×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
НА ЖИВО

Измама: Пробутват ни жилища "на зелено" от фалирали строители


20 Януари 2020, Понеделник, 14:42 ч.
Автор: Флагман.БГ

Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом

Апартаменти в кооперации "на зелено" на фалирали строители и в стари блокове с подкопани основи се предлагат на атрактивни цени в столицата. Проблемните имоти са преоценени с 25 на сто, което обаче не се споменава на купувачите, коментираха брокери зараждащата се имотна измама.

Собственици на почти непродаваеми жилища най-често търсят професионалисти да им ги продадат, пише Монитор.

По телефона за проблеми не се споменава, канят се бъдещите собственици да видят на място и тогава се стигат до обяснения и пазарлък. При старите жилища има голям отлив на купувачи през изминалата година, според голяма агенция за недвижими имоти. Покачването на пазара не е масово, а зад него се крие преориентирането на купувачите към по-скъпи имоти - ново строителство, ремонтирани и обзаведени жилища.

Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом. И те имат много нараснали изисквания. Затова първото нещо, което питат, е на колко години е жилището. 

Ако годините на построяване са повече от 20, има серия от въпроси от купувачите - щранговете за подмяна ли са и поставяна ли е изолация. Но не това е големият проблем при старите жилища. На пазара се предлагат жилища в имоти със сериозни дефекти датиращи от години. Пример е обява на тристаен апартамент в един от западните квартали, недалеч от центъра на столицата, което изглежда скоро ремонтирано, обзаведено и на удобно разстояние от метростанция. Цената му е с една четвърт по-ниска от пазарната и това е първата сигнална лампа за бъдещите купувачи.

Проверка на място показва, че блокът може всеки момент да рухне. Сградата, строена през 40-те години на миналия век, вече има големи процепи и е опасна за живеещите в нея. Публикации в медии разказват, че преди 8 години общината прави предписание за ремонт на покрива и улуците, както и отводняване. Собствениците на жилища обаче не предприемат никакви мерки. Те не изпълняват нищо от препоръките, не си оправят покрива и не отводняват. При дъждовно време водата отива в плитките основи и ги подкопава. Такива блокове с гредоред има още 7 в квартала.

Дори да купите подобно жилище, допълнителните средства за ремонт на сградата може да достигнат до няколко хиляди лева на собственик, коментираха от голяма строителна фирма.

При предпочитаните по-нови жилища на ниски цени е възможно да срещнете започнато, но незавършено строителство.

Често градежът спора до Акт 14 или по-рано.

Ниска продажна цена сега означава заплащане до една десета повече от стойността на имота по-късно, когато се издаде Акт 16. Зад такива имоти най-често прозират проблеми с терените, фалити на строители и други неразбории. Те може да ви струват скъпо, особено ако се търси жилище за живеене, а не за инвестиция. В краен квартал на София в момента се продава двустаен апартамент с 40 на сто намаление.

По-ниската цена се дължи заради нетърпение на собственика да получи пари кеш след няколко години ходене по мъките. Инвеститор и строител на сградата са двама съдружници. Единият е починал и това води до дълга съдебна сага с наследниците му. В това време жилищата остават на произвола на съдбата.

Преди десетина години заради кризата доста имоти останаха недостроени. Вследствие на това част от купувачите „на зелено“ се заеха да довършват започнатите строежи сами. Такъв е случаят на продавач на апартамент в кооперация в „Овча купел“, в него ясно личи открадната електрическа система и вътрешни тръби. Балконът на жилището изобщо липсва.


В категории: Бизнес


1
Коментара
Флагман.БГ Мъж е прострелян след гонка край София Мъж е прострелян след гонка край София 04/08/2020, Вторник 17:45 1
1
Коментара по темата
1.
Zapoznat
20.01.2020 20:48:15
0
0
Proverete imotite koito ima6e izmamnikat Daniel Maslinkov.Sega jivee kato polzvatel v edin ot tiah,a krie za izmamata koiato e napravil s nego.I da kaje kak kara kola s otneta 6ofiorska knijka v Turcia,a tuk mu e izkaran dublikat.Kak stava tozi nomer.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Кое е най-доброто лого на Бургас? Вижте всички неодобрени проекти от конкурса Кое е най-доброто лого на Бургас? Вижте всички неодобрени проекти от конкурса

Флагман.БГ представя виртуална номерирана галерия на дизайните, можете да гласувате с коментари

 

Престижното британско издателство „Routledge“ публикува авторска разработка на популярния бургаски изпълнител Стефан Лалчев Престижното британско издателство „Routledge“ публикува авторска разработка на популярния бургаски изпълнител Стефан Лалчев През месец декември миналата година Стефан участва в международната конференция Innovation in Music (Иновации в музиката), която се проведе в Лондон На 8 и 9 август бургазлии и гости на града могат да се качат на военни кораби и да ги разгледат На 8 и 9 август бургазлии и гости на града могат да се качат на военни кораби и да ги разгледат

Тази инициатива е посветена на 141 години от създаването на нашите Военноморски сили

 

Най-новият игрален български филм „Жигули“ показва красотите на Бургас Най-новият игрален български филм „Жигули“ показва красотите на Бургас На 6 август, четвъртък, екипът ще работи на Морска гара, където ще бъде заснета една от най-важните сцени Бургас се готви за най-силния мело-уикенд от Спирита досега, хиляди идват за SPICE Music Festival 2020 Бургас се готви за най-силния мело-уикенд от Спирита досега, хиляди идват за SPICE Music Festival 2020

Посетителите ще могат да паркират свободно по ул. „Булаир“ и ще могат да се възползват от нощни курсове по линиите Б11 и Б12

56-годишен с велосипед загина при катастрофа 56-годишен с велосипед загина при катастрофа

Той е блъснат в тъмната част от денонощието от лека кола

Осем души с COVID-19 в гъша кланица в Добрич Осем души с COVID-19 в гъша кланица в Добрич

Епидемиологичното проучване в кланицата продължава

 

Народна певица влиза във Фермата Народна певица влиза във Фермата

Вижте първия известен участник в шоуто

Взривиха куфар с надпис "бомба" близо до НС Взривиха куфар с надпис "бомба" близо до НС

Ще разследват кой го е оставил там

Заразен футболист предаде вируса на баба си и дядо си Заразен футболист предаде вируса на баба си и дядо си

Той е от младежкия футболен отбор на Ямбол

Booking съкращава всеки четвърти служител Booking съкращава всеки четвърти служител Компанията ще се раздели с около 4000 души от екипа си в глобален мащаб Турция намали ДДС за туризма на 1% Турция намали ДДС за туризма на 1%

Новите ставки ще са в сила до края на годината

Роналдо си купи кола за 8 млн. евро Роналдо си купи кола за 8 млн. евро

Португалската голова звезда вече се вози в последен модел Бугати

Пребиха украински топ модел в турски курорт Пребиха украински топ модел в турски курорт

Красавицата не споменава причините за нападението

Европа усеща все по-силно икономическите последици от COVID-19 Европа усеща все по-силно икономическите последици от COVID-19

Най-тежко е финансовото положение на Запад, където определят срива като „невиждан” и „катастрофален"

САЩ искат част от постъпленията за TikTok САЩ искат част от постъпленията за TikTok

Правителството смята че съдейства за споразумение

Безалкохолна напитка прати в кома бременна жена Безалкохолна напитка прати в кома бременна жена

Жената била хоспитализирана в тежко състояние, с остро отравяне от неизвестно вещество с психотропно действие

Похотливци дебнат кърмещи жени в парка, правят им и сексуални намеци Похотливци дебнат кърмещи жени в парка, правят им и сексуални намеци

Всяка десета майка е била принуждавана в кафенета и ресторанти или да покрие гърдите си, или да напусне заведението

Папа Бенедикт XVI е тежко болен Папа Бенедикт XVI е тежко болен

Оттеглилият се 93-годишен папа страда от херпес зостер

Заразените с коронавирус по света надхвърлиха 18 милиона, в САЩ съветват да се носят маски и вкъщи Заразените с коронавирус по света надхвърлиха 18 милиона, в САЩ съветват да се носят маски и вкъщи Пандемията продължава бързото си разпространение по света
Илиян Василев Илиян Василев В БТВ маршируват само представители на властта, гради имиджа си на "обективна" телевизия с елементарни покрития от протеста Виц на деня Виц на деня - Жена, кат' умра не ми сваляй халката.
- Що бе, Гоше?
- Ем, нека ГОСПОД види, че съм бил в АДА вече...
Виц на деня Виц на деня - Брат, снощи много се напи!
- Не бях толкова пиян!
- Брат, ти попита майка си има ли деца...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук В края на краищата, кафе, и нищо друго, за което да се сетиш. В кризисните ситуации кафето е просто незаменимо!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори