Над 4000 евро за квадратен метър достига цената на жилище в центъра на София

Цената на жилищата в централните части на София вече надхвърля 4000 евро за квадратен метър при новото строителство. Това сочат данни от пазара на недвижими имоти, цитирани от брокери, като основните фактори за формиране на цената остават локацията, качеството на строителството и транспортната свързаност, съобщи труд.

В престижните райони на столицата цените масово са над 3000 евро за квадрат, а в по-широкия център и при проекти от висок клас достигат и над 4000 евро. В останалите квартали на София стойностите варират най-често между 1800 и 3000 евро на квадратен метър, позовавайки се на анализи на имотния пазар.

По-старото строителство по правило се предлага на по-ниски цени, но и там разликите са значителни. Брокери уточняват, че стойността зависи от конкретната локация, наличието на основен ремонт, състоянието на общите части, дали сградата е санирана и има ли обзавеждане. В някои централни зони дори жилища в стар фонд се доближават до цените на новото строителство заради ограниченото предлагане.

Основната причина за поскъпването остава активното търсене. Според експерти интересът към покупка на жилища в София се поддържа както от хора, търсещи собствен дом, така и от инвеститори, които виждат имотите като сигурен актив. Очакванията са тази тенденция да се запази и през следващите години.

На фона на високите цени в столицата, България все още остава сред страните с най-ниска цена на квадратен метър в Европейския съюз. В сравнение с по-развитите държави от ЕС, имотите у нас са значително по-достъпни. Именно това е една от причините все повече чуждестранни граждани да проявяват интерес към инвестиции в жилища в големите български градове.

Според пазарни анализи, ако икономическите условия се запазят стабилни, цените на имотите в България ще продължат постепенно да нарастват, за да се доближат до средните европейски нива. Това поставя София сред градовете с най-динамичен имотен пазар в региона.