2018 – годината, в която Бургас започва да расте на северозапад

Автор: Иван КОЛЕВ

2018 година се очертава да е годината, в която Бургас ще започне да расте на северозапад – в посока София и бъдещия околовръстен път за Слънчев бряг.

В следващите 12 месеца ще започне строителството на четири мащабни комплекса и модерни сгради със смесено предназначение тип 24/7.

Става въпрос за нови жилища, офиси и магазини от над 60-70 хил.кв.метра, нещо, което със сигурност ще даде нови перспективи за разширяването на Бургас. А то, както изглежда, ще се случи по най-естествения начин – на терен в непосредствена близост до урбанизираната територия.

В последните няколко години и Общината сериозно затегна издаването на разрешителни за строеж в гъсто населените зони. В същото време инвеститорите трудно съумяваха да стигнат до съгласие със собствениците на парцелите, където обикновено се строи срещу обезщетение, а за добрите градски локации, то много често достига до 50 % от сградата, което прави проектът крайно нерентабилен. Заради това напълно логично се потърсиха нови решения.

Миналата година се допусна разширяване на града в зона „Д” и зона „В” на най-големия комплекс в Бургас –ж.к. „Меден рудник”, но пазарът там засега стагниран. В зона „Д” се строят луксозни и скъпи къщи, а в зона „В” само изключителни цени биха накарали купувачите да закупят собствен имот.

Друга перспективна градска територия – на ривиерата между Бургас и Сарафово – „Кьошето” все още има много проблеми с инфраструктурата и строителството там със сигурност няма да започне в следващите 3-4 години.

Но в новите зони до ж.к.”Славейков” и ж.к.”Изгрев” ситуацията изглежда много по-различна. Ще ви представим проектите, които започват през тази година, а предвид размерите им едно е сигурно – това ще е само началото на бъдещото разрастване на Бургас.


Този комплекс ще се издигне за две години до "Лидъл" в ж.к."Славейков"

Започваме с изключително амбициозния проект на „Унихоум” – „Грийн резиденс”, който ще издигне до магазин „Лидъл” в ж.к.”Славейков”. 8-етажният комплекс впечатлява с интересни зелени решения, сграда с модерен градски вид и достатъчно паркоместа. Строителят е доказана компания, която е изградила едни от най-красивите здания в Бургас. Цените пък са повече от атрактивни – от 530 евро на кв.м. при средни от 700 евро в ж.к."Славейков".


Така трябва да изглежда "Изгрев Резиденс" 

Тази година в ж.к.”Изгрев” – до МОЛ „Бургас Плаза” ще започне строителството на друга модерна сграда със съвременна европейска архитектура –„Изгрев Резиденс”. Билдингът ще е с авангардeн вид и ще е със смесено предназначение. Освен 7-те жилищни етажа два са предвидени за офис и търговски център.

На гърба на хотел „Авеню”, където сега има стара автомивка общинският съветник от ГЕРБ Бургас Стефан Колев смело се впуска в най-мащабния проект, който е изграждал някога – затворен комплекс с общо РЗП от над 10 хил.кв.м. Първата копка се очаква да бъде направена до месец. Единствената въпросителна тук е откъде идва финансирането.


"Авеню Парк" по концепция се доближава до луксозните затворени комплекси в София

Четвърти изключително интерес проект е „Авеню парк”. Бургаският бизнесмен Антон Марков много смело „скача в дълбокото” и през тази година започва строителството на суперлуксозен комплекс край аутлета на „Пума”. Днес това място не изглежда толкова атрактивно, но ако се мисли в перспектива, може да се окаже истинска находка. В непосредствена близост до бъдещия „Авеню парк” ще минава новият околовръстен път за Слънчев бряг, нещо, което значително ще раздвижи целия район. Някои може да смятат плановете на Антон Марков са изключително авантюристични, но все пак да припомним, че той визионерски пръв съзря посоката, в която Бургас трябва да се разраства и още преди 10-ина години изпълни първия голям проект на север от бул.”Транспортна” – хотел „Авеню”. Мнозина го смятаха за луд, но малко след това там бе открит първият мол в Бургас, хипермаркет, огромни бизнес центрове, а цените скочиха многократно.

Нищо чудно подобно нещо да се случи и с комплекс „Авеню”, който залага на изключително качество с басейн, детски площадки, фитнес, контрол за сигурността, СПА център, ресторант и други търговски обекти. Комплексът по концепция е като луксозните затворени квартали в София, където цените стартират от 1500 евро на кв.м. В „Авеню парк” са доста по-ниски – от 570 евро на кв.м.

Припомняме, че от три години Община Бургас има разработен план за изцяло нов квартал на Бургас, който ще се намира в зоната от ж.к."Изгрев" в посока Пети километър и по протежението на бъдещия пробив за Слънчев бряг.