В ж.к. "Меден рудник" апартаментите вече струват 165 хил. евро, а в центъра - 450-500 хил. евро

Имотният пазар в Бургас продължава да расте, но вече не с този темп, който го правеше досега

Ключови думи: новини, Флагман, Бургас, имоти, цени на имотите, наеми, имотет пазар

06 Март 2026, Петък, 22:00 ч.

Автор: Михаил ДИМИТРОВ

Осезаем ръст и на пазара на наемите, няма по-ниска цена от 400 евро месечно

Пазарът на жилищни имоти в Бургас продължава да се развива с устойчив ритъм, като търсенето остава активно както при продажбите, така и при наемите, показва анализът на една от големите брокерски къщи, опериращи на бургаския пазар. Данните от сключени сделки през последните месеци показват динамика в предпочитанията и ценовите равнища, оформяйки една нова картина на пазара към март 2026 г.

Продажни цени:

През 2026 г. продажните цени на жилищни имоти в Бургас показват ясна диференциация в зависимост от района, вида на строителството и състоянието на имота. Купувачите продължават да проявяват силен интерес към качествени имоти с добра локация, което поддържа ценовите нива в атрактивните квартали.

Най-високи остават цените в ЦГЧ, следван от Лазур и Зорница, където близостта до Морската градина и наличието на добре развита инфраструктура са ключови фактори. В същото време, квартали като Възраждане и Братя Миладинови предлагат по-балансирани цени, което ги прави отличен избор за купувачи, търсещи добра стойност спрямо местоположението. Меден рудник и Мадика продължават да бъдат най-достъпните райони, предпочитани както за живеене, така и за инвестиция.

Двустайните апартаменти запазват позицията си на най-търсения тип жилище, но се наблюдава и засилен интерес към тристайни апартаменти, особено от страна на семейства с деца.

Примери за актуални диапазони:

В Център двустайните апартаменти се предлагат между 150 000 и 225 000 евро, а тристайните – между 200 000 и 350 000 евро.
В Лазур цените за двустайни са между 120 000 и 200 000 евро, а тристайните достигат от 170 000 до 500 000 евро.
В Зорница двустайните варират от 110 000 до 235 000 евро, а тристайните – от 150 000 до 330 000 евро.
В Славейков двустайните са между 95 000 и 180 000 евро, а тристайните – от 135 000 до 310 000 евро.
В Меден рудник двустайните са между 60 000 и 90 000 евро, а тристайните – от 80 000 до 165 000 евро.

Наемни цени

Наемният пазар в Бургас също остава динамичен, като търсенето е подкрепено от студенти, млади професионалисти и семейства. Най-високите наемни цени се концентрират в Центъра, Лазур и Зорница, където предлагането на модерни и добре обзаведени жилища привлича наематели с по-високи изисквания.

Квартали като Славейков, Изгрев и Братя Миладинови предлагат по-достъпни наеми и са предпочитани заради добрата си транспортна свързаност и наличието на училища, детски градини и търговски обекти. Меден рудник и Възраждане остават сред най-бюджетните варианти за наем на жилище.

Примерни диапазони на наеми:

В Център двустайните апартаменти се отдават между €400 и €650, а тристайните – между €600 и €900.
В Лазур двустайните са в диапазона €350 – €650, а тристайните – между €600 и €1 200.
В Зорница двустайните апартаменти се предлагат между €300 и €750, а тристайните – между €400 и €1 300.
В Славейков наемите за двустайни варират от €300 до €600, а за тристайни – между €400 и €650.
В Меден рудник двустайните апартаменти се отдават на цени между €400 и €580, а тристайните – от €650 до €850.