×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • 31 юли е FASHION PHOTO DAY в Central Park Бургас, вижте подробности
  • Бизнесът с два месеца гратис за цените в евро
  • Външният дълг нарасна със 7 млрд. евро
  • САЩ заплашват Китай със 100-процентови мита
  • Производители вдигнаха цените на храните с 23%
  • Български са 30% от зеленчуците на пазара
  • Канада обяви, че ще признае палестинската държава през септември
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Инвестиция в имот – как?


24 Януари 2023, Вторник, 15:41 ч.

Живеем във времена, когато инвестицията в имот е една от най-сигурните, споделят от fsbo.bg. Недвижимото имущество не може да бъде откраднато или изгубено, което го превръща в рентабилно вложение за цял живот. То може да остане и като наследство за децата ни, да бъде отдавано под наем или да бъде продадено на по-висока цена след време. Всичко това обяснява повишения ръст на имотни продажби в условия на инфлация – ако имате свободни средства, по-добре ги инвестирайте в жилище и така се застраховайте от парични загуби.

Има ли добра възвръщаемост покупката на недвижимо имущество?

Един от най-добрите начини за печелене на така наречения пасивен доход, това е инвестицията в имот. Той дава възможност за пестене на пари, които да ни осигурят спокойни старини, а на наследниците ни – едно по-хубаво бъдеще. Капиталовата печалба и диференцираният инвестиционен портфейл са също част от причините да вложите парите си в недвижимо имущество. Важно е да знаете следното:

  • при покупка вземете под внимание някои фактори – демография, локация, вид на строителството и други детайли, определящи съотношението между търсене и предлагане;

  • атрактивното местоположение, транспортните възли и големите магазини в близост повишават цената на имота, в който предстои да направите инвестиция – ако всичките тези удобства все още не съществуват, но предстои да бъдат изградени, то тогава тенденцията е стойността на жилището да се повиши след време, като тогава можете да го продадете на по-висока цена и така да се сдобиете с добра печалба;

  • пазарните цикли могат да работят изцяло във ваша полза – инвестицията в имот “на зелено” ще ви даде шанс да го продадете след няколко години и така да постигнете висока възвръщаемост. Следете пазара и уловете точния момент, в който да извършите парично вложение от такъв тип;

  • цените на жилищата се влияят от няколко основни показателя – брой на населението, лихвени проценти, търсене и предлагане, район;

  • ако планирате да купите “на зелено”, заложете на недвижимо имущество, което предстои да бъде напълно готово за срок не по-голям от 2 години – разликата между инвестицията в завършен обект и в такъв, който е в процес на изграждане е около 200 евро за квадратен метър.

За да е вашата печалба възможно най-голяма, е добре да направите инвестиция в имот, който ще получи Акт 16 след 24 месеца, а не след четири години, както много често се случва в строителния сектор.

Как да печелим редовно от него?

Инвестицията в недвижимо имущество с цел неговото продаване след време е сигурен начин да се сдобиете с една добра сума, споделят от компания FSBFSBO.bg. Можете обаче да направите и нещо друго – да превърнете имота в месечен доход чрез отдаването му под наем. Ето защо:

  • това е добро решение и ако сте теглили голям банков заем, за да направите първоначалната покупка – реално погледнато, вашите наематели ще погасяват вноските, а след като кредитът приключи, то тогава ще започнете да получавате и “чисти пари”;

  • парични потоци от такъв вид са едни от най-стабилните, особено при нулево изменение на цените във времето – много е важно да вземете под внимание на някои по-специални обстоятелства и разходи, ако планирате да направите инвестиция в имот в строеж, Местни данъци, нотариални такси и хонорар на посредник, ако сте решили да купувате чрез агенция и др.;

  • преди да отдадете недвижимото имущество и да започнете да печелите от него, е необходимо също така да предвидите и средства за неговото оборудване и обзавеждане – колкото по-луксозно и качествено е то, толкова по-висока цена за наем ще можете да обявите, с което ще се повиши и възвръщаемостта.

Недвижимото имущество е способно да генерира постоянен паричен поток, който сам по себе си представлява нетен доход от вложението в жилище. Неговият размер става ясен, когато всички оперативни и ипотечни разходи бъдат извършени и се тегли финалната черта. В голям процент от случаите се наблюдава увеличаване на собствения капитал, докато се изплаща ипотеката.

Какво е важно при този вид инвестиции

Решението да направите инвестиция в недвижим имот е похвално. Преди обаче да се заемете с това начинание, направете подробно проучване на пазара, запознайте се с разходите за поддръжката на имуществото, а ако е необходимо направете и консултация със специалист, за да е прогнозата още по-точна. В случая е от значение да се фокусирате върху следното:

  • започнете с избора на имот – придобиването на собственост е до голяма степен лесно начинание. Достъпът до онлайн обяви и разнообразните финансови инструменти разширяват хоризонта пред нас и ни дават ясна представа за наличните възможности. Обмислете точки като район, точна локация, квадратура и изложение, вид на строителството, готов или в процес на изграждане ли е обектът и др.;

  • районите с добри икономически показатели ссa с приоритет – това са локациите, които са обект на постоянен интерес от страна на купувачите. Столицата е добър избор. Тъй като там търсенето и предлагането е високо, а пазарът е стабилен и сигурен;

  • разходите на инвеститорите и държавата могат да ви донесат печалба – фирмените и държавните инвестиции и фондове могат да ви осигурят сериозен финансов приток. Докато в избрания от вас район се извършват инфраструктурни или друг вид подобрения, цените на имотите продължава да расте, а вие трябва да хванете точния момент и да се възползвате от възможността да купите изгодно;

  • запознайте се с рисковете – минусът при инвестициите в имоти е отсъствието на ликвидност и трудността при превръщането на материалните активи в реални пари. Имотните сделки често пъти отнемат доста време, което би могло да доведе до финансово неразположение;

  • намиране на финанси – най-лесният начин за набавянето на средства за закупуване на недвижимо имущество е чрез ипотечен заем. Ако обаче разполагате с достатъчно собствени средства или ваш роднина може да ви финансира, то това е също една не по-малко добра опция. Продажбата на имот и доплащането за нов с помощта на потребителски кредит е отново честа практика.

Покупката на недвижимо имущество е дългосрочно вложение, което носи след себе си редица дивиденти. Дали за собствено ползване или за отдаване под наем, имотът ще повиши материалната ви сигурност и ще помогне за обезпечаването на вашите деца след време.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
Тервел ИЛИЕВ Рибар в лоша серия хвана 100-килограмово "чудовище" Рибар в лоша серия хвана 100-килограмово "чудовище" 31/07/2025, Четвъртък 21:04 0
1
Коментара по темата
1.
Гражданина
24.01.2023 16:05:19
0
1
Инвестират само маститите бг бизнес смени в тая изкуствена сфера!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
"Нефтохимик" договори клубен автобус "Нефтохимик" договори клубен автобус Ето подробности Пожарникари спасиха трудноподвижен мъж от горяща къща, носеха го на гръб по стръмен терен Пожарникари спасиха трудноподвижен мъж от горяща къща, носеха го на гръб по стръмен терен Пламъците били високи 2-3 метра, но и това не смутило храбрите огнеборци от Сливен, на които 78-годишният Кольо дължи живота си Приеха въвеждането на „Добродетели и религии”, а Шкварек разобличи противниците на предмета Приеха въвеждането на „Добродетели и религии”, а Шкварек разобличи противниците на предмета Те идат организирано, за да излъжат, че зад тях има хиляди учители и стотици хиляди родители, а на протестите им се събират все по 72 души, каза той След 9-годишната Хрисия на „електрическия“ стол залепна и енергетика на мола в Плевен, спаси се по чудо След 9-годишната Хрисия на „електрическия“ стол залепна и енергетика на мола в Плевен, спаси се по чудо Привлече ме като магнит и не можех да се измъкна, разказва момичето, което живее втори живот след токовия удар  Брад Пит инкогнито в България, депутат му оказал помощ Брад Пит инкогнито в България, депутат му оказал помощ Актьорът не пожелал да се вдига шум Важна рокада в националния по волейбол за Световното, опитен играч е аут Важна рокада в националния по волейбол за Световното, опитен играч е аут Дамян Колев заменя Мартин Божилов Мъртвакът подрани - пазете децата си във фаталния петък, 1 август Мъртвакът подрани - пазете децата си във фаталния петък, 1 август Времето от утре ще е прекрасно за плаж, но подводното течение от днес копае опасни ями Голяма звезда на Холивуд дойде в София и показа страхотен характер Голяма звезда на Холивуд дойде в София и показа страхотен характер Люк Еванс снима тайна продукция Ученикът, паднал от тераса в Китен, претърпя 9-часова операция Ученикът, паднал от тераса в Китен, претърпя 9-часова операция Извършена е сложна хирургическата интервенция за стабилизиране на гръбнака Ралица Паскалева подкрепи Димо Алексиев след присъдата Ралица Паскалева подкрепи Димо Алексиев след присъдата Актьорът бе осъден на 18 месеца затвор
Трус в Истанбул разлюля половин Тракия Трус в Истанбул разлюля половин Тракия Според информация на Дирекцията за извънредни ситуации и борба с природни бедствия към президентството в Анкара (АФАД), епицентърът се е намирал край бреговете на истанбулския квартал Силиври, на дълбочина от 9,91 километра Нов проект ще дигитализира красотата на природата в Айтос с помощта на дронове Нов проект ще дигитализира красотата на природата в Айтос с помощта на дронове Айтос с план да разкрие туристическия си потенциал Затвориха офиса на "Промяната" в София, изнасят мебелите Затвориха офиса на "Промяната" в София, изнасят мебелите Символичен финал на една политическа илюзия, родена с лозунги за морал и прозрачност, но приключваща със схеми, арести и корупционни обвинения Голяма верига бензиностанции напускат българския пазар Голяма верига бензиностанции напускат българския пазар Повече подробности за сделката ще бъдат дадени едва когато има повече яснота, уточняват от дружеството. НИС управлява мрежа от 22 бензиностанции в България, които оперират у нас под марката "Газпром“ С Веселин Денков бяхме пред развод, арестът му отново ни сплоти, разказа Ивайла Бакалова С Веселин Денков бяхме пред развод, арестът му отново ни сплоти, разказа Ивайла Бакалова Преди това ние вървяхме към раздяла, бяхме се отдалечили един от друг, споделя миската От беднячка до милионерка с 940 млн. британски лири в сметката От беднячка до милионерка с 940 млн. британски лири в сметката В интервюто за "Сънди таймс", което е един от редките й разговори с медии, тя казва, че не би пожелала и на най-злия си враг да изпита чувството да си беден и да живееш на месечните социални помощи Кучето Бим откри близо килограм канабис в пчелин край карнобатско село Кучето Бим откри близо килограм канабис в пчелин край карнобатско село Спецакция на полицията от Бургас, Ямбол и Националната дирекция разкри тайник с наркотици в карнобатско село – пчелинът се оказал прикритие за канабис Откриха 1.3 милиона лева в черен сак на задна седалка Откриха 1.3 милиона лева в черен сак на задна седалка Спрямо обвиняемия С.В. е взета мярка за неотклонение “гаранция“ в размер на 10 000 лева Топ 5 летни мезета за водка, които всеки българин ще одобри Топ 5 летни мезета за водка, които всеки българин ще одобри От таратор до люти чушлета – любимите ни вкусове, които правят всяка чаша водка още по-българска Коя героиня от турските сериали си според зодията Коя героиня от турските сериали си според зодията Любов, драма и зодии – открий коя звезда от турските сериали е твоето астрологично отражение
Проф. Николай Слатински Проф. Николай Слатински Надеждата ми е Украйна да издържи, докато Русия се сгромоляса Виц на деня Виц на деня Мъже, запомнете! Не е учтиво да питате дама за възрастта и. Достатъчно е да я попитате, знае ли руски? Виц на деня Виц на деня Съпругата:
- Утре е 30 годишнината от сватбата ни, искаш ли заколим прасето?
- Защо, то какво е виновно?! Брат ти ни запозна...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук - Как се нарича човек, който харесва всичко във фейсбук?
- Вселайко!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори