Статистиката: 40 % от сделките за имоти в Бургас с ипотека, ето какви са тенденциите
23 Октомври 2017, Понеделник, 11:18 ч.
Автор: Христо НИКОЛОВИма леко замръзване на пазара, отчитат експерти
Над 40 % от сделките за имоти в Бургас се осъществяват с ипотечни кредити, става ясно от данните в Агенцията по вписванията.Бургас е рекордьор по този показател, средният процент за страната е 27 %, а в бързоразвиващите се градове като Пловдив и Варна – около 30 %. Тук е необяснимо висок и вероятно се дължи на по-високите осигурителни прагове, които поддържат работодателите в Бургас. Те позволяват лесното поемане на ипотечни кредити.
Като цяло се отчита, че в града има забавяне на сделките. Т.е. – пазарът е замръзнал, но прогнози е трудно да се направят.
Скоро ще излязат и много нови имоти от строящи се към момента сгради. Те би следвало да свалят общата цена на кв.м. в Бургас, която в момента за комплекси, извън ж.к.”Меден рудник” е между 750 и 800 евро на кв.м., но може и да остави цените на същите нива, защото пазарът в Бургас е малко по-особен.
Това го доказа и конференцията на брокерите, провела се преди месец тук, на която се отчете, че има 6 % спад на сделките и 30 % ръст в цените – абсолютно необяснима пазарна логика.
В категории:
Бизнес
Украинка се изгаври с ченгета от РУ-Несебър, ето какво се случи
Сексът в „Ергенът“ вече не е мираж. Валерия и Алек го направиха в морето
Секси културистка вади луди пари от Only Fans
7 признака, че партньорът ви е истински верен
Приключи изпълнението на проект „Следващите поколения в община Поморие – по-отговорни при използването на ресурсите и въвлечени в трансформацията към кръгова икономика"
Австралия зове гражданите си да напуснат Израел
19/04/2024, Петък 07:20
0
7 признака, че партньорът ви е истински верен
18/04/2024, Четвъртък 22:00
0
Супер трикове за дами, с които ще очароват напълно мъжете
18/04/2024, Четвъртък 21:40
0
Това са най-трудолюбивите зодии
18/04/2024, Четвъртък 21:20
0
Рецепта за пълнени сладки картофи с извара, домати и чесън
18/04/2024, Четвъртък 21:00
0
Бум в стартирането на хотели и ресторанти, всеки иска да бизнесмен
18/04/2024, Четвъртък 20:40
2
На лявото или дясното ухо е полезно да държим телефона
18/04/2024, Четвъртък 20:20
3
Това е рецептата за най-бързите и пухкави мекици
18/04/2024, Четвъртък 19:58
0
Кметът на Созопол Тихомир Янакиев награди най-малките спортисти
18/04/2024, Четвъртък 19:40
0
Хиляди замразени ембриони за инвитро процедури в Газа са унищожени от израелски удар
18/04/2024, Четвъртък 19:18
2
Хвърлих няколко топчета черен пипер в прането, резултатът беше изумителен
18/04/2024, Четвъртък 19:01
1
Почти всеки „усвоява” терасата към малката кухня на панелката, но това може да се превърне в най-кошмарното решение
18/04/2024, Четвъртък 18:40
5
Айтос е най-добрият град за бизнеса им.
Благодарение на РП-Айтос.
НЕ ДАВАШ НИЩО А ПОЛУЧАВАШ НЕЩО .И то без ипотека , а само с 1едно фалшиво удостоверение за наследници.
Което РП–Айтос никога няма да установят, че е било фалшиво.
И така срещу малък подкуп на държавен служител...
ХОП и ставате законен собственик на някой чужд наследствен имот.
Като ТЪЩАТА на 1един Айтоски полицай..
В резултат отново кредитират на поразия на много ниски лихвени нива и лъжат куцо и сакато че му е време да си купи собствен "дом".
Естествено балъците кълват, купуват си застроените "градинки и междублокови пространства", усвоени и наблъскани до останалите сгради от "строители" които през целият си смислен живот две тухли не са сложили една върху друга.
Често срещани са и кооперации изцяло продадени, но 70-80% от апартаментите са им необитаеми. Което ме кара се радвам на бурното строителство, защото алчните инвеститори сами ще си натиснат цените надолу и пазарът ще се установи в равновесие. Текущо имам нужда от ново по-просторно жилище, но или ще си построя къща извън града или ще изчакам да се пукне балончето и ще купя имота на някой надценил се ентусиаст. В моментната пазарна игра е лудост да инвестирам пари в кутийки с нереална квадратура изплащайки Мерцедеса и любовницата на някой тарикат.
89% от българските домакинства притежават собствено жилище. 500000 човека прижежават повече от едно такова. Населението на страната намалява и емигрира в чужбина. Чуждестранните инвеститори /руснаци/ в момента са предпазливи в покупките, а някои говорят и за продажба.
Очаква се няколко големи сгради да бъдат пуснати. В Бургас - Централ парк ще добави огромни площи , а Елкабел също се очаква да бъде съборен и застроен.
При това положение не виждам на какво отгоре имотите могат да скочат?
Единствено ми става жал за хората които са принудени да си купят жилище в момента и наистина имат нужда от него - те понасят огромната тежест на високите цени. Много от тях просто няма да могат да изплащат кредитите теглени в момента когато лихвите се повишат и банките отново стиснат за гушата.
Другите потърпевши ще са наблъсканите като лего кооперацийки строени некадърно през 90-те, както и старите несанирани панелки. Там цената ще претърпи най-сериозна корекция.
Подозирам, че тона на статията и коментарите, които ще последват няма да се харесват на общината и ще последва бързо искане за изтриване на статията или спиране на коментарите.
В статията се споменава за бързоразвиващи се градове, от което следва, че Бургас е бавноразвиващ се, но всеобщото мнение, че Бургас е направо спрял.