Бум на цените на новите жилища в Бургас

Морският град изпреварва дори София, очертава се като магнит за инвеститори

Ключови думи: Бургас, цени, апартаменти, строителство, София

Сред големите градове на страната жилищата ново строителство са поскъпнали най-много в Бургас - с 25,8 % за година, показват данни на Националния статистически институт. При старото строителство най-голямото покачване на цените е във Варна - със 17 на сто.

Бургас се изкачва на първо място сред големите градове в страната с над 120 хил. жители в класацията за най-бързо общо поскъпване на жилищата през първото тримесечие на годината. Преди това на първо място беше Стара Загора, а преди нея две поредни тримесечия Варна беше начело на класацията, след като преди това първото място беше за Русе. През първото тримесечие на годината цените на апартаментите и къщите в Бургас са със 17,7 % по-високи спрямо същия период на миналата година. При поскъпването на новото строителство Бургас е на първо място в страната, повишението на цените на старото строителство в града е с 13 на сто.

Бургас е градът с най-голяма разлика между движението на цените на новото и старото строителство.

Поскъпването на имотите в повечето от останалите пет големи града с над 120 хил. жители също е значително. Покачването на цените на жилищата в София, Варна и Стара Загора е много близко. Това показва, че търсенето на имоти е много активно в големите градове на страната. На второ място по общо поскъпване на къщите и апартаментите е София с ръст от 16 % за година. Второто място на града се дължи на почти еднакво покачване на цените на старите и новите апартаменти. Повишението на цените на старите жилища в София е с 15,8 %, което нарежда града на второ място по този показател. При новото строителство поскъпването е с 16,2 на сто, като по този показател столицата е на второ място. София е градът с най-малка разлика между движението на цените на новото и старото строителство. На трето място след Бургас и София по общо покачване на цените на жилищата е Варна с 13,2% за година, показват данни на НСИ.

България е втора в ЕС по ръст на жилищата и наемите в началото на 2026 г.

Във Варна цените на съществуващите къщи и апартаменти са нараснали със 17% за година, поскъпването на новото строителство е с 4,5 %. Тези данни на НСИ не включват продажбите в курортни комплекси край Варна. На четвърто място по поскъпване на имотите за година е Стара Загора с общ ръст на цените с 12,7 %. Поскъпването на жилищата старо строителство в града е с 13,7 на сто за година, повишението на цените на новото строителство е с 9,2 на сто. Петото място в класацията е за Пловдив. Имотите в града под тепетата са поскъпнали с 8,8 % за година. При старото строителство поскъпването е с 15,2 на сто за година, при новите имоти покачването на цените е с 1,9 на сто. Поскъпването на новите апартаменти до голяма степен зависи от това какви жилища излизат на пазара - дали са в луксозна сграда или по-обикновена кооперация. На шеста позиция е Русе, където е отчетено поевтиняване на къщите и апартаментите в рамките на година.

От националната статистика не дават данни каква е промяната на цените на новото строителство в крайдунавския град, но при старите жилища има спад. Любопитно е, че в три от шестте най-големи града в страната покачването на цените на съществуващите къщи и апартаменти е по-голямо отколкото на новите. През 2020 г. във всички големи градове на страната старото строителство се представи по-добре по отношение на движението на цените. След това ситуацията се промени и има градове, в които поскъпването на новото строителство е по-голямо отколкото на съществуващите апартаменти. Общо за страната жилищните имоти са поскъпнали с 14,8 % за година, показват данните. При новите ръстът в цените е с 12,5 %, при съществуващите - с 16,3 %. Поскъпването и на новите, и на старите имоти показва наличието на голямо търсене на пазара. Само в рамките на първото тримесечие на годината лидер по поскъпване е София с общо повишение на цените на имотите с 5,8 %. През тримесечието новите жилища най-много са поскъпнали в Бургас - с 14,7 %, при старото строителство най-голямо е покачването на цените в Пловдив - с 8 на сто, акцентира "Труд".