×
Личност на годината 2022 Местни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Австрия и Унгария отказват да доставят оръжия на Украйна
  • 40% от сайтовете за онлайн пазаруване в ЕС манипулират потребителите
  • Китай обвини САЩ за руската инвазия в Украйна
  • Митничари от Видин заловиха валута за близо 860 хил. лева, скрита в тенджера и греда
  • Украинците ще получат милиони ЛЕД крушки, за да намалят енергийния недостиг
  • Путин, Пригожин и Кадиров ще се срещнат в Сталинград
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Инвестиция в имот – как?


24 Януари 2023, Вторник, 15:41 ч.

Живеем във времена, когато инвестицията в имот е една от най-сигурните, споделят от fsbo.bg. Недвижимото имущество не може да бъде откраднато или изгубено, което го превръща в рентабилно вложение за цял живот. То може да остане и като наследство за децата ни, да бъде отдавано под наем или да бъде продадено на по-висока цена след време. Всичко това обяснява повишения ръст на имотни продажби в условия на инфлация – ако имате свободни средства, по-добре ги инвестирайте в жилище и така се застраховайте от парични загуби.

Има ли добра възвръщаемост покупката на недвижимо имущество?

Един от най-добрите начини за печелене на така наречения пасивен доход, това е инвестицията в имот. Той дава възможност за пестене на пари, които да ни осигурят спокойни старини, а на наследниците ни – едно по-хубаво бъдеще. Капиталовата печалба и диференцираният инвестиционен портфейл са също част от причините да вложите парите си в недвижимо имущество. Важно е да знаете следното:

  • при покупка вземете под внимание някои фактори – демография, локация, вид на строителството и други детайли, определящи съотношението между търсене и предлагане;

  • атрактивното местоположение, транспортните възли и големите магазини в близост повишават цената на имота, в който предстои да направите инвестиция – ако всичките тези удобства все още не съществуват, но предстои да бъдат изградени, то тогава тенденцията е стойността на жилището да се повиши след време, като тогава можете да го продадете на по-висока цена и така да се сдобиете с добра печалба;

  • пазарните цикли могат да работят изцяло във ваша полза – инвестицията в имот “на зелено” ще ви даде шанс да го продадете след няколко години и така да постигнете висока възвръщаемост. Следете пазара и уловете точния момент, в който да извършите парично вложение от такъв тип;

  • цените на жилищата се влияят от няколко основни показателя – брой на населението, лихвени проценти, търсене и предлагане, район;

  • ако планирате да купите “на зелено”, заложете на недвижимо имущество, което предстои да бъде напълно готово за срок не по-голям от 2 години – разликата между инвестицията в завършен обект и в такъв, който е в процес на изграждане е около 200 евро за квадратен метър.

За да е вашата печалба възможно най-голяма, е добре да направите инвестиция в имот, който ще получи Акт 16 след 24 месеца, а не след четири години, както много често се случва в строителния сектор.

Как да печелим редовно от него?

Инвестицията в недвижимо имущество с цел неговото продаване след време е сигурен начин да се сдобиете с една добра сума, споделят от компания FSBFSBO.bg. Можете обаче да направите и нещо друго – да превърнете имота в месечен доход чрез отдаването му под наем. Ето защо:

  • това е добро решение и ако сте теглили голям банков заем, за да направите първоначалната покупка – реално погледнато, вашите наематели ще погасяват вноските, а след като кредитът приключи, то тогава ще започнете да получавате и “чисти пари”;

  • парични потоци от такъв вид са едни от най-стабилните, особено при нулево изменение на цените във времето – много е важно да вземете под внимание на някои по-специални обстоятелства и разходи, ако планирате да направите инвестиция в имот в строеж, Местни данъци, нотариални такси и хонорар на посредник, ако сте решили да купувате чрез агенция и др.;

  • преди да отдадете недвижимото имущество и да започнете да печелите от него, е необходимо също така да предвидите и средства за неговото оборудване и обзавеждане – колкото по-луксозно и качествено е то, толкова по-висока цена за наем ще можете да обявите, с което ще се повиши и възвръщаемостта.

Недвижимото имущество е способно да генерира постоянен паричен поток, който сам по себе си представлява нетен доход от вложението в жилище. Неговият размер става ясен, когато всички оперативни и ипотечни разходи бъдат извършени и се тегли финалната черта. В голям процент от случаите се наблюдава увеличаване на собствения капитал, докато се изплаща ипотеката.

Какво е важно при този вид инвестиции

Решението да направите инвестиция в недвижим имот е похвално. Преди обаче да се заемете с това начинание, направете подробно проучване на пазара, запознайте се с разходите за поддръжката на имуществото, а ако е необходимо направете и консултация със специалист, за да е прогнозата още по-точна. В случая е от значение да се фокусирате върху следното:

  • започнете с избора на имот – придобиването на собственост е до голяма степен лесно начинание. Достъпът до онлайн обяви и разнообразните финансови инструменти разширяват хоризонта пред нас и ни дават ясна представа за наличните възможности. Обмислете точки като район, точна локация, квадратура и изложение, вид на строителството, готов или в процес на изграждане ли е обектът и др.;

  • районите с добри икономически показатели ссa с приоритет – това са локациите, които са обект на постоянен интерес от страна на купувачите. Столицата е добър избор. Тъй като там търсенето и предлагането е високо, а пазарът е стабилен и сигурен;

  • разходите на инвеститорите и държавата могат да ви донесат печалба – фирмените и държавните инвестиции и фондове могат да ви осигурят сериозен финансов приток. Докато в избрания от вас район се извършват инфраструктурни или друг вид подобрения, цените на имотите продължава да расте, а вие трябва да хванете точния момент и да се възползвате от възможността да купите изгодно;

  • запознайте се с рисковете – минусът при инвестициите в имоти е отсъствието на ликвидност и трудността при превръщането на материалните активи в реални пари. Имотните сделки често пъти отнемат доста време, което би могло да доведе до финансово неразположение;

  • намиране на финанси – най-лесният начин за набавянето на средства за закупуване на недвижимо имущество е чрез ипотечен заем. Ако обаче разполагате с достатъчно собствени средства или ваш роднина може да ви финансира, то това е също една не по-малко добра опция. Продажбата на имот и доплащането за нов с помощта на потребителски кредит е отново честа практика.

Покупката на недвижимо имущество е дългосрочно вложение, което носи след себе си редица дивиденти. Дали за собствено ползване или за отдаване под наем, имотът ще повиши материалната ви сигурност и ще помогне за обезпечаването на вашите деца след време.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
Азис нагъна млад колега
Азис нагъна млад колега 30/01/2023, Понеделник 19:30 2
Деси Цонева е ревнивка
Деси Цонева е ревнивка 30/01/2023, Понеделник 19:00 2
1
Коментара по темата
1.
Гражданина
24.01.2023 16:05:19
0
1
Инвестират само маститите бг бизнес смени в тая изкуствена сфера!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Ъндърграунд звездата Илко Паскалев излезе на свобода Ъндърграунд звездата Илко Паскалев излезе на свобода Освободен е от затвора на 3 януари т.г., показа проверката на Флагман.бг Азис нагъна млад колега Азис нагъна млад колега В профила на ромския славей лъсна видео, на което Антонио буквално награбва Азис в страстна целувка, който от своя страна посреща с радост това ИАРА извади 1500 метра бракониерски мрежи от "Мандра" ИАРА извади 1500 метра бракониерски мрежи от "Мандра" Уловът в тях на риба 150 кг, от вида сребриста каракуда, е дарен на Зоопарк Бургас Зовът на селото: Новият любовник на Глория стана за смях! Зовът на селото: Новият любовник на Глория стана за смях! Видът на Добри е доста комичен и показва, че му липсва вкус, за разлика от Глория, която винаги се стреми да изглежда елегантно Деси Цонева е ревнивка Деси Цонева е ревнивка „Любов от пръв поглед беше! Той е  страхотен, невероятен, готин мъж “, откровеничи Деси Джина Иванова от Трамвай № 5: Стрелят с пушки по котките ми Джина Иванова от Трамвай № 5: Стрелят с пушки по котките ми Четири котки и един котарак съжителстват обичани и обгрижени от  семейството на солистката и съпруга й Иван Усещам сериозната подкрепа сред жителите на Царево и ще победя Лапчев на кметските избори Усещам сериозната подкрепа сред жителите на Царево и ще победя Лапчев на кметските избори Смятам, че и Марин Киров, за когото не крия, че е мой братовчед, също ще се яви на изборите през октомври. Той е с добра биография и заслужава уважение,  каза Емил Пейчев Скоротечна левкемия отне живота на млад пожарникар Скоротечна левкемия отне живота на млад пожарникар Костадин Вълков издъхна на 45-годишна възраст Почина 45-годишният бургазлия, пострадал тежко при жестоко меле на АМ "Тракия" Почина 45-годишният бургазлия, пострадал тежко при жестоко меле на АМ "Тракия" Травмите му бяха много сериозни Бивш полицейски шеф и съпругата му - герои в пловдивски римейк на "Войната на семейство Роуз" Бивш полицейски шеф и съпругата му - герои в пловдивски римейк на "Войната на семейство Роуз" Юлия Рашкова: Бившият ми мъж и синът ми ме оставиха на улицата
Султана на Бруней омъжи дъщеря си за сина на брат си Султана на Бруней омъжи дъщеря си за сина на брат си Тържествата продължиха една седмица в най-големия дворец на планетата Необичайно студената зима в Афганистан причини смъртта на поне 170 души, съобщиха талибаните Необичайно студената зима в Афганистан причини смъртта на поне 170 души, съобщиха талибаните Според говорителя сред починалите има деца и жени Дарени генератори от България се продават в Украйна през OLX? Дарени генератори от България се продават в Украйна през OLX? Българите, които дариха генераторите в Украйна, даже станаха обект на обстрел, а водачът на групата Саша Андреев почина от раните си NEXO започна да заличава следите си NEXO започна да заличава следите си Основаната от българи компания е обект на проверки от американските власти Полша възнамерява да увеличи разходите си за отбрана на 4 процента от БВП Полша възнамерява да увеличи разходите си за отбрана на 4 процента от БВП Страните от алианса си поставиха за цел да увеличат бюджетите си за отбрана на около 2 процента от БВП Нови 500 сигнала за нашествие на НЛО Нови 500 сигнала за нашествие на НЛО Към това число се добавят 119 случая на поява на мистериозни самолети Руснаци избягали от Чукотка в Аляска, за да се спасят от войната Руснаци избягали от Чукотка в Аляска, за да се спасят от войната Чак сега стават ясни подробностите около бягството на 52-годишния Сергей Нечаев и 45-годишния Максим Теунаут Хандбалният "Фрегата" игра равностойно срещу шампиона, но загуби с минимална разлика Хандбалният "Фрегата" игра равностойно срещу шампиона, но загуби с минимална разлика След загуба на старта на пролетния дял от първенството от "Чардофон" - Габрово, бургаските момчета излязоха много мотивирани да покажат, че искат да изненадат опитния отбор на Шумен Принц Хари обеща, че ще дари многомилионните приходи от биографията си Принц Хари обеща, че ще дари многомилионните приходи от биографията си Към края на миналата седмица в света са продадени повече от 3,2 милиона копия на „Spare” на 16 различни езика и в четири версии – меки и твърди корици, електронен вариант и аудиокнига Зеленски: Не позволявайте на Русия да участва на Олимпийските игри в Париж Зеленски: Не позволявайте на Русия да участва на Олимпийските игри в Париж Опитите това да се случи казват, че терорът е някак си приемлив, заяви украинският президент
Асен ВАСИЛЕВ Асен ВАСИЛЕВ Ще спретнем още едно дело на Борисов - заради оръжията Виц на деня Виц на деня На рожден ден, между приятелки:
"Скъпа, желая ти красота, акъл, любов и пари! Останалото си го имаш!"
Виц на деня Виц на деня Надпис в болница:
"Ако сте без платени здравни осигуровки – Господ здраве да ви дава!"
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Владея свободния поток на информация. В едното ми ухо влиза, от другото излиза.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори