Брокери алармират: Имотният пазар е блокиран, пред фалит сме
Все повече агенции остават без сделки, клиенти се отказват от огледи още по телефона
Имотният пазар в България е на ръба на застой, а редица брокери вече сигнализират за риск от фалити. Сделки почти няма, а агенциите са поставени в ситуация да оцеляват ден за ден. „Работим за оцеляване. Огледи се правят с месеци, а продажби почти липсват“, коментира пред lupa.bg брокер от столична агенция.
Причините за тази криза са комплексни. От една страна, продавачите упорито държат високи цени, въпреки че реалният пазарен интерес се свива драстично. От друга - купувачите вече са много по-предпазливи, в очакване на спад в цените, който така и не идва. В същото време банковото финансиране става все по-ограничено, а лихвите макар и все още сравнително ниски, започват бавно да пълзят нагоре. Това допълнително охлажда апетита към сключване на сделки.
Според анализ на imoti.net, активността на пазара е спаднала с над 40% в сравнение със същия период на 2022 г. От агенции коментират, че в някои райони на София и големите градове дори не се е случвала реална сделка от месеци. Много от обявите стоят по над 6 месеца без сериозен интерес. „Клиенти отказват огледи още по телефона, щом чуят цена. Някои дори изискват отстъпки от 20% преди да видят имота“, посочва брокер от Пловдив.
Особено засегнати са агенциите, които работят предимно с ново строителство. Предварителни договори се сключват трудно, а инвеститорите отказват да намалят цените, позовавайки се на високи разходи за строителство. В резултат на това цикълът на предлагане и търсене е напълно нарушен.
Експерти от бранша призовават за реалистичен подход към ценообразуването и повече гъвкавост от страна на продавачите, ако пазарът иска да се възстанови. В противен случай, предупреждават те, 2024 г. може да се окаже една от най-тежките в историята на съвременния имотен пазар в страната.
Според lupa.bg, тенденцията на застой вече се усеща не само в столицата, но и в по-малки градове, където традиционно пазарът беше по-жив.
МВР се опитва да ни пробута евтина версия, не вярвам в нито една дума, каза майката на Ивайло Калушев
АПС поискаха от Йотова да наложи вето върху Изборния кодекс
Над 4000 евро за квадратен метър достига цената на жилище в центъра на София
Алианс за права и свободи на консултации при президента
Бивш шеф в МВР: Интерпретациите около „Петрохан“ водят до фикция, не до истина
Такъв случай не съм виждал: Кокинов за мистерията с шестимата загинали
Kак да разпознаваме фалшивите банкноти и кои устройства са надеждни
Седем български състезатели стартират днес на Олимпиадата в Милано
Професор Рачев каза какво време ни очаква в близките дни
Адвокат Йорданка Бекирска посочи виновник за ужаса "Петрохан"
Пиян непълнолетен взе колата на баща си и катастрофира
Бивш вътрешен министър: Русия задържа килър в Дубай, ние не можем да открием кемпер на 70-80 км
Вече сме 2025 и за жялост хората са откачили..Сделките в София за последното тримесечие са 12000 + Пловдив 6000 +. А Бургас постави рекорд.
Вече сме 2025 и за жялост хората са откачили..Сделките в София за последното тримесечие са 12000 + Пловдив 6000 +. А Бургас постави рекорд.
Вече сме 2025 и за жялост хората са откачили..Сделките в София за последното тримесечие са 12000 + Пловдив 6000 +. А Бургас постави рекорд.
Вие как мислите ?
когато ядохте баницата не ревахте, а?
сега ще ревете да ви видя ,какво ще работите джебчии мръсни
фалирвайте и да не се е чуло за тази професия
2025 г. един апартамент 0т 150 000 евро излиза 1.2 кг в злато пак по борса.
Т. е. сега е доста по-евтино и ще се увеличават цените мили мои.
Ма , до преди 2 седмици говорехте че търсенето е огромно и се купуват имоти като топъл хляб, сега пък щели да фалират брокерите.
Това са някакви платени писаници за да си вдигнете рейтинга и посещаемостта. Добър опит и успявате.
да търсят помощи откъде ли не. Ама цените не се свалят! Повече фалити, по добре за държавата. Нека се даде път на истинските хора и на истинския бизнес.
Пълна безсмислица - преписана.
Пълна безсмислица - преписана.
За всяка една от посоките, наместо скорошните 8-9 лв., сега 13-14 лв. в едната посока!
Найс, а?!
От екрана ни обясняват как всичко вървяло по мед и масло.
Аз тия дни взех такси по маршрут, по който многократно съм го правил за 8-9 лева в края на 2025 год. и с колите на една таксметрова фирма. Платих по 13-14 лева в двете посоки!
Колко процента увеличение е това, да ми кажетe, че не съм добре с аритметиката?
Иначе, всичко е както Ви обещахме. В клуба на богатите сте. Там в кухнята, им миете чашите за шампанско и чиниите с недояден черен хайвер!
"Чета 0за увеличените цени и ще споделя,че поскъпването от 2001 г. До момента е 10 пъти,което е 1000%"
Коги мине войната цените ке паднат
Хехе 2024 отдавна мина
Нали досега само едно и също тръбяха, как нямало да паднат цените, как това, как онова..... Сега ще видят какво е криза. Тоя напомпан балон ще се спука.
Простата логика го подсказва. И не е нужно да си експерт за да предположиш, че щом имаш бързо намаляващо (демографска криза ) население от една страна. От друга имаш страшно много имоти апартаменти предимно със възрастни самотни старци. От трета страна дори имаш едни 30~ 40% необитаеми жилища в големите градове. От четвърта страна имаш супер презастрояване от ново строителство. Буквално се строи безразборно.....
И?!?! Какво сочи нормалната логика. Естествено, че това не може да продължава така.
Бетонобъркачките са по-срещани по пътищата от лв Нейко и полицейски коли. Така, че нещо статията не отговаря на действителността. Ако не се купува няма и да се строи.
Брокерите ако не убедят продавачите ,няма сделка
1％ li 1000lea ili poe4e
Тази статия е един елементарен кликбейт. Нито 1 сделки в цели райони с месеци? Хаааайде бе...40000 сделки на година / 20 района = 2000бр сделки на район.
Гоше, ай у ляву
Абсолютно манипулативна статия!!!