×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • „Хамас“ ще освободи трима израелски заложници този уикенд
  • Тръмп планира да разговаря с Путин и Си за ядреното разоръжаване
  • Две земетресения с магнитуд 3,4 са регистрирани в сеизмичната зона Вранча
  • Обявиха извънредно положение на трети гръцки остров - Анафи, заради повишена сеизмична дейност
  • Президентът Румен Радев се срещна с представители на Националния университет по отбраната на САЩ
  • Франция забрани продажбата на вейпове
  • Тестват системата за предупреждение BG-Alert през април
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас


2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас
Наемите няма да паднат, защото не съответстваха на цените на имотите. Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
01 Януари 2023, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Наемите скочиха над 100 % за няколко месеца заради бежанците и инфлацията

Само преди година пазарът за отдаване под наем на недвижими имоти в Бургас изглеждаше по коренно различен начин. Сравнително добър двустаен апартамент, в хубав градски район, можеше да откриеш на цени от 350 до 400 лева, а в крайните комплекси се намираха и предложения за по 300 лева. Имаше и необзаведени в диапазона от 250 до 300 лева.

Днес, 1 януари 2023 година, ситуацията е коренно различна, казват брокери пред Флагман.бг.

„Украинските бежанци създадоха свръх търсене на жилища в Бургас. Голяма част от тях не се задържаха дълго, получи се голямо текучество. Имаме случаи, в които през една квартира да преминат 3 семейства за 6 месеца, но никога добрите апартаменти, не останаха празни. Това доведе и до драстично повишаване на цените. Да, в Бургас наемите не съответстваха на стойността на жилищата, тъй като един апартамент на цена от 65-70 хил.евро се отдаваше за 350 лева. Още преди няколко дни трябваше да се актуализират, но и наемателите, и наемодателите бяха по-консервативни. През миналата година се навакса цялото това изоставане и то с бесни темпове, което малко обърка пазара“, каза Стоян Христов, брокер в една от големите бургаски агенции.

В момента приличен двустаен апартамент под 600-650 лева много трудно може да бъде намерен. В комплексите като ж.к.“Зорница“, например, където паркирането все още е свободно цените започват от 700-750 лева.

„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.

Според експерти цените няма да паднат, но и няма да се повишат драстично през тази година, тъй като пазарът вече се успокоявал.

Наемите в Бургас догониха софийските

Брокер: Един имот би трябвало с наеми да се изплати за 20 години, но в момента трябват повече от 30


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Шок в "Един за друг" Шок в "Един за друг" 14/02/2025, Петък 21:38 0
Флагман.БГ Бе на косъм от смъртта Бе на косъм от смъртта 14/02/2025, Петък 20:03 0
Флагман.БГ Непобеден украинец каза: Ще се бия с... Непобеден украинец каза: Ще се бия с... 14/02/2025, Петък 19:21 2
Гей ли е
Гей ли е 14/02/2025, Петък 18:40 3
18
Коментара по темата
18.
*********
02.01.2023 22:34:11
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
17.
MalkoZaRekorda
02.01.2023 08:38:34
0
0
Въй, ми то излиза, че боб чорба немой да хапне чуек като хората... За ко ми й тугааа
16.
Въхх
01.01.2023 22:42:18
1
22
Ще намерите, като почнат да мухлясват ще намерите, а в Перлата, като пръдне някой на 4 етаж го чуват до 1етаж та такива ми ти работи, само елит в тоя селски комплекс
15.
Нееее, това е някакъв виц хахаха
01.01.2023 20:55:18
1
18
„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.
-----
Последните наематели плащали 500лв. Собственикът го вдигнал на 1000лв и сега му търсят наематели, които щели да намерят скоро. Успех! хахахаха
Аааа, забравих че ако някой се излъже ще плати един наем на брокера за услугата хахаха
14.
Хайхах
01.01.2023 20:54:24
3
26
И кой ще ви наеме имота, като няма хора. Мечтателите да влязат в час, това е село бургас, имотите стоят празни с години. Покрай украинците имаше раздвижване, ама те изчезнаха
13.
Уан куесчън
01.01.2023 20:48:27
0
12
Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
-----
А сега колко е наема на 40 годишен соц. двустаен в ж.к. Славейков? Защото същата соц. панелка е 65 хил. евро. Ако някой е под наем в такава, нека сподели! На инфо от статии на Флагман не се доверявам.
12.
Брат.
01.01.2023 20:43:10
3
14
Всичко върви нагоре :). Наемите в Бургас рано или късно щяха да се движат нагоре :).
Разбира се, хубавите и направени жилища се взимат и за всеки имот си има наемател !.
Ако имате 30г обзавеждане ще искате сравнително по-малък наем от чисто ново обзавеждане :). Пазар и това е.
11.
Зарето
01.01.2023 20:40:22
3
19
Е как няма такава дума като рентвам в нашия език? Ми вие още малко ще кажете, че няма и думи като "паркирвам", "лакирвам", "децки" и "внапредвид".
Ванка, не ги слушай, много добре се справяш. Просто ти завиждат, че си много интелигентен и ерудиран.
10.
До 9
01.01.2023 20:10:57
7
28
Ми до човека е.Ние сме наематели,с малко дете на 3г. съответно има поразии като драсканици по стени и т.н. Когато дойде време да се изнасяме,апартамента ще бъде измазан и боядисан,така както си беше когато го наехме :)
9.
Пфу
01.01.2023 20:03:52
5
23
Отдаването под наем на имот в Бургас е много куц бизнес. Разходите по имота са много и непредвидими - от наемателите, от ремонти, дела, комунални услуги, хиляди разправии и разходи с кой ли не- етажна собственост, тока, водата, парното, данъци и т.н. Наематели няма- пазара живна покрай украинците, но те се изнесоха . Имота стои празен и се молиш да го отдадеш,накрая наемателите го изпочупват, оставят ти сметките неплатени, гониш ги с нотариални покани и масрафа плащаш ти!
8.
Факти
01.01.2023 19:49:27
6
17
Да отдаваш под наем коптор в Бургас е кошмар, който не го желая и на най- големия си враг. Доходност - дълбоко отрицателна -1 до -2% (словом- МИНУС 1-2 процента) годишно- само разходи, завличане с комунални разходи, разправии с некоректни наематели, дела и т.н. Имот в Бургас и да ви подаряват бягайте с 200!
7.
село бОргаШ
01.01.2023 19:08:44
5
22
Добре че е войната и украинците да раздвижат наемите на жилищата нагоре иначе никой не е умрял за това умряло село бОргаШ.А същото и руснаците доколкото ги има които бягат от мобилизация. Много от гореспоменатите групи работят дистанционно в ай ти сектора,има и украински моряци менингитите фирми им уреждат апартаменти във Варна и Бургас понеже в Констанца отдавна всичко е пълно.Никой от тях няма желание да остава в клоаката бОргаШ за постоянно, повечето планират емиграция в ЕС/ЕИО а тези които са решили да поживеят в БГ се прави изнасят към София.
6.
Ххх
01.01.2023 19:06:10
1
29
“Рентване” ми е малко като циганския …джагара джугара отвертка
5.
Хххх
01.01.2023 19:04:08
6
36
Плащам 320лв наем във Възраждане,ако решат да ми го увеличат,Чао. Тези жилеща които се отдават под наем и цената им е 1000лв. + за 40-50кв.м си стоят празни ;)
И още нещо,няма така дума “рентва” нито в българския език нито в английския ;)
4.
Българина
01.01.2023 18:32:28
3
25
Тъй-тъй.
И утре-вдругиден укрите като се приберат?..
3.
Хахахаха
01.01.2023 18:27:13
1
34
Рентване?!?!?
Хахахахахахахахахаха...
2.
Флегми, трудно ви е май.
01.01.2023 18:20:19
3
38
Какво трябва да означава "рентване" ? Отдаване под наем ли? Нов български език ли се мъчим да измислим?
1.
2022
01.01.2023 18:06:53
4
31
Годината в която ти сернах в калната устяга
иване
2023 идва с много по големи и плътни въжета
топла нутелка за иван лизача
ам ам тарелката идва оглеждаш ли се лайноядчо
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Извънредно! Фиат помете пътната преграда до бургаския клуб Fabric Извънредно! Фиат помете пътната преграда до бургаския клуб Fabric Все още няма информация за пострадали Министър Мирослав Боршош откри изложбата "Българска археология 2024" Министър Мирослав Боршош откри изложбата "Българска археология 2024" В Деня на археолога Желю от Бургас размаза "Мерцедеса" си пиян край ж.к."Меден рудник" Желю от Бургас размаза "Мерцедеса" си пиян край ж.к."Меден рудник" Той е късметлия, защото ударът е доста сериозен Абсурд! Дори и да летят опасни дронове над летищата ни, свалянето им било незаконно Абсурд! Дори и да летят опасни дронове над летищата ни, свалянето им било незаконно Вицепремиерът Гроздан Караджов обясни, че законът не позволява да се заглушават и честотите им, но се закани това да се промени скоро Шок в "Един за друг" Шок в "Един за друг" Какви неща си говорят двама от мъжете? Смях във вилата на любовта! Желязната Джулия каза, че мъжът й е като втора обувка, а не е чехльо Смях във вилата на любовта! Желязната Джулия каза, че мъжът й е като втора обувка, а не е чехльо Джулия споделя, че много често си купува обувки, дори и да няма нужда Бургазлия прави "Душа в душа" по телевизията Бургазлия прави "Душа в душа" по телевизията В "Един за друг", става въпрос за гушкане за успокояване Бе на косъм от смъртта Бе на косъм от смъртта Михаела с разтърсваща изповед Четирима юристи се борят за поста омбудсман на Бургас Четирима юристи се борят за поста омбудсман на Бургас Освен Тодор Стамболиев, кандидати са Калина Чавдарова Едрева, Румяна Райчева и Теодора Петрова-Николова. Кирил Петков вече е подсъдим заради ареста на Бойко Борисов Кирил Петков вече е подсъдим заради ареста на Бойко Борисов В обвинителния акт се твърди, че без да има право е наредил на директора и на зам.-директор на ГДНП да разпоредят на подчинените си да задържат лидера на ГЕРБ
Хвана си нестандартно гадже Хвана си нестандартно гадже Джонсън е добър футболист, приятелката му пък е с богато минало с мъжете   Стана ясно при какви условия Зеленски ще преговаря за мир с Путин Стана ясно при какви условия Зеленски ще преговаря за мир с Путин Киев готов за диалог с Москва, но първо чака обща стратегия със САЩ Джей Ди Ванс предупреди либерал-глобалистите: Шерифът в Америка е вече друг (Видео, субтитри) Джей Ди Ванс предупреди либерал-глобалистите: Шерифът в Америка е вече друг (Видео, субтитри) Вицепрезидентът на САЩ яростно се нахвърли срещу Брюксел заради цензурата, намесата в личния живот и моделирането на изборите  Непобеден украинец каза: Ще се бия с... Непобеден украинец каза: Ще се бия с... Усик няма и грам страх между въжетата Какво прави принцесата в затвора Какво прави принцесата в затвора 43-годишната принцеса на Уелс посети затвор на 11 февруари, за да види отделение за майки и деца, подчертавайки критичната необходимост от поддържане на силни и любящи взаимоотношения с детето дори в най-трудните и предизвикателни ситуации Саботаж ли е ударът по АЕЦ „Чернобил“ срещу преговорите за мир в Украйна и има ли риск за радиация у нас? Саботаж ли е ударът по АЕЦ „Чернобил“ срещу преговорите за мир в Украйна и има ли риск за радиация у нас? Украинците са готови да купят руските ни реактори, но Атанас Зафиров намекна, че е възможно те да ни построят централата в „Белене“ Няма да има разделяне на света между Тръмп и Русия Няма да има разделяне на света между Тръмп и Русия Как либерал-глобалистка сензация и българската русофилия се съюзиха срещу реалната геополитика С до 70% по-високи сметки за ток С до 70% по-високи сметки за ток Увеличението е резултат главно от понижаването на температурите и факта, че все повече домакинства избират да се отопляват на ток вместо на дърва и въглища Побърква от ревност гаджето си Побърква от ревност гаджето си Приятелят на Цвети е в Хелс Китчън Папа Франциск е приет в болница Папа Франциск е приет в болница За прегледи и лечение на неговия продължителен бронхит
Левон ХАМПАРЦУМЯН Левон ХАМПАРЦУМЯН Костадин Костадинов, когато започне да говори за финанси, той е тежко неподготвен и говори неща, които са плод на неговите фантазии Виц на деня Виц на деня - Господине, защо не сте изчистили снега от покрива на колата?! Ще спрете рязко, ще падне на предното стъкло и ще загубите видимост!
- Сигурно се шегувате! Аз с тези гуми няма как да спра рязко.
Виц на деня Виц на деня - Каквото и да си говорим, в тоя свят всичко се свежда до с*кс!
- Айде бе! А квантовата механика? Айде сведия до с*кс!
- Абе, е*ал съм ти квантовата механика
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Бракът е като лотарията. Понякога печелиш ти, понякога комшията...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори