Цените на имотите в Бургас вървят нагоре, поляци и украинци търсят жилища в Несебър
В Бургас най-търсени са гарсониерите, но липсва предлагане
11 Март 2018, Неделя
Чужденците най-често дават по 40-50 000 евро за апартаменти
Цените на имотния пазар в Бургас плавно вървят нагоре. Руснаците не продават жилищата си, но не остават целогодишно в морските градове, както преди, съобщава "Труд". През зимата заключват имотите си и се връщат чак през следващото лято. Единствено, прословутият квартал в Поморие, известен като „Малката Москва“ е пълен с руски туристи през повече месеци от годината, но най-много са хората отново през лятото. Такава е картината на пазара, която чертаят брокерите на имоти по Южното море.
Интересът към закупуване на нови апартаменти от страна на руснаци в Поморие вече не е толкова голям. „Малката Москва“ не расте и само през лятото е пълна, потвърди и кметът на Поморие Иван Алексиев. На живописния полуостров в съседство е малко по- различно. Бумът от 2005 г., когато в Несебър масово се купуваха имоти от руснаци и българи, вече го няма. Въпреки това обаче интерес към купуване на апартаменти в красивия и романтичен град на ЮНЕСКО има от страна на поляци и украинци.
В Бургас купувачите на имоти най-често са местни жители- млади семейства, живели до момента под наем, или млади хора от Сливен и Ямбол, които идват в Бургас, за да си търсят по-добра работа и за да се установят трайно край морето. Обикновено разполагат с бюджет 50-60 хил. евро.
Търсят се тристайни или двустайни тухлени апартаменти, коментират брокерите в морския град. Такива обаче се намират трудно в добрите комплекси, а предлагането е малко. Много се търсят и жилища в района на мола в комплекс „Славейков“.
Равносметката е, че най-много жилища в Бургас се продават в „Славейков“ и „Изгрев“. Това са предимно двустайни панелни апартаменти, които купувачите ремонтират с тенденция да ги пригодят за тристайни. Цената им е около 40 000 – 50 000 евро.
Най- търсени си остават гарсониерите. Само за година цената им е нараснала с близо 3 000 евро, но и в този сегмент няма голямо предлагане. В край на 2016 г. гарсониера от 40 квадрата се продаваше за 36 000 евро, сега цената и е 38 500 – 39 000 евро.
Ваканционните имоти пък са излезли от мода и не се търсят, особено тези в затворените комплекси. Българи, които са си купили апартаменти край морето с цел да ги отдават под наем обясняват, че поддръжката им е скъпа, плащат такса инфраструктура и не са на печалба. Освен това през зимата често ставали обект на посегателства от крадци.
В категории: Бургас
24
Коментара по темата
24.
абсурди
12.03.2018 15:54:22
1
0
Да дойдат да купуват в Поморие, жилища бол от години стоят непродадени и цените не падат , а даже се вдигат няма никаква логика в това
23.
do tanq 21
12.03.2018 15:30:40
4
0
Таня, преди 12 години продадох двустаен апартамент в Изгрев за 32 000 Е и гарсониера в Меден Рудник за 20 000 Е. И двете жилища бяха панелни. Тогава в Меден рудник се строеше на 310 Е, а хората си мислеха, че е евтино. Евтино, ама като те обършат с 15 % общи части и вкарат в "чистата квадратура" зидове и стени от едно 100 м2, влизаш в едни 70 м2 реални. Строителите не са глупави и винаги сметките им излизат. Иначе за тях е манна небесна да строят в квартали, където някой си по твърде абсурден начин обявява за "престижен квартал". Ела и гледай, как брокери от комисионни и строители потриват ръчички. Последните осъществяват от такива продажби неприлични печалби, и ако продадат 10 апартамента, останалите им 30 са вече парици в сметката и двойна гуша под брадичките...Сега е модерно да се предлагат имоти с подвеждащото: "Инвестиционен имот". Като е инвестиционен имота, защо бе бай .уй го продаваш и/или предлагаш. Построй си го пък чакай възвращаемост на париците си. Да, ама друг път - инвеститорът си е направил сметката и на него му трябва кеш параслЪ, а сульо стискал парици между кълки и събирал ги с десетилетия, решил "инвестиция" да прави. Това е нещо, като ало измамниците и бабите, които им хвърлят пари по скамейки, кошчета за боклук и прочие. Да, за семейства, които искат да си закупят жилище и имат перспективи в иначе неперспективния ни ВЕЧЕ град - разбирам, но живеейки в бурни и бързо променящи се времена, закупуване на бункер ( каторга ) и заробването с банки ОТДАВНА не е опция в развитите държави в ЕС. Тук се опитват да ни вържат с нашия си манталитет, според който трябва да имаме "собственост" и да ни направят крепостници на жилища без грам реална стойност, и то в град с надути до звездите цени без нужното качество на живот ( разбирай престъпност, мръсен въздух, липса на производство). Та, така де - тези които имат интерес от тези статии са същите, които ни лансират смешната идея да "инвестираме" в...жилища. Пак същите обаче трябва да ги попитаме, защо самите те не инвестират там, където строят и защо се радват повече на кеш пара, имоти в Гърция, почивки на Бали и авоари в офшорки...Ами защото знаят истината, а тя е, че животът е време, което трябва да се използва за живот, докато човешкия ресурс, бреме и глупост са неизчерпаема величина, поради която едни забогатяват, а други заборчняват.
22.
до 19
12.03.2018 15:06:58
3
0
Тъй дЯ. Няма хора за работа, а ще има хора за закупуване на жилища. Фифи е прав/а с 500 - 600 лв. плащани в Бургас, семейство ли, деца ли, жилище ли, перспектива ли ? То Бургазлии се изнесоха от тук, на път са и селяните да се изнесат, камо ли жилища в несвят да се купуват, че и жените им да растат...От къдЯ на къдЯ ба, от дек на дек ба ?
21.
Таня
12.03.2018 10:51:40
1
2
Гарсониера за 36 000 евро. Егати лъжите. Преди 2-3 години гарсониерите струваха 36 000 лв. а двустайните до 36 000 евро, стига сте лъгали.
20.
Марулка
12.03.2018 09:56:17
3
3
Троловете вземат ли пари да хейтват?
19.
До фифи
12.03.2018 09:06:04
4
2
Фифи,ходи скачай от моста и не ни занимавай с глупости.Хората ти казват,че няма хора за работа !
18.
Nik
11.03.2018 19:47:01
12
2
Луди ли сте да купите такива боклуци?100 квадрата от които вземаш 70- 73.Добре купете тези 70-73 кв. по 1200 евро,но другите най много по 300.А за брокерите,майната им! Запомнете!Те не дават парите.
17.
фифи
11.03.2018 19:46:05
6
5
Е й,като купиш апартамент, какво ще го правиш ??? Намематели ?-Няма ,и да има седят максимум до 1 година и разбира се неплащат и се дебнете едни-други като луди!
Да живеееш за млади хора ???-Ми то няма работа в града- с какво ще се издържат-като безработни или работещи с заплати по 500-600 лева ???
четох ало.бг в момента се продават над 12 000 апартамента в бургас...
Да живеееш за млади хора ???-Ми то няма работа в града- с какво ще се издържат-като безработни или работещи с заплати по 500-600 лева ???
четох ало.бг в момента се продават над 12 000 апартамента в бургас...
16.
фифи
11.03.2018 19:45:17
5
5
Е й,като купиш апартамент, какво ще го правиш ??? Намематели ?-Няма ,и да има седят максимум до 1 година и разбира се неплащат и се дебнете едни-други като луди!
Да живеееш за млади хора ???-Ми то няма работа в града- с какво ще се издържат-като безработни или работещи с заплати по 500-600 лева ???
четох ало.бг в момента се продават над 12 000 апартамента в бургас...
Да живеееш за млади хора ???-Ми то няма работа в града- с какво ще се издържат-като безработни или работещи с заплати по 500-600 лева ???
четох ало.бг в момента се продават над 12 000 апартамента в бургас...
15.
Zapoznat
11.03.2018 17:00:47
7
2
От балона ще се облагодетелстват имотните агенти тн брокери сега всеки втори е брокер ....
Много са ми интересни сега като се спука балона и пак по моловете
Много са ми интересни сега като се спука балона и пак по моловете
14.
Chechi
11.03.2018 15:37:08
12
5
Балона ще се спука догодина. Който е купил преди това - ще го духа.
13.
az ot Burgas s adidas.
11.03.2018 14:54:29
24
8
Много преувеличена статия с една едничка цел. Да се лансира идеята, че сега е моментът да се купува. Да, може и да е моментът, но не тук в тази Държава и в този град. Обърнете внимание, че в Бургас в момента строят няколко фирми и те не подбират места за това - Унистрой, Унихоум, Бургосстрой. Тези строителни фирми строят във всички комплекси, строят като за световно и си задавам въпрос. Е ли са това фирмите, които имат толкова "свеж" ресурс за това, и какво аджеба ще се случва, след като на това свито потребление строят. В Манхатън, освен гореизброените фирми строят и Екотермал и Точев. Билборди с обяви, че се търсят земи за строеж видях оня ден в комплекса. Недоумявам и то при положение, че поне аз знам за семейства заселили се от Враца и Ямбол, които разпродават имоти в Бургас и бягат по София и Пловдив...Пък тази статийка е съшита с толкова бели конци, че няма накъде. "Продавали" се най-много имоти в Изгрев и Славейков до МОЛ-а. Ами поразровете се и вижте, новите инвестиционни намерения на една строителна фирма, която вече започна изграждането на едно "голямо село" до пробива на бул. Струга и предстои да "твори" в Изгрев в района на бившия Супермаркет ( сега магазин ) с/у Кауфланд. Тази фирма строи и в Меден рудник, но там продава, като топъл хляб и то на разумни за тоаи район цени. Що се касае, че руснаците на продават. Ами проверява се лесно. Само влезте в Хомес бг, или Ало Бургас и ще ви се напълнят очите с луксозно обзаведени апартаменти в руски стил, които се продават спешно. Продават се много обзаведени апартаменти и в оная сграда от стъкло-бетон с/у Пантеона. Народът бяга, бяга панически от този град, и разпродава всичко. Брокерите кого се опитват да заблуждават - не знам, но пък знам че интересът е техен, парите и разсъдъкът - наши. Така че умната хора и нека не вярваме на всички глупости.
12.
Xm
11.03.2018 13:43:14
12
3
Една брокерка в Бургас ми каза на въпроса ми,е как ги пласирате като е така..цените високи и за никакви кой знае какви обекти...тя се подсмихна и ми вика,какво си мислиш,имаме обекти по една година седят,не може да ги пласираме.Бургас...даже Пловдив надминава градът в отворени производства.И на фона на тук таме работа само в сферата на обслужващия персонал с ниско заплащане,не виждам на какво отгоре имотите трябва да са толкова скъпи в района и цените да растат.На украинците и поляците само им съчувствам ако е вярно което не вярвам,и по чудо имат пари покрай своите си проблеми и се втурнат групово да купуват тук на "безценица".После ще умуват къде да препродават.
11.
Stefan
11.03.2018 13:37:29
19
4
Панелките са на безумно висока цена.това е лудост
10.
До 7
11.03.2018 12:37:38
20
4
Напълно сте прави,така е имотния балон е надут до несвяс.Но ще разберат след като се спука този балон.
9.
Marinero
11.03.2018 12:20:29
20
8
Поредната брокерска полюция. Да цените са много завишени и то точно заради алчността на брокери и продавачи, а предлаганите имоти са с много ниско качество и само единици от тях са наистина луксозни. Защо обаче не коментират равнището на реализираните сделки на сегашните цени а то е свито в пъти и ще продължава да се свива още повече, когато банките започнат да отсервират кредитната софра и да сервират по високите лихви.
8.
free America
11.03.2018 12:11:33
11
11
Искам само мангизлии в Бургас,с красиви млади жени.
В това трябва да се инвестира.
Трябва жените им да ни плащат в натура,а мъжете процент от печалбата си,за да може такива като мен да са рахат
В това трябва да се инвестира.
Трябва жените им да ни плащат в натура,а мъжете процент от печалбата си,за да може такива като мен да са рахат
7.
!
11.03.2018 11:37:50
30
11
Сайтовете са пълни фалшиви обяви на безумно високи цени за да вдигат цените на реалните обяви. В момента се строят няколко големи комплекса до година и половина предлагането ще е повече от търсенето. Само лудите и корумпираните пазарят имоти в момента. В Бургас няма нито пазар на труда нито добри заплати. Смешно звучи но в Ямбол и някои турски села около Бургас има повече фабрики и заетост. Единствено в София има реална предпоставка за сегашните цени на имотите въпреки че и там балона е много натегнат. Брокерите упорито насаждат усещането в населението че сега трябва да се купува че цените ще станат още по високи. Всичко това е лъжа тези цени в момента са много над реалните.
6.
николай
11.03.2018 11:27:47
16
4
инвестирайте в младите жени,да се докарат колкото може повече жени тук.
5.
***
11.03.2018 11:25:37
6
2
ХАХахаахахахахаха
4.
Левски
11.03.2018 11:21:19
6
5
придошлите жени ,трябва да стават за ....е.
3.
Смях
11.03.2018 11:18:39
20
5
Поредната фалшива новина
2.
що за инвестиция?
11.03.2018 11:18:27
34
8
що за инвестиция е това да купиш имот в страна чийто народ я напуска?
1.
Роберт лорд
11.03.2018 11:03:25
22
8
Вдигайте цените,че се напълни с бедни селяни.Трябват ни богати хора,да печелим от тях,ние мързеливите.
