Ваканционните имоти в Слънчев бряг паднаха до 520 евро на кв.м., засилва се интересът към Созопол

Ефектът от възстановяването на жилищния пазар в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите прелива и в другите пазарни сегменти и съвсем естествено започва да се усеща и при ваканционните имоти.

Все повече българи се ориентират към покупката на имоти в ски и морските курорти, което донесе ръст на продажбите в Боровец, а тенденцията се пренася и към морските курорти. Нараства интересът на българите и към покупка на ваканционен имот в чужбина, най-вече в съседна Гърция.

„Българските ваканционни имоти започват да привличат все по-широк кръг от купувачи от страни от целия свят. Само за първите три месеца от годината сме обслужили купувачи от над 15 националности. Все по-трудно може се дефинира от какви националности са най-многобройните купувачи, тъй като картината е много динамична и се мени всеки месец. Постоянното обаче е едно – интересът към имоти в България, който определено е налице.

Очакванията ни са летният сезон да бъде силен поради наличие на много добро предлагане, качествено ново строителство, наследено от бума на покупките от руснаци и имоти на вторичен пазар на атрактивни цени“, коментира пазарните тенденции Полина Стойкова.

„Комбинацията от българи и чужденци се отразява много добре на ваканционния пазар и това, което видяхме в Банско и Боровец през зимата ще се наблюдава като тенденция и по морето през лятото - засилване на интереса и повече продажби на българи, както и на чужденци от разнообразни страни по света. Цените на имотите по морето в момента са много добри, има предлагане буквално на всякакви имоти - за всеки вкус и бюджет - и това лято ще бъде отличен момент за покупка на морски имот”, допълва Стойкова.

Ски курортите

Силен старт на годината за имотите в Банско. В разгара на зимния сезон успяхме да привлечем купувачи от 12 националности, включващи както съседни страни, така и купувачи от далечни дестинации като Канада и Нова Зеландия. Купувачите от Великобритания са относително по-многобройни от останалите, но Банско привлича купувачи от толкова много страни, че определено можем да кажем, че това е най-интернационалният ни курорт към момента.

Напоследък се наблюдава засилване на интереса и на българите към Банско, но ако трябва да се посочи топ дестинация за българите за покупка на ски имот, то това определено е Боровец. Там българите са 90% от купувачите, а сделките през тази година нарастват значително.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през първото тримесечие е 385 евро/кв.м., а средната обща покупна цена е 25 000 евро. Цените в най-големия ни зимен курорт бележат ръст спрямо средната цена за 2015 г. с около 5%.

Боровец продължава да е най-скъпият ски курорт – средната цена за 1-вото тримесечие на база реални сделки е 585 евро/кв.м. За първи път от доста време спада под 600 евро/кв.м. и това отчасти обяснява засилването на интереса. Към момента предлагането е добро, а интерес освен към топ комплексите в Боровец има и към имоти в съседните села.

В Пампорово средната цена за първото тримесечие е 400 евро/кв.м., но при доста слаб интерес.

Морските курорти

От морето идват относително добри новини - на фона на почти нулевия интерес към Слънчев бряг в началото на 2015 г., през тази година през зимата имаше активност. Там купуват българи заедно с чужденци от разнообразни националности - испанци, италианци, сърби, украинци, британци.

Руснаците, за съжаление, все още липсват като активни купувачи. Имаме заявен интерес на изминалото изложение в Москва, но предимно към по-евтини имоти, а решенията за покупка са отложени във времето.

Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през първите месеци на годината е 520 евро/кв.м. – спад от нивата около 600 евро/кв.м., на които се бяха задържали цените през 2015 г. Общата покупна цена на апартаментите в Слънчев бряг през изминалите месеци е около 27 700 евро – и тук се забелязва свиване на бюджетите от нивата около 35 000 евро.

Прави впечатление, че се засилва интересът към курортите на юг от Бургас и най-вече към Лозенец и Созопол, които се оформиха като дестинации за хората, търсещи ваканционни имоти от по-висок клас. Именно такива хора купуват в комплекси като Belle Époque – профилът на купувачите там е хора със собствен бизнес или с успешна кариера, които купуват имот за собствено ползване. Това е едно лайфстайл решение за притежание на луксозен имот на първа линия с цел по-висок стандарт на живот и качествена почивка в собствен дом на морето.