×
Бизнес ЮГ Войната в Ивицата Газа София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Столичният общински съвет прие бюджета на София - над 2,5 млрд. лв.
  • Oт 18 ч. днес до 4 ч. утре се затваря кръстовището от ул. „Индустриална“ с улицата, водеща към Пристанище Бургас – между „Шкода Център Бургас“ и „Ламина“ ООД
  • Полицията в тайландска провинция ще преследва маймуни, които създават проблеми
  • Автошествие на миньори и енергетици в областите Стара Загора и Хасково в петък
  • Идва горещ уикенд - чакат ни температури до 29 градуса
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.


Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.
Цените на луксозните имоти в Бургас достигат до 1800-2000 евро на кв.м.
09 Януари 2020, Четвъртък, 19:32 ч.
Автор: Флагман.БГ

Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили, казват брокери

Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев.

В ж.к. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция.

Експерти: Продавачите надценяват стойността на имотите си с поне 30 %

Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част.

В ж.к.. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Броят на завършените сделки спада през последните години
Справка за броя сделки и съответно тези с ипотеки



Добра инфраструктура – добри продажби

Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите. Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро.

"Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства", твърдят брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака.

"Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг.

Според Деляна Цонева оедна от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Източник: Вестник Капитал

 


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Уволниха ергенката Виктория от БФС Уволниха ергенката Виктория от БФС 28/03/2024, Четвъртък 17:20 4
21
Коментара по темата
21.
Мъко Моя
10.01.2020 14:15:36
0
18
100-200 хил. евра за жилище в град с 15 място на стандарт на живот в най-бедната държава в ЕС
20.
Niko
10.01.2020 11:25:18
0
9
Със сигурност цените са нереално високи, разчитат да набалбукат хората с кредити, които не могат да обслужват. Реално града замира, младите хора изчезват, кой идва на тяхно място и инвестира тук в жилище и какво му дава града след това? Точно след макс 3 години бягаш с 200.
19.
Какви 750-800€?
10.01.2020 08:01:27
1
17
В Меден рудник масиво се продава на 350-450€. Статийката, оак обслужвате интересите на агенциите за недвижими имоти.
18.
Milena
10.01.2020 01:21:24
1
31
Сульо решил да си купи жилище. Обаче няма 2лв. В джоба. Отива при кредитния в банката, дето иска да си дръпне бонуса и му казва - имам оценител, дето ще ти направи оценката. Обаче Сульо няма два лева в джоба, банката кредитира на 80%, на него му трябва 100% финансиране, и да му остане някой лев за нотариуса и за ремонт на имота, пък ако има и да се почерпи -върха на сладоледа. И от там почваме да изнудваме оценителя. Кред.итния иска да му,се,случи кре.дита, за да си вземе б.онуса, има оце.нител на сърце, и ако тоз.и оцен.ител не оцени на 150% горе долу им.ота, за да си вземе кредитния бонус, после не му се възлагат оценки. Неза.висимия оцени.тел е так.ъв, защото нищо не зависи от него. Ба.нките надуват изкус.твено цените на им.отите, а имотните агенции пускат ф.алшиви обяви с високи цени за даден им.от, за да си свърши оцен.ителя рабо.тата, имот.ния аге.нт, банковия слу.жител да си вземат бону.сите, и Сульо си взема кредита, който неминуемо не може да изплаща след време, кредитния си е взел бонуса както и брокера, оценителя трупа точки пред всички (в стремежа си да има работа угажда с риск да накърми името си) и накрая? В специализираните сайтове е пълно с фалшиви обяви, на завишени цени на имотите, за да могат Сульо, брокера и кредитния инспектор да си вземат парите...
17.
титани на мисълта
09.01.2020 23:57:24
0
10
За тоя турлю гювеч получавате статуетката на флагман. Не знаех че имате и статуетка хахаха
16.
Лудите, лудите, те да са живи и здрави
09.01.2020 23:53:29
0
21
Щото Лазур не е комплекс? Хаха
С тия зелени зони дето го опасаха, найш кога ши дам 1200 ойро за квадрат?
15.
ХХ
09.01.2020 22:51:18
0
3
@3
Пич, какво шмъркаш?!
14.
ХХ
09.01.2020 22:48:38
4
2
След като 1/4 от сделките са с ипотека, значи сме по богати от западняците, където над 50% са с ипотека.
13.
Клиент от Бургас
09.01.2020 22:40:07
1
29
СЕГА АЗ ДА ВИ КАЖА, НАИСТИНА В СОФИЯ ЦЕНИТЕ СА ПО ВИСОКИ И ЛЕКО СЕ ПОКАЧВАТ, АКО ИМОТА Е НА ХУБАВО МЯСТО БЛИЗО ДО МЕТРОТО, МАГАЗИН И ДР, СЕ ПРОДАВА НА ЗЕЛЕНО ПОЧТИ НА 95 ПРОЦЕНТА НА ПО ДОБРА ЦЕНА, СОФИЯ СТАНА ГРАД ДЪРЖАВА, А БУРГАС Е КУХ ГРАД САМО ЕДНА ФАСАДА БЕЗ СЪДЪРЖА НИЕ, ВСИЧКО БАВНО И СИГУРНО ЗАГИВА
12.
123
09.01.2020 22:04:03
3
15
Тези които са написали това май напоследък обави не са поглеждали,
Аз си търся нещо от известно време та следя цените, а те падат с всеки изминзт ден.
Специалисти ...
11.
Брокер
09.01.2020 21:39:21
9
3
СЕГА Е МОМЕНТА !!!
10.
Koko
09.01.2020 21:15:56
20
11
Всичко се вдига. Тихомълком. Така е и с имотите. Вчера се колебае за един апартамент в Лазур, днес вече е купен.
Купувай народе днес, утре ще е по скъпо.
9.
Ssss
09.01.2020 21:03:07
4
30
Много често взе да се говори за цените... Нещо ...колкото до цените да такива са ама само че не в € а в левчета... Ама как ще има процентче за пишман брокера... Да вземеш два палета тухли за 100 бона и да ги плащаш 30 години и да умреш на финала... БЕЗЦЕННО
8.
Аз
09.01.2020 20:25:15
2
21
ЛЪЖА!!! Тъпа дезинформация
7.
Комлексирани фалирали драскачи
09.01.2020 20:17:05
29
13
Имотите драги смехурници ще се вдигат,няма да падат.Много ви се иска да купувате топ имоти за без пари,ама няма да бъде.България е офшорната зона в ЕС с най-евтини жилища и колкото да плюете и храчите ще се вдигат,дай боже да не стане война,ама тогава всички ще гледаме,като насрани,така че свиквайте.За справка в София цените почват от 500 и стигат 5000€ за кв.м
6.
wtf
09.01.2020 20:10:30
3
43
Алчни строители и гладни брокери ви надуват цените. Купувайте директно от продавачите.
5.
do 2
09.01.2020 20:02:43
19
5
kiselo li e grozdeto?kato za morskiq pernik tova e vip kvartala.ti si dremi w mednie kurnik izgrew ili getoto krono6panovo-slaveikov
4.
Бг
09.01.2020 20:01:22
0
16
Бедната Бг няма пари.1200-750 евро кв м
3.
Цар Борисов
09.01.2020 20:00:52
32
14
Истината е че всичко трябва да си върви по натурално. Комунизма го банкрутираха със кухи Московски обещания и строя не издържа на корупцията която сам създаде у хората.
Сега вече Бургас ще се върне натурално във годините преди 1944 когато града беше ясно профилиран и със 50,000 човека население обаче хора които са собственици на бизнеси и имоти а не селяците които бяха докарани по комплексите от селата.
Няма работа в Бургас за тъпаци и безделници вече. Комплексите ще се опразнят. Сградите ще ги съборим и ще направим паркове градини и неща които са истински и стопанисвани от отговорни собственици спрямо търсене и предлагане във региона.
Колкото по бързо се отървем от останките на комунизма толкова по здрави и читави ще оцелеем.
Виждам Бургас в бъдещето като град пълен само със собственици и търговци да кажем 50,000 хора а всичко други лигавьори да заминават навън. Виждам тези собственици да имат по 2-3 работника.
И виждам цените ка цементовите кооперационни мухлясали кутии да паднат до 200 евро на квадрат докато истинските индивидуални частни къщи почнат да се продават на западни цени заради архитектурата си.
И това е едно много добро разрешение.
2.
BG
09.01.2020 20:00:26
9
39
Lazur e nai-grozniq kvartal edin bair i nishti poveche....
1.
..
09.01.2020 20:00:03
7
35
Цената на имотите няма да пада. Направо ще се срине. А брокерчетата..глад,майка!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Идва горещ уикенд - чакат ни температури до 29 градуса Идва горещ уикенд - чакат ни температури до 29 градуса Още в днешния ден времето даде заявка за предстоящото затопляне ГЕРБ, ДПС и БСП провалят изслушване на Сарафов, Цацаров и Гешев за Нотариуса ГЕРБ, ДПС и БСП провалят изслушване на Сарафов, Цацаров и Гешев за Нотариуса Бойкотират съответната парламентарна комисия Съгласни ли сте? МОН предлага повторното явяване на матура да се заплаща Съгласни ли сте? МОН предлага повторното явяване на матура да се заплаща Предложението е цената да бъде съгласно Тарифата за таксите, които се събират в системата на предучилищното и училищното образование Приложение показва в коя аптека можем да намерим конкретно лекарство Приложение показва в коя аптека можем да намерим конкретно лекарство Не повече от 20 секунди са нужни, за да се изпрати запитване за съответното лекарство Той знаеше тайните на Червената принцеса Людмила Живкова, но издъхна в хоспис Той знаеше тайните на Червената принцеса Людмила Живкова, но издъхна в хоспис Дамян Дамянов бе прикован на легло и инвалидна количка след прекаран инсулт И Камено се включва във Фонда за развитие на Летище Бургас И Камено се включва във Фонда за развитие на Летище Бургас Решението бе взето днес единодушно на редовната сесия на Общинския съвет Сашка Васева прогледна Сашка Васева прогледна Тя вече различава хора и цветове Горица Кожарева е най-вероятният служебен премиер Горица Кожарева е най-вероятният служебен премиер Тя е зам.-председател на Сметната палата Любовните афери на Гонзо – милионерши, силиконки и фолк диви Любовните афери на Гонзо – милионерши, силиконки и фолк диви Сред най-известните му завоевания са манекенката Цеци Красимирова и модела на Плейбой Светлана Василева С Фонда за развитие на летището днес Поморие постигна целта „Зимна дестинация Южно Черноморие" С Фонда за развитие на летището днес Поморие постигна целта „Зимна дестинация Южно Черноморие" Благодаря на колегите кметове по общини и на Общинсктие съвети, че подкрепят тази идея и са единни, защото това вече има ефект, каза кметът на Поморие Иван Алексиев
Най-възрастният кандидат на изборите в Турция е на 90 години, най-младият-на 18 Най-възрастният кандидат на изборите в Турция е на 90 години, най-младият-на 18 С разлика от 72 години помежду си 18-годишната Елиф Нур Батур и 90-годишният Али Калънджа ще се борят за постове в местната власт Голям скандал в Денсинг старс Голям скандал в Денсинг старс Партньорката на Емрах го напуска Водолази извадиха две тела от реката след срутването на моста в Балтимор Водолази извадиха две тела от реката след срутването на моста в Балтимор Труповете са на двама мъже, намерени в камион, паднал в Патапско Заплаха на Путин към Европа, летища може да станат военна цел на Русия Заплаха на Путин към Европа, летища може да станат военна цел на Русия Владимир Путин предупреди, че аеропортовете в трети страни, от които излитат F-16 и се използват срещу руски военнослужещи, ще бъдат атакувани Хю Грант обмислял политическа кариера Хю Грант обмислял политическа кариера Звездният актьор сподели, че обсъждал това с майката на съпругата си, която е бивш член на шведския парламент Украинска следа при събарянето на моста в Балтимор? Прекратиха издирването на оцелели Украинска следа при събарянето на моста в Балтимор? Прекратиха издирването на оцелели 52-годишният Серьожа бил капитан на кораба, който събори съоръжението Светът ще забрави скоро за терора в Москва? Зловещо пророчество за още по-кървав атентат през април Светът ще забрави скоро за терора в Москва? Зловещо пророчество за още по-кървав атентат през април Хората ще мечтаят как да оцелеят, предсказал Владимир Жириновски, на чиито прогнози руснаците вярват повече и от тези на Ванга Руският журналист Антон Хардин: От касапницата в „Крокус“ мирише на тайните служби (видео, български субтитри) Руският журналист Антон Хардин: От касапницата в „Крокус“ мирише на тайните служби (видео, български субтитри) „Това е видимото начало на криза, каквато Русия все още не е преживявала“, твърди проф. Валерий Салавей Спипаният с дрога за 1,5 млн.лева в Бургас мълчи, за да не стане храна на рибите Спипаният с дрога за 1,5 млн.лева в Бургас мълчи, за да не стане храна на рибите Очевидно е, че Георги Господинов е на ниско ниво в наркоканала Това е новият биткойн Това е новият биткойн Kaĸaoтo зa пъpви път в иcтopиятa нaдxвъpли 10 000 дoлapa зa тoн
Бойко Борисов Бойко Борисов Един път казват "Бойко, помогни ни", после пък съм виновен за всичко Виц на деня Виц на деня - Отче, съгреших...
- Ама как си ми омръзнала! Всяка неделя едно и също...
Виц на деня Виц на деня - Влизай спокойно, кучето ми е кастрирано.
- Мен повече ме е страх да не ме ухапе!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Като дете Чък Норис направил снежен човек... от пясък в пустинята!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори