×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
НА ЖИВО

Главният архитект на Бургас Веселина Илиева разкри къде ще е новата ривиера – кварталът на богатите


Главният архитект на Бургас Веселина Илиева разкри къде ще е новата ривиера – кварталът на богатите
Арх.Веселина Илиева презентира възможностите за развитието на Бургас на бизнес форум в Гранд хотел и СПА Приморец днес
18 Септември 2018, Вторник, 11:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: авторът

Кв.Крайморие е с изключителна перспектива, ще се развива в следващите години, прогнозира арх.Илиева

Бургаският кв.Крайморие има потенциала да се превърне в квартала на богатите. Това стана ясно от думите на главния архитект на Община Бургас Веселина Илиева, която днес участва в инвестиционен форум в Гранд хотел и СПА Приморец, организиран от imoti.net. Арх.Илиева представи пред строители и брокери перспективите пред развитието на Бургас в следващите няколко години.

„Забелязваме тенденцията в Крайморие да се проектират все повече еднофамилни къщи, което ни радва, защото това е предпоставка за изграждането на зелена среда и по-спокойно обитаване. Преди време собствениците на парцели в Крайморие настояваха да се допусне строителството на сгради с голяма интензивност – до 15 метра, но в момента тези парцели се разделян на по 500-600 кв.метра за малки жилищни сгради”, каза арх.Веселина Илиева.

Ако това се случи, то Крайморие ще се превърне в новата бургаска ривиера, бутиков квартал за по-заможни семейства. Тази роля бе отредена за Кьошето, но дълго време процедурите се обжалваха в съда, защото един от собствениците атакуваше всеки ход на Общината. Вече има одобрен ПУП, отчита се известна инициатива за строителство в най-северните и най-южните части, близо до урбанизираните територии, но процесът ще отнеме време, а и няма подходяща инфраструктура, докато в Крайморие този път вече е извървян и кварталът в следващите няколко години ще се развива в нова посока.

Плажовете на Крайморие са страхотни, има добри заведения, достъпът е много лесен, а центърът на Бургас е на 15-ина минути път с кола,

което със сигурност ще изкуши доста млади семейства с възможности да инвестират. В същото време продължава да има и интерес за строителството на еднофамилни къщи в Банево, Ветрен и Минерални бани.

„Стратегията за развитието на града е начертана с Общия устройствен план (ОУП). Работим с него от 7 години и виждаме, че територии, които бяха неизползваеми вече са бизнес и жилищни зони. Бургас е от градовете с голям дефицит на територия заради езерата и морето, което изисква страшно много инвестиции в инфраструктура. Имаме и голяма пътна мрежа, тъй като кварталите са доста откъснати. Това изисква сериозни грижи за инфраструктурата”, посочи пред експертите на форума днес арх.Веселина Илиева.

Eто реалните цени в Бургас - 1150 евро за кв.м в ЦГЧ, 847 евро в ж.к.”Славейков”, ж.к.”Меден рудник” – 567 евро

Тя препоръча на бизнеса да строи офис сгради с високо качество на обслужване, защото все повече международни фирми искат да стъпят в Бургас, но политиката им е да наемат площи, а не да строят.

Арх.Веселина Илиева отчете, че в ж.к.”Меден рудник” се вдига нивото на строителство и докато преди години инвеститорите се опитвали да изградят нещо по-евтино, то сега е точно обратното – амбициите са за все по-модерни комплекси с високо качество на поддръжката. „Това е добър знак, че ж.к.Меден рудник” покачва нивото си”, допълни арх.Илиева.

В категории: Бизнес


32
Коментара
32
Коментара по темата
32.
крайморец
19.09.2018 13:38:56
0
3
До тези който плюят по кв.Крайморие: нека да ми е лошо тук да живея,пък ти се сгуши в панелката си,след като 20мин. си търсил място за паркиране!
31.
do 21
19.09.2018 09:28:53
2
4
Съгласен съм с теб, съгласен сън и с 19. Този бум на строителството е алогичен. В държава, в която всеки разчита само и единствено на бързото забогатяване, осен да се занимаваш , като брокер,нарко-трафикант и проституция, другата възможност е да строиш жилищни сгради и комплекси. Само че никой не се съобразява с конюнктура и особеност на пазара. И нещо друго - има много строителни фирми, които перат пари по този начин и дали жилищата им ще се разпродадат на 100 % не ги вълнува, важно е да продадат едни 20% от тях, колкото да избият вложенията си, а другите ще отидат в графа "пералня". Съществуват и заблудени в алчността си инвеститори, чийто начален капитал от строителство тепърва ще се оформя. Това са закъснелите и поставените в края на срутващата се пирамидата фирми. Но такива обикновено строят на зелено. Друго логично основание, ако някой вижда да се строи в този наситен пазар нека сподели. Ако има движение в търсенето и предлагането по-скоро то е в замяна на жилища и къщи, но "движението" на потребители няма как да се променя, освен ако не продължи урбанизацията в Бургас...Само че истината е, че Бургас вече не е от районите предпочитан за урбанизация поради намалените икономически възможности в града. Факт, който не ни казват е, че към днешна дата се наблюдава отлив на хора дошли от други и близки на Бургас населени места. за всеки с акъл в главата му е ясно, че смяната на местоживеене е свързана с по-добри възможности за РАБОТА и реализация. Тогава, когато такива няма, нали не си мислете, че само морето няма, как да бъде притегателна сила в град, който на всичкото отгоре и е ненужно скъп. И съм съгласен, че няма друг и по-надлежен начин банките да освободят своите средства, от където да черпят дивиденти, ако нямат кредитна линия. Линия, която обвързва потребителите им подобно кравар - дойна крава. Е, имайки предвид, че дейността на повечето ни банки не е насочена към търговската им същност, стигаме до извода, че днешното презастрояване и така афишираните от брокерите продажба на "жилища с цел инвестиция" си е подаване на зареден револвер към самоубиец.
30.
До Киро без кирия
19.09.2018 07:17:10
1
3
Връзва се, щот отдавна го няма Елирисажа бухал с бухала ти.
29.
*********
18.09.2018 23:54:05
1
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
28.
*********
18.09.2018 23:23:29
1
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
27.
Чичи кмета
18.09.2018 23:23:23
1
4
В село Сарафово няма тротоари!
26.
инвеститор.бг
18.09.2018 22:22:23
2
5
Новия квартал чака бьдешите ITспециалисти от новото школо в Меден Рудник да си купят по 2-3 куитиики в новата Санта Моника или Ориндж Каунти на Бургас даже кмета смята да покани китаиски инвеститори да отворят 1 Икономоческа Свободна зона за Тьрговия и да развият рибарници с китаиски шарани
25.
Де е Киро на КИРИЯ
18.09.2018 22:09:23
1
4
ЕКАРИСАЖА наблизо много са врьзва с БОГАТ квартал
24.
Ха-Ха
18.09.2018 21:41:22
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
23.
************
18.09.2018 21:40:34
0
0
оментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
22.
*********
18.09.2018 20:18:28
2
7
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
21.
пак лъжат
18.09.2018 20:13:00
1
5
Съмнява ме някой ей така да дава информация на обикновените хора, къде да инвестират парите си, по-скоро това е дезинформация.
20.
Мнение
18.09.2018 19:06:02
10
8
Пълен майтап е квартал Крайморие! Ужасен! От кварталите Сарафово е най-хубаво!
19.
до 9
18.09.2018 19:04:27
4
13
Тъпак, къде прочете за падане на цени ? До година - две, когато бумът на строителството ( ако някои инвеститори не проявят разум и не зарежат проектите си) ще достигне своя апогей, кой ще купува жилища в заситения пазар. Те цените ще си останат на това ниво, но те тогава банките ще си търсят своето и от инвеститори и от "инвестиращи". Не случайно банките се побъркаха с даване на кредити, ипотеки, потребителски заеми. Защо ? Защото имат пари, а за да съществуват им трябват балами . Банките ни са лихварски дружества, които живеят точно от моменти, като днешния. Глупаци, мислещи като теб и действащи, като неандерталци, теглейки ипотеки и заеми за имот тип "инвестиция" ( не случайно брокерите използват тази думичка) за да печелят във времето ще бъдат най-потърпевши в среда на тотално засищане на пазара от стока, която не се търси. Естествено, няма как да падне цената на положено в тежест жилище. Тези, които имат пари днес не "инвестират" в жилище глупчо, а нуждаещите се пък от жилище стават жертви на брокери, банки и време. За съжаление с тези нереални и безумни цени в Бургас в град със семпла ВЕЧЕ перспектива ще останат много незаети новопостроени жилища, а една сграда пустее ли амортизационния и живот тръгва стремглаво. Какво не ти е ясно. Спукания балон не означава падане на цени, напротив - означава рязко спадане на търсенето и преустановяване на пазара. При 300 000 жилища в 200 000 град, какво очакваш ? От тук насетне мисли, ако имаш нещо между ушите, дали няма да получиш еднозначност между "инвестицията" си за 100 000 лв...и никаква такава.
18.
mlad kenef
18.09.2018 17:40:46
1
14
В крайморие живеят само селтаци и каналии. Толкова прости хора на едно място рядко се виждат. Извинете ме ама е така.
17.
VARA
18.09.2018 17:19:13
1
11
ЛОБИТА!!! ЩОТО ИЗКУПИХА ЗЕМЯТА И СЕГА ИСКАТ ДЪРЖАВНА ИНВЕСТИЦИЯ ЗА ИНФРАСТРУКТОРА БЛА БЛА
16.
До 15
18.09.2018 17:09:45
9
3
Чокундури там не са били никога!Но, най-вероятно ти си!Там по римско време когато е имало живот и цивилизация пра пра бабите ти са пасяли козите по някой Балкан.Но, ти от къде да знаеш, че много години назад там е имало крепост и град :)
15.
Крайморие
18.09.2018 16:52:05
5
11
Е квартал на "чукундурите" там и Сарафово до ония ден бяха села пълни със змий и без междуселски транспорт чукундурите висяха на разклона на "пода" да чакат автобуса от Созопол сега ще стават "баровци"
14.
7887
18.09.2018 16:42:57
1
14
Умрях от смях! Веске,кАжи честно-вярваш ли си сама?! Или и ти получаваш "брокерски плюции"? хаха
13.
Smith
18.09.2018 16:42:19
2
15
Мъжът и е "проектирал" повечето сгради в центъра. Ако искате да проекта ви да мине - той е човека. Няма проблем и повечко РЗП да разреши, и котата да се вдигне, и по-бързо да мине документацията. Супер архитект е!
12.
до 10
18.09.2018 16:38:07
2
7
пита се къде е заровила плячката - по островите в гърция или в някой тайници , как ли ходи да си ги брой и се радва на пачките ???
11.
Д-р ВЪХ
18.09.2018 16:35:17
3
10
Под статия за Веса ще има доста изтрити коментари. Флагман не обичат критиките срещу нея.
10.
до 8
18.09.2018 16:31:39
2
2
и ти се радваш на това ли ве глопак?!
9.
Имот
18.09.2018 16:29:29
8
4
До7:глупав къде си видял на имоти да падат цените
8.
*********
18.09.2018 16:11:52
0
4
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
7.
az
18.09.2018 16:01:22
5
13
Стига алабализми. Вдигало се нивото, богаташки квартали и прочие. Богаташите ги търсете извън България вече или на Бояна, Драгалевци, Симеоново, Марково ( Пловдивско) или в краен случай на Лозенец. Не виждате ли, че всичко се разпродава. Пишете са Банево, Центъра...Обяснете тогава на какво се дължи това, че се продават много обзаведени къщи там. център, Възраждане държат рекорда по най-много продаващи се жилища. При това стари и използвани. М.Рудник и Сарафово се нареждат след това, но предвид населението им и факта, че се продават повече нови жилища е резонно. Иначе всичко е балон, който се надува и всеки момент ще гръмне, така ще гръмне, че хилядите заблудени втурнали се да купуват през глава и крака ще паднат много здраво на земята. градът ни вече не е привлекателен, а иностранците, които допреди 3-4 години "инвестираха" , закупувайки жилища тук вече ги разпродават. Може да се провери в ало бургас, в Хомес.бг. Всеки може да види за какъв интерес иде реч и как борбата на брокерите за пазар е на път да подведе много народ. Вярвайте на интуицията си и на главата си. Какво предлага нашия град, че да предполага това безумно строителство, което стои празно и неизползваемо. Близо сме до онова, което се е случило в Испания преди 25 години, но гьонсуратът ни български не признава чужди грешки. Вярвайте ми, това презастрояване в градовете с опущошаване на поминъка в тях няма да доведе до нищо друго, освен до парадокса предлагането да е в пъти над търсенето. Такъв парадокс освен в Испания имаше и в БГ Белене, когато построените блокове буквално останаха неизползваеми след края на проект Белене и само и само за да не се саморазрушат от липса на стопанисване се продаваха за жълти стотинки...и пак не се купуваха.
6.
До 5
18.09.2018 15:51:14
1
5
Тоочно така...
5.
*********
18.09.2018 15:49:23
0
7
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
4.
?
18.09.2018 15:40:24
5
12
Веска да се върне по родните си места в Делиормана-разградско,там да проектира квартали за заможните.
ама надали ще се върне или поне да се премести да живее от центъра в крайморие да даде личен пример--хахахахахах
3.
Голям
18.09.2018 15:32:46
4
11
Балон се задава....в Бс
2.
m
18.09.2018 15:24:43
6
15
че кой нормален богаташ ще ти иде у морския перник и то в някво село покрай него?тузарите са в бояна,марково,драгалевци,бояна,симеоново,бистрица и тн.
1.
ртхсдфбж
18.09.2018 15:10:57
5
25
само пълните главите на хората с мухи
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Как да му доставим удоволствие с крака Как да му доставим удоволствие с крака

Никой няма да ви сметне за канибал, ако решите да „изядете“ палците му

Бургаската певица Лидия стана фолкаджийка и се пусна на нацист Бургаската певица Лидия стана фолкаджийка и се пусна на нацист

Във видеоклипа на новото си парче музикалната морска сирена се отдава на ласки с нацистки офицер

Защо някои жени преследват мъже, които не ги обичат Защо някои жени преследват мъже, които не ги обичат

Може би на всяка жена се е случвало

Кои приятели да задържите в живота си Кои приятели да задържите в живота си

Останаха ли такива, на които можем да разчитаме?

Изследовател: Земята е плоска, илюминатите ни заробват с лъжи Изследовател: Земята е плоска, илюминатите ни заробват с лъжи

До 20 години човечеството ще изчезне, казва Стамен Георгиев – Стамат

4 зодии, които винаги са в центъра на купона 4 зодии, които винаги са в центъра на купона

За тях най-важното е да си прекарват добре и да се забавляват сред голяма група хора

Алкохолен глад! Софиянец цяла седмица краде джин и уиски от магазин „Кауфланд” в Бургас Алкохолен глад! Софиянец цяла седмица краде джин и уиски от магазин „Кауфланд” в Бургас

Мъжът се сдобил с десетки бутилки Bushmills и Beefeater

Актрисата Диана Димитрова осмя плеймейтките Актрисата Диана Димитрова осмя плеймейтките

Феновете на д-р Огнянова от "Откраднат живот" в подкрепиха

Стефано Белтраме донесе победата на ЦСКА над „Ботев“ Стефано Белтраме донесе победата на ЦСКА над „Ботев“

 В девета поредна среща "червените" не допуснаха попадение

Инфарктен мач във Варна: „Левски“ поведе в 93-ата минута, но „моряците“ изравниха Инфарктен мач във Варна: „Левски“ поведе в 93-ата минута, но „моряците“ изравниха

 Черно море море се добра до точката секунди, след като сините вкараха втория си гол

Над 50 са вече заразените с коронавирус в Италия Над 50 са вече заразените с коронавирус в Италия

Според здравните власти няма основания за въвеждане на извънредни мерки

16 години по-късно: “Приятели” отново заедно за един епизод 16 години по-късно: “Приятели” отново заедно за един епизод

Очаква се култовата история на шестимата приятели-съквартиранти да счупи рейтингите

Зловещо! 51 убийства в Бразилия за два дни Зловещо! 51 убийства в Бразилия за два дни

Обикновено регистрираните убийства в щата Сеара са около шест на ден

Путин бил по-опасен от коронавируса Путин бил по-опасен от коронавируса

Руският президент нямал никакво намерение да сключи мир с Украйна, жалва се Порошенко

Купон в морга, гробари празнуват със стриптизьорка Купон в морга, гробари празнуват със стриптизьорка

В момента скандалното парти се проверява

Страх от китайския коронавирус в Украйна, министър влезе при евакуирани от Ухан Страх от китайския коронавирус в Украйна, министър влезе при евакуирани от Ухан

Зоряна Скалецка взе решение да изкара с тях карантината

Трагедия на остров Бали, връщат красавица в ковчег Трагедия на остров Бали, връщат красавица в ковчег

Денят преди заминаването океанът бил неспокоен, но Авелина решила да се изкъпе и течението я отнесло

Нападнаха с камъни автобуси, превозващи евакуирани от Китай Нападнаха с камъни автобуси, превозващи евакуирани от Китай

Демонстранти хвърляха камъни и палиха огньове

Ситуацията с коронавируса - преекспонирана, имало повече страх Ситуацията с коронавируса - преекспонирана, имало повече страх

Вирусът рано или късно ще бъде овладян, заяви Евгений Кандиларов

Заловиха човешки мозък в буркан на граничен пункт Заловиха човешки мозък в буркан на граничен пункт

Пратката идвала от Торонто и е била на път за Кеноша, Уисконсин

Емил Димитров-Ревизоро Емил Димитров-Ревизоро Президентът какво прави – общо взето, грижи се за първата дама Виц на деня Виц на деня Пешо, съседи сме с теб откакто се помним... мислиш ли, че ще ти крада wifi?!? - Не! - Ами... тогава защо непрекъснато сменяш паролата?! Виц на деня Виц на деня Когато ви е скучно, отидете в най-близката до вас банка и изкрещете:
- Никой да не мърда!
И точно преди да извадят пистолети, добавете:
- Падна ми контактната леща.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако мъжете можеха да четат женски мисли...пак нищо нямаше да разберат
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори