Гласуват наредба за градската среда в Бургас: Край на архитектурните извращения или административен хаос?

Според вр.и. главен архитект на Община Бургас Тихомир Райчев правилата ще регламентират строителството и реконструкцията на сгради

Ключови думи: новини, флагман, тихомир райчев, община Бургас, общински съвет Бургас

Наредба за облика на градската среда ще се обсъжда на предстоящата сесия на Общинския съвет. Предложението е внесено от администрацията и се превърна в една от най-коментираните точки на заседанията на постоянните комисии.

Идеята е да се въведат изисквания на първо място към елементите на градската среда, а след това към инвестиционните проекти за нови строежи, реконструкция, пристояване, надстрояване и текущи ремонти на сгради и съоръжения. Всеки квартал ще има лого и определена цветова гама, която може да се използва при санирането, строителството или ремонта на сгради.

На този етап обаче не е ясно дали изобщо администрацията ще има ресурс да извършва качествен контрол, както и дали няма да се затрудни инвестиционния процес в строителството и например малка реконструкция или частично обновяване на сграда. 

От проекта за наредба става ясно, че той е минал публично обсъждане, но липсват становища на браншовите организации.

Докладната бе дискутирана и на вчерашното заседание на ПК по Здравеопазване към ОбС Бургас.

„След София ние ще сме единственият град, който ще има такава наредба. Следващите две години ще трябва да се разработят критерии като те да включват такива параметри, че Бургас да има модерен облик, съобразен с адаптацията към климатичните промени, с изискванията по околна среда. Смятам, че тази Наредба ще даде отличен стандарт, за да има градът ни много по-добър и приемлив облик“, каза зам.-кметът Весна Балтина.

„Това продължение ли е на Общия устройствен план“, попита председателят на комисията д-р Антонио Душепеев.

„Не само това. С изменението на Закона за устройство на територията (ЗУТ) от 2019 година, законодателят даде шанс на общините да подобрят облика на градската среда. Първенец беше София, но ние предприехме нашите действия и още от 2019 година работим по темата. Днес виждате предложението ни. С Наредбата се определят елементите на градската среда, регламентира се облика на сградите по комплекси, въвеждат се правила за застрояването, например в кварталите с морско изложения. Има изисквания за огради, рекламни елементи“, обясни Тихомир Райчев, вр.и.д. главен архитект на Община Бургас.

Д-р Антонио Душепеев попита дали промените ще затруднят инвеститорите. Според арх. Райчев не би трябвало, защото когато се въвеждат ясни правила, просто трябвало да се спазват.

„Най-простият пример са климатиците. Виждаме как един строител си изгражда сградата, въвежда е в експлоатация и в следващия момент по цялата фасада хаотично се поставят климатици. Трябва да има някакъв регламент“, допълни Райчев и подчерта, че наредбата няма да има обратно действие. Ще касае предимно нови обекти, както и такива, които се ремонтират. 

Не става ясно, дали например, ако ексцентричен собственик на апартамент в ж.к."Меден рудник" реши да си санира жилището, може да използва розов цвят за фасада си. 

В новата зона „Мадика“, която в момента се проектира, ще има озеленяване, но то ще бъде в посока „Лукойл“. Тази наредба ще регламентира подобни казуси, които ще задължат инвеститорите да се съобразят с изискванията, подчертаха от администрацията.