Статистиката: 40 % от сделките за имоти в Бургас с ипотека, ето какви са тенденциите
Скъпите жилища в Бургас достигат до 1300-1500 евро на кв.м., но търсенето намалява
23 Октомври 2017, Понеделник, 11:18 ч.
Автор: Христо НИКОЛОВИма леко замръзване на пазара, отчитат експерти
Над 40 % от сделките за имоти в Бургас се осъществяват с ипотечни кредити, става ясно от данните в Агенцията по вписванията.Бургас е рекордьор по този показател, средният процент за страната е 27 %, а в бързоразвиващите се градове като Пловдив и Варна – около 30 %. Тук е необяснимо висок и вероятно се дължи на по-високите осигурителни прагове, които поддържат работодателите в Бургас. Те позволяват лесното поемане на ипотечни кредити.
Като цяло се отчита, че в града има забавяне на сделките. Т.е. – пазарът е замръзнал, но прогнози е трудно да се направят.
Скоро ще излязат и много нови имоти от строящи се към момента сгради. Те би следвало да свалят общата цена на кв.м. в Бургас, която в момента за комплекси, извън ж.к.”Меден рудник” е между 750 и 800 евро на кв.м., но може и да остави цените на същите нива, защото пазарът в Бургас е малко по-особен.
Това го доказа и конференцията на брокерите, провела се преди месец тук, на която се отчете, че има 6 % спад на сделките и 30 % ръст в цените – абсолютно необяснима пазарна логика.
В категории:
Бизнес
Разходите в българското земеделие нарастват значително по-бързо от цените на продукцията
Откриха тяло на мъж в хасковско село, разследват убийство
Хлябът отива към 1,20 евро, производители очакват до 10% поскъпване наесен
Вулканите закъсаха жестоко в "Игри на волята", трима отиват на битка за спасение
Отец Стелиян Кунев от Бургас написа нова книга
Фондация „Стилиян Петров“ застана зад Карнобат: Футболът се обединява за Панайот Рошманов и Адриана Койчева
Нови разкрития за трагедията в София: Бащата, убил сина си, е лекуван в психиатрия през 2023 г.
Полицаи нахлуха в дома на осъждан белгиец край Карнобат, откриха 19 топчета канабис
Памела се разплака след гореща среща с Павел в „Ергенът“: Почвам да изпитвам симпатии към него
Ким Кардашиян поиска само 1 евро за ужаса в Париж, рецепционистът получава над 109 хил. евро
ЦСКА срещу ЦСКА 1948 в червено дерби на старта на Bethub Pro Cup, Левски среща Арда
Един от най-богатите българи на Прехода днес празнува 65 години
Тя е майка на най-богатия човек в света, но спи на пода в гаража
Айтос е най-добрият град за бизнеса им.
Благодарение на РП-Айтос.
НЕ ДАВАШ НИЩО А ПОЛУЧАВАШ НЕЩО .И то без ипотека , а само с 1едно фалшиво удостоверение за наследници.
Което РП–Айтос никога няма да установят, че е било фалшиво.
И така срещу малък подкуп на държавен служител...
ХОП и ставате законен собственик на някой чужд наследствен имот.
Като ТЪЩАТА на 1един Айтоски полицай..
В резултат отново кредитират на поразия на много ниски лихвени нива и лъжат куцо и сакато че му е време да си купи собствен "дом".
Естествено балъците кълват, купуват си застроените "градинки и междублокови пространства", усвоени и наблъскани до останалите сгради от "строители" които през целият си смислен живот две тухли не са сложили една върху друга.
Често срещани са и кооперации изцяло продадени, но 70-80% от апартаментите са им необитаеми. Което ме кара се радвам на бурното строителство, защото алчните инвеститори сами ще си натиснат цените надолу и пазарът ще се установи в равновесие. Текущо имам нужда от ново по-просторно жилище, но или ще си построя къща извън града или ще изчакам да се пукне балончето и ще купя имота на някой надценил се ентусиаст. В моментната пазарна игра е лудост да инвестирам пари в кутийки с нереална квадратура изплащайки Мерцедеса и любовницата на някой тарикат.
89% от българските домакинства притежават собствено жилище. 500000 човека прижежават повече от едно такова. Населението на страната намалява и емигрира в чужбина. Чуждестранните инвеститори /руснаци/ в момента са предпазливи в покупките, а някои говорят и за продажба.
Очаква се няколко големи сгради да бъдат пуснати. В Бургас - Централ парк ще добави огромни площи , а Елкабел също се очаква да бъде съборен и застроен.
При това положение не виждам на какво отгоре имотите могат да скочат?
Единствено ми става жал за хората които са принудени да си купят жилище в момента и наистина имат нужда от него - те понасят огромната тежест на високите цени. Много от тях просто няма да могат да изплащат кредитите теглени в момента когато лихвите се повишат и банките отново стиснат за гушата.
Другите потърпевши ще са наблъсканите като лего кооперацийки строени некадърно през 90-те, както и старите несанирани панелки. Там цената ще претърпи най-сериозна корекция.
Подозирам, че тона на статията и коментарите, които ще последват няма да се харесват на общината и ще последва бързо искане за изтриване на статията или спиране на коментарите.
В статията се споменава за бързоразвиващи се градове, от което следва, че Бургас е бавноразвиващ се, но всеобщото мнение, че Бургас е направо спрял.