг, Поморие - 730 евро, Свети Влас - 800

Все повече българи инвестират във ваканционни имоти по морето

Ключови думи: Имоти, Свети Влас, Несебър, Флагман, Бургас

В курортите - Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър през миналата година бяха извършени множество сделки за ваканционни имоти. Купувачите бяха основно българи, но не липсваха и чужденци - украинци, британци, поляци.

С колко са поскъпнали имотите, ето какво показва анализът на една от големите компании, продаващи недвижими имоти в този регион:

Средната цена в Слънчев бряг на база реални сделки по данни на компанията е достигнала 620 евро/кв.м. през 2022 г. Това са нива, каквито не са виждани от времето на руския бум през 2013-2014 г. Ръстът е с около 115 евро/кв.м. или с 22% спрямо година по-рано.

Същото се вижда и в бюджетите за покупка - докато през 2021 г. средната покупна цена на апартаменти в курорта е била около 30 хил. евро, то през 2022 г. тя нараства до 40 500 евро. Най-висока цена беше достигната през 3-тото тримесечие - 700 евро/кв.м. и това е обяснимо с оглед активния летен сезон. Тогава бюджетите за покупка надхвърлиха 52 000 евро средна цена.

Свети Влас е със средна цена на закупените апартаменти около 800 евро/кв.м. и средна покупна цена около 50 хил. евро. В Поморие цените са между тези в Слънчев бряг и Свети Влас - средно 730 евро/кв.м. и около 46 хил. евро обща цена.

На север особен интерес привлича Бяла и районът между Бяла и Обзор. В Бяла средната цена през 2022 г. е 675 евро/кв.м., а общата покупна цена - 38 000 евро.

В курортите на север от Варна има по-големи вариации в цените, тъй като комплексите са разнообразни като качества и мащаб, затова е трудно да се състави средна цена. Там сделки се сключват както на цени между 500 и 600 евро/кв.м., така и на нива между 800 и 1000 евро/кв.м.

В луксозните комплекси между Балчик и Каварна са и едни от най-скъпите купени ваканционни апартаменти в страната. Това са големи апартаменти с директни морски панорами в комплекси с множество екстри като басейни, ресторанти, голф игрища.

Какви жилища са най-предпочитани?

При ваканционните апартаменти се наблюдава разнообразие от предпочитания както по отношение на типа апартаменти, така и по отношение на ценовия клас и съответно класа на комплексите, наличните екстри и отдалеченост от  плажа, сочат наблюденията на компанията.

Когато се купуват имоти с цел отдаване под наем, най-предпочитани са едностайни и двустайни апартаменти на топ локации, а когато са с цел лично ползване, превес имат двустайните и тристайните жилища.

Като цяло, двустайните жилища са най-масово купуваните в сегмента на ваканционните имоти.

И през 2022 г. предимно са се купували обзаведени апартаменти на вторичен пазар. Средната площ на купените имоти в ски курортите е 70 кв.м., а на тези в морските - около 60 кв.м.