Експерт каза ще паднат ли цените на жилищата заради епидемията
Предстоят интересни времена за инвеститорите и ще има хора, които ще излязат с добри сделки, отбеляза Георги Янков
Не можем да говорим за реален срив на цените на недвижимите имоти. Кризата ни завари в момент, в който имаше много пари. Само преди 60 дни пазарът беше в прекрасно състояние, банките бяха в супер позиция, кредити се даваха много активно, коментира пред Нова телевизия експертът в областта на недвижимите имоти Георги Янков.
Той обясни, че основните процеси, които движат пазара, са количеството на търсене и на предлагане. „Тъй като всички новини сочат, че ще има падане на цените, голямо количество от продавачи излизат от пазара, което води до дефицит на количеството имоти, които може да гледате, ако искате да си купите.
Това запазва техните цени стабилни, тъй като няма на каква база купувачите да правят ниски оферти на продавачите, тъй като реално нямат избор какво да купят”, каза Янков. Според него обаче предстоят интересни времена за инвеститорите и ще има хора, които ще излязат с добри сделки.
Покупко-продажбата на жилищни имоти винаги е по-слабо засегната от тази на ваканционни, обясни още експертът. Що се отнася до пазара на наеми, Янков обясни, че е приятно изненадан от случващото се там.
Оказва се, че в периода на извънредна ситуация много собственици правят отстъпки или дори опрощават наеми на хората, които живеят в имотите им.
Хаос евро/лев в 00:00 часа на Нова година
Като излязат на пазара много имоти, цените ще се сринат. За това сриване се говори сега. Тоест ще има срив на пазара. Не е нужно да го увърташ. След като се сринат цените и изкупят имотите, едва тогава може и да има дефицит и то ако няма ново строителство. Процесът между срива и дефицитът може да трае и 2-3 години. Ако не се изкупят имотите в началото, може да има и втори и трети срив. Но пък вчера чухме лобистки искания за строително цунами... Та тоя пич дето го цитирате си брани хляба, но не е най-удачният който трябва да питате. има други експерти, които са икономисти и биха се изказали професионално нелобистки по темата
95та год. средностатистически имот жилищен или търговски в меден рудник струваше средно 5000$ , дойде 2000 г цените станаха двойни пак имаше хора казваха" ще чакам и ще купя евтин имот", дойде 2006та цените станаха двойни на тези от 2000г и имот в Меден рудник струваше 20 хил но вече ЕВРО, 2008г стана голямата криза пак големите разбирачи "Ей ся ще видиш цените ще паднат на 50%" пак голямото чакане ...
Дойде 2014г цените в Меден рудник станаха двойни на тези от 2008ма 40-45хил евро , ПРОСТО УСРЕДНЯВАМ защото имотите вървят с еднакво увеличение във всички квартали затова давам пример с най евтиния квартал
Дойде 2020 онези още чакат , имаха събрани по 10хил долара с които можеха да купят 95та по 1 апартамент и 1 магази , сега 2020 с 10 хил долара можеш да оцелееш точно една година
Та мисълта ми е който е вкарал пари в имот и е имал търпението да чака
Във всяка криза пари вкарани в имот или злато не се губят, но за златото се изисква повече умения и специализация затова всички арменци са златари
Валят глупости в несвяст!
Тоя чак и сделки сънува:)))