×
Бизнес ЮГ София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас


2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас
Наемите няма да паднат, защото не съответстваха на цените на имотите. Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
01 Януари 2023, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Наемите скочиха над 100 % за няколко месеца заради бежанците и инфлацията

Само преди година пазарът за отдаване под наем на недвижими имоти в Бургас изглеждаше по коренно различен начин. Сравнително добър двустаен апартамент, в хубав градски район, можеше да откриеш на цени от 350 до 400 лева, а в крайните комплекси се намираха и предложения за по 300 лева. Имаше и необзаведени в диапазона от 250 до 300 лева.

Днес, 1 януари 2023 година, ситуацията е коренно различна, казват брокери пред Флагман.бг.

„Украинските бежанци създадоха свръх търсене на жилища в Бургас. Голяма част от тях не се задържаха дълго, получи се голямо текучество. Имаме случаи, в които през една квартира да преминат 3 семейства за 6 месеца, но никога добрите апартаменти, не останаха празни. Това доведе и до драстично повишаване на цените. Да, в Бургас наемите не съответстваха на стойността на жилищата, тъй като един апартамент на цена от 65-70 хил.евро се отдаваше за 350 лева. Още преди няколко дни трябваше да се актуализират, но и наемателите, и наемодателите бяха по-консервативни. През миналата година се навакса цялото това изоставане и то с бесни темпове, което малко обърка пазара“, каза Стоян Христов, брокер в една от големите бургаски агенции.

В момента приличен двустаен апартамент под 600-650 лева много трудно може да бъде намерен. В комплексите като ж.к.“Зорница“, например, където паркирането все още е свободно цените започват от 700-750 лева.

„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.

Според експерти цените няма да паднат, но и няма да се повишат драстично през тази година, тъй като пазарът вече се успокоявал.

Наемите в Бургас догониха софийските

Брокер: Един имот би трябвало с наеми да се изплати за 20 години, но в момента трябват повече от 30


В категории: Бизнес


Ергенът бил смотаняк
Ергенът бил смотаняк 19/05/2024, Неделя 19:16 2
18
Коментара по темата
18.
*********
02.01.2023 22:34:11
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
17.
MalkoZaRekorda
02.01.2023 08:38:34
0
0
Въй, ми то излиза, че боб чорба немой да хапне чуек като хората... За ко ми й тугааа
16.
Въхх
01.01.2023 22:42:18
1
22
Ще намерите, като почнат да мухлясват ще намерите, а в Перлата, като пръдне някой на 4 етаж го чуват до 1етаж та такива ми ти работи, само елит в тоя селски комплекс
15.
Нееее, това е някакъв виц хахаха
01.01.2023 20:55:18
1
18
„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.
-----
Последните наематели плащали 500лв. Собственикът го вдигнал на 1000лв и сега му търсят наематели, които щели да намерят скоро. Успех! хахахаха
Аааа, забравих че ако някой се излъже ще плати един наем на брокера за услугата хахаха
14.
Хайхах
01.01.2023 20:54:24
3
26
И кой ще ви наеме имота, като няма хора. Мечтателите да влязат в час, това е село бургас, имотите стоят празни с години. Покрай украинците имаше раздвижване, ама те изчезнаха
13.
Уан куесчън
01.01.2023 20:48:27
0
12
Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
-----
А сега колко е наема на 40 годишен соц. двустаен в ж.к. Славейков? Защото същата соц. панелка е 65 хил. евро. Ако някой е под наем в такава, нека сподели! На инфо от статии на Флагман не се доверявам.
12.
Брат.
01.01.2023 20:43:10
3
14
Всичко върви нагоре :). Наемите в Бургас рано или късно щяха да се движат нагоре :).
Разбира се, хубавите и направени жилища се взимат и за всеки имот си има наемател !.
Ако имате 30г обзавеждане ще искате сравнително по-малък наем от чисто ново обзавеждане :). Пазар и това е.
11.
Зарето
01.01.2023 20:40:22
3
19
Е как няма такава дума като рентвам в нашия език? Ми вие още малко ще кажете, че няма и думи като "паркирвам", "лакирвам", "децки" и "внапредвид".
Ванка, не ги слушай, много добре се справяш. Просто ти завиждат, че си много интелигентен и ерудиран.
10.
До 9
01.01.2023 20:10:57
7
28
Ми до човека е.Ние сме наематели,с малко дете на 3г. съответно има поразии като драсканици по стени и т.н. Когато дойде време да се изнасяме,апартамента ще бъде измазан и боядисан,така както си беше когато го наехме :)
9.
Пфу
01.01.2023 20:03:52
5
23
Отдаването под наем на имот в Бургас е много куц бизнес. Разходите по имота са много и непредвидими - от наемателите, от ремонти, дела, комунални услуги, хиляди разправии и разходи с кой ли не- етажна собственост, тока, водата, парното, данъци и т.н. Наематели няма- пазара живна покрай украинците, но те се изнесоха . Имота стои празен и се молиш да го отдадеш,накрая наемателите го изпочупват, оставят ти сметките неплатени, гониш ги с нотариални покани и масрафа плащаш ти!
8.
Факти
01.01.2023 19:49:27
6
17
Да отдаваш под наем коптор в Бургас е кошмар, който не го желая и на най- големия си враг. Доходност - дълбоко отрицателна -1 до -2% (словом- МИНУС 1-2 процента) годишно- само разходи, завличане с комунални разходи, разправии с некоректни наематели, дела и т.н. Имот в Бургас и да ви подаряват бягайте с 200!
7.
село бОргаШ
01.01.2023 19:08:44
5
22
Добре че е войната и украинците да раздвижат наемите на жилищата нагоре иначе никой не е умрял за това умряло село бОргаШ.А същото и руснаците доколкото ги има които бягат от мобилизация. Много от гореспоменатите групи работят дистанционно в ай ти сектора,има и украински моряци менингитите фирми им уреждат апартаменти във Варна и Бургас понеже в Констанца отдавна всичко е пълно.Никой от тях няма желание да остава в клоаката бОргаШ за постоянно, повечето планират емиграция в ЕС/ЕИО а тези които са решили да поживеят в БГ се прави изнасят към София.
6.
Ххх
01.01.2023 19:06:10
1
29
“Рентване” ми е малко като циганския …джагара джугара отвертка
5.
Хххх
01.01.2023 19:04:08
6
36
Плащам 320лв наем във Възраждане,ако решат да ми го увеличат,Чао. Тези жилеща които се отдават под наем и цената им е 1000лв. + за 40-50кв.м си стоят празни ;)
И още нещо,няма така дума “рентва” нито в българския език нито в английския ;)
4.
Българина
01.01.2023 18:32:28
3
25
Тъй-тъй.
И утре-вдругиден укрите като се приберат?..
3.
Хахахаха
01.01.2023 18:27:13
1
34
Рентване?!?!?
Хахахахахахахахахаха...
2.
Флегми, трудно ви е май.
01.01.2023 18:20:19
3
38
Какво трябва да означава "рентване" ? Отдаване под наем ли? Нов български език ли се мъчим да измислим?
1.
2022
01.01.2023 18:06:53
4
31
Годината в която ти сернах в калната устяга
иване
2023 идва с много по големи и плътни въжета
топла нутелка за иван лизача
ам ам тарелката идва оглеждаш ли се лайноядчо
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Строителството станало апетитен бизнес за превъртане на кеш Строителството станало апетитен бизнес за превъртане на кеш Цените на имотите у нас растат по няколко причини Шофьор блъсна пешеходец във Варна, колата му падна в изкоп Шофьор блъсна пешеходец във Варна, колата му падна в изкоп На място са пристигнали няколко екипа на полицията, пожарната и Бърза помощ Ергенът бил смотаняк Ергенът бил смотаняк В интернет се появиха стари негови снимки, които предизвикаха същински взрив и лавина от коментари, за жалост повечето от които подигравателни Тя е едва на 34 години, а вече е с ботокс на челото Тя е едва на 34 години, а вече е с ботокс на челото Червенокосата дама, която бе синоптичка на Нова тв, преди да излезе за втори път в майчинство Ексцентричен бургазлия направи Стената на позора Ексцентричен бургазлия направи Стената на позора Изтипоса на снимката на жена, която набеди за крадла  Изчезна пловдивчанин, наследил 3 апартамента Изчезна пловдивчанин, наследил 3 апартамента Жилищата били продадени за 100 хил. лева Държавата харчи прекалено много, а няма никакви реформи, смята икономистът Николай Василев Държавата харчи прекалено много, а няма никакви реформи, смята икономистът Николай Василев Той е на мнение, че ако трябва в държавата на някого най-много да се увеличават заплатите, това са университетските преподаватели, учителите, лекарите и медицинските работници Ако ще сменяте книжката задължително прочетете тази новина Ако ще сменяте книжката задължително прочетете тази новина Поради надграждане на електронните системи временно са затруднени част от процедурите - ускорена и бърза услуга - за издаване и замяна на свидетелство за управление на моторно превозно средство Мъртво пиян катастрофира с голфа си Мъртво пиян катастрофира с голфа си Полицаите се хванаха за главите  Търсех си любовта в Ергенът, но не е намерих, призна Алек Търсех си любовта в Ергенът, но не е намерих, призна Алек Майка ми винаги е имала мнение за всяко едно нещо, което се случва около мен, обяви той 
Топ 5 енергийни места в България Топ 5 енергийни места в България ма земи със силна и лековита енергия, за които хората разказват, че там компасите се побъркват, а часовниците спират Военен камион удари автомобил на АМ „Тракия” Военен камион удари автомобил на АМ „Тракия” По чудо инцидентът се размина без жертви Спасителните отряди все още издирват президента на Иран Ебрахим Раиси Спасителните отряди все още издирват президента на Иран Ебрахим Раиси Вътрешният министър на Иран Ахмед Вахиди заяви, че ще отнеме време да бъде открит хеликоптера заради гъста мъгла Още един инцидент с кораб в Черно море Още един инцидент с кораб в Черно море Вчера службите в Румъния не коментираха причината за инцидента и не разпространиха информация за вероятен сблъсък С морков и тояга започва нова мобилизация в Украйна С морков и тояга започва нова мобилизация в Украйна Предвижда се и стимули за военнослужещите като парични премии или пари за покупка на жилище или автомобил, които според някои политически наблюдатели Украйна не може да си позволи Ирина Шейк си крие лицето, сякаш е пъпчива тийнейджърка, а не топмодел Ирина Шейк си крие лицето, сякаш е пъпчива тийнейджърка, а не топмодел Доскоро красавицата дори не отказваше селфита с феновете си, защо се крие сега обаче? Чоткин с голямо решение за бъдещето си, избра... Чоткин с голямо решение за бъдещето си, избра... Шеф Ангелов ще му е кум на сватбата с Камелия Почина световноизвестна знаменитост Почина световноизвестна знаменитост Той беше звезда в няколко култови ленти  Трима испански туристи са убити в Афганистан Трима испански туристи са убити в Афганистан Още четирима са ранени Мъж предизвика мащабно наводнение, за да попречи на жена си да се прибере Мъж предизвика мащабно наводнение, за да попречи на жена си да се прибере Той умишлено къса дига на река Мисисипи, за да не прекъсне половинката му купона в дома им
Доц. Наталия КИСЕЛОВА Доц. Наталия КИСЕЛОВА Промените в Закона за хазарта не бяха приети по правилата на Конституцията Виц на деня Виц на деня - Имам чувства към теб!
- Наистина ли? Какви?
- Чувствам че ми лазиш по нервите!
Виц на деня Виц на деня - Геле, чух оти у вазе ти миеш прозорците.
- Ааа, я мием и подо.
- А жена ти?
- Е па она е голема, она сама си са мие...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Щастието е като пръднята... ако е твое, притеснява другите.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори