Напук на пандемията: Българите масово купуват жилища, и то без ипотека

В Бургас през първото тримесечие на годината са закупени с 12.5% повече жилища спрямо същия период през 2020 г.

Ключови думи: бургас, имоти, българия, ръст, пандемия, коронавирус, ипотеки, статистика

20 Април 2021, Вторник, 14:59 ч.

Автор: Георги РУСЧЕВ снимка: Авторът

В Бургас и Пловдив едва четвърт от новодомците са използвали заем от банка

Със 17% се е повишил броят на закупените имоти в страната за първото тримесечие на 2021 г. спрямо същия период през м.г., сочат данни на iBrokers. Неочакваната картина идва в контекста на продължаващата пандемия и несигурността на пазара, но данните са категорични – въпреки вируса и мерките, хората са започнали масово да купуват жилища в България.

Общо за страната в месеците между януари и април през 2020 г. са закупени 37 697 недвижими имота. Това число скача рязко до 44 113 за периода 01.01 – 31.03. 2021 г.

По този показател най-осезаема е разликата в двата най-големи града – София и Пловдив, между т.г. и м.г. е съответно 26% и 34%. Най-консервативни са били купувачите на имоти във Варна, където ръстът е под 1%, докато в Бургас през първото тримесечие на годината са закупени с 12.5% повече жилища спрямо същия период през 2020 г. – в месеците преди пандемията.

В същото време обаче се оказва, че огромна част от жилищата са закупени без ипотечен кредит. Разликата е сериозна. Данните показват, че в Пловдив новите сключени ипотеки за периода на първото тримесечие е 975 – с 16% повече спрямо м.г. В същото време обаче общият брой на закупени жилища е 3644. Така реално близо 75% от покупките са извършени без да се налага намеса на банка.

В Бургас ситуацията е подобна. От закупени 1423 жилища в периода януари-април 2021 г. едва 494 са били с ипотечен кредит. По този показател картината е по-различна във София и Варна. В морската столица при закупени общо 2578 жилища – 979 са били с ипотека, което е близо 40%. Във София, където цените са най-високи в страната пък 50% от жилищата за закупени на кредит.

Така общо цялостната картина на имотния пазар в страната показва, че докато ипотеките през първото тримесечие на 2021 г. растат с едва 3.6% спрямо същия период през 2020 г., то общо покупките на имоти са скочили със 17%.