Колко струва един плаж?

Източник: capital.bg

Разходите и приходите от една плажна ивица варират според това, къде се намира, колко е голям, има ли инфраструктура към него и много други фактори. Но да ползваме за пример реална оферта за участие в процедура по концесия.

Нека общата площ да е около 50 хил кв. м., от които половината - дюни. Дължината на бреговата линия е около половин км.

Такъв плаж трябва да се осигурява от 6 спасителни поста, 1 спасителна станция и 1 медицински пункт. Трябва да се сключи договор за линейка и подвижен реанимационен екип. Трябва да се осигурят и поддържат минимум 30 плаващи близки и далечни плаващи знаци. По изискване, би трябвало да се осигурят минимум 3 душа, 3 тоалетни, 3 преоблекални и 80 кошчета за боклук.

Трябва да се купи и поддържа машина за почистване на пясъка.

На плажа могат да се сложат 250 чадъра и 500 плажни шезлонга и да се оборудват 3 заведения за хранене х 100 кв. м. Нека се добави и 1 масаж – 6 кв. м., сърф училище 90 кв. м. и детска зона 6 кв. м. Към обектите за хранене могат да се поставят близо 500 кв. м. допълнителна търговска площ.

Задължително трябва да се осигури свободна площ от около 12 хил кв. м. и свободна брегова линия от поне 250 м.

За осигуряване на задължителните дейности се назначават поне 35 човека - 18 спасители, 1 ръководител водно спасяване, 1 лекар, 1 медицинска сестра, 3 чистачи, охрана, шофьор на машина за почистване на пясъка, касиери, счетоводител, управител и пр. Разходите за заплата и осигуровки за една година са 127 хил. лв., без да се включват разходите за осигуряване на храна и квартира, които са за сметка на концесионера. Тук не се включват работниците в заведенията и водните бази. Общо на този плаж ще се осигури работа за над 60 човека.

Разходите за осигуряване и оборудване на спасителните постове, медицинския пункт и плаващите знаци са над 40 хил. лева, и те се подменят на всеки 5 години. Разходите за съоръжаване и тоалетни, душове, преоблекални и кошчета за боклук са около 10 хил. лв и те също се подменят на всеки 5 години.

Разходите за закупуване на плажните чадъри, шезлонги и шалтета са над 70 хил. лв. и те се подменят на всеки 3 години, защото изгарят и се повреждат.

Машината за почистване на пясъка е 20 000 лв., отделно е изграждането и оборудването на 3 обекта за хранене и 1 сърф-училище. Тук не се включва оборудването и обзавеждането на обектите за хранене, маси, столове, чаши и пр. и плавателните средства.

В реалната оферта, която разглеждаме, общият предложен размер на инвестициите за 15-годишен срок е малко над 400 хил. лв. Амортизационните разходи се движат между 10 и 30 хил. лв. годишно. Разходите за дейността се движат между 220 и 245 хил. лв. годишно.

Предложено е концесионно възнаграждение от малко над 80 хил. лв годишно, т.е. за целия период - малко над милион, без да се смятат ДДС и данък печалба, които прогностично са почти още 1,5 млн. лв.

В реалната оферта е предложена цена на шезлонг 6 лв. и шалте 2 лева. Сезонът е около 60 дни, през които се заемат около 60% от чадърите и шезлонгите, а през останалите 60 дни на лятото се заемат не по-вече от 20% от шезлонгите.