Струва ли тази боксониера в София четвърт милион лева

Ключови думи: София, Младост 3, имоти, боксониера, цена на апартамент, пазар на недвижими имоти

Обява за продажба на малък апартамент в столичния квартал Младост 3 предизвика бурни реакции в социалните мрежи заради цената от 250 000 лева, или около 125 000 евро.

Имотът се намира в София и е описан като „двустаен тип гарсониера“. По информацията в обявата жилището разполага с кухня и хол със спалня в едно помещение. Банята е със старо обзавеждане, а по снимките се виждат амортизирани настилки и видими щрангове. Част от стените също показват следи от износване.

Сред посочените предимства са контролиран достъп с чип на входа и санирана фасада на сградата. Въпреки това състоянието на самото жилище става основен повод за критики.

Публикацията бързо се разпространи онлайн и събра хиляди коментари. Потребители поставят под въпрос реалистичността на цената предвид квадратурата и нуждата от основен ремонт.

Случаят отново насочи вниманието към динамиката на пазара на недвижими имоти в столицата. По данни на брокери през последните години цените в някои квартали на София нараснаха значително, като малките апартаменти често се предлагат на стойности, близки до тези на по-големи жилища в други райони.

Експерти напомнят, че крайната продажна цена зависи от реалното търсене и възможността за финансиране. При силно завишени оферти често се стига до продължителен престой на имота на пазара или до последващо намаление.

Обявата от Младост 3 се превърна в пример за напрежението между очакванията на продавачите и нагласите на купувачите в условията на високи пазарни нива.