Как Бургас ще получи многофункционална спортна зала от големия инвеститор на колодрума
На стратегическото място между ж.к. "Братя Миладинови" и ж.к."Славейков", което от години прилича на гето, ще имаме модерна градска зона
"Сариел"АД - инвеститорът на модерния мултифункционален жилищен комплекс, който предстои да се изгради върху терена на някогашния колодрум в бургаския ж.к. "Братя Миладинови" предлага на местната общност със собствени средства да вдигне и спортна зала, която да предостави безвъзмездно за управление на Община Бургас.
Това е безпрецедентен акт на благородство и загриженост за здравето на бъдещите жители в района и като цяло към бургазлии
В писмо до Общинския съвет "Сариел" АД представя идеята и стартира публично обсъждане. Обръщението е подписано и на практика се подкрепя от останалите собственици на имоти в съседство - "Билдърс Инвест" ЕООД и "Дом Мадика"ООД. Те също ще строят върху обособени вече УПИ-та в този голям парцел на стратегическо място в разрастващия се с невиждани темпове Бургас.
"На първо място искаме да попитаме дали Общинският съвет желае да предоставим на гражданите за ползване тази мултифункционална зала, като след това сме отворени за обсъждане на заданието: как да я проектираме, кои спортни клубове имат нужда от нея. Ние сме отворени за разговори и приемаме разумни идеи. Напълно открити сме в този важен за нас и Бургас проект“, каза пред Флагман.бг Димитър Колев, председател на Съвета на директорите на "Сариел" АД. Бизнесменът и общественик Димитър Колев се ползва с отлична репутация - като личност и професионалист в областта на търговията, застраховането и реализация на инвестиционни проекти.
Фирмата вече е дарила от своята земя близо 3 дка на Общината за обособяване на улица, въпреки че парцелът се намира между двата големи булеварда "Ст.Стамболов" и "Струга", и инвеститорът не е длъжен да мисли за допълнителните удобства по общата инфраструктура.
"Можеше да се вземе проектно решение, което да позволи на инвеститора да разгърне по-голяма жилищна площ, но неговата визия е за офомяне на модерна градска зона - със широка улица за движение на МПС, с тротоари, с велоалеи и зелени пространства. Има възможност повърхността да бъде изцяло освободена от присъствието на автомобили", казва авторът на мащабния проект арх. Димитър Георгиев, който е един от най-добрите ни специалисти по устройство на територията.
Спортната зала ще бъде предоставена на Общината за максималния срок, разрешен от Закона за спорта – 10 години, ще е на три нива и с около 3200 кв.м. разгъната площ. Може да поеме разнородни спортове - фитнес, баскет и волейбол, хандбал, спортни танци, гимнастика, групови и индивидуални.
Предложението предстои да се обсъди в комисиите към Общинския съвет. Всъщност, инвеститорът не се нуждае от разрешението на местния парламент. Той се допитва до съветниците, за да уточни визията именно за тази част от комплекса, която по собствена воля предоставя на гражданите.
На последната редовна сесия в началото на декември се разгледа почти идентична докладна – за стопанисването на Планетариума на Морска гара, който беше предоставен от държавата за ползване на Община Бургас. Причината е, че на практика подобни обекти, свързани с масов достъп на ученици и като цяло на млади хора, най-добре се управляват от звената на общинската администрация, която има опит да регламентира начина за достъп и за посещенията.
В бъдещия спортен комплекс, който ще се обособи върху руините на тренировъчната площадка по колоездене, ще има ново съвременно място за колоездачния клуб. Той ще се настани в една от сградите на "Сариел". Там бургаските състезатели ще имат на разположение достатъчно голяма тренировъчна база и спортно-възстановителен център.
Плановете на собствениците на имоти в парцела на бившия колодрум са за изграждането на модерна градска зона с подземни паркинги и много зелени площи. Умува се и върху най-скъпия вариант улицата да е на две нива – подземното ниво ще бъде за вход към паркингите на всяка една от сградите, а надземното да е освободено напълно за обществени нужди и да отговаря на най-високите екологични стандарти.
Проучва се и възможността за подземна връзка с бул. "Струга", което се очаква значително да облекчи трафика в този район.
Кинтът на строителство е намален от 8 на 5, съгласно последните изменения на градската регулация. Това означава до 16 етажа. Озеленяването ще е минимум 20%. Пространството между сградите ще е достатъчно голямо, за да има въздух и светлина. Сградите откъм бул. "Стефан Стамболов" ще достигат до 50 метра (14 етажа), а тези на втора линия, т.е. към вътрешността на комплекса – до 60 метра (16 етажа). Заложена е модерна визия, която ще промени коренно облика на тази част от града.
Общоизвестен факт е, че колодрумът не се използва по предназначение от десетилетия. Теренът е в окаяно състояние, превърнат в паркинг, а локацията му е изключително важна за развитието на града между между ж.к. "Братя Миладинови" и ж.к. "Славейков".
От години в ситито на Бургас има остър недостиг на жилищни парцели, големите гладски комплекси се задъхват от липса на пространство за нови сгради между блоковете. Бившият колодрум е идеална възможност за разгръщането на модерен жилищен комплекс, смятат урбанистите, до които Флагман.бг се допита.
Зоната е предвидена за жилищно строителство и през следващите години ще се развие именно като такава. В съседство се очаква да се издигне и сграда върху площадката на днешната бензиностанция "Ромпетрол" край бул. "Струга", като има интересни планове и за бъдещето на грохналия тоталитарен хотел "Космос".
Илюстрацията, която публикуваме е на фаза идеен проект, през 2025 година ще преминат съгласувателните процедури.
Интересна подробност е, че част от съществуващия терен в старите градски планове е бил предназначен за пътна детелина. След възстановяването на имотите на собствениците през 2006 година е одобрен регулационен план, предвиждащ обособяването на имот за „спорт и комплексно обществено обслужване“. През 2008 година за този имот е изработен нов план – „за спортен-търговски комплекс, офиси, хотел, подземен паркинг и КОО“.
