×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Останете си вкъщи!
Накратко
НА ЖИВО

Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.


Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.
Цените на луксозните имоти в Бургас достигат до 1800-2000 евро на кв.м.
09 Януари 2020, Четвъртък, 19:32 ч.
Автор: Флагман.БГ

Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили, казват брокери

Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев.

В ж.к. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция.

Експерти: Продавачите надценяват стойността на имотите си с поне 30 %

Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част.

В ж.к.. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Броят на завършените сделки спада през последните години
Справка за броя сделки и съответно тези с ипотеки



Добра инфраструктура – добри продажби

Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите. Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро.

"Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства", твърдят брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака.

"Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг.

Според Деляна Цонева оедна от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Източник: Вестник Капитал

 


В категории: Бизнес


21
Коментара по темата
21.
Мъко Моя
10.01.2020 14:15:36
0
16
100-200 хил. евра за жилище в град с 15 място на стандарт на живот в най-бедната държава в ЕС
20.
Niko
10.01.2020 11:25:18
0
8
Със сигурност цените са нереално високи, разчитат да набалбукат хората с кредити, които не могат да обслужват. Реално града замира, младите хора изчезват, кой идва на тяхно място и инвестира тук в жилище и какво му дава града след това? Точно след макс 3 години бягаш с 200.
19.
Какви 750-800€?
10.01.2020 08:01:27
1
17
В Меден рудник масиво се продава на 350-450€. Статийката, оак обслужвате интересите на агенциите за недвижими имоти.
18.
Milena
10.01.2020 01:21:24
1
31
Сульо решил да си купи жилище. Обаче няма 2лв. В джоба. Отива при кредитния в банката, дето иска да си дръпне бонуса и му казва - имам оценител, дето ще ти направи оценката. Обаче Сульо няма два лева в джоба, банката кредитира на 80%, на него му трябва 100% финансиране, и да му остане някой лев за нотариуса и за ремонт на имота, пък ако има и да се почерпи -върха на сладоледа. И от там почваме да изнудваме оценителя. Кред.итния иска да му,се,случи кре.дита, за да си вземе б.онуса, има оце.нител на сърце, и ако тоз.и оцен.ител не оцени на 150% горе долу им.ота, за да си вземе кредитния бонус, после не му се възлагат оценки. Неза.висимия оцени.тел е так.ъв, защото нищо не зависи от него. Ба.нките надуват изкус.твено цените на им.отите, а имотните агенции пускат ф.алшиви обяви с високи цени за даден им.от, за да си свърши оцен.ителя рабо.тата, имот.ния аге.нт, банковия слу.жител да си вземат бону.сите, и Сульо си взема кредита, който неминуемо не може да изплаща след време, кредитния си е взел бонуса както и брокера, оценителя трупа точки пред всички (в стремежа си да има работа угажда с риск да накърми името си) и накрая? В специализираните сайтове е пълно с фалшиви обяви, на завишени цени на имотите, за да могат Сульо, брокера и кредитния инспектор да си вземат парите...
17.
титани на мисълта
09.01.2020 23:57:24
0
10
За тоя турлю гювеч получавате статуетката на флагман. Не знаех че имате и статуетка хахаха
16.
Лудите, лудите, те да са живи и здрави
09.01.2020 23:53:29
0
21
Щото Лазур не е комплекс? Хаха
С тия зелени зони дето го опасаха, найш кога ши дам 1200 ойро за квадрат?
15.
ХХ
09.01.2020 22:51:18
0
3
@3
Пич, какво шмъркаш?!
14.
ХХ
09.01.2020 22:48:38
4
2
След като 1/4 от сделките са с ипотека, значи сме по богати от западняците, където над 50% са с ипотека.
13.
Клиент от Бургас
09.01.2020 22:40:07
1
29
СЕГА АЗ ДА ВИ КАЖА, НАИСТИНА В СОФИЯ ЦЕНИТЕ СА ПО ВИСОКИ И ЛЕКО СЕ ПОКАЧВАТ, АКО ИМОТА Е НА ХУБАВО МЯСТО БЛИЗО ДО МЕТРОТО, МАГАЗИН И ДР, СЕ ПРОДАВА НА ЗЕЛЕНО ПОЧТИ НА 95 ПРОЦЕНТА НА ПО ДОБРА ЦЕНА, СОФИЯ СТАНА ГРАД ДЪРЖАВА, А БУРГАС Е КУХ ГРАД САМО ЕДНА ФАСАДА БЕЗ СЪДЪРЖА НИЕ, ВСИЧКО БАВНО И СИГУРНО ЗАГИВА
12.
123
09.01.2020 22:04:03
3
15
Тези които са написали това май напоследък обави не са поглеждали,
Аз си търся нещо от известно време та следя цените, а те падат с всеки изминзт ден.
Специалисти ...
11.
Брокер
09.01.2020 21:39:21
9
3
СЕГА Е МОМЕНТА !!!
10.
Koko
09.01.2020 21:15:56
20
11
Всичко се вдига. Тихомълком. Така е и с имотите. Вчера се колебае за един апартамент в Лазур, днес вече е купен.
Купувай народе днес, утре ще е по скъпо.
9.
Ssss
09.01.2020 21:03:07
4
30
Много често взе да се говори за цените... Нещо ...колкото до цените да такива са ама само че не в € а в левчета... Ама как ще има процентче за пишман брокера... Да вземеш два палета тухли за 100 бона и да ги плащаш 30 години и да умреш на финала... БЕЗЦЕННО
8.
Аз
09.01.2020 20:25:15
2
21
ЛЪЖА!!! Тъпа дезинформация
7.
Комлексирани фалирали драскачи
09.01.2020 20:17:05
29
13
Имотите драги смехурници ще се вдигат,няма да падат.Много ви се иска да купувате топ имоти за без пари,ама няма да бъде.България е офшорната зона в ЕС с най-евтини жилища и колкото да плюете и храчите ще се вдигат,дай боже да не стане война,ама тогава всички ще гледаме,като насрани,така че свиквайте.За справка в София цените почват от 500 и стигат 5000€ за кв.м
6.
wtf
09.01.2020 20:10:30
3
43
Алчни строители и гладни брокери ви надуват цените. Купувайте директно от продавачите.
5.
do 2
09.01.2020 20:02:43
19
5
kiselo li e grozdeto?kato za morskiq pernik tova e vip kvartala.ti si dremi w mednie kurnik izgrew ili getoto krono6panovo-slaveikov
4.
Бг
09.01.2020 20:01:22
0
16
Бедната Бг няма пари.1200-750 евро кв м
3.
Цар Борисов
09.01.2020 20:00:52
32
14
Истината е че всичко трябва да си върви по натурално. Комунизма го банкрутираха със кухи Московски обещания и строя не издържа на корупцията която сам създаде у хората.
Сега вече Бургас ще се върне натурално във годините преди 1944 когато града беше ясно профилиран и със 50,000 човека население обаче хора които са собственици на бизнеси и имоти а не селяците които бяха докарани по комплексите от селата.
Няма работа в Бургас за тъпаци и безделници вече. Комплексите ще се опразнят. Сградите ще ги съборим и ще направим паркове градини и неща които са истински и стопанисвани от отговорни собственици спрямо търсене и предлагане във региона.
Колкото по бързо се отървем от останките на комунизма толкова по здрави и читави ще оцелеем.
Виждам Бургас в бъдещето като град пълен само със собственици и търговци да кажем 50,000 хора а всичко други лигавьори да заминават навън. Виждам тези собственици да имат по 2-3 работника.
И виждам цените ка цементовите кооперационни мухлясали кутии да паднат до 200 евро на квадрат докато истинските индивидуални частни къщи почнат да се продават на западни цени заради архитектурата си.
И това е едно много добро разрешение.
2.
BG
09.01.2020 20:00:26
9
39
Lazur e nai-grozniq kvartal edin bair i nishti poveche....
1.
..
09.01.2020 20:00:03
7
35
Цената на имотите няма да пада. Направо ще се срине. А брокерчетата..глад,майка!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Над 90 000 лв. вложи УМБАЛ „Дева Мария“ в противоепидемични мерки Над 90 000 лв. вложи УМБАЛ „Дева Мария“ в противоепидемични мерки

Още в началото знаехме, че инвестицията за нова инфраструктура, преразпределение и закупуване на огромно количество лични предпазни средства е невъзвращаема, каза Семир Абумелих.

НФСБ за мярката 60/40: Да, това е грижа, но за крадливия, байганьовския и андрешковския бизнес НФСБ за мярката 60/40: Да, това е грижа, но за крадливия, байганьовския и андрешковския бизнес Доброволците на Несебър в служба на обществото Доброволците на Несебър в служба на обществото

Доброволците посещават, приемат поръчки, пазаруват и доставят хранителни продукти и лекарства по предварително изготвен списък и със средства на нуждаещите се

Доц. Ангел Кунчев: Който има резервация за море за юли и август, да не я отменя! Доц. Ангел Кунчев: Който има резервация за море за юли и август, да не я отменя!

Молбата ни е, толкова устискахме един месец, да продължим още две седмици, за да не стане по-лошо, каза главният здравен инспектор

 

Критик №1 на извънредното положение на крака при Борисов Критик №1 на извънредното положение на крака при Борисов

Говорим за едно и също нещо, и ти го обясняваш по един начин, щабът по друг, обяви Борисов

Малчуганите ОУ "Пейо Яворов" разказват за онлай времето, милеят за класните стаи Малчуганите ОУ "Пейо Яворов" разказват за онлай времето, милеят за класните стаи

Учители и родители заедно с децата се изправят задружно пред предизвикателствата в света на образованието

Заради коронавируса: Отсрочват наема на "Бургасбус" до 30 ноември Заради коронавируса: Отсрочват наема на "Бургасбус" до 30 ноември

Броят на пътниците, ползващи услугата на дружеството е намалял 7-кратно, приходът е драстично намалял, а разходите – значително увеличени

О, български дебиле, спри да къркаш и плюскаш! О, български дебиле, спри да къркаш и плюскаш!

Хем е грозно, хем е вредно, хем ще ревеш за тия пари после

5 вида чай за силен имунитет 5 вида чай за силен имунитет

Антиоксидантите в тях предпазват от вируси

Над 60 000 регистрирани като безработни от началото на извънредното положение Над 60 000 регистрирани като безработни от началото на извънредното положение

873 са заявленията на фирми за мярката 60/40 до момента - според Сачева това не е малко

Пример! Гърция започва безплатно тестване по домовете Пример! Гърция започва безплатно тестване по домовете

Очаква се затваряне на пътната мрежа преди Великден

Мис Англия свали короната и се връща на работа като лекар Мис Англия свали короната и се връща на работа като лекар

Тя няма търпение да се притече на помощ на колегите си

Падна блокадата на Ухан, Китай победи пандемията от коронавирус Падна блокадата на Ухан, Китай победи пандемията от коронавирус

Хората ще могат да напускат 10-милионния град и провинция Хубей, откъдето тръгна заразата

Наблюдавахме Супер розова Луна, Пълнолунието активира огромна енергия Наблюдавахме Супер розова Луна, Пълнолунието активира огромна енергия

То настъпи точно в 5 часа и 35 минути тази сутрин

Британската кралица изрази признателност към медиците по света Британската кралица изрази признателност към медиците по света

Вижте посланието й

Енрике Иглесиас показа третото си дете Енрике Иглесиас показа третото си дете

Маша се появи на бял свят преди 2 месеца

Турция лекува пациенти с COVID-19, като им прелива кръвна плазма от оздравели Турция лекува пациенти с COVID-19, като им прелива кръвна плазма от оздравели

Лечението се извършва, като се взима плазма от възстановил се от COVID-19 пациент, който е вече с негативен резултат за коронавирус

Япония дава безплатно на България противогрипно средство за COVID-19 Япония дава безплатно на България противогрипно средство за COVID-19

Безвъзмедната помощ ще бъде дадена на още 19 страни

От кабинета на Борис Джонсън с първи добри новини за състоянието му От кабинета на Борис Джонсън с първи добри новини за състоянието му

Британският премиер е получил кислород през нощта, но не е бил интубиран

Четири пъти повече молби за развод в Турция заради COVID-19 Четири пъти повече молби за развод в Турция заради COVID-19

Такава тенденция имаше и в Китай заради изолацията

Томислав Дончев Томислав Дончев Когато двама се карат, виновен е по-умният Виц на деня Виц на деня След с*кс, тя се обръща нежно към него:
– Скъпи, за бъдещето ли мислиш?
– Дааа, чудя се дали вече да не сложа летните гуми?!

Виц на деня Виц на деня Катантинно:
- Мило, нали знаеш, че при нагряване телата се разширяват?
- Да, и?
- Ми ето, не съм дебела, а дяволски гореща!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако това положение продължи, неделята ще загуби своя чар
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори