Какви са реалните цени на наемите в Бургас, вижте мнението на експерта
Суперлуксозните тристайни апартаменти се търсят за командировани специалисти, а цените им са между 600 и 1000 лева наем на месец
03 Септември 2018, Понеделник, 12:38 ч.
Автор: Флагман.бгНай-много се търсят обзаведени едностайни и двустайни жилища на цени от 300 до 500 лева
Какви са реалните цени за наемане на жилища и търговски площи в Бургас? Това се питат и наематели, и наемодатели.Пазарът изглежда изкривен заради стотиците фалшиви обяви на няколко брокерски къщи. Това от своя страна тотално бърка представата на рентиерите, които се изкушават от бързата печалба и вдигат наемите, без да се съобразяват с реалната пазарна ситуация.
Пред колегите от Инвестор компетентен анализ по темата е направила Донка Павлова.
Последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Бургас предостави възможности за добри инвестиции в нови жилища. Това предопредели и характера на отдаваните имоти под наем – нови жилища, в нови сгради с ново и модерно обзавеждане. Тази тенденция ще продължи и за близките 2-3 години.
В момента се търсят обзаведени едностайни и двустайни жилища, цени - 300-500 лева, във всички райони на града.
Тристайните жилища се търсят за по-дълъг срок за наемане. Напълно обзаведените, с нови и модерни мебели се търсят предимно от специалисти, командировани служители и работници, обичайно в центъра и ж.к. "Лазур", в нови сгради с добра инфраструктура. Цени – 600-1000 лева.
Необзаведените тристайни или двустайни жилища се търсят от семейства, избрали Бургас като място за по-добра работа и по-добро заплащане. Търсят се във всички райони на града, цени – до 400 лева.
Старите жилища със стари мебели в стари сгради се търсят все по-малко и се отдават все по-трудно. Такъв тип жилища обикновено се наемат от клиенти с малки и несигурни доходи, което създава проблеми при заплащането.
Складови площи: Все още в Бургас се наблюдава недостиг на големи складови площи от порядъка на 1000-3000 кв.м. Новите складови площи в промишлената зона по посока кв.Лозово и кв.Долно Езерово предоставят възможности, но все още са недостатъчни. Големи инвеститори започват строителство на нови складови бази, с ново и модерно оборудване. Предлагани и очаквани цени – 5-7 лв/кв.м.
Офиси: Търсят се офиси в нови офис сгради, с контролиран достъп и климатизация – цени – 8-10лв/кв.м. Малките офис площи – до 100 кв.м. се търсят предимно в центъра. Големите офис площи до и над 1000 кв.м. се търсят в промишлените зони и до големите търговски вериги. В Бургас все още има недостиг на големи офис площи "OPEN SPACE".
Слабо е търсенето на търговски площи в центъра на града, в пресечки на "Александровска" и "Богориди". И през летния сезон има доста свободни партерни помещения. Търговците търсят магазини на "Александровска" в частта от пл. "Тройката" до хотел България или в МОЛ "Галерия" и МОЛ "Плаза", на цени 40-60 лв./кв.м.
В категории:
Бизнес
Тези зодии са най-големите флиртаджии на зодиака
Лихтенщайн легализира еднополовите бракове
Путин заяви, че Русия няма да превзема Харков
Река в Италия преля и предизвика мащабно наводнение
5 сигурни признака, че той все още не е забравил бившата си
6 неща, които показват, че ще сме успешни в живота
17/05/2024, Петък 22:00
0
5 сигурни признака, че той все още не е забравил бившата си
17/05/2024, Петък 21:40
0
Тези зодии са най-големите флиртаджии на зодиака
17/05/2024, Петък 21:20
0
Българите бедни, но не щат под наем - 85% живеят в собствено жилище
17/05/2024, Петък 19:39
9
Задържаха мъж, пребил жена си
17/05/2024, Петък 19:21
0
Барикадиралият се бивш полицай в Пловдив се е предал
17/05/2024, Петък 19:01
0
7 храни, които не трябва да ядете преди лягане
17/05/2024, Петък 18:57
0
Извадиха далака на жената от катастрофата с НСО, кракът ѝ е смазан
17/05/2024, Петък 18:44
8
Намериха кокаин, трева и патрони в дома на Дъмпела
17/05/2024, Петък 18:21
0
Роберт Фицо е бил опериран за втори път
17/05/2024, Петък 17:58
0
Путин заяви, че Русия няма да превзема Харков
17/05/2024, Петък 17:40
5
Река в Италия преля и предизвика мащабно наводнение
17/05/2024, Петък 17:20
0
Всичко зад центъра е обречено на неподдържане и разпадане. Всякакви сериозни компании напускат града и като бранд той няма никаква сила.
Във Бургас ситуацията ще бъде много драматична.
Града беше изкуствено направен от комунистите във град. Обаче свободния пазар не може да търпи глупости. От Бургас ще остане само центура и като резорт няма да може да се конкурира със по развитите исторически градове Созопол и Несебър.
Няма смисъл да рентвам за 500 лева апартаменти.
Ситуацията ще става още по лоша след като спрат евро фондовете и Бургас трябва да вдигне данъците със 300%.
В кой свят живеете?
Да не сте пили оцет?