Как бургаски строител съсипа живота на две семейства - имотите ѝ въображаеми или пък със запор

Султанка Белчева осъди Десислава Райкова, но се оказа, че няма какво да ѝ вземе. Сега с другия пострадал Милен Тодоров са подали общ сигнал в прокуратурата, призовават всички ужилени да се включат

Ключови думи: Султанка Белчев, Милен Тодоров, Десислава Райкова, Промод ЕС, Промод, Промод 2014, Дивайн Хаузес, Промод ЕС

„За нас строителният предприемач Десислава Славчева Райкова е обществено опасен измамник“. Така започва разговорът ни с двама бургазлии, които твърдят, че бизнес дамата ги е ужилила с десетки хиляди левове, а справедливостта, по думите им, така и не е възтържествувала.

Султанка Белчева и Милен Тодоров потърсиха репортер на Флагман.бг, след като вече седма година очакват да се разберат с нея или проблемът им да бъде решен по съдебен път.

71-годишната Султанка е закупила жилището си от въображаем строеж в близост до хотел „Мираж“, за който Флагман.бг писа преди години (ВИЖТЕ ПОДРОБНОСТИ ТУК). Тя е платила на Десислава 30 хиляди лева, а е видяла единствено една картинка – проект. След толкова години на това място друг строител е издигнал сграда, в която вече собствениците са се нанесли.

Днес, 7 години по-късно, Султанка споделя, че съпругът ѝ не е понесъл удара след измамата и е починал, а тя на 71 години изплаща кредита за измисленото жилище от своята малка пенсия. 

След като се пенсионират, двамата с мъжа ѝ продават апартамента в Разград и идват да живеят в Бургас при единия си син, оказва се, че няма как да останат дълго при него и решават да закупят жилище. През 2016 г. Султанка се свързва чрез брокер с Десислава Райкова, която веднага ѝ иска 10 хиляди лева. На 17 февруари 2017 г. сключват предварителен договор за жилището в сграда-фантом.

„Десислава описа в него, че съм ѝ дала тези 10 хиляди лева, заедно с още 20 хиляди лева и зачакахме да започне строежът. Минаха няколко месеца, но нямаше никаква първа копка. Тя ми каза, че колега строител се е разпрострял в парцела и щяла да изчака, защото не може да копае. Впоследствие разбрахме, че тя няма разрешение за строеж, а ние внасяме пари "на зелено". Реших да я осъдя и спечелих, дадох я на ЧСИ, който каза, че не може да я намери и освен това на нейно име няма никакво имущество, затова не може да ми възстанови и на мен нищо. Разноските ми по всичко това бяха около 5 хиляди лева“, казва Султанка и добавя, че е обезверена, защото дори със съдебното решение в ръка не може да получи възмездие за съсипания си живот на старини.

Строител продава апартаменти в блок-фантом в ж.к.”Славейков”, собствениците на парцела негодуват

„Тя  ми блокира телефона и повече не можех да се свържа с нея. Живеехме при сина ни, но нямаше как да останем там, наложи се да изтеглим кредит и да си купим гарсониера. Съпругът ми толкова много се притесни и почина. Сега сама изплащам кредита. Трагедията ни е голяма, а тя до ден-днешен не се е обаждала. Чрез ЧСИ внесе по собствено желание 8 хиляди лева, от които получих 7550 лв. през март 2021 г. От тогава нищо, а по делата съм имала разноски около 5 хиляди лева.

Сега на мястото, където трябваше да живеем с мъжа ми, има нова сграда, построена от друга фирма, а в нея собствениците вече са се нанесли. Минава вече седма година. Показа ми проекта на моя апартамент, къде ще има врата, как ще влиза слънце, къде ще е терасата… Когато си поисках парите, каза, че те са отишли за проекта. Измамени сме от нея и до ден-днешен не ми е върнала пари. Аз съм сама, на 71 години, не я знам какво чака, може би и аз да почина и да се отърве“, казва Султанка Белчева.

По същото време, докато Султанка се надява, че със съпруга ѝ ще прекарат последните си години като пенсионери в нов и слънчев дом, през 2015 и 2016 г., друг бургазлия, който ни потърси - Милен Тодоров, сключва с Десислава Райкова предварителен договор за закупуването на ателие.

Строежът е на улица "Пиротска" 28. Той е заплатил 24 700 евро "на зелено" на строителния предприемач Десислава Райкова, а когато при завършването на строежа отива да изповяда сделката при избран от него нотариус, получава огромна изненада – за ателието има наложен запор от НАП заради неплатени задължения.

„Ние имахме общ проект за два имота, които да се построят като едно. В същия ден закупихме апартамента от собственик в сградата и вече трябваше да живеем там. Ателието и другото жилище бяха построени като едно – с общ вход и обща връзка. Г-жа Райкова ни увери, че на следващия ден – още през август 2018 г., ще оправи нещата с НАП и ще падне запорът. И така до ден-днешен. Сега явно трябва да сме щастливи, че не платихме още 30 хиляди лева за прехвърлянето на собствеността тогава“, казва с ирония Милен, който с години води битка в съда със строителя.

„През 2020 г. се договорихме устно с нейния съпруг да възстановяват задълженията към НАП. Тогава разбрах, че дължат вече 120 хиляди лв. и има и други ищци – две фирми и Султанка, която стои до мен. Оказа се, че трябва да заплатим огромна сума, за да получим жилището“, добавя човекът, който накрая не издържа и закупува втори път имота си, за да не навлизат брутално в личното му пространство и дома му.

„През 2021 г. вратата на ателието, което е част от нашия дом, беше разбита, а бравата беше сменена. Без да ни съобщят, се оказа, че се влиза с взлом в нашето жилище. Тогава вече се принудихме да го закупим и февруари 2022 г. със заем от приятел го закупих на търг от НАП. Това беше единственият начин семейството ми да живее нормално. Идеята на това ателие беше да бъде стая за по-големия ми син. Той вече завърши и най-вероятно няма да живее в това жилище.

Юристите не ме съветваха да водя дела, защото г-жа Райкова няма никаква собственост на свое име и собствеността на фирмата е никаква. По българските закони не мога да получа нищо. По тази причина, когато тя през 2020 г. ми блокира номера и отказа всякаква комуникация, а аз разбрах, че към НАП дължи вече над 120 хиляди лв., аз пуснах два сигнала към прокуратурата срещу нея. В момента все още се боря с досъдебно производство за измамата спрямо мен. Свързах се с пострадали, за да можем с общи сили да се борим срещу несправедливостта. Моля и други хора, които са ощетени, да се свържат с нас, за да можем с общи усилия да си върнем парите. За мен тя е обществено опасен предприемач и хората, които разберат за нея, трябва много да внимават. Съветвам всички пострадали, които знам, че са минимум 20 души – физически лица и фирми, да се включат в нашата обща борба да възстановим парите, които сме дали“, призовава Милен Тодоров.

И добавя още кратко предупреждение към бъдещи клиенти:

„През октомври 2022 г. по време на разходка по ул. „Богориди“ видях, че Десислава Райкова с фирма „Промод ЕС“ строи кооперация в сърцето на града. Идвам при Вас да предупредя потенциалните ѝ клиенти да внимават какво правят с тази жена. От 2018 г. досега се борим за възмездие, което все още не можем да получим“, завършва Милен Тодоров.

Десислава Славчева Райкова е собственик и управител на 4 фирми със сходна дейност. „Промод“, „Промод 2014“, „Дивайн Хаузес“ и „Промод ЕС“, която строи новата кооперация на ул. „Богориди 44“ – в топ центъра на Бургас. Наш репортер разговаря с нея:

Ето какво каза тя без редакторска намеса:

Десислава Райкова: При първа възможност ще възстановя парите!

- Г-жо Райкова, при нас дойдоха измамени от Вас хора - Султанка Белчева и Милен Тодоров – кога ще оправите задълженията си с тези хора? Лично аз разговарях с Вас за строежа, от който Султанка е закупила въображаемия си апартамент преди вече 7 години.

- Сумата ѝ е обезпечена, една трета е върната и не знам защо продължават. Имаме документи за всичко, така че… Да не говорим, че в момента няма как да ви коментирам, защото те са подали сигнали в Икономическа полиция и в момента е в ход разследване.

- Другата част?

- При първа възможност ще бъде възстановена другата част от сумата.

- Ще бъде ли възстановена? Поемате ли такъв ангажимент?

- Ама, тя ѝ е обезпечена, разбирате ли? Аз съм поела ангажимент преди много години и сумата ѝ е обезпечена.

- Какво означава това?

- С недвижим имот е обезпечена, господине. Така че, нали, не се поддавайте много на тези празни приказки.

- Обвиняват Ви, че ходите на почивки в Италия, Ирландия с техните пари и че така, както те казват, не се притеснявате, че съсипваете човешки животи. Примерно на тази жена съпругът ѝ е починал от притеснение.

- Вижте, не мога да коментирам сега кой и защо е починал – това е крайно безпредметно. Как да кажа... безпредметно е. Няма да правим разследване сега, че... защо някой човек е починал, нали? Смисъл… може да е бил болен, може всичко да е бил, нали. Но, как да кажа, това не е тема.

- А случая с Милен Тодоров? Кога ще бъде възстановена неговата дължима сума? Закупил е от Вас студио...

- Вижте, специално с Милен има проверки, които текат постоянно от много години. Веднъж беше подал сигнал срещу мен, не го уважиха. Сега опитва отново. Не знам какво да ви кажа.

- Все пак той Ви е платил за студио, което впоследствие се е оказало запорирано, доколкото разбираме от неговия казус.

- Не, не, не. Няма такова нещо. Много след това се случи това.

- Сега строите на едно от най-красивите места в Бургас, на ул. „Богориди“ 44. Там разпродаден ли е обектът и коректно ли ще бъде изпълнен?

- Не, не. Не е разпродаден.

- На какъв етап е там строителството?

- Вижте, можете да се... Вие вероятно сте се разходили вече и знаете на какъв етап е.

- А на какъв етап е разпродадено?

- На никакъв. Не е разпродадено.

- По друг начин въпроса...

- Нито е обявено за продажба. Нито се продава. Ако това искате да питате.

- Добре, ясно. В какъв срок можете да поемете ангажимент, че ще бъдат възстановени парите на Султанка Белчева и на Милен Тодоров?

- Само ще Ви кажа, че  тези ангажименти съм поела там, където е необходимо. И съм обезпечлила, както съм могла.

*Не е ясно коя част от това интервю с Десислава Райкова е истина и кое не е /б. а./.

Наш репортер се представи за клиент на обекта на ул. „Богориди 44“. Лично г-жа Райкова ни предложи  единствения, по думите ѝ, останал свободен апартамент номер 9 и ни разясни подробности по разположението, сроковете и начина на закупуване, след което ни свърза с брокера, който отговаря за продажбите – Магдалена Фърчанова, чийто офис бил срещу строежа и заради това удобство била избрана за обслужва клиентите на „Промод ЕС“. Цената, която не е обявена в сайта на „Промод“, но г-жа Райкова сподели с нашия репортер, е 2480 евро за квадратен метър, като във факсимилето в продължение на телефонния ни разговор може да видите схемата на плащане. По най-простата сметка, купувачът за апартамент 9 още при сключването на предварителен договор ще заплати близо 150 хиляди евро. А ако всичко бъде наред със строителството, през пролетта на 2024 г. ще се радва на имота си - така обещава Десислава Райкова. Наш репортер направи консултация и с представител на голяма агенция за недвижими имоти в Бургас, който поясни, че цената за тази локация е повече от добра и със сигурност ще има клиенти. Султанка Белчева и Милен Тодоров обаче предупреждават много да внимавате, ако сте харесали имот там.

Междувременно проверка на Флагман.бг установи, че в имотния регистър на името Десислава Славчева Райкова фигурира единствено 1/3 от наследствен имот, който обаче не подлежи на запор, защото се води единственото ѝ жилище.

Флагман.бг призовава всички юридически и физически лица, пострадали от начина, по който работи бизнес дамата, да се свържат с редакцията ни. Срещу Десислава Райкова е подадена обща жалба и колкото повече са ищците в нея, тя би имала по-голяма тежест в съда.

И нека бургаските съдии и прокурори не остават безучастни към подобно отношение към който и да било гражданин.

ПУБЛИКУВАМЕ В ГАЛЕРИЯТА ФАКСИМИЛЕТА САМО НА ЧАСТ ОТ ДОКУМЕНТИТЕ, С КОИТО ФЛАГМАН.БГ РАЗПОЛАГА: