×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Мотоциклетист е в тежко състояние след катастрофа в Тополовград
  • Дания поема днес за осми път шестмесечното председателство на Съвета на ЕС
  • Тръмп и Нетаняху ще се срещнат в Белия дом на 7 юли
  • От днес всички плажове с концесионер трябва да имат спасители
  • ООН обеща подкрепа за възстановяването на Украйна
  • Американският президент Доналд Тръмп подписа меморандум, връща Куба в изолация
  • Влезе в сила Швейцарското правило – всички пенсии се увеличават
  • Тазгодишният юни е един от най-сухите за последните 100 години, сочат данни на НИМХ
  • Ето какво време ни очаква днес
  • Хороскопа си за деня виж тук
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.


Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.
Цените на луксозните имоти в Бургас достигат до 1800-2000 евро на кв.м.
09 Януари 2020, Четвъртък, 19:32 ч.
Автор: Флагман.БГ

Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили, казват брокери

Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев.

В ж.к. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция.

Експерти: Продавачите надценяват стойността на имотите си с поне 30 %

Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част.

В ж.к.. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Броят на завършените сделки спада през последните години
Справка за броя сделки и съответно тези с ипотеки



Добра инфраструктура – добри продажби

Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите. Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро.

"Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства", твърдят брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака.

"Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг.

Според Деляна Цонева оедна от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Източник: Вестник Капитал

 


В категории: Бизнес


Защо кухнята изглежда мръсна
Защо кухнята изглежда мръсна 01/07/2025, Вторник 21:21 0
Готви ли се за сватба
Готви ли се за сватба 01/07/2025, Вторник 18:20 0
21
Коментара по темата
21.
Мъко Моя
10.01.2020 14:15:36
0
18
100-200 хил. евра за жилище в град с 15 място на стандарт на живот в най-бедната държава в ЕС
20.
Niko
10.01.2020 11:25:18
0
9
Със сигурност цените са нереално високи, разчитат да набалбукат хората с кредити, които не могат да обслужват. Реално града замира, младите хора изчезват, кой идва на тяхно място и инвестира тук в жилище и какво му дава града след това? Точно след макс 3 години бягаш с 200.
19.
Какви 750-800€?
10.01.2020 08:01:27
1
17
В Меден рудник масиво се продава на 350-450€. Статийката, оак обслужвате интересите на агенциите за недвижими имоти.
18.
Milena
10.01.2020 01:21:24
1
31
Сульо решил да си купи жилище. Обаче няма 2лв. В джоба. Отива при кредитния в банката, дето иска да си дръпне бонуса и му казва - имам оценител, дето ще ти направи оценката. Обаче Сульо няма два лева в джоба, банката кредитира на 80%, на него му трябва 100% финансиране, и да му остане някой лев за нотариуса и за ремонт на имота, пък ако има и да се почерпи -върха на сладоледа. И от там почваме да изнудваме оценителя. Кред.итния иска да му,се,случи кре.дита, за да си вземе б.онуса, има оце.нител на сърце, и ако тоз.и оцен.ител не оцени на 150% горе долу им.ота, за да си вземе кредитния бонус, после не му се възлагат оценки. Неза.висимия оцени.тел е так.ъв, защото нищо не зависи от него. Ба.нките надуват изкус.твено цените на им.отите, а имотните агенции пускат ф.алшиви обяви с високи цени за даден им.от, за да си свърши оцен.ителя рабо.тата, имот.ния аге.нт, банковия слу.жител да си вземат бону.сите, и Сульо си взема кредита, който неминуемо не може да изплаща след време, кредитния си е взел бонуса както и брокера, оценителя трупа точки пред всички (в стремежа си да има работа угажда с риск да накърми името си) и накрая? В специализираните сайтове е пълно с фалшиви обяви, на завишени цени на имотите, за да могат Сульо, брокера и кредитния инспектор да си вземат парите...
17.
титани на мисълта
09.01.2020 23:57:24
0
10
За тоя турлю гювеч получавате статуетката на флагман. Не знаех че имате и статуетка хахаха
16.
Лудите, лудите, те да са живи и здрави
09.01.2020 23:53:29
0
21
Щото Лазур не е комплекс? Хаха
С тия зелени зони дето го опасаха, найш кога ши дам 1200 ойро за квадрат?
15.
ХХ
09.01.2020 22:51:18
0
3
@3
Пич, какво шмъркаш?!
14.
ХХ
09.01.2020 22:48:38
4
2
След като 1/4 от сделките са с ипотека, значи сме по богати от западняците, където над 50% са с ипотека.
13.
Клиент от Бургас
09.01.2020 22:40:07
1
29
СЕГА АЗ ДА ВИ КАЖА, НАИСТИНА В СОФИЯ ЦЕНИТЕ СА ПО ВИСОКИ И ЛЕКО СЕ ПОКАЧВАТ, АКО ИМОТА Е НА ХУБАВО МЯСТО БЛИЗО ДО МЕТРОТО, МАГАЗИН И ДР, СЕ ПРОДАВА НА ЗЕЛЕНО ПОЧТИ НА 95 ПРОЦЕНТА НА ПО ДОБРА ЦЕНА, СОФИЯ СТАНА ГРАД ДЪРЖАВА, А БУРГАС Е КУХ ГРАД САМО ЕДНА ФАСАДА БЕЗ СЪДЪРЖА НИЕ, ВСИЧКО БАВНО И СИГУРНО ЗАГИВА
12.
123
09.01.2020 22:04:03
3
15
Тези които са написали това май напоследък обави не са поглеждали,
Аз си търся нещо от известно време та следя цените, а те падат с всеки изминзт ден.
Специалисти ...
11.
Брокер
09.01.2020 21:39:21
9
3
СЕГА Е МОМЕНТА !!!
10.
Koko
09.01.2020 21:15:56
20
11
Всичко се вдига. Тихомълком. Така е и с имотите. Вчера се колебае за един апартамент в Лазур, днес вече е купен.
Купувай народе днес, утре ще е по скъпо.
9.
Ssss
09.01.2020 21:03:07
4
30
Много често взе да се говори за цените... Нещо ...колкото до цените да такива са ама само че не в € а в левчета... Ама как ще има процентче за пишман брокера... Да вземеш два палета тухли за 100 бона и да ги плащаш 30 години и да умреш на финала... БЕЗЦЕННО
8.
Аз
09.01.2020 20:25:15
2
21
ЛЪЖА!!! Тъпа дезинформация
7.
Комлексирани фалирали драскачи
09.01.2020 20:17:05
29
13
Имотите драги смехурници ще се вдигат,няма да падат.Много ви се иска да купувате топ имоти за без пари,ама няма да бъде.България е офшорната зона в ЕС с най-евтини жилища и колкото да плюете и храчите ще се вдигат,дай боже да не стане война,ама тогава всички ще гледаме,като насрани,така че свиквайте.За справка в София цените почват от 500 и стигат 5000€ за кв.м
6.
wtf
09.01.2020 20:10:30
3
43
Алчни строители и гладни брокери ви надуват цените. Купувайте директно от продавачите.
5.
do 2
09.01.2020 20:02:43
19
5
kiselo li e grozdeto?kato za morskiq pernik tova e vip kvartala.ti si dremi w mednie kurnik izgrew ili getoto krono6panovo-slaveikov
4.
Бг
09.01.2020 20:01:22
0
16
Бедната Бг няма пари.1200-750 евро кв м
3.
Цар Борисов
09.01.2020 20:00:52
32
14
Истината е че всичко трябва да си върви по натурално. Комунизма го банкрутираха със кухи Московски обещания и строя не издържа на корупцията която сам създаде у хората.
Сега вече Бургас ще се върне натурално във годините преди 1944 когато града беше ясно профилиран и със 50,000 човека население обаче хора които са собственици на бизнеси и имоти а не селяците които бяха докарани по комплексите от селата.
Няма работа в Бургас за тъпаци и безделници вече. Комплексите ще се опразнят. Сградите ще ги съборим и ще направим паркове градини и неща които са истински и стопанисвани от отговорни собственици спрямо търсене и предлагане във региона.
Колкото по бързо се отървем от останките на комунизма толкова по здрави и читави ще оцелеем.
Виждам Бургас в бъдещето като град пълен само със собственици и търговци да кажем 50,000 хора а всичко други лигавьори да заминават навън. Виждам тези собственици да имат по 2-3 работника.
И виждам цените ка цементовите кооперационни мухлясали кутии да паднат до 200 евро на квадрат докато истинските индивидуални частни къщи почнат да се продават на западни цени заради архитектурата си.
И това е едно много добро разрешение.
2.
BG
09.01.2020 20:00:26
9
39
Lazur e nai-grozniq kvartal edin bair i nishti poveche....
1.
..
09.01.2020 20:00:03
7
35
Цената на имотите няма да пада. Направо ще се срине. А брокерчетата..глад,майка!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Морската перла на България Приморско отново е домакин на най-якия фестивал на морето Морската перла на България Приморско отново е домакин на най-якия фестивал на морето Вижте програмата, която тази година ще превърне събитието в пика на Лято 2025 С близо 700 000 лв. търсят кой да ремонтира за филиала на НХА-Бургас Графичната база край плажа С близо 700 000 лв. търсят кой да ремонтира за филиала на НХА-Бургас Графичната база край плажа Проектът ще върне облика на сградата и тя ще е поредна стъпка по развитието на висшето образование в Бургас Парадокс! Велчев обяви, че България влиза в магистралата на европейската политика, но без пари за пътищата Парадокс! Велчев обяви, че България влиза в магистралата на европейската политика, но без пари за пътищата  Бившият финансов министър коментира, че орязването на капиталовите разходи е единственото решение за зейналата яма в бюджета Ще бъде въведена наредба за временните места за палатки и кемпери извън морските плажове и къмпингите Ще бъде въведена наредба за временните места за палатки и кемпери извън морските плажове и къмпингите С наредбата ще бъдат уредени условията и процедурите за обособяване на такива места в зони „А“ и „Б“ на Черноморското крайбрежие Тошко Йорданов шокира младите лекари: Отидете на село в Италия и чужденци ще работят тук за 500 лева! Тошко Йорданов шокира младите лекари: Отидете на село в Италия и чужденци ще работят тук за 500 лева! Лицемерно е да се твърди, че не могат да бъдат осигурени средства за тях, докато се увеличават до 75% заплатите в секторите на сигурността, коментираха от ПП Истината за тази риалити звезда Истината за тази риалити звезда Непрекъснати, несекващи подмятания и подигравки години наред Това са най-завистливите зодии Това са най-завистливите зодии В света на астрологията обаче има знаци, които са много по-склонни да завиждат и да търсят потвърждение на собствената си стойност чрез сравнение с другите Звезден актьорски състав в "Кошмарна комедия" разсмива Бургас до сълзи Звезден актьорски състав в "Кошмарна комедия" разсмива Бургас до сълзи На 3 юли от 20:30 ч. публиката ще се наслади на блестящото представление "Кошмарна комедия" от майстора на френския хумор Жан Поаре Кметът на София в капан, а „Продължаваме промяната“ вече водила задгробен живот Кметът на София в капан, а „Продължаваме промяната“ вече водила задгробен живот Тези хора трябваше да погребат стария модел, да предложат нещо ново, но поведението им е същото като на опонентите им, коментира Александър Симов Готви ли се за сватба Готви ли се за сватба Фолкпевицата сподели интересен кадър
Млад мъж от Бургас изпадна в отчаяние: Жена ми иска секс по два пъти на ден, не издържам вече Млад мъж от Бургас изпадна в отчаяние: Жена ми иска секс по два пъти на ден, не издържам вече Сутрин още не съм си отворил очите, тя вече е над мен, споделя анонимният мъж Българка снима еротичен филм с африканци на плаж в Халкидики, полицията ги арестува погрешка Българка снима еротичен филм с африканци на плаж в Халкидики, полицията ги арестува погрешка Според репортажа на SKAI, снимките на филма са приключили и екипът е прибирал техниката и се е приготвял да се прибира Защо кухнята изглежда мръсна Защо кухнята изглежда мръсна Все повече домакинства признават, че дори и при редовно чистене, мястото за готвене не излъчва онази свежест, която очакваме Топ 5 на най-лъжливите зодии: На тях не трябва да се доверяваш за нищо на света Топ 5 на най-лъжливите зодии: На тях не трябва да се доверяваш за нищо на света Астрологията откроява пет знака, за които лъжата не е грях, а инструмент – за оцеляване, забавление или просто удобство Отказа се от грима, но не и от имплантите Отказа се от грима, но не и от имплантите Момичето с червен бански, което тичаше по плажа и възбуждаше мъжките фантазии, е останало в миналото. За добро или лошо обаче е тази промяна? Топ 5 на най-арогантните зодии и как нараняват другите Топ 5 на най-арогантните зодии и как нараняват другите Ето кои са най-често посочваните Запали се локомотивът на бързия влак Варна-София Запали се локомотивът на бързия влак Варна-София Няма сериозно пострадали пътници Турската полиция арестува 120 служители на кметството в Измир Турската полиция арестува 120 служители на кметството в Измир Арестите по обвинения в предполагаема корупция са били извършени след подобна операция в Истанбул на 19 март Почина уважаван полицай Почина уважаван полицай През годините Кръстев се утвърди като отговорен професионалист Готви се опасна промяна, която ще взриви трудовия пазар, алармира финансист Готви се опасна промяна, която ще взриви трудовия пазар, алармира финансист За някои бизнесмени това е манна небесна, за страната – катастрофа, смята Вулджев
Нидал Алгафари Нидал Алгафари Още едни записи и ще се разпадне съвсем ПП
Виц на деня Виц на деня На интервю в БДЖ:
- Добър ден, много се извинявам за закъснението!
- Нает сте!
Виц на деня Виц на деня Полицай разпитва шофьор:
- Сега ми обяснете как ударихте пешеходеца?
Шофьорът:
- Господин полицай, изобщо не съм го удрял! Аз спрях за да му дам предимство и той припадна от изненада...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Вегетарианец - стара индианска дума, означаваща "некадърен ловец".
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори