×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
  • Отбелязваме 150 години от създаването на Българската екзархия
  • Земетресение от 5,6 по Рихтер край бреговете на Филипините
  • Днес изтича срокът за прием на заявления за подпомагане на птицевъдите
  • Григор Димитров е на полуфинал в Мексико след сладко отмъщение срещу Вавринка
  • Премиерът Бойко Борисов ще се срещне днес с премиера на Черна гора Душко Маркович, който е на официално посещение у нас
  • Коронавируст стигна в Беларус, Нова Зеландия и Нигерия
  • Няма положителни проби за коронавирус в България
  • 13 тежки катастрофи с един загинал и 16 пострадали през последното денонощие в страната
НА ЖИВО

Измама: Пробутват ни жилища "на зелено" от фалирали строители


20 Януари 2020, Понеделник, 14:42 ч.
Автор: Флагман.БГ

Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом

Апартаменти в кооперации "на зелено" на фалирали строители и в стари блокове с подкопани основи се предлагат на атрактивни цени в столицата. Проблемните имоти са преоценени с 25 на сто, което обаче не се споменава на купувачите, коментираха брокери зараждащата се имотна измама.

Собственици на почти непродаваеми жилища най-често търсят професионалисти да им ги продадат, пише Монитор.

По телефона за проблеми не се споменава, канят се бъдещите собственици да видят на място и тогава се стигат до обяснения и пазарлък. При старите жилища има голям отлив на купувачи през изминалата година, според голяма агенция за недвижими имоти. Покачването на пазара не е масово, а зад него се крие преориентирането на купувачите към по-скъпи имоти - ново строителство, ремонтирани и обзаведени жилища.

Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом. И те имат много нараснали изисквания. Затова първото нещо, което питат, е на колко години е жилището. 

Ако годините на построяване са повече от 20, има серия от въпроси от купувачите - щранговете за подмяна ли са и поставяна ли е изолация. Но не това е големият проблем при старите жилища. На пазара се предлагат жилища в имоти със сериозни дефекти датиращи от години. Пример е обява на тристаен апартамент в един от западните квартали, недалеч от центъра на столицата, което изглежда скоро ремонтирано, обзаведено и на удобно разстояние от метростанция. Цената му е с една четвърт по-ниска от пазарната и това е първата сигнална лампа за бъдещите купувачи.

Проверка на място показва, че блокът може всеки момент да рухне. Сградата, строена през 40-те години на миналия век, вече има големи процепи и е опасна за живеещите в нея. Публикации в медии разказват, че преди 8 години общината прави предписание за ремонт на покрива и улуците, както и отводняване. Собствениците на жилища обаче не предприемат никакви мерки. Те не изпълняват нищо от препоръките, не си оправят покрива и не отводняват. При дъждовно време водата отива в плитките основи и ги подкопава. Такива блокове с гредоред има още 7 в квартала.

Дори да купите подобно жилище, допълнителните средства за ремонт на сградата може да достигнат до няколко хиляди лева на собственик, коментираха от голяма строителна фирма.

При предпочитаните по-нови жилища на ниски цени е възможно да срещнете започнато, но незавършено строителство.

Често градежът спора до Акт 14 или по-рано.

Ниска продажна цена сега означава заплащане до една десета повече от стойността на имота по-късно, когато се издаде Акт 16. Зад такива имоти най-често прозират проблеми с терените, фалити на строители и други неразбории. Те може да ви струват скъпо, особено ако се търси жилище за живеене, а не за инвестиция. В краен квартал на София в момента се продава двустаен апартамент с 40 на сто намаление.

По-ниската цена се дължи заради нетърпение на собственика да получи пари кеш след няколко години ходене по мъките. Инвеститор и строител на сградата са двама съдружници. Единият е починал и това води до дълга съдебна сага с наследниците му. В това време жилищата остават на произвола на съдбата.

Преди десетина години заради кризата доста имоти останаха недостроени. Вследствие на това част от купувачите „на зелено“ се заеха да довършват започнатите строежи сами. Такъв е случаят на продавач на апартамент в кооперация в „Овча купел“, в него ясно личи открадната електрическа система и вътрешни тръби. Балконът на жилището изобщо липсва.


В категории: Бизнес


1
Коментара
1
Коментара по темата
1.
Zapoznat
20.01.2020 20:48:15
0
0
Proverete imotite koito ima6e izmamnikat Daniel Maslinkov.Sega jivee kato polzvatel v edin ot tiah,a krie za izmamata koiato e napravil s nego.I da kaje kak kara kola s otneta 6ofiorska knijka v Turcia,a tuk mu e izkaran dublikat.Kak stava tozi nomer.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Ето как Поморие ще отбележи 142 години от Освобождението на България Ето как Поморие ще отбележи 142 години от Освобождението на България

Честването на 03.03.2020 г. (вторник) ще се започне в 10.00 часа пред паметните плочи на участниците в Освободителната война

Бургас ще бъде домакин на световната среща по конгресен туризъм през 2021 Бургас ще бъде домакин на световната среща по конгресен туризъм през 2021

Преди броени дни градът бе посетен от топ експерти в събитийния туризъм от цял свят, които дадоха висока оценка на Бургас

Държавата готова да допълни с 50 млн.лв. фонда за бедствия и аварии заради коронавируса Държавата готова да допълни с 50 млн.лв. фонда за бедствия и аварии заради коронавируса

В България до момента няма регистриран случай на заразен с КОВИД-19, увериха експерти на извънредно заседание на МС

Здравните власти в Бургаско след среща за коронавируса: Няма място за паника Здравните власти в Бургаско след среща за коронавируса: Няма място за паника

Експертът по инфекциозни болести - доц. д-р Велинов влиза в ръководството на регионалния щаб за предотвратяване разпространението на вируса в РБългария

"Галъп": Ражданията у нас продължават да намаляват "Галъп": Ражданията у нас продължават да намаляват

Общо 54 762 са били ражданията у нас през изминалата година срещу 55 796 през 2018 г.

14% ръст в заявените полети за летището в Бургас, очаква се нашествие на туристи въпреки коронавируса 14% ръст в заявените полети за летището в Бургас, очаква се нашествие на туристи въпреки коронавируса

Двуцифрен е ръстът при чужденците, посетили България от декември до януари, каза министърът на туризма Николина Ангелкова

Бургас не иска промяна в обхвата на винетките, засега Бургас не иска промяна в обхвата на винетките, засега

Правителството прие корекции за София и Варна, водят се преговори с други 12 общини

Предпазните маски в Бургас изкупени заради коронавируса, пулмологът съветва как да се спасим от заразата Предпазните маски в Бургас изкупени заради коронавируса, пулмологът съветва как да се спасим от заразата

Ако някой киха или кашля в автобуса, ще се завия с плътен шал, за да се предпазя, сподели д-р София Ангелова

Проф. Кантарджиев: Заразата с Ку треска в Етрополе е по-страшна от коронавируса Проф. Кантарджиев: Заразата с Ку треска в Етрополе е по-страшна от коронавируса

Той отрече да се крият резултатите на пациент, които били със заболяване, причинено от коронавируса

Борисов се прости с ген. Боцев: Достоен човек, достоен офицер Борисов се прости с ген. Боцев: Достоен човек, достоен офицер

Генерал Боцев ни напусна на 60-годишна възраст след кратко и мъчително боледуване

Трогателно: Дейвид Бекъм още пази нещо от първата среща с Виктория Трогателно: Дейвид Бекъм още пази нещо от първата среща с Виктория

През юли двамата ще отбележат 21 години от брака си

Турция няма да спира сирийските бежанци, поели към Европа Турция няма да спира сирийските бежанци, поели към Европа

В страната има около 3,7 милиона сирийски бежанци

17 са вече жертвите на коронавируса в Италия 17 са вече жертвите на коронавируса в Италия

20 нови случая на заразени във Франция

Голяма победа за Гришо, срази Стан Вавринка Голяма победа за Гришо, срази Стан Вавринка

Швейцарецът, който е носител на титли от Големия шлем, загуби безславно от Григор Димитров с 0:2 сета в Акапулко

Мистерия край Москва, летяща чиния се появи над Серпухов Мистерия край Москва, летяща чиния се появи над Серпухов

НЛО-та често можело да се видят над военното поделение в града

26 са вече жертвите на епидемията в Иран 26 са вече жертвите на епидемията в Иран

В сряда иранските власти обявиха ограничения за пътуване в страната за хора с потвърдени или подозирани инфекции

Будистки монах предсказал заразата с коронавируса преди 100 години Будистки монах предсказал заразата с коронавируса преди 100 години

2020-та ще е страшна за хората по целия свят и за да оцелеят, трябва да се обединят, писал Зигонг, а книгата му била забранена в Китай
 

В Русия излъчват по телевизията имената на 12 млн. загинали войници през ВСВ В Русия излъчват по телевизията имената на 12 млн. загинали войници през ВСВ

Инициативата започна в "Деня на защитника на отечеството" на 23 февруари

Коронавирус в Гърция и Австрия, починал във Франция Коронавирус в Гърция и Австрия, починал във Франция

Това е вторият смъртен случай във Франция

Гришо с първа победа в Акапулко, срази Джумхур Гришо с първа победа в Акапулко, срази Джумхур

 Григор Димитров започна мача колебливо, но се справи с опонента си в два сета

Румен ГЕЧЕВ, депутат от БСП Румен ГЕЧЕВ, депутат от БСП Това, уважаеми колеги, не е статистика, това е национална лотария Виц на деня Виц на деня - Келнер, донесете ми, моля, един братенхамстербротенкастенбургер с горчица.
- Извинете, братенхамстербротенкастенбургер - с какво?
Виц на деня Виц на деня Цяла нощ тя стенеше във възглавницата и тръпнеше в непоносимо желание. Сънят й беше тревожен и прекъсващ... оставаха два часа до края на диетата! Статус във фейсбук Статус във фейсбук Преди да се появи Гретче-то времето си беше съвсем наред!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори