×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
  • Осъдиха двама служители на БАБХ-Пловдив за подкуп
  • Приключи разследването на катастрофата, при която загина Милен Цветков
  • Испански фирми искат да правят жп линията България - Северна Македония
  • Бойко Борисов определи комисар Владимир Димитров за национален координатор по киберсигурността
  • Земетресение разлюля гръцкия остров Нисирос, усетиха го и в Турция
НА ЖИВО

18 % спад на сделките на жилища в Бургас. Защо цените не падат?


18 % спад на сделките на жилища в Бургас. Защо цените не падат?
Очаква се сделките в следващите месеци да се увеличат, което ще изравни 2020 година с предходната 2019
13 Септември 2020, Неделя, 13:20 ч.
Автор: Флагман.БГ, снимката е илюстративна

Спад на цените на имоти не може да има, тъй като банките отново започнаха активно да кредитират след първоначалното затягане през март и април

 

18 % е спадът на пазарът на жилищните имоти в Бургас от началото на пандемията, отчита Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти". 15 % по-малко сделки има в Пловдив, 13 % в София, а а във Варна 7,5 %

"Въпреки това броят на сделките е значителен и до края на годината ще се върнат на нивата отпреди коронакризата", смята Ганев. За първото полугодие на миналата година в София са реализирани 13 000 сделки, а за тази година те са 11 000.

"Покупката на имот си остава предпочитаната за българина инвестиция на спестените пари", заяви Ганев. За последните месеци се е увеличил интересът към извънградски имоти - както къщи, така и парцели, включително и към закупуване на жилища във ваканционни райони, където цените са по-ниски от тези в големите градове.

"Спад на цените на имоти не може да има, тъй като банките отново започнаха активно да кредитират след първоначалното затягане през март и април", коментира и кредитният експерт Тихомир Тошев, управител на Кредит център.

Тошев припомни, че в началото на извънредното положение банките са действали много предпазливо, като са завишили процента на самоучастие при ипотечните кредити до поне 20% и са избягвали да дават заеми на лица, заети в рискови сектори като ресторантьорство, търговия, услуги. Още през май и юни банките са свалили ограниченията и отново са започнали да покриват до 85% от стойността на жилището.

Поради тази причина до спад на цените на имотите в големите градове не се е стигнало.

"COVID-19 почти не засегна кредитирането. Лихвите сега са на нивата отпреди кризата - 2.7-3.1% за ипотечните кредити и 5-6.5% за потребителските. Хората от май-юни отново започнаха да теглят заеми и през август кредитният пазар отчете ръст от 15% спрямо август м.г.", посочи Тошев пред investor.bg. Според него не се очаква скоро повишение на лихвите, защото политиката в световен мащаб била да се задържат нивата.

Най-активни в покупката на жилища са отново са заетите в ИТ сектора, и други сектори със стабилни и растящи доходи като енергетиката. Увеличават се хората, които купуват по-големи, най-често тристайни апартаменти и затова расте и средният размер на заема до 160 хил. лв.", каза Тошев. Другият тип кредитоискатели били собствениците на малко жилище, които искат да имат и второ, по-голямо. Остава висок делът и на традиционните кредитоискатели - купувачите на първо жилище.

"Прави впечатление, че ако до миналата година преобладаваха ипотеките със срок на изплащане 15-20 години, в момента разсрочването се удължава на 25 г. ", заяви Тошев. 

При потребителските кредити това лято има ръст на сумите между 15 хил. и 25 хил. лв. , които се теглят от хора със стабилни доходи основно за ремонт на жилища, посочват от Кредит център. Интерес има и към потребителски кредити с по-големи суми - 40 000 - 60 000 лв., за допълване на ипотеката при закупуване на по-голям имот.


В категории: Бизнес


26
Коментара по темата
26.
Fisherman
26.09.2020 11:13:05
0
0
Имота не е вафла. Днес изядеш една. Утре пак отидеш да си купиш друга. При намаляващо население и непрекъснато строителство рано или късно ще се получи насищане на имоти. Те и сега половината са необитаеми. Собствениците им си въобразяват, че това е голяма "инвестиция" от тяхна страна по простата причина, че парите на днешно време не носят доходност нито от "бизнес", нито от срочни влогове, нито от каквито и да било борсови операции. Рано или късно ще бъде наложен висок данък за неосновно, за необитаемо жилище и тогава отново ще се продават на половин цена. Сега имат интерес понеже всеки нов имот повлича след придобиването му поне още 20% разходи - майстори, обзавеждане. Това формално движи част от икономиката. Реално погледнато наема се оказва също нелош вариант по ред причини.
25.
До Дидо
14.09.2020 15:00:13
1
0
СанирВането е като парккрването, гримирването...... не се научихте да пишете и говорите, а анализи правите.......
24.
кurvi
14.09.2020 08:43:17
0
2
za6toto sa al4ni p e d a l i
23.
Чоки
14.09.2020 07:24:17
0
5
Статията за манипулация става, но не отразява реално действителността и бъдещия развой на нещата. Хубаво е псевдоекпертите по-малко да си мечтаят, когато пишат подобни статии за имотния пазар.
22.
Малко акъл се иска
13.09.2020 18:59:35
1
9
Защото цените на имотите при рецесия не падат рязко. Елате след 1-2 години да видим.
21.
До 20
13.09.2020 18:52:44
3
7
Ако можех щях да ти сложа 100 плюса много правилно мислиш, единствен от всички коментиращи.
20.
юберашунгмахен
13.09.2020 17:31:26
8
9
До 17 , приятел още доста ще ги чакаш панелките да падат ,няма да са 10-15г а ти гарантирам че ще надживеят капитализма , има си начини за откриване на отслабващите места което са основно заваръчни шевове, ще ги отриват преваряват, подсилват с колони и т.н. , има десетки строителни и инженерни методи да се укрепи една сграда както и много нови материали
А не бери грижа кой ще купува, има 2 млн българи зад граница като по е 40% са от над 15-20г в чужбина и са вече пред пенсия , така че имат едни събрани средно по 100 хил евра с които в чужбина не можеш да си купиш нищо нормално а тука ще се приберат с немските/английските пенсии ще вземат по 1 апартаментче за 60-70хил евра ако нямат вече или някое помещение да дават под наем което да им носи още една пенсийка и ще се наслаждават на живота
Най правилния момент е да се купува в криза , защото след кризата идва рязък подем който тласка цените рязко с 30-40%, в момента се строят в града над 40 нови сгради и всичко се купува , а купуват хората с пари защото знаят как работят тези процеси
19.
Дидо
13.09.2020 17:19:02
9
10
Санирването на панелките е само кражба.те до 10 год ще са събаряне а струват десетки евро.смях
18.
Дидо
13.09.2020 17:18:59
7
10
Санирването на панелките е само кражба.те до 10 год ще са събаряне а струват десетки евро.смях
17.
аз
13.09.2020 16:38:09
5
29
Имоти в Бургас не се купуват по друга причина. Разровете се и си направете сметка колко от новопостроените жилища са обитаеми на 100%. Ако си умен и осъзнат човек ще си направиш другата сметка. Имот се закупува там където има перспектива. Бургас е море и красота само за тези, които го използват само покрай почивката си. Сл. Бряг залязва, над 60% от производствата в града изчезнаха. Летище имаме самолети не кацат. Пристанище имаме, ама не е на града ни, а това което работи е база за скраб и дървен чипс за износ. Каква перспектива в този град и за какви инвестиции в жилище говорим ? Та разровете се малко и вижте на какви цени се продават жилищата в Пловдив например. Град, който се развива и расте в индустриални зони, а не в ненужни кооперацийки. Ако някой купува жилище днес в града ни, би било уместно да заменя овехтелия и амортизиран панел за нещо ново, защото вярвайте ми, това което никой не си е мислил ще се случи много скоро. До 10-15 години първите панелни блокове в града ни ще бъдат амортизирани до степе да са опасни за живеене. Днес да дадеш хиляди левове за подобен коптор и да си мислиш, че инвестираш в бъдеще е нещо като да си купиш запазено гробищно място. Грозно е, но е така.
16.
до 15
13.09.2020 16:33:06
8
5
Къде са тези сгради за които говориш?
15.
До 14
13.09.2020 16:25:50
4
22
Странно обаче как новото строителство, кооперации на има няма 15-20 години изглеждат по-зле от панелки строени преди 50. За здравина на конструкцията няма смисъл и да говорим, в тия новите сгради мога да пробия стената с отверка ако искам хаха
14.
курник
13.09.2020 15:46:57
8
14
Винаги съм смятал че трябва да имаш мозъчно увреждане да си купиш соц.панел и да живееш в комунистическата кочина с лепени стени дебели 4см
13.
Крис
13.09.2020 15:30:44
9
16
Парите ще се обезценят заради тази криза и имотите ще струват в пъти повече от сега !
12.
До 3
13.09.2020 14:53:40
18
17
Няма да паднат, в цял свят поскъпнаха, и при нас ще поскъпнат
11.
юберашунгмахен
13.09.2020 14:39:11
9
11
Хората имат объркано разбиране за имотите защото не разбират концепцията на самия продукт
Имота е продукт в който човек изживява живота си или бизнеса/работата си и затова трябва да се определя като дълготраен/дългосрочен с минимум амортизиращи се компоненти
Автомобила например е недълготраен продукт с много амортизиращи се компоненти затова разликата между двата продукта е че на единия цената му винаги нараства във времето а на другия намалява с изключения
Винаги когато купуваш имот трябва да го гледаш в дългосрочна преспектива тоест винаги в този момент цената е ниска защото след 20 г цената ще е с 30-40-50% по висока
Като за автомобила е обратно плащаш висока цена и веднага след излизане от салона е 30% по ниска след 20 г ще струва 1000 лв
Така че винаги имота има ниска цена в този момент , но ако следваш заветното правило на българина "нещо на далавера" никога няма да си купиш имот защото винаги ще изглежда скъп
Другия фактор е обезценяването на парите но това е друга тема
Много често хората не гледат в бъдещето а искат в този момент да направят супер сделката ,но не осъзнават че когато и да направят сделката на каквато и цена ако са млади след 20 г ще разберат че не са се прецакали
10.
За бога братя не купувайте
13.09.2020 14:27:36
7
26
Аз от 1 година не мога да продам 2 апартамента при положение че ги давам на цени по-ниски със 100 евро/кв от средните. Няма хора в тоя град, надявам се на някои руснаци иначе лошо.
9.
Tinker Bell
13.09.2020 14:14:29
2
27
Цените не падат защото рентиерите, алчните строители, руснаците и реститутите не са огладнели достатъчно.
8.
Tinker Bell
13.09.2020 14:14:23
2
22
Цените не падат защото рентиерите, алчните строители, руснаците и реститутите не са огладнели достатъчно.
7.
до Инфлация
13.09.2020 14:03:34
5
14
Освен това както се пише в статията, ората които попринцип купуват апартаменти не са засегнати от извънредното положение.
6.
Инфлация
13.09.2020 13:52:47
8
14
Поскъпват*
5.
Инфлация
13.09.2020 13:51:42
22
6
Новото строителство няма да пада ,защото и труд и материали подкупват постоянно!
4.
Инфлация
13.09.2020 13:51:37
24
6
Новото строителство няма да пада ,защото и труд и материали подкупват постоянно!
3.
Ще паднат
13.09.2020 13:51:12
6
36
На фона на икономическия срив в западните страни и ние ще го усетим, но по-късно. Ще паднат и още как!
2.
Ханко Брат
13.09.2020 13:50:57
7
22
Трябва да си луд да купих имот в тая кочина
1.
ВАЖНО
13.09.2020 13:49:22
5
45
Ноември месец се очакват много имоти от необслужени кредити да изпаднат на пазара. Отложете купуването на имот с два месеца.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Държавата апортира 150 декара нива за нова индустриална зона на Бургас при Девети километър Държавата апортира 150 декара нива за нова индустриална зона на Бургас при Девети километър

Имотът в местността „Синджирли герен“ се прехвърля от Министерството на земеделието

Първо във Флагман: Бащата на Тита се върна като шеф на НОИ-Силистра Първо във Флагман: Бащата на Тита се върна като шеф на НОИ-Силистра

Спецпрокуратурата със свое постановление отмени всички взети мерки, спрямо Милен Пенчев

Петър Кънев: Не е нормално законодателната активност на депутатите да расте за сметка на МС Петър Кънев: Не е нормално законодателната активност на депутатите да расте за сметка на МС

Икономическата комисия одобри контролът върху производството на оръжията да се прехвърли от МВР на МИ

Бизнесът обсъжда на конференция в Несебър как строителният сектор да се дигитализира и подготви за глобалните промени Бизнесът обсъжда на конференция в Несебър как строителният сектор да се дигитализира и подготви за глобалните промени

Това е една от ключовите теми на 13-аата Национална конференция по транспортна инфраструктура с международно участие

 

Уникална подводна находка доказа: Още през 17 век регионът около Бургас е бил търговски Уникална подводна находка доказа: Още през 17 век регионът около Бургас е бил търговски

Кметът Димитър Николов обяви нов общински фонд, ск ойто намерени от водолази и рибари части от колекцията ще бъдат откупувани

Приключи разследването на катастрофата, при която загина Милен Цветков Приключи разследването на катастрофата, при която загина Милен Цветков

Случаят се води особено тежък

Кметове от Югоизточна България се събраха на стратегическа среща в Бургас Кметове от Югоизточна България се събраха на стратегическа среща в Бургас

В новия програмен период ще се финансират проекти на регионален принцип, Бургас вече има подготвен проект - за четирилентовите пътища до общините

 

Изненада: 24 май да е Ден на българската, а не на славянската писменост, одобри парламентът Изненада: 24 май да е Ден на българската, а не на славянската писменост, одобри парламентът

ГЕРБ си промениха позицията в пленарна зала

След отцепването си от БСП: Димитър Стоянов загуби постовете си в ключови парламентарни комисии След отцепването си от БСП: Димитър Стоянов загуби постовете си в ключови парламентарни комисии

Извадиха и "забравения" Александър Паунов от тази по енергетика

Лошо: 7 футболисти от „Арда 1924” са с вируса Лошо: 7 футболисти от „Арда 1924” са с вируса

Всички са в добро състояние, поставени са под 14-дневна карантина

 

Земетресение разлюля гръцки остров, усетиха го и в Турция Земетресение разлюля гръцки остров, усетиха го и в Турция

Епицентърът на земетресението се намира в морската зона на 32 км северозападно от остров Нисирос, а дълбочината му е 150 км

Неприятни новини за Меган Маркъл Неприятни новини за Меган Маркъл

Вижте какво й се случи

4 мита за силен имунитет, развенчани от лекарите 4 мита за силен имунитет, развенчани от лекарите

Всеки търси ефикасни лекове преди грипния сезон

Атина стяга режима за гражданство Атина стяга режима за гражданство

Чужденците трябва да докажат добър гръцки писмено

Криза: "Дисни" съкращава 28 000 души Криза: "Дисни" съкращава 28 000 души

Причината е ниската посещаемост на тематичните паркове заради пандемията

Наталия Кобилкина кръсти сина си в Гърция Наталия Кобилкина кръсти сина си в Гърция

Кръщенето се е случило този уикенд с помпозно парти в бяло и синьо

Изчезнала преди 2 години жена открита жива в морето (ВИДЕО) Изчезнала преди 2 години жена открита жива в морето (ВИДЕО)

Рибари я видели да се носи по вълните до крайбрежието на Колумбия

Лют спор между Тръмп и Байдън за COVID-19, демократът искал ново затваряне на икономиката Лют спор между Тръмп и Байдън за COVID-19, демократът искал ново затваряне на икономиката

Президентът атакува опонента си в телевизионни дебат заради желанието му за ново затваряне на икономиката при скок на инфекциите с коронавирус

Цвети Пиронкова заработи 5 млн. долара от състезания Цвети Пиронкова заработи 5 млн. долара от състезания

Следващата съперничка на българката е Серина Уилямс

 

Азербайджан и Армения се готвят за война. Съветът за сигурност на ООН свикан спешно Азербайджан и Армения се готвят за война. Съветът за сигурност на ООН свикан спешно

Броят на жертвите наближава 100, сред убитите има 11 цивилни

 

Валери СИМЕОНОВ Валери СИМЕОНОВ Протестиращите са червени кхмери и хвърлят яйца, защото нямат калашници Виц на деня Виц на деня Новина на деня:
- Първият български космически турист се завърна с три шишенца шампоан и хавлия с надпис NASA.
Виц на деня Виц на деня Ако разрешат рекламата на кока по телевизията, предполагам ще започва така:
- Преди използвах обикновен прах...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук В леглото бил като жребец. Хърка, цвили, пърди, смърди и рита...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори