8 други неща, които можеш да направиш с 5000 евро на месец, освен да наемеш хотел „Мираж”

Бургас осъмна с обява, чието съдържание звучи като техническа грешка с пропусната нула. Един от символите на града - 4-звездният хотел „Мираж” - 19 етажа, стаи, апартаменти, лоби бар, паркинг и конгресни зали. Всичко за наем от 5000 евро на месец без ДДС. Цяла сграда, която от десетилетия стои като бургаския отговор на „Бурж ал Араб“.

Братя Диневи се отказаха да събарят хотел "Мираж", дават го под наем за 5 хил. евро на месец

Цената звучи смешно ниска, наистина. Но само докато не стигнем до скучната част - сметки за ток, вода, персонал, климатици, асансьори, кухня, ремонти, охрана, пожарна безопасност, данъци и т.н., които идват всеки месец без да питат дали плащаш 5 или 6 бона евро наем. Абсурдно е, но не чак толкова и изглежда собствениците са изчислили добре за какво точно става въпрос, за да си позволят да отдадат на такъв символичен наем активите си.

Какво можем да си позволим с 5000 евро на месец, освен, очевидно, хотел „Мираж”?

1. Офис в центъра на София

За 5000 евро на месец можеш да наемеш офис от 500 кв.м в представителна сграда в центъра на София. Конкретна обява посочва 15 стаи, което звучи като малка администрация, голяма адвокатска кантора, счетоводна империя или място, където всеки служител най-после има кабинет, а не бюро до кафемашината. Това е сериозен бизнес имот, при това в столицата и то на локация, където цената на квадратен метър се присмива на обикновения портфейл.

Оказва се, че същите пари в Бургас ти отварят вратата към цял хотел. Не етаж от бизнес сграда. Не офис с 15 стаи. Цял хотел с 19 етажа, конгресен център, лоби бар и силует, който се вижда от половината град.

2. Заведение на бул. „Витоша”

За същия бюджет можеш да наемеш и необорудвано заведение на пешеходната част на бул. „Витоша” в София. Защо пък не? Площта е 80 кв.м, има лице 7 метра и тротоарна площ за маси. Това е мечтата на всеки, който иска да продава кафе, фрешове или паста на хора, които бързат към НДК, но настояват кафето им да има вкус на европейска столица и да струва поне 5 евро.

Струват ли 80 квадрата на Витошка колкото цял 4-звезден хотел в Бургас? От едната страна имаме заведение, в което две бебешки колични създават задръстване, от другата страна 19 етажа с хотелска инфраструктура. В същото време от едното правиш няколко хиляди евро оборот на ден, а от другото - се надяваш зимата да е топла, а лятото прохладно.

3. Бар басейн в Слънчев бряг

Да си дойдем на думата! За „смешната” сума, с която в Бургас си наемате хотел, на Слънчака взимате 10 кв.м. бар басейн - необорудван. Обявата е истинска - няма да я цитираме. Хотелският комплекс има капацитет 200 легла и не работи на ол инклузив, което дава шанс на бара да спаси сезона с коктейли, вода, кафе... и малко надежда.

Можем да кажем, че тук абсурдът вече излиза по бански. За почти 5000 евро получаваш 10 кв.м в курорт, при това без оборудване. Срещу още 13 евро над тази сума стигаш до наема на хотел „Мираж”. В единия случай броиш чаши, лед и чадъри, в другия броиш етажи, стаи и паркоместа. Обаче коктейлите в Слънчев бряг понякога достигат и до 15-20 евро.

4. Четири дни с катамаран от Сарафово

За 5000 евро можеш да си и цар на морето. За няколко дни. Катамаран от Сарафово се предлага от 1200 евро на ден, така че бюджетът стига за четири дни и оставя малък остатък за кафе, което на яхта по принцип звучи по-скъпо от кафе на сушата. Плавателният съд побира до 16 пасажери, има 4 двойни каюти, две бани, салон и външна трапезария.

Защо да мислиш за месечния наем и сметките, като можеш да си покараш катамарана - новата версия на „карай си джета”. Само че на петия ден слизаш на брега и катамаранът отплава без теб. Хотелът за същия месечен бюджет си остава на кръговото, гледа Бургас отвисоко и чака някой да реши дали има нерви за него. При катамарана плащаш за преживяване, при „Мираж” плащаш за отговорност. На 19 и повече етажа.

5. Рекламна кампания с билбордове в София

За около 5000 евро можеш да наемеш и външна реклама. Примерна цена за билборд тип „Пиза” в София е 300 евро без ДДС за една страна за 14 дни. Ако вземеш 8 билборда за два рекламни периода, сметката излиза 4800 евро без ДДС. Това вече не е имот, а градско присъствие. Лицето ти, марката ти или кандидатурата ти за нещо започват да гледат хората от кръстовища, булеварди и задръствания.

Същите пари при „Мираж” не ти дават осем рекламни лица, а една сграда, която сама по себе си е билборд. Хотелът даде име на цяло кръгово кръстовище. Той рекламира себе си от години. Ако някой го вземе и сложи една силна идея вътре, фасадата ще работи като най-голямата реклама в града. Няма нужда от слоган. Достатъчно е светлините да светнат. Може да се превърне и в истинско платно - с огромен билборд, рекламиращ нещо.

6. Мини кран „Спайдър”

За 4678 евро без ДДС можеш да държиш мини кран „Спайдър” 5 т. под наем 30 дни по месечната дневна тарифа. Машината е компактна, вдига тежки товари и влиза в тесни обекти, където стандартната техника би изглеждала като слон в коридор. Подходяща е за монтажи, остъкляване, стоманени конструкции и строителни задачи, при които романтиката е мит, а да си мръсен след тежък работен ден - задължително.

За едни и същи пари можеш да наемеш техника, която вдига товар. Или пък хотел, който да ти тежи. „Спайдърът” работи с дистанционно, хотелът се управлява с бизнес план, касов поток и здрави, здрави нерви. В първия случай бачкаш. Във втория носиш отговорността да върнеш към живот една от най-разпознаваемите сгради в Бургас.

7. Пет снимачни дни във филмово студио

Това е само за киноентусиастите. За 4600 евро без ДДС можеш да наемеш двуетажно видео и филмово студио за пет снимачни дни по 12 часа - същото като с катамарана. Такъв бюджет стига за реклама, музикален клип, корпоративна продукция или епизод от предаване, в което всички изглеждат като най-добрата версия на себе си под прожекторите на професионално осветление - в контролирана среда, с декори, в пространство, даващо възможност да изградиш свят, който трае до края на снимачния ден. Или до изчерпване на бюджета.

С „Мираж” пак получаваш декор, който вече е построен. Получаваш и архитектурен сюжет - бургаски платноход на сушата, хотел с форма на платно и история на сграда, която оцеля след няколко идеи за събаряне. Ако някой продуцент мисли по-смело, там има сериал, риалити формат, бизнес кампус, арт резиденция или конгресен център с характер. Само трябва да плати не само наема, а и сметките след края на „снимачния месец”.

Събарят символ на Бургас идната пролет, за да вдигнат много по-голям

8. Над 17 средни апартамента в Сливен

От друга страна пък, ако имате 17 апартамента в Сливен, можете да си позволите да сте "на валат", ако наемете хотел „Мираж”. Според данни от обяви средният наем на апартамент в Сливен е 288 евро. Това значи, че с 5000 евро месечно можеш да наемеш 17 средни апартамента и пак да ти останат пари за няколко месечни такси към входовете. Това е малка жилищна империя: 17 ключа, 17 домофона, 17 дивана, с 983 по-малко от „1000 бани”. Но пък можеш да правиш срещите на входа сам.

На този фон хотел „Мираж” изглежда като имотна загадка. За бюджета на 17 апартамента, не къде да е, а в Сливен, получаваш сграда, която има десетки стаи, конгресни зали, лоби бар и паркинг за 50 автомобила. Разликата е, че апартаментите можеш да ги мислиш един по един. Хотелът те кара да мислиш като оператор, инвеститор, домоуправител на небостъргач и психолог едновременно. А накрая може да ти трябва и психиатър.

Какво наистина може да стане от „Мираж”, ако се намери куражлия

Наемът изглежда нисък, но хотелът няма да се управлява само с ентусиазъм и кафе от автомата, ако изобщо бъдещият му наемател го остави да е хотел. Обект с такива размери иска постоянен поток от клиенти, строг контрол на разходите и идея, която да надскочи класическата хотелска нощувка. Ако липсва такава визия, 5000 евро наем ще изглеждат като дребна сума на фона на поддръжката. Ако визията я има, сградата може да стане нещо различно. Има няколко логични посоки.

Първата е конгресен и събитиен център за Южното Черноморие - противоположност на Конгресния център на Морска гара. С трите зали, лоби бара, стаите и паркинга обектът може да обслужва форуми, обучения, фирмени събития, медицински конгреси, университетски прояви и бизнес срещи. Бургас има летен сезон, летище, пристанище и растяща роля като регионален център.

Втората посока е градски кампус за обучения, стартъпи и дигитални номади, а защо не и университетско общежитие. Част от стаите могат да станат дългосрочни резиденции, залите да работят като обучителни пространства, а лобито да се превърне в работна зона. Това би паснало на архитектурата, защото сградата има силует, който продава идентичност още преди човек да е влязъл. Бургас може да получи място за хора, които работят или учат дистанционно, но искат море, летище и градска среда.

Трета възможност е медицински, рехабилитационен или уелнес център с хотелска част. Локацията е градска, достъпна и разпознаваема, а стаите дават база за пациенти, придружители, лекари и участници в програми. Това няма да стане без инвестиция и преустройство, но форматът има логика за град с университет, болници и нарастваща здравна инфраструктура. При такава идея „Мираж” няма да разчита само на туристи през лятото.

Четвърта посока е културен и медиен център. Сградата има образ, а образът в днешно време струва пари. Вътре могат да влязат студиа, подкаст пространства, малки сцени, изложби, артистични резиденции, фестивален щаб и градски клуб за събития. И докато  София продава квадратни метри, Бургас може да продава атмосфера, море и гледка от високо.

Най-абсурдното в цялата история е, че 5000 евро едновременно са много и малко. Много са за човек, който брои месечния си бюджет. Малко са за сграда, която има 19 етажа, хотелска инфраструктура и място в градската памет. „Мираж” не търси наемател. Той търси човек, който не се плаши от сметка за ток, асансьорна поддръжка и въпроса: „Добре, а сега какво правим с този кораб?”