×
Избори 2021 Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
НА ЖИВО

Кризата сложи на тезгяха кафенета, ресторанти, фитнес зали. ЧСИ-та ги продават на безценица


04 Януари 2021, Понеделник, 12:40 ч.
Автор: Флагман.БГ

Обявени за продан заведения, ресторанти и магазинчета има и в курортите Банско и Сандански

Пазарът на бизнес имотите е изключително драматичен, както по отношение на наемите, така и на продажбите. Сривовете в цените са заради несигурността, а в обявите за продажби присъстват от тенискортове, до кафенета и фитнес зали. Но въпреки ниските цени, сделките с бизнес имоти бележат 50 процента спад. Това коментираха пред „Труд” мениджъри от няколко водещи брокерски агенции в страната.

„Търсенето на наем на бизнес имоти преживява спад от поне 80 процента в сравнение с офертите от преди пандемията. Става дума за офиси, магазини, аптеки, складове, бизнес сгради, а цената на квадратурата в София, в централните райони вече е около 15 евро за квадратен метър”, коментира пред „Труд” Йорданка Рангелова, мениджър „Наеми и бизнес имоти” в една от големите агенции. За сравнение, преди пандемията от коронавирус цените са били между 20 и 30 евро на квадратен метър. За да не губят доход от собствеността, която имат, хората се принуждават да я отдават на много по-ниска цена”, допълни Рангелова.

По думите ѝ таксите за поддръжки също са много ниски. Задържа се като тенденция и скъсяването на сроковете за наем в договорите. Ако по-рано бизнес имотите са се отдавали под наем за период от 5-10 години, то сега договорите се подписват за 12 или 24 месеца, отбеляза още Йорданка Рангелова. В Благоевград десетки са обявите да продажба на заведения за хранене, кафенета, билярд клубове или пицарии. Повечето от собствениците са обявили, че продават помещенията заедно с обзавеждането и разрешителните. Така, че който реши да купува, може още на следващия ден да влиза с персонал и да работи. Цените за продажба варират от 520 евро до 1300 евро на квадратен метър в зависимост от локацията, обзавеждането, квадратурата, екстрите. Повечето от продаваните заведения се намират в широкия център на града или пък са част от бизнес сгради. Според брокери от Пиринско доста от собствениците имат кредити и задължения, които не могат да обслужват и затова са се решили на крайната стъпка за продажба.

Обявени за продан заведения, ресторанти и магазинчета има и в курортите Банско и Сандански. Там цените са по договаряне и падат до 300-400 евро на квадратен метър. Кафенета и клубове масово се продават в Пловдив, но не като помещения, а като бизнес. Обичайно това правят наематели, които заради затварянето на заведенията не могат да издържат финансово и решават да продадат дейността си. Сред офертите са дори 2 заведения в известния в цялата страна квартал „Капана”. Едното е напълно оборудван и с всички документи и разрешителни кафе-бар. Площта му е 120 кв. м, а посочената в обявата цена е 43 000 лв. Продават се и кафе-сладкарници, за които се твърди, че може да отворят още в деня след падането на ограниченията.

В обявите се предлага и магазин за плодове, зеленчуци, насипни ядки, кафе и фрешове - също с цялостно оборудване. Търговският обект е 45 квадрата и досегашният му наемател иска за него 20 000 лв. Допълнително предлага и микробуса, който е зареждал магазина, и уточнява, че „бизнесът се продава заради по-изгодни условия в друго мое начинание”. Сред интересните оферти е продажбата на вендинг бизнес. Машините за кафе и продажба на безалкохолни и пакетирани храни като солети и вафли се намират в най-голямата административна сграда на главната улица в Пловдив. „Двата автомата са единствените в сградата на 4 етажа с офиси и адвокатски кантори”, уточнява притежателят на този бизнес. Продават се и производствени помещения, след които цех за колбаси в Асеновград. Продажбата на бизнес тече през сайтовете за обяви, масово в офертите се уточнява, че посредничеството на агенции е нежелано.


В категории: Бизнес


4
Коментара
Флагман.БГ Монах предсказал нов потоп и глад Монах предсказал нов потоп и глад 21/04/2021, Сряда 07:17 5
4
Коментара по темата
4.
А1консултантът
05.01.2021 00:35:40
0
4
Няма такова понятие скъпо. Пазарът определя. Може би ще е любопитно на кредитиращите основна пазарна щета след COVID : Сринаха се всички leverage dummies. Лейвъридж е изкуствено повдигане на даден сектор, известно с краткосрочно действие.
В общи линии, мен лично ми досажда врявата. Като на гей парад (само че в случая сервитьорски парад)- нямам лоши чувства,но не съм и съпричастен,аретен че ми надуват главата, системно и натрапчиво.
3.
много скъпо продават тия
04.01.2021 19:19:25
0
3
не виждат ли кризата . кой луд ще даде толкова пари за няма нищо , че ,, бизнесмена ,, имал кредити
аре , бастун да си ги плащал навреме
2.
А1консултантът
04.01.2021 13:44:35
0
12
До WWW :
По - принцип статиите по темата са нонсенс.Ако не се чете ден за ден всичките им мрънкания си противоречат. Пример :
1) що ни затварят,що да не правим коледни партита,мрън-мрън-мрън(хванаха Глория два пъти да се гушка с тълпата на партита по празниците)
2) грория е много болна,как се е заразила,моля помогнете
3) местен особено забавен полит.сервитьор организира системно протести,апелира към неподчинение,щото мрън-мрън-мрън
4) същия вика после - аре,молА ви за повече доброта и да ни помогнете с кеш.

Имам вече няколко питания от колеги чужденци- човека с дългата кичара (Р. Алибеков) кво прави в кризисния щаб?
Отговарям : не е вирусолог,от бизнеса е.
Питат : Индустрия или IT сектора ?
Викам : Сладоледаджия е,има много вкусни мелби , редовен клиент съм му.
Гледат ме с недоверие.
Така че, работа е ясна,ма се правим на расеяни.
1.
www
04.01.2021 13:06:41
0
15
В България няма такова нещо, като продажба на имот на безценица (каквото и да се има предвид). Напротив, има стотици хиляди непродаваеми имоти, за които никога няма да се явят купувачи и само се рушат, но закона не позволява да се продават по-евтино.

В САЩ един търг може да започва от 0 и вече кой колкото даде. В този ден и час това ще е цената. А у нас тази начална цена не трябва да е по-ниска от данъчната оценка, има оценители, които изготвят пазарна такава по консервативна методология и чак тогава се пристъпва към търг. Колко е пазарна пазарната оценка се вижда от публичните продани, където 95 % от имотите си остават непродадени. И така до следващият път. Именно заради такива вопли, че имотите се продават на безценица, в крайна сметка са се превърнали в непродаваеми. Десетилетия трябва да минат, за да разберем какво е пазар и как функционира. Също и че е абсурдно стотици хиляди имоти да стоят без купувачи, също толкова задължения да остават непогасени, а парите вместо да влязат в гражданският оборот, са прибрани и не произвеждат нищо.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
ИТН: Ако случайно се стигне до трети мандат, който го вземе, хубаво да си помисли какво ще направи ИТН: Ако случайно се стигне до трети мандат, който го вземе, хубаво да си помисли какво ще направи ГЕРБ може да подкрепят който и да е от вас, а това означава коалиция с тях, предупреди Тошко Йорданов Дилов: Отсега предлагам в петък да отбележим масовото изтребление на арменците, за да спестя бутане Дилов: Отсега предлагам в петък да отбележим масовото изтребление на арменците, за да спестя бутане Бурно започна и днешното пленарно заседание на Народното събрание Ще паднат ли сметките за ток, ако Жечо Станков е министър на икономиката Ще паднат ли сметките за ток, ако Жечо Станков е министър на икономиката Единствено ние се ангажираме с мерки, свързани с енергийна ефективност към гражданите и с инжектиране на средства за тях, каза той Митов връща мандата, ако Слави не го подкрепи Митов връща мандата, ако Слави не го подкрепи Ако от „Има такъв народ“ и „Демократична България“ не се отзоват на поканата ни за разговори, ще има задкулисно управление, каза той Смях по улиците на Пловдив, блондинките на почит зад волана Смях по улиците на Пловдив, блондинките на почит зад волана Жена си лепна надпис „руса съм, спирам както мога“ на задното стъкло на автомобила  Абсурд: Пешеходна пътека в София за коне Абсурд: Пешеходна пътека в София за коне В нарушение ли е собственикът на каруцата? Ананиев отива в парламента заради състоянието на хазната, Борисов отказал изслушването Ананиев отива в парламента заради състоянието на хазната, Борисов отказал изслушването Има други подготвени хора, които могат да говорят за плана, казал премиерът  106 починали от COVID-19, 183 нови заразени в Бургас 106 починали от COVID-19, 183 нови заразени в Бургас 2096 са регистрирани с коронавирус за денонощие у нас Стрелецът да успокои страстите, а Девата да избягва варианта „всичко или нищо“! Стрелецът да успокои страстите, а Девата да избягва варианта „всичко или нищо“! Хороскоп за деня – 21 април 2021, сряда 5 грешки с телефона, пречещи на връзката 5 грешки с телефона, пречещи на връзката Когато единият партньор гледа нещо в телефона си и се усмихва, това почти винаги кара другия да се чувства неловко
Зеленски с видеообръщение към Путин, кани го в Донбас Зеленски с видеообръщение към Путин, кани го в Донбас Напрежението между Украйна и Русия се засили заради струпването на близо 120 000 военнослужащи край украинската граница Монах предсказал нов потоп и глад Монах предсказал нов потоп и глад Информацията от виденията на сръбски архимандрит Стефан Карулски съвпадала с пророчествата на Ванга Ще вземе ли мерки ЕС срещу Русия след последните разкрития от страна на Чехия? Ще вземе ли мерки ЕС срещу Русия след последните разкрития от страна на Чехия? Агентите, взривили склад във Врбетице са същите, отровили Скрипал Навални бил прехвърлен "в концлагер, място за изтезания, а не в болница" Навални бил прехвърлен "в концлагер, място за изтезания, а не в болница" Лекарите му не са допуснати да го прегледат Гърците и на Великден с вечерен час, литургията до 21 ч. Гърците и на Великден с вечерен час, литургията до 21 ч. Остава забраната за пътуване извън района на местоживеене Дания залови рекордно количество експлозиви Дания залови рекордно количество експлозиви Полицията не разкри и подробности за евентуална цел, срещу която са били предназначени Бабиш потвърди, че Гебрев е бил мишена на руски агенти Бабиш потвърди, че Гебрев е бил мишена на руски агенти Напрежението между Прага и Москва расте Коронавирусът под контрол до месеци? Коронавирусът под контрол до месеци? Основна пречка да се сложи скоро край на пандемията била дискриминацията при ваксинирането Пенсионират Меркел? Намериха й наследник Пенсионират Меркел? Намериха й наследник На 26 септември ще се сложи край на близо 20-годишното й управление Земетресение с магнитуд 3.7 в Егейско море Земетресение с магнитуд 3.7 в Егейско море Трусът е бил на дълбочина 7.8 километра
Бойко Борисов Бойко Борисов Аз ще се върна един ден Виц на деня Виц на деня Мъж се прибира от работа и сяда да вечеря. Жена му го пита:
- Скъпи, имаш ли някакви планове за Великден?
- Да, имам! Смятам да направя като Исус - ще изчезна в петък и ще се върна в неделя!
Виц на деня Виц на деня Друсан обикаля около църквата на Великден. Отчето се обръща към него:
- Христос Воскресе, чадо!
- Чух, брат, страшна работа...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Из дневника на един ерген: "Измих пода, измих чиниите, изпрах, изгладих, сготвих. Ах, ще ми се да се оженя за себе си!"

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори