Открадната ли е общинска земя при строежа в „Славейков“ и има ли задкулисие по модела #КОЙ

Автор: Радостина ГЕОРГИЕВА, снимки: Радостина ГЕОРГИЕВА


Законен ли е строежът в ж. к. „Славейков”, срещу когото протестират хора от три съседни блока? И има ли някаква задкулисна игра по модела #КОЙ, чрез която се избягват правилата?

В предишната публикация Флагман.Бг разказа за  драмата на едно семейство, което притежава имот в Бургас, има решение на Върховния административен съд (ВАС) от преди шест години, но все още не може да изгради жилищна кооперация в майчиния си имот и да устрои децата си. (ВИЖ ТУК) Всеки опит среща яростна съпротива от съседите, а този обикновен човешки казус изведнъж се превръща в инструмент за правене на политика. И в тиражиране на манипулации

Манипулация №1 – Откраднати са 160 кв.м. общинска земя и новите блокове ще са „залепени“ до старите

„В много медии се появиха снимки на бетонните основи на строежа, като се заблуждават читателите, че това са размерите на бъдещата жилищна сграда. Тази лъжа служи за основа на други две  – че новият блок ще бъде едва ли не залепен до старите и хората ще се здрависват от прозорците, както и че сме заграбили 160 кв.м. общинска земя.  А истината е, че това са основите на подземния гараж и когато строежът излезе на кота нула, сградата автоматично ще се прибере с 4 метра навътре. По този начин ще бъде спазено законното отстояние от 15 метра между сградите, а „заграбената“ земя - възстановена . Нещо повече - блокът е проектиран с терасовидна фасада и на практика в горната му част разстоянието между сградите става около 18 метра“, обяснява единият от двамата собственици на имота - инж. Райна Илиева – Нецова.

Оказва се още, че протестиращите съседи са имали среща със строителите, на която всичко това е обяснено подробно. Сигналите и жалбите срещу строежа обаче продължават. Последната проверка, предизвикана от недоволните, е направена буквално преди дни. Тя трябва да установи дали строителите са завзели тротоара и дали разрешението им за строеж е изрядно. На място идва екип на РДНСК, заедно с геодезисти, които замерват координатите на сградата и проверяват всички пунктове в жалбата. Резултатът е, че не са открити нарушения и затова в момента строежът продължава. Освен това, според ЗУТ, всеки строител трябва напълно да възстанови околната инфраструктура, преди да получи Акт 16.


Една от манипулациите по казуса е, че строителят е разбил инфраструктурата. Общоизвестен факт е, че за да му се издаде АКТ 16, той ще трябва да я възстанови

Нещо повече - за да бъде строежът максимално укрепен, инвеститорът влага 80 хиляди лв. над предвиденото, като през 40 см по цялата граница са излети пилоти на 7 м дълбочина.


Манипулация №2 – Строежът се покровителства по задкулисния модел #КОЙ.

Важна роля за налагането на тази теза в обществото играе адвокатът на протестиращите и неуспял кандидат за кмет на Бургас Евгений Мосинов.


По време на неуспешната си кметска кампания Евгений Мосинов(в средата) бълваше снимка след снимка заедно с протестиращите във всички медии, където има влияние

„На десетина метра от жилищата на тези хора ще строи, познайте кой? По проект на познайте кой?“ Тези подмятания, които юристът-политик публикува на личната си страница във ФБ, докато се бори да седне на Стол №1 в Бургас, започват да внушават на хората, че нещо със строежа не е съвсем редно, че има някакво задкулисие по модела КОЙ, скрито участие на някой силен на деня, който заради личния си интерес покровителства проекта. Малко по-късно в предизборния сайт Mosinov.bg се назовава и въпросният КОЙ – в строежа „е замесено името на съпругата на бургаския заместник-кмет по финансите Красимир Стойчев“.

Според инж. Райна Илиева – Нецова, тези твърдения са меко казано неточни. „Наистина през май 2007 г. ние възложихме строителството на фирма „Балканбилдинг”, чийто управител е Валя Стойчева. По това време обаче съпругът й Красимир Стойчев не заемаше публична длъжност. След няколко месеца, когато той зае поста зам.-кмет на Бургас, фирмата се оттегли от проектите. Аз и брат ми нямахме средства за такава инвестиция. Шест години проектът беше в застой, което ясно показва дали сме се ползвали с някакви протекции. Едва през 2014 г. получихме разрешение за строеж”, обяснява тя и допълва, че  сегашният изпълнител - фирма „Елит Билдинг Инвест” е купила от „Балканбилдинг” само готовите проекти, а не самата фирма, както твърдят протестиращите. Едва след това новият инвеститор сключва договор за суперфиция  със собствениците Райна Илиева – Нецова и брат й Георги Илиев.


Фирмата на зам.-кмета на Бургас Красимир Стойчев няма нищо общо с проекта от 2007 година, когато той дори не беше публична личност

Манипулация №3 - Единият парцел от 500 кв. м, върху който се строи една от сградите може да се смени с друг в съседство.

„Първо искам да уточня, че този съседен парцел, който е 260 кв.м., също е бил на дядо ми. По време на реституцията отказаха да му го върнат, защото вещото лице, което изработи експертизата, написа в нея, че там имало подземен колектор на Топлофикация и няма как да се строи жилищна сграда. Сега изведнъж се оказва, че не само може да се строи, но да се издигне и малък небостъргач. Защото предложението сега е строителят, получавайки два пъти по-малък парцел, да бъде обезщетен с височината на сградата.

Има и още няколко проблема. Първо - съществува влязло в сила решение на Върховен съд, което е неоспоримо и единственото, което следва от него, е че трябва да се изпълни. Т.е. сградата да се вдигне, както е по проект. Второ - към днешна дата много трудно може да се говори за замяна. Инвеститорът вече е вложил сериозни средства и той може да осъди Общината за претърпени имуществени вреди.  Освен това от бюджета  ще трябва да се отдели и сериозна сума, за да се запълни изкопаната дупка. Замяната на двата имота изисква и промяна на ПУП-а на града и изготвяне на нов проект за нова сграда. Това означава, че инвеститорът не само ще загуби вложеното до момента, но ще трябва да плати за ново проектиране, а стартът на новото строителство ще се отложи поне 2 години. Хората, които са платили за бъдещите си апартаменти, ще трябва да чакат незнайно още колко време. Мислите ли, че това е оправдано?, пита инж. Райна Илиева - Нецова.