Майстор с важно предупреждение преди ремонт: Не давайте голям аванс и не вярвайте само на приказки

Ключови думи: Златин Иванов, ремонт, майстор, аванс, строителство

Големият аванс преди ремонт трябва да светне червена лампа, предупреждава строителният експерт и домашен майстор Златин Иванов. Според него най-сигурният вариант за клиента е плащането да става след свършена работа или на ясно определени етапи, когато резултатът вече може да бъде проверен. „Аз съм голям противник на това да се взимат пари напред. Най-добрият вариант е да се дават пари при свършена работа, когато клиентът види какво е направил съответният майстор и остане доволен“, заяви Иванов пред Радио „Фокус“.

Самото намиране на добър изпълнител също не бива да започва от първата попаднала обява. Иванов препоръчва майсторът да бъде търсен чрез препоръка от близки или познати, които вече са виждали качеството на работата му. Още по-добре е клиентът да посети завършен обект и сам да прецени изпълнението. При по-голям ремонт експертът съветва всичко да бъде описано предварително - вид работа, материали, контакти, крайни срокове и очакван резултат.

Мним майстор взема хиляди левове за ремонт и изчезва, потърпевши разказаха за схемата

Договорът също е сред най-важните защити при сериозен ремонт. В него могат да бъдат записани сроковете, отделните етапи и санкции при забавяне или неизпълнение. Иванов предупреждава и за майстори, които едновременно поемат по три или четири обекта. Според него така човекът се разпокъсва, губи време и качеството страда, докато клиентът чака с дни някой отново да се появи на обекта.

Проблемът с авансите далеч не е теоретичен. Флагман.бг вече е разказвал за случаи, при които хора дават пари предварително за ремонт или изработка, а изпълнителят спира работа или изчезва. В един от случаите семейства са дали хиляди левове капаро за кухни, които така и не са получили.

Майстор на кухни от Бургас взе хиляди левове капаро, а клиенти останаха без поръчките си

Цените на ремонтите междувременно продължават да се движат нагоре. Иванов посочва като приемливи за сегашния пазар ориентири от около 10 евро на квадратен метър за фина шпакловка, 5 евро за шлайфане, 2 евро за грундиране и 5 - 6 евро за боядисване с латекс. Това са негови пазарни оценки, а не фиксирана тарифа, като крайната цена зависи от града, състоянието на имота, сложността на ремонта, материалите и натовареността на майстора.

Според експерта върху сметката тежат поскъпването на желязото, алуминия, дървесината, транспортът, горивата и разходите за труд. Недостигът на квалифицирани кадри също вдига цените, особено при доказани специалисти, чиито графици често се запълват предварително. Затова Иванов съветва ремонтът да се планира отрано и да има финансов резерв за непредвидени разходи.

Най-простото правило остава и най-практичното - предварително се уточнява какво точно ще бъде направено, на каква цена и до кога, а плащането следва реалния напредък. При сериозен ремонт устната уговорка трудно защитава клиента, ако отношенията с изпълнителя се влошат.