Наемите в Атина скочиха с близо 38% за шест години

Ключови думи: наеми в Атина, наеми в Гърция, Евростат, жилищен пазар Гърция, цени на имоти

Пазарът на наеми в Гърция продължава да се нагорещява, като в района на Атина средният искан наем е нараснал с 37,8 процента за периода от второто тримесечие на 2019 г. до второто тримесечие на 2025 г. Това показва ценовият индекс SPI на платформата Spitogatos, цитиран от в. Kathimerini.

Само през четвъртото тримесечие на 2025 г. средната искана цена е нараснала с 4,8 процента на годишна база, като в централна Атина достига 11,54 евро на квадратен метър, предава ekathimerini.com.

Паралелно с това проучване на мозъчния тръст Dianeosis и IOBE, базирано на данни на Евростат, показва, че от 2018 г. до 2024 г. Гърция регистрира най-високия дял на домакинства в ЕС с прекомерна тежест на разходите за жилище. В градските райони близо една трета от семействата харчат около 40 процента от разполагаемия си доход за наем и свързани разходи.

Реалните оферти на пазара потвърждават тенденцията. В квартал Колонаки полусутерен от 42 кв. м. се предлага за 1300 евро месечно без включени сметки. В Плака студио от 18 кв. м. с гледка към Акропола се отдава за 850 евро. В Екзархия жилище от 32 кв. м. се рекламира за 2000 евро на месец.

Между площад Атики и гара Лариса студио от едва 17 кв. м., реновирано и оборудвано с мини кухня и компактна баня, се предлага за 600 евро месечно. В нова сграда близо до Археологическия музей малките апартаменти разчитат на общи перални и общи пространства, наподобяващи студентски общежития.

Според анализатори на пазара комбинацията от силен туристически поток, ограничено предлагане и трансформация на жилища в краткосрочни наеми е сред факторите за ръста. Част от собствениците, които вече не могат да използват имотите си като Airbnb по регулаторни причини, ги пренасочват към дългосрочен наем, но на високи цени.

Данните очертават устойчива тенденция на поскъпване, която поставя сериозен натиск върху местните домакинства и млади наематели.

При липса на значително увеличение на предлагането, анализаторите очакват пазарът да остане напрегнат и през следващите тримесечия.