„Пчелини“ до Докузак се оказаха луксозни вили за по 120 евро на вечер, прокуратурата влиза в случая (СНИМКИ)

Още през 2022 г. имало данни за незаконни постройки в горската територия, но четири години по-късно обектът продължавал да се рекламира и отдава на туристи

Ключови думи: Вила Докузак, Малко Търново, Стоилово, Природен парк Странджа, незаконно строителство

Постройки край водопада Докузак в Странджа, представяни като пчелини, са попаднали под прицела на мащабна междуведомствена проверка заради съмнения за незаконно строителство и фактическо използване като туристически обект. Става дума за комплекс, рекламиран онлайн като „Вила Докузак“, в района на село Стоилово, в границите на Природен парк „Странджа“ и защитени зони от мрежата „Натура 2000“. По данни от проверките постройките са били пригодени за настаняване на туристи, а не за пчеларска дейност, каквото е било заявеното им предназначение.

В операцията участват служители на „Икономическа полиция“ при ОДМВР - Бургас, Дирекция „Природен парк Странджа“, Регионалната дирекция по горите - Бургас, Държавното горско стопанство - Малко Търново, Областната дирекция по безопасност на храните, РДНСК - Бургас и Община Малко Търново. Материалите предстои да бъдат докладвани на Районната прокуратура в Бургас, която трябва да прецени има ли достатъчно данни за престъпление или други нарушения.

Най-фрапиращият детайл е разминаването между декларираното предназначение и реалното оборудване. Според данните от проверките в т.нар. пчелини има ток, телевизия, интернет, напълно оборудвани помещения за нощувки и удобства, характерни за туристическа вила. Посочва се още, че за нуждите на гостите се ползва вода директно от естествен извор в района. При проверката не били открити данни за реално действащи пчелни семейства, а лицето, сочено като собственик на пчелина, не фигурирало като регистриран собственик на такъв в съответната система.

Онлайн обявите също показват съвсем различна картина. „Вила Докузак“ продължава да се рекламира като място за настаняване с две самостоятелни къщи, четири стаи, кухня, санитарни възли, тераса, барбекю и капацитет до осем гости. В една от платформите цената е обявена на около 102 евро на вечер, а други данни по проверката сочат тарифи около 120 евро. Обявата изрично представя имота като къща за гости непосредствено до реката и водопада.

Проблемът става още по-сериозен заради статута на територията. Докузак е защитена местност с площ 5 хектара, създадена за опазване на уникално находище на кримски чай и характерния карстов район с девет извора и водопад. През 2026 г. РИОСВ - Бургас започна и процедура за допълнително обявяване на самия „Водопад Докузак“ за природна забележителност.

Според информацията по случая част от постройките попадат върху държавна горска територия, където някога са били разрешени временни стопански обекти, но сроковете на тези разрешения са изтекли. За други липсвали строителни книжа и промяна на предназначението на земята. Сградите не били нанесени в кадастралната карта, което е още един от въпросите, които компетентните институции проверяват.

Особено чувствителна е и връзката с местната администрация. По данните, предоставени за проверката, обектът се стопанисва и ползва от лица, които работят в Община Малко Търново. Твърди се още, че именно на техни имена са били регистрирани постройки, представяни като пчелини. Тази информация подлежи на проверка и сама по себе си не доказва нарушение или вина на конкретно лице.

Случаят има и по-старо начало. Още през 2022 г. при теренна проверка било установено, че част от т.нар. пчелини са недопустими според разпоредбите на Закона за горите. Тогава Община Малко Търново е била уведомена за наличие на незаконно строителство и за необходимост от предприемане на действия по компетентност. Според постъпилата сега информация обаче до момента не са предприети ефективни мерки за премахване на въпросните постройки.

Точно този четиригодишен период е един от най-важните въпроси в цялата история. Ако институциите действително са разполагали с официални констатации още през 2022 г., разследването ще трябва да изясни защо обектите са продължили да функционират и да се отдават туристически. Не по-малко важно е да се установи дали са плащани данъци и туристически такси, как са отчитани приходите и на какво правно основание е извършвана дейността.

При съвместната проверка между Главна дирекция „Фискален контрол“ към НАП и „Икономическа полиция“ е установено, че обектът действително се предлага срещу заплащане чрез интернет платформи и социални мрежи. Това вече отваря отделна линия - не само за строителния статут, а и за декларирането на приходите и законността на туристическата дейност.

Сега казусът преминава към прокуратурата, която ще трябва да събере на едно място всички данни - за статута на земята, строителните книжа, ползването на горска територия, евентуалното водовземане, туристическата дейност, приходите и ролята на служители от местната администрация. До приключването на проверките всички твърдения остават предмет на установяване, но едно вече е ясно: зад надписа „пчелин“ институциите са открили обект, който по всичко личи е функционирал като добре оборудвана туристическа вила в един от най-чувствителните природни райони на Странджа.