×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
НА ЖИВО

Липсата на кадри "извежда" офис сградите от София


18 Февруари 2020, Вторник, 17:00 ч.

Липсата на квалифицирани кадри е повсеместна и не е от вчера, но вече започва да оказва осезаемо влияние и върху пазара на офис площи. Тенденцията през 2019 година е компаниите от аутсорсинг индустрията и софтуерната сфера да се насочват към големите градове на страната – Пловдив, Варна и Бургас, с надеждата там да намерят липсващите експерти, отчитат брокери от водещите анализаторски компании на пазара.

"Добрата новина е, че недостигът на работна ръка в София се преодолява не с напускането на страната, а чрез откриването на нови офиси в областни градове с добри технически университети. Не липсват и примери на компании, които имат бази в столицата, но откриват своите първи офиси в страната. Например сред тях е новият център за споделени услуги на KBC Group във Варна. Очакванията ни са тази тенденция да се запази и през следващите години", коментира Станимира Пашова, мениджър офис площи в Cushman and Wakefield Forton. От анализаторската компания MBL също потвърдиха засилването на тази тенденция.

Областните градове се подбират от инвеститори и наематели съобразно образователната инфраструктура, насочена към IT специалности, уточниха брокерите.

Това излизане от София обаче се случва с "малки стъпки". "Ако една ИТ или аутсорсинг компания би наела в столицата офис площи около 5000 кв.м, то в градовете извън София се наемат най-често около 1000 квадрата", коментира пред "Икономист" Михаела Лашова, изп. директор на Forton. За 2019 г. са регистрирали наемни сделки за 19 200 кв. м общо за трите града – Пловдив, Варна и Бургас. Този обем е 4-5 пъти над средния на пазара, който е отчитан извън София, през последните пет години, добави тя. От МBL описват този процес не като преместване, а като разрастване. Затова наетите офиси извън столицата били до 50 човека.

Брокерите признават, че по-ниските наемни цени в провинцията са от значение, но не са решаващи – двигателят е ситуацията на пазара на труда. "Разходите за изграждане на такива офиси в големите градове са доста сходни с тези в София. Единствено стойността на терена е по-ниска извън столицата", обясни Лашова. Най-често наемните цени в големите градове са около 10 евро на квадрат, но има и по-високи. За сравнение – в София цената е около 15 евро на квадрат за централната градска част и 12 – 14 евро за висок клас офиси по големите булеварди.

Равносметката на 2019 г. разкрива и рекорд по въведени в експлоатация офис сгради – общо 177 860 квадрата, като това е най-високото ниво от 2010 г. насам и двойно повече спрямо 2018 г., отчитат от Forton и MBL. По-голямото предлагане очаквано донася и по-голям дял свободни офис площи, който е нараснал от 8,5 на 9,8% за година, твърдят още от MBL. Любопитна подробност е, че новонаетите площи възлизат на 110 000 квадрата и отбелязват спад спрямо 2017 и 2018 г., когато са отчетени съответно нива 150 000 и 141 000 квадрата, сочи анализът на MBL. През изминалата година бяха завършени ключови бизнес комплекси в София – Garitage Park – Сгради A и B, Space Tower, Advance Business Center – Сграда 1, Sofia Office Center и Mobi Art Office Building. Площите в строеж, планирани за завършване до 2022 г., са 376 000 кв. м. Според експертите на Cushman and Wakefield Forton през последните месеци сключените наемни договори за площи в строеж намаляват. Това може да се обясни с големия обем имоти на пазара и по-конкретно – завършените нови сгради през 2019. "Предлагането дава широк избор на наемателите и най-важното – време за вземане на решение", подчертават брокерите


В категории: Бизнес


3
Коментара
Крисковица сложи силикон
Крисковица сложи силикон 29/03/2020, Неделя 11:15 0
3
Коментара по темата
3.
XXристинке
18.02.2020 23:37:15
0
1
Пак си пияна, чекиджанке. Кога започна да разбираш от пристанища? Домусчиев можеше да те вземе за консултатнт, ама ти много фиркаш, лъскаш злобарки и ще объркаш броя на контейнерите. Най-добре напиши мемоари за работата си в Държавна сигурност с дъртия швестер Любен Гоцев.
2.
Ма що ни правите на балами
18.02.2020 18:24:52
0
2
В София заплатите са двойни и тройни. За туй търсят балами в другите градове. Да им работят за без пари. Само пример. Съдерланд например, дава заплата от 2000 лв за.т.н. къстъмер съпорт специалисти. Във Варна и Бургас за същата работа им плащат 800 лв. При това бруто. Това е простата истина.
1.
XX
18.02.2020 17:04:11
2
4
Най големите ечсперти в бургас са на контейнерното пристанище. 900 май бяха точната цифра я има в една предишна статия на флагман.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Стоичков прибра 80-годишната си тъща в Маями Стоичков прибра 80-годишната си тъща в Маями

Стреснати от тежката ситуация в Италия и Испания, управниците на Маями затегнали мерките за сигурност

Илиана Раева: На 57 съм 52 килограма – само с 5 повече, отколкото на 20 Илиана Раева: На 57 съм 52 килограма – само с 5 повече, отколкото на 20

Ако не съм променена, ще е жалко. Вярвам, че човек се ражда за това да се променя и израства, смята бившата състезателка

Явна провокация: Мъж от Ямбол зове към улични бунтове Явна провокация: Мъж от Ямбол зове към улични бунтове

Човекът, видно от публикацията, е семеен, а облеклото му далеч не е евтино и няма вид на окаян и беден човек

Бургаският кмет за демонтираните пейки: Нека аз да съм виновен! Правех забележки – отвръщаха ми със смях и нецензурни думи Бургаският кмет за демонтираните пейки: Нека аз да съм виновен! Правех забележки – отвръщаха ми със смях и нецензурни думи

Той обясни, че колкото повече мерки се вземат за ограничаването на социалните контакти, толкова по-предпазен ще е градът от заразата, категоричен е той

Яви ли се Богородица над Атон и да сложим ли кръстче над вратите си? Яви ли се Богородица над Атон и да сложим ли кръстче над вратите си?

Ето какво разказват за феномена от Зографския манастир

Борисов: Моят приятел Патрик Деведжиан е починал от коронавирус Борисов: Моят приятел Патрик Деведжиан е починал от коронавирус

Деведжиан е бивш френски министър и дясна ръка на Никола Саркози 

Флагман представя украинеца, предсказал катастрофата през 2020-та Флагман представя украинеца, предсказал катастрофата през 2020-та

Преди две години Константин Дараган предвиди с точност кога ще приключат глобализма и либерализма, как ще се срутят Съединените щати и какво ще е бъдещето на Европа

Крисковица сложи силикон Крисковица сложи силикон

Бившата стюардеса пъчи чисто нови бомби на няколко дни

Северна Корея тества две балистични ракети Северна Корея тества две балистични ракети

Южна Корея реагира гневно

23 варненци са глобени по 5 хил. лева за разходка в Морската градина 23 варненци са глобени по 5 хил. лева за разходка в Морската градина

ОД на МВР призова всички граждани на Варна да спазват всички ограничения, въведени във връзка с извънредното положение в страната

Русия затваря границите си, 1264 души са заразени с коронавирус Русия затваря границите си, 1264 души са заразени с коронавирус

Дори сухопътната граница с Беларус ще бъде блокирана

Коронавирусът и капанът на егоизма, в който попадна Европа Коронавирусът и капанът на егоизма, в който попадна Европа

Нито една държава не може да се справи сама с тази криза. И все пак това е масовият подход...

Руска актриса си търси мъж за секс по време на карантината (СНИМКИ 18+) Руска актриса си търси мъж за секс по време на карантината (СНИМКИ 18+)

Къде е смелият и красив мъж, който да победи вируса и да ме спаси, написа Мария Лиман към атрактивна своя снимка на дивана

Armani заряза модата. Шие предпазни облекла Armani заряза модата. Шие предпазни облекла

Въпросните изделия ще са за еднократна употреба

899 са смъртните случаи в Италия за последния ден, 832-ма починаха в Испания 899 са смъртните случаи в Италия за последния ден, 832-ма починаха в Испания

Към днешна дата броят на починалите в Италия надмина 10 000, В Испания са 5690

Кралица Елизабет II остава без рожден ден Кралица Елизабет II остава без рожден ден

Действителният рожден ден на кралица Елизабет Втора е на 21 април

От чумата до коронавируса – на какво ни учи историята От чумата до коронавируса – на какво ни учи историята

Жулиен Лоазо, професор по средновековна история, описва общото между пандемията през 14 век и тази днес

Принцът на Монако и момиче на Бонд с коронавирус Принцът на Монако и момиче на Бонд с коронавирус Актьорът Том Ханкс и съпругата му вече се излекуваха Интернет мародери трупат огромни печалби от коронавируса Интернет мародери трупат огромни печалби от коронавируса В Европа са плъзнали и фалшиви здравни работници - обират домове и болници Световната икономика е в рецесия, може да е по-голяма от 2009 г., според Кристалина Георгиева Световната икономика е в рецесия, може да е по-голяма от 2009 г., според Кристалина Георгиева Основното безпокойство от дългосрочно влияние на внезапното спиране на световната икономика е рискът от вълна от банкрути и съкращения
Ген. Мутафчийски Ген. Мутафчийски По-добре опашки от коли на КПП-тата в страната, отколкото кервани с трупове Виц на деня Виц на деня Нощ в София. Тишина. Единствено се чува, как растат цените на недвижимите имоти. Виц на деня Виц на деня - Скъпа, толкова те обичам, че ми липсват думи с които да изразя чувставата си!
- Най-важното е да не ти залипсват пари!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Казаха, че ултравиолетовите лъчи и слънцето, както и високите температури убиват вируса. Предлагам на министър Ангелкова новият слоган за летния сезон 2020 да е : "Слънце въздух и нудизъм, здрав и бодър организъм"
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори