Главният архитект на Бургас Веселина Илиева разкри къде ще е новата ривиера – кварталът на богатите

Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: авторът

Бургаският кв.Крайморие има потенциала да се превърне в квартала на богатите. Това стана ясно от думите на главния архитект на Община Бургас Веселина Илиева, която днес участва в инвестиционен форум в Гранд хотел и СПА Приморец, организиран от imoti.net. Арх.Илиева представи пред строители и брокери перспективите пред развитието на Бургас в следващите няколко години.

„Забелязваме тенденцията в Крайморие да се проектират все повече еднофамилни къщи, което ни радва, защото това е предпоставка за изграждането на зелена среда и по-спокойно обитаване. Преди време собствениците на парцели в Крайморие настояваха да се допусне строителството на сгради с голяма интензивност – до 15 метра, но в момента тези парцели се разделян на по 500-600 кв.метра за малки жилищни сгради”, каза арх.Веселина Илиева.

Ако това се случи, то Крайморие ще се превърне в новата бургаска ривиера, бутиков квартал за по-заможни семейства. Тази роля бе отредена за Кьошето, но дълго време процедурите се обжалваха в съда, защото един от собствениците атакуваше всеки ход на Общината. Вече има одобрен ПУП, отчита се известна инициатива за строителство в най-северните и най-южните части, близо до урбанизираните територии, но процесът ще отнеме време, а и няма подходяща инфраструктура, докато в Крайморие този път вече е извървян и кварталът в следващите няколко години ще се развива в нова посока.

Плажовете на Крайморие са страхотни, има добри заведения, достъпът е много лесен, а центърът на Бургас е на 15-ина минути път с кола,

което със сигурност ще изкуши доста млади семейства с възможности да инвестират. В същото време продължава да има и интерес за строителството на еднофамилни къщи в Банево, Ветрен и Минерални бани.

„Стратегията за развитието на града е начертана с Общия устройствен план (ОУП). Работим с него от 7 години и виждаме, че територии, които бяха неизползваеми вече са бизнес и жилищни зони. Бургас е от градовете с голям дефицит на територия заради езерата и морето, което изисква страшно много инвестиции в инфраструктура. Имаме и голяма пътна мрежа, тъй като кварталите са доста откъснати. Това изисква сериозни грижи за инфраструктурата”, посочи пред експертите на форума днес арх.Веселина Илиева.

Eто реалните цени в Бургас - 1150 евро за кв.м в ЦГЧ, 847 евро в ж.к.”Славейков”, ж.к.”Меден рудник” – 567 евро

Тя препоръча на бизнеса да строи офис сгради с високо качество на обслужване, защото все повече международни фирми искат да стъпят в Бургас, но политиката им е да наемат площи, а не да строят.

Арх.Веселина Илиева отчете, че в ж.к.”Меден рудник” се вдига нивото на строителство и докато преди години инвеститорите се опитвали да изградят нещо по-евтино, то сега е точно обратното – амбициите са за все по-модерни комплекси с високо качество на поддръжката. „Това е добър знак, че ж.к.Меден рудник” покачва нивото си”, допълни арх.Илиева.