×
Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас


2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас
Наемите няма да паднат, защото не съответстваха на цените на имотите. Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
01 Януари 2023, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Наемите скочиха над 100 % за няколко месеца заради бежанците и инфлацията

Само преди година пазарът за отдаване под наем на недвижими имоти в Бургас изглеждаше по коренно различен начин. Сравнително добър двустаен апартамент, в хубав градски район, можеше да откриеш на цени от 350 до 400 лева, а в крайните комплекси се намираха и предложения за по 300 лева. Имаше и необзаведени в диапазона от 250 до 300 лева.

Днес, 1 януари 2023 година, ситуацията е коренно различна, казват брокери пред Флагман.бг.

„Украинските бежанци създадоха свръх търсене на жилища в Бургас. Голяма част от тях не се задържаха дълго, получи се голямо текучество. Имаме случаи, в които през една квартира да преминат 3 семейства за 6 месеца, но никога добрите апартаменти, не останаха празни. Това доведе и до драстично повишаване на цените. Да, в Бургас наемите не съответстваха на стойността на жилищата, тъй като един апартамент на цена от 65-70 хил.евро се отдаваше за 350 лева. Още преди няколко дни трябваше да се актуализират, но и наемателите, и наемодателите бяха по-консервативни. През миналата година се навакса цялото това изоставане и то с бесни темпове, което малко обърка пазара“, каза Стоян Христов, брокер в една от големите бургаски агенции.

В момента приличен двустаен апартамент под 600-650 лева много трудно може да бъде намерен. В комплексите като ж.к.“Зорница“, например, където паркирането все още е свободно цените започват от 700-750 лева.

„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.

Според експерти цените няма да паднат, но и няма да се повишат драстично през тази година, тъй като пазарът вече се успокоявал.

Наемите в Бургас догониха софийските

Брокер: Един имот би трябвало с наеми да се изплати за 20 години, но в момента трябват повече от 30


В категории: Бизнес


Иван КОЛЕВ Автор
Иван КОЛЕВ
18
Коментара
Флагман.БГ Има много поличби за 12 февруари Има много поличби за 12 февруари 12/02/2026, Четвъртък 07:44 0
Тервел ИЛИЕВ Облачно време по Черноморието, ще вали Облачно време по Черноморието, ще вали 12/02/2026, Четвъртък 07:33 0
Тервел ИЛИЕВ Цените на зеленчуците хвърчат нагоре Цените на зеленчуците хвърчат нагоре 11/02/2026, Сряда 20:41 1
18
Коментара по темата
18.
*********
02.01.2023 22:34:11
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
17.
MalkoZaRekorda
02.01.2023 08:38:34
0
0
Въй, ми то излиза, че боб чорба немой да хапне чуек като хората... За ко ми й тугааа
16.
Въхх
01.01.2023 22:42:18
1
22
Ще намерите, като почнат да мухлясват ще намерите, а в Перлата, като пръдне някой на 4 етаж го чуват до 1етаж та такива ми ти работи, само елит в тоя селски комплекс
15.
Нееее, това е някакъв виц хахаха
01.01.2023 20:55:18
1
18
„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.
-----
Последните наематели плащали 500лв. Собственикът го вдигнал на 1000лв и сега му търсят наематели, които щели да намерят скоро. Успех! хахахаха
Аааа, забравих че ако някой се излъже ще плати един наем на брокера за услугата хахаха
14.
Хайхах
01.01.2023 20:54:24
3
26
И кой ще ви наеме имота, като няма хора. Мечтателите да влязат в час, това е село бургас, имотите стоят празни с години. Покрай украинците имаше раздвижване, ама те изчезнаха
13.
Уан куесчън
01.01.2023 20:48:27
0
12
Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
-----
А сега колко е наема на 40 годишен соц. двустаен в ж.к. Славейков? Защото същата соц. панелка е 65 хил. евро. Ако някой е под наем в такава, нека сподели! На инфо от статии на Флагман не се доверявам.
12.
Брат.
01.01.2023 20:43:10
3
14
Всичко върви нагоре :). Наемите в Бургас рано или късно щяха да се движат нагоре :).
Разбира се, хубавите и направени жилища се взимат и за всеки имот си има наемател !.
Ако имате 30г обзавеждане ще искате сравнително по-малък наем от чисто ново обзавеждане :). Пазар и това е.
11.
Зарето
01.01.2023 20:40:22
3
19
Е как няма такава дума като рентвам в нашия език? Ми вие още малко ще кажете, че няма и думи като "паркирвам", "лакирвам", "децки" и "внапредвид".
Ванка, не ги слушай, много добре се справяш. Просто ти завиждат, че си много интелигентен и ерудиран.
10.
До 9
01.01.2023 20:10:57
7
28
Ми до човека е.Ние сме наематели,с малко дете на 3г. съответно има поразии като драсканици по стени и т.н. Когато дойде време да се изнасяме,апартамента ще бъде измазан и боядисан,така както си беше когато го наехме :)
9.
Пфу
01.01.2023 20:03:52
5
23
Отдаването под наем на имот в Бургас е много куц бизнес. Разходите по имота са много и непредвидими - от наемателите, от ремонти, дела, комунални услуги, хиляди разправии и разходи с кой ли не- етажна собственост, тока, водата, парното, данъци и т.н. Наематели няма- пазара живна покрай украинците, но те се изнесоха . Имота стои празен и се молиш да го отдадеш,накрая наемателите го изпочупват, оставят ти сметките неплатени, гониш ги с нотариални покани и масрафа плащаш ти!
8.
Факти
01.01.2023 19:49:27
6
17
Да отдаваш под наем коптор в Бургас е кошмар, който не го желая и на най- големия си враг. Доходност - дълбоко отрицателна -1 до -2% (словом- МИНУС 1-2 процента) годишно- само разходи, завличане с комунални разходи, разправии с некоректни наематели, дела и т.н. Имот в Бургас и да ви подаряват бягайте с 200!
7.
село бОргаШ
01.01.2023 19:08:44
5
22
Добре че е войната и украинците да раздвижат наемите на жилищата нагоре иначе никой не е умрял за това умряло село бОргаШ.А същото и руснаците доколкото ги има които бягат от мобилизация. Много от гореспоменатите групи работят дистанционно в ай ти сектора,има и украински моряци менингитите фирми им уреждат апартаменти във Варна и Бургас понеже в Констанца отдавна всичко е пълно.Никой от тях няма желание да остава в клоаката бОргаШ за постоянно, повечето планират емиграция в ЕС/ЕИО а тези които са решили да поживеят в БГ се прави изнасят към София.
6.
Ххх
01.01.2023 19:06:10
1
29
“Рентване” ми е малко като циганския …джагара джугара отвертка
5.
Хххх
01.01.2023 19:04:08
6
36
Плащам 320лв наем във Възраждане,ако решат да ми го увеличат,Чао. Тези жилеща които се отдават под наем и цената им е 1000лв. + за 40-50кв.м си стоят празни ;)
И още нещо,няма така дума “рентва” нито в българския език нито в английския ;)
4.
Българина
01.01.2023 18:32:28
3
25
Тъй-тъй.
И утре-вдругиден укрите като се приберат?..
3.
Хахахаха
01.01.2023 18:27:13
1
34
Рентване?!?!?
Хахахахахахахахахаха...
2.
Флегми, трудно ви е май.
01.01.2023 18:20:19
3
38
Какво трябва да означава "рентване" ? Отдаване под наем ли? Нов български език ли се мъчим да измислим?
1.
2022
01.01.2023 18:06:53
4
31
Годината в която ти сернах в калната устяга
иване
2023 идва с много по големи и плътни въжета
топла нутелка за иван лизача
ам ам тарелката идва оглеждаш ли се лайноядчо
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Технологията, която променя събитийната индустрия, идва на TravelX 2026 Технологията, която променя събитийната индустрия, идва на TravelX 2026 Платформата на TruCrowd свързва билетите на посетителите с лицево изображение Последователка на Калушев: Синът ми е моралният му убиец, смъртта на всички от "Петрохан" да тежи на съвестта му Последователка на Калушев: Синът ми е моралният му убиец, смъртта на всички от "Петрохан" да тежи на съвестта му Тя сподели, че момчето й било наркозависимо и го завела при пещерняка   Антон Славчев подава оставка от КОНПИ Антон Славчев подава оставка от КОНПИ Заместник-председателят на Комисията за отнемане на незаконно придобито имущество напуска поста си в момент на институционална трансформация и политическо напрежение Скандал с БДЖ: Румен Радев обвини правителството, че харизало железниците Скандал с БДЖ: Румен Радев обвини правителството, че харизало железниците Бойко Станкушев от Антикорупционния фонд коментира, че се усеща влиянието на ДПС Екшън край Ловеч: Заловиха рекордните 200 000 фалшиви евро след опит за бягство Екшън край Ловеч: Заловиха рекордните 200 000 фалшиви евро след опит за бягство Мъж опита да избяга при проверка край Златна Панега, прокуратурата иска постоянен арест Технологията, която променя събитийната индустрия, идва на TravelX 2026 Технологията, която променя събитийната индустрия, идва на TravelX 2026 Иновацията е реализирана в партньорство с TruCrowd, международна технологична компания, специализирана в решения за бърз, сигурен и безконтактен достъп при мащабни събития Кемперът на Ивайло Калушев засечен за първи път край Бургас, имало и момиче Кемперът на Ивайло Калушев засечен за първи път край Бургас, имало и момиче Камерите в двора на хижа „Петрохан“ се оказаха пет, повечето висели по дърветата Колко пъти на ден е препоръчително да се храним при отслабване Колко пъти на ден е препоръчително да се храним при отслабване Експерти по хранене обясняват защо честотата на храненията не е единственият ключ към по-ниско тегло Определиха нови тавани на приходите за производителите на електроенергия Определиха нови тавани на приходите за производителите на електроенергия Решението на Министерския съвет цели осигуряване на финансов ресурс за фонда „Сигурност на електроенергийната система“ и баланс между интересите на пазара До края на 2026 година България ще въведе цифров портфейл за документи в телефона До края на 2026 година България ще въведе цифров портфейл за документи в телефона Лична карта, шофьорска книжка и дипломи ще могат да се съхраняват електронно с висока степен на сигурност
Самолет с 55 души на борда излезе извън пистата при аварийно кацане  Самолет с 55 души на борда излезе извън пистата при аварийно кацане  Машината спря в плитките води на Индийския океан, край Сомалия   Осуетен е опит за покушение над президента на Колумбия, но сенаторка е отвлечена Осуетен е опит за покушение над президента на Колумбия, но сенаторка е отвлечена Густаво Петро твърди, че хеликоптерът му е избегнал обстрел, а Аида Килкуе беше освободена след часове в плен Зеленски планира президентски избори и референдум за мир на 24 февруари Зеленски планира президентски избори и референдум за мир на 24 февруари Според публикацията на Файненшъл Таймс - Киев е под натиск от САЩ да организира вот до 15 май Такъв случай не съм виждал: Кокинов за мистерията с шестимата загинали Такъв случай не съм виждал: Кокинов за мистерията с шестимата загинали 32 години опит не дават обяснение за случилото се край Околчица САЩ затягат хватката около ЕС: Фон дер Лайен бе обвинена в цензура и изборни фалшификации САЩ затягат хватката около ЕС: Фон дер Лайен бе обвинена в цензура и изборни фалшификации В Испания признаха съществуването на програма за заместването на коренните европейци с мигранти Бенямин Нетаняху ще посети САЩ за среща с Доналд Тръмп Бенямин Нетаняху ще посети САЩ за среща с Доналд Тръмп Във фокуса ще бъдат преговорите на Вашингтон с Иран и напрежението в Близкия изток Осем души паднаха от гондола и пострадаха при сблъсък с туристическо корабче Осем души паднаха от гондола и пострадаха при сблъсък с туристическо корабче Инцидентът е станал в Канале Гранде близо до моста Риалто по време на карнавала Медийният магнат Джими Лай е осъден на 20 години затвор Медийният магнат Джими Лай е осъден на 20 години затвор Делото срещу китайския критик слага край на най-голямото дело за националната сигурност в Хонконг Мъск отрича амбицията си за заселване на Марс и се насочва към Луната Мъск отрича амбицията си за заселване на Марс и се насочва към Луната Компанията му остава ангажирана и с идеята за изграждане на град на "червената планета" КФН алармира за измами с криптокомпании и фалшиви вписвания в Търговския регистър КФН алармира за измами с криптокомпании и фалшиви вписвания в Търговския регистър Регулаторът установи подправени документи и нерегламентирани промени в управлението на дружества с криптоактиви
София Андреева, последователка на Калушев София Андреева, последователка на Калушев Дано синът ми живее дълго и да носи позора за смъртта на Ивайло Калушев Виц на деня Виц на деня - Що е то свестен мъж?
- Този, който дава жена си за пример на всичките си любовници!
Виц на деня Виц на деня Седи мъжът на компютъра, играе интересна игра.
Жена му:
- Хайде стани вече, и аз искам да поиграя малко!
- А бе ти си интересна жена! Аз искам ли ти метлата като метеш?!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Желаейки щастие в любовта, ние желаем безсмъртие. Това не се случва
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори