В шаренията няма нищо лошо, но шарените сгради в Бургас минаха всички граници за допустимост

Тихомир Райчев е вр.и.д. главен архитект на Община Бургас. Той е възпитаник на Техникума по строителство „Кольо Фичето“, а висшето си образование е придобил в УАСГ. Член е на Камарата на архитектите и Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране. Работил е в РДНСК, както и районен архитект в няколко териториални дирекции на Община Бургас. От близо година е на поста главен архитект на Общината. Разговаряме с Тихомир Райчев за  новата Наредба за градска среда, която ще бъде разисквана на утрешната сесия на Общинския съвет.

Гласуват наредба за градската среда в Бургас: Край на архитектурните извращения или административен хаос?

- Арх. Райчев, каква е идеята на новата наредба - ще въведе ли норми или по-скоро ще създаде административен хаос?

- Наредбата определя конкретни изисквания за градските пространства – за сгради, огради, архитектурни ансамбли. Тя ще окаже характерно въздействие за развитието на градската среда. Що се касае до ограниченията, всеки един административен акт, въвежда правила. Това е нормално. Тези правила могат да се разглеждат за едни като ограничения, а други – норма. Наредбата би трябвало да реши проблеми, свързани с градските пространства, характерните улици като бул.“Алеко Богориди“ и ул.“Александровска“, площадните пространства и други проблеми в кварталите, свързани с цялостния им облик.

- Ако например, един ексцентричен собственик на панелка в ж.к.“Меден рудник“, реши да си санира жилището и да боядиса фасадата в розов цвят, ще наруши ли наредбата?

- В разпоредбите е написано, че всеки може да извършва желаните ремонтни дейности, но трябва да се съобрази с правилата. С този стратегически документ се регламентират определени цветови гами, те са подробно описани в Приложение №2. Там има доста голям набор от цветови диапазон, в който могат да бъдат изграждани, боядисвани и оцветявани жилищата. Допустимо е да има и нюанси. При т.нар. саниране на „парче“ инвеститорът е редно да се съобрази с цвета на фасадата, а не нещо, което е в разрез с естетиката. В шарените цветове няма нищо лошо, но всяко шарено има граници на допустимост. Няма лошо да има различия в цветовете, но с норма. В тази връзка в ж.к. „Меден рудник“, в момента се сещам за една сграда, за която проектантът бе заложил на цветно решение за фасадата. Това не е недопустимо, но трябва да има цялостно решение за визията.

- Трябва ли всеки, който реши да санира „на парче“, да внесе проект в Общината и да чака одобрение?

- Законът за устройство на територията (ЗУТ) регламентира кога е необходимо да се одобряват проекти и издават разрешения за строеж. Наредбата не внася изисквания всеки един човек, ако ще извършва текущ ремонт, да прави проект, с изключение на случаите, в които засягаме културно-историческа ценност. Ще е необходимо да се съобрази с изискванията. Но е важно да уточним, че не се отменят задълженията, регламентирани в закона и уведомителния режим, че когато ще извършваш ремонт трябва да уведомиш администрацията, защото най-малкото в тези ситуации се поставя скеле, обезопасяват се териториите, има план за безопасност и здраве.

- Ще има ли ресурс администрацията да извършва всички тези проверки? Не е ли много трудно да се проследява всеки собственик как ще си боядиса фасадата?

- Контролните функции на администрацията са ясно регламентирани в закона и тя е длъжна да ги спазва. Дали ще има ресурс, това е въпрос, който не би следвало дори да го коментираме, защото има вменени задължения.

- Какви бяха въпросите на общинските съветници по време на постоянните комисии за наредбата?

- На този етап отзивите са положителниВ крайна сметка това касае въвеждането на правила и стандарти. Това е насоката на законодателя, съгласно чл.13 от ЗУТ, защото въпросната Наредба е базирана на него. Градските пространства са наситени от обекти по чл.56, както и рекламно информационни елементи. Необходимо е да има ясни изисквания към средата. Наредбата е насочена изцяло към подобряване на облика на града.