×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
  • 16 пъти е превишена нормата за неразтворени вещества в река Марица
  • Земетресение с магнитуд 6,3 е регистрирано близо до Соломоновите острови в югозападната част на Тихия океан
  • Трима са загинали при катастрофи през изминалото денонощие в страната
  • Броят на жертвите на коронавируса в Китай достигна 80 души, след като 24 души починаха в провинция Хубей, епицентъра на заразата
  • Цените на храните на едро скачат с близо 5%
  • Бил Гейтс дарява 10 млн. долара за борба с коронавируса
  • Жълт код за поледици е обявен в 6 области в Западна България
НА ЖИВО

Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.


Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.
Цените на луксозните имоти в Бургас достигат до 1800-2000 евро на кв.м.
09 Януари 2020, Четвъртък, 19:32 ч.
Автор: Флагман.БГ

Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили, казват брокери

Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев.

В ж.к. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция.

Експерти: Продавачите надценяват стойността на имотите си с поне 30 %

Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част.

В ж.к.. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Броят на завършените сделки спада през последните години
Справка за броя сделки и съответно тези с ипотеки



Добра инфраструктура – добри продажби

Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите. Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро.

"Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства", твърдят брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака.

"Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг.

Според Деляна Цонева оедна от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Източник: Вестник Капитал

 


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Най-бедните у нас ядат за най-много пари Най-бедните у нас ядат за най-много пари 27/01/2020, Понеделник 12:00 2
Алисия проговори за връзката си
Алисия проговори за връзката си 27/01/2020, Понеделник 10:20 0
БМВ пламна в Каблешково
БМВ пламна в Каблешково 27/01/2020, Понеделник 10:00 0
21
Коментара по темата
21.
Мъко Моя
10.01.2020 14:15:36
0
14
100-200 хил. евра за жилище в град с 15 място на стандарт на живот в най-бедната държава в ЕС
20.
Niko
10.01.2020 11:25:18
0
7
Със сигурност цените са нереално високи, разчитат да набалбукат хората с кредити, които не могат да обслужват. Реално града замира, младите хора изчезват, кой идва на тяхно място и инвестира тук в жилище и какво му дава града след това? Точно след макс 3 години бягаш с 200.
19.
Какви 750-800€?
10.01.2020 08:01:27
1
17
В Меден рудник масиво се продава на 350-450€. Статийката, оак обслужвате интересите на агенциите за недвижими имоти.
18.
Milena
10.01.2020 01:21:24
1
31
Сульо решил да си купи жилище. Обаче няма 2лв. В джоба. Отива при кредитния в банката, дето иска да си дръпне бонуса и му казва - имам оценител, дето ще ти направи оценката. Обаче Сульо няма два лева в джоба, банката кредитира на 80%, на него му трябва 100% финансиране, и да му остане някой лев за нотариуса и за ремонт на имота, пък ако има и да се почерпи -върха на сладоледа. И от там почваме да изнудваме оценителя. Кред.итния иска да му,се,случи кре.дита, за да си вземе б.онуса, има оце.нител на сърце, и ако тоз.и оцен.ител не оцени на 150% горе долу им.ота, за да си вземе кредитния бонус, после не му се възлагат оценки. Неза.висимия оцени.тел е так.ъв, защото нищо не зависи от него. Ба.нките надуват изкус.твено цените на им.отите, а имотните агенции пускат ф.алшиви обяви с високи цени за даден им.от, за да си свърши оцен.ителя рабо.тата, имот.ния аге.нт, банковия слу.жител да си вземат бону.сите, и Сульо си взема кредита, който неминуемо не може да изплаща след време, кредитния си е взел бонуса както и брокера, оценителя трупа точки пред всички (в стремежа си да има работа угажда с риск да накърми името си) и накрая? В специализираните сайтове е пълно с фалшиви обяви, на завишени цени на имотите, за да могат Сульо, брокера и кредитния инспектор да си вземат парите...
17.
титани на мисълта
09.01.2020 23:57:24
0
10
За тоя турлю гювеч получавате статуетката на флагман. Не знаех че имате и статуетка хахаха
16.
Лудите, лудите, те да са живи и здрави
09.01.2020 23:53:29
0
21
Щото Лазур не е комплекс? Хаха
С тия зелени зони дето го опасаха, найш кога ши дам 1200 ойро за квадрат?
15.
ХХ
09.01.2020 22:51:18
0
3
@3
Пич, какво шмъркаш?!
14.
ХХ
09.01.2020 22:48:38
4
2
След като 1/4 от сделките са с ипотека, значи сме по богати от западняците, където над 50% са с ипотека.
13.
Клиент от Бургас
09.01.2020 22:40:07
1
29
СЕГА АЗ ДА ВИ КАЖА, НАИСТИНА В СОФИЯ ЦЕНИТЕ СА ПО ВИСОКИ И ЛЕКО СЕ ПОКАЧВАТ, АКО ИМОТА Е НА ХУБАВО МЯСТО БЛИЗО ДО МЕТРОТО, МАГАЗИН И ДР, СЕ ПРОДАВА НА ЗЕЛЕНО ПОЧТИ НА 95 ПРОЦЕНТА НА ПО ДОБРА ЦЕНА, СОФИЯ СТАНА ГРАД ДЪРЖАВА, А БУРГАС Е КУХ ГРАД САМО ЕДНА ФАСАДА БЕЗ СЪДЪРЖА НИЕ, ВСИЧКО БАВНО И СИГУРНО ЗАГИВА
12.
123
09.01.2020 22:04:03
3
15
Тези които са написали това май напоследък обави не са поглеждали,
Аз си търся нещо от известно време та следя цените, а те падат с всеки изминзт ден.
Специалисти ...
11.
Брокер
09.01.2020 21:39:21
9
3
СЕГА Е МОМЕНТА !!!
10.
Koko
09.01.2020 21:15:56
20
11
Всичко се вдига. Тихомълком. Така е и с имотите. Вчера се колебае за един апартамент в Лазур, днес вече е купен.
Купувай народе днес, утре ще е по скъпо.
9.
Ssss
09.01.2020 21:03:07
4
29
Много често взе да се говори за цените... Нещо ...колкото до цените да такива са ама само че не в € а в левчета... Ама как ще има процентче за пишман брокера... Да вземеш два палета тухли за 100 бона и да ги плащаш 30 години и да умреш на финала... БЕЗЦЕННО
8.
Аз
09.01.2020 20:25:15
2
21
ЛЪЖА!!! Тъпа дезинформация
7.
Комлексирани фалирали драскачи
09.01.2020 20:17:05
29
13
Имотите драги смехурници ще се вдигат,няма да падат.Много ви се иска да купувате топ имоти за без пари,ама няма да бъде.България е офшорната зона в ЕС с най-евтини жилища и колкото да плюете и храчите ще се вдигат,дай боже да не стане война,ама тогава всички ще гледаме,като насрани,така че свиквайте.За справка в София цените почват от 500 и стигат 5000€ за кв.м
6.
wtf
09.01.2020 20:10:30
3
43
Алчни строители и гладни брокери ви надуват цените. Купувайте директно от продавачите.
5.
do 2
09.01.2020 20:02:43
19
5
kiselo li e grozdeto?kato za morskiq pernik tova e vip kvartala.ti si dremi w mednie kurnik izgrew ili getoto krono6panovo-slaveikov
4.
Бг
09.01.2020 20:01:22
0
16
Бедната Бг няма пари.1200-750 евро кв м
3.
Цар Борисов
09.01.2020 20:00:52
32
14
Истината е че всичко трябва да си върви по натурално. Комунизма го банкрутираха със кухи Московски обещания и строя не издържа на корупцията която сам създаде у хората.
Сега вече Бургас ще се върне натурално във годините преди 1944 когато града беше ясно профилиран и със 50,000 човека население обаче хора които са собственици на бизнеси и имоти а не селяците които бяха докарани по комплексите от селата.
Няма работа в Бургас за тъпаци и безделници вече. Комплексите ще се опразнят. Сградите ще ги съборим и ще направим паркове градини и неща които са истински и стопанисвани от отговорни собственици спрямо търсене и предлагане във региона.
Колкото по бързо се отървем от останките на комунизма толкова по здрави и читави ще оцелеем.
Виждам Бургас в бъдещето като град пълен само със собственици и търговци да кажем 50,000 хора а всичко други лигавьори да заминават навън. Виждам тези собственици да имат по 2-3 работника.
И виждам цените ка цементовите кооперационни мухлясали кутии да паднат до 200 евро на квадрат докато истинските индивидуални частни къщи почнат да се продават на западни цени заради архитектурата си.
И това е едно много добро разрешение.
2.
BG
09.01.2020 20:00:26
9
39
Lazur e nai-grozniq kvartal edin bair i nishti poveche....
1.
..
09.01.2020 20:00:03
7
35
Цената на имотите няма да пада. Направо ще се срине. А брокерчетата..глад,майка!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Иван Гешев пита Конституционния съд за имунитета на президента Иван Гешев пита Конституционния съд за имунитета на президента

Главният прокурор иска тълкуване на понятията "държавна измяна" и "нарушение на Конституцията"

Най-бедните у нас ядат за най-много пари Най-бедните у нас ядат за най-много пари

Освен слабата конкуренция в малкото населено място, другата причина за разликата в цените е логистиката

Защо кланове на италианската мафия изпращат боклук у нас Защо кланове на италианската мафия изпращат боклук у нас

Излизa чe зa Бългaрия, бoклуцитe или oтпaдъцитe са възмoжнocт

Инициативата „Кино за приятели“ в Бургас стартира тази вечер с филма "Аз, Леонардо" Инициативата „Кино за приятели“ в Бургас стартира тази вечер с филма "Аз, Леонардо"

Прожекциите ще се излъчват в Културен център "Морско казино"

Изненада! Емо Чолаков се връща в тв ефир в неочаквана роля! Изненада! Емо Чолаков се връща в тв ефир в неочаквана роля!

Култовият синоптик ще предизвика фурор с това, което ще прави в Нова тв

Сериал за Слънчев бряг „измива“ турските сапунки от ефира Сериал за Слънчев бряг „измива“ турските сапунки от ефира

Сигурен съм, че сценарият на „Съни бийч“ ще влезе в речника на хората по улиците, каза продуцентът Иван Христов

Тръгва новият БГ сериал - Съни Бийч Тръгва новият БГ сериал - Съни Бийч

Историите в „Съни бийч“ ще завладеят зрителите със своята автентичност, динамика и съвременно звучене

Вицепремиерът Марияна Николова ще участва в международна конференция за кибертехнологии в Израел Вицепремиерът Марияна Николова ще участва в международна конференция за кибертехнологии в Израел

В българската делегация ще бъдат заместник-председателят на Държавната агенция „Електронно управление“ Красимир Симонски и националният координатор по киберсигурност и началник отдел „Киберпрестъпления“ към ГДБОП Явор Колев

С грижа за бъдещите майки: Лаборатория „ЛИНА” въведе метода Уестърн блот  за диагностика на инфекциозните заболявания TORCH С грижа за бъдещите майки: Лаборатория „ЛИНА” въведе метода Уестърн блот за диагностика на инфекциозните заболявания TORCH

TORCH включва токсоплазмоза, рубеола, цитомегаловирус, херпес симплекс вирус тип 1 и тип 2, които по време на бременност могат да нанесат вътреутробни  увреждания на плода, ако майката няма изграден имунитет

Димитър Людиев: Никой няма да откаже цигарите заради два дни годишен отпуск Димитър Людиев: Никой няма да откаже цигарите заради два дни годишен отпуск

 80% от служителите му пушат, а само технологът Иван Стойков сподели, че е готов да се прибори с никотиновата зависимост

Посланик Владислав Спасов: Носенето на маски е задължително, спасява от опасния коронавирус Посланик Владислав Спасов: Носенето на маски е задължително, спасява от опасния коронавирус

Дипломатът потвърди, че няма заразени българи и съобщи, че ансамбъл от Петрич се прибира днес с полет от Китай

80 са вече жертвите на китайския коронавирус 80 са вече жертвите на китайския коронавирус

Китайското правителство обяви, че ще удължи срока на почивните дни по случай Лунната нова година до 2 февруари заради вируса

Удар по американското посолство в Багдад, поразиха го с три ракети Удар по американското посолство в Багдад, поразиха го с три ракети

Засега никоя групировка не е поела отговорност за атаката

Шок за феновете на НБА, Коби Брайънт загина при авиокатастрофа Шок за феновете на НБА, Коби Брайънт загина при авиокатастрофа

Частният хеликоптер на легендарният баскетболист се разби край Лос Анджелис 

Смъртоносният коронавирус пуснат в Китай от илюминатите? Смъртоносният коронавирус пуснат в Китай от илюминатите?

Любителите на конспиративните теории намесиха и извънземните, заразата била донесена от Марс

Kaĸ дa бъдeтe ycпeшни cпopeд eдни oт нaй-бoгaтитe млaди пpeдпpиeмaчи Kaĸ дa бъдeтe ycпeшни cпopeд eдни oт нaй-бoгaтитe млaди пpeдпpиeмaчи

Teзи милиapдepи нe ca пpeĸapaли живoтa cи в изгpaждaнeтo нa бoгaтcтвo и ycпex, a ca гo пocтигнaли в мнoгo пo-ĸpaтĸи cpoĸoвe

Папа Франциск: Господи, помогни на Китай в борбата със заразата Папа Франциск: Господи, помогни на Китай в борбата със заразата

Заразените вече са 1975 души

Китай разработва ваксина от нов вид срещу коронавируса Китай разработва ваксина от нов вид срещу коронавируса Рекордна пратка кокаин заловиха в Гърция Рекордна пратка кокаин заловиха в Гърция

Според полицията организацията е спечелила незаконни приходи над 509 милиона евро

Хари: Тъжен съм, но това беше единственото решение Хари: Тъжен съм, но това беше единственото решение

Братът на принц Уилям изгуби кралската си титла

Бойко Борисов Бойко Борисов Сигурен съм, че съм бил на повече мачове, отколкото всички вие заедно Виц на деня Виц на деня щПитат радио Ереван:
– По какво си приличат индианците и жените?
– Почнат ли много да се гримират, голям лов ще пада.
Виц на деня Виц на деня Събота сутринта. Звъни се на вратата.
- Кой е?
- Вярвате ли в Бог?
- Вярвам.
- За Бога, налейте ми 50 грама!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук - Много скъпо, бе! - си помисли принц Хари, получавайки първата си сметка за ток.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори