×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Асоциацията за защита на потребителите няма да подкрепи кандидатите за Омбудсман
  • Увеличават пенсиите с 8,6 на сто, минималната става 630,50 лв.
  • НОИ: Средният осигурителен доход за януари е 1733,28 лева
  • За 5 дни: 90 000 подадоха онлайн предварително попълнените данъчни декларации на портала на НАП
  • Винетките и тол таксите поскъпват от 1 април
  • Туристическият бранш започва протести за 9% ДДС
  • Медици от държавните психиатрични отделения и болници излизат на протест за увеличение на заплатите
  • 7-дневен траур обяви Северна Македония заради трагедията в Кочани
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

В Сърбия апартаментите са най-скъпи от цяла Европа, а в Гърция - най-евтини


23 Юли 2024, Вторник, 17:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Една от основните причини за силния ръст на цените на апартаментите в Сърбия е, че лихвите по жилищните кредити все още са доста ниски

Въпреки че продължаващата криза на разходите за живот, както и растящата инфлация и по-високите лихвени проценти действаха донякъде като дефлатори, няколко европейски държави все още са свидетели на покачващи се цени на апартаментите на квадратен метър през последната година.

Според проучване на Deluxe Holiday Homes, използващо данни от Bank of International Settlements (BIS) и Numbeo, Сърбия взима короната за най-рязък ръст на цените на апартаментите от 2023 до 2024 г. Литва е на второ място, а Румъния е на трето място . Малта и Испания също отбелязаха значително увеличение на цените на апартаментите през последната година.

Въпреки че Сърбия отбеляза най-голямото увеличение на цените на апартаментите през годината, Швейцария все още запазва най-високата цена на квадратен метър от 18 781 евро, както и най-високите средни доходи и разходи за живот. От друга страна, Гърция има най-ниската цена на квадратен метър - 2899 евро.

Сърбия

В Сърбия цените на апартаментите на квадратен метър скочиха с 82,66% от 2023 г. до 2024 г., до около 3721 евро, но средният доход не изглежда да се увеличава с този темп, достигайки средно 764 евро на месец. Разходите за живот обаче са относително ниски в Сърбия - 641 евро на месец, което потенциално смекчава донякъде експоненциалното покачване на цените на апартаментите.

Една от основните причини за силния ръст на цените на апартаментите в Сърбия е, че лихвите по жилищните кредити все още са доста ниски. Има и много инвестиции в имоти от граждани, които се опитват да насочат валутните си спестявания в сектора.

Това често е един от най-печелившите начини за инвестиране на чуждестранна валута в Сърбия, тъй като спестяванията в чуждестранна валута носят много малка лихва в банките. От друга страна, колебанията на валутния курс продължават да представляват голяма заплаха.

Директното инвестиране в сръбски недвижими имоти също има повече смисъл за хората с нетрадиционни или гъвкави работни места, тъй като без постоянна работа те нямат голяма надежда да получат банкови жилищни заеми. Липсата на други подходящи инвестиционни възможности също доведе до допълнителен интерес към сектора на недвижимите имоти.

Голямото количество по-евтини възможности за строителство и инфраструктура в предградията и покрайнините на градовете също означава, че не е необходим твърде много капитал, за да станете първоначален инвеститор в недвижими имоти в Сърбия.

Войната между Русия и Украйна също доведе до голям приток на руски и украински наематели в Сърбия през последните няколко месеца, търсещи да избягат от войната и нейните последици. В резултат на това те обикновено предлагат да платят повече за апартаменти, което води до това наемодателите често да гонят настоящите наематели, за да ги настанят.

Литва

Цените на апартаментите в Литва скочиха със 75,78% от 2023 г. до 2024 г. до 4841 долара, като разходите за живот са малко по-високи от тези в Сърбия - средно 828 долара на месец. Средните заплати обаче са почти двойно по-високи от сръбската ставка от 1624 долара на месец.

Като такъв, въпреки че цените на имотите в Литва все още растат силно напоследък, тази инфлация изглежда все още не се е разпространила твърде много върху разходите за живот в сравнение с останалата част от Европа.

Цените на апартаментите в Литва се повишиха поради няколко причини през последните няколко месеца. Един от основните фактори е относително силен ръст на заплатите в някои сектори, за да се издържи на по-високата инфлация, пишат от Euronews.

В страната също се наблюдава значително увеличение на разходите за строителни материали, както и разходите за труд. През последните няколко години много повече IT компании създадоха база във Вилнюс и други по-големи градове, поради относително ниските оперативни разходи. В резултат на това има наплив от служители и техните семейства, които търсят апартаменти в тези райони.

Освен това по време на пандемията и след това няколко литовски продавачи на недвижими имоти, за разлика от западноевропейските си колеги, избраха да изчакат спада, вместо да намалят цените си.

По същия начин пазарът на жилищно строителство също беше значително активен, като същевременно предлагаше допълнителни предимства на потенциалните купувачи. Като такава, страната все пак успя да излезе от пандемията със сравнително силен пазар на недвижими имоти.

Румъния

На трето място е Румъния със 74,50% скок в цените на апартаментите при 3185 долара за квадратен метър. Въпреки това разходите за живот все още са значително ниски в сравнение със западноевропейските колеги - 679 долара. От друга страна, средният доход също беше умерено нисък - 1093 долара.

Цените на апартаментите в Румъния отбелязаха голямо увеличение през последните няколко години поради повишеното търсене и недостига на нови апартаменти. Това се дължи главно на по-високите разходи за строителство, както и на недостига на работна ръка и неподдържащите фискални мерки.

Развитието на инфраструктурата се увеличава през последните няколко години и заплатите също така растящи донякъде доведоха до нарастващо търсене в сектора на недвижимите имоти напоследък.

Източник: Труд
 


В категории: Животът


2
Коментара
Флагман.БГ Звезди превъртя играта в Капките Звезди превъртя играта в Капките 17/03/2025, Понеделник 13:00 1
Флагман.БГ Днес става на 35 години Днес става на 35 години 17/03/2025, Понеделник 12:41 3
Защо тези дебелаци не отслабват
Защо тези дебелаци не отслабват 17/03/2025, Понеделник 12:00 1
2
Коментара по темата
2.
В БъСъ са най-нерентабилни
23.07.2024 19:16:27
0
7
В Сърбия, ама къде?
В Бургас са най-скъпи жилищата. Европейски цени на жилища с ниско качество на строителство и нисък базов доход
1.
:)
23.07.2024 17:46:33
0
7
кажете и после данъка на апартамента колко е, има ли такса подръжка, къде се намира, и тука в Звездец може да вземеш цял блок за 50 000 лв
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Със свежа и модерна визия ще рекламираме 40-то издание на цветното изложение "Флора" Бургас 2025. Вижте я! Със свежа и модерна визия ще рекламираме 40-то издание на цветното изложение "Флора" Бургас 2025. Вижте я! Проектът на Стефан Начев бе отличен от професионално жури, преподаватели в НХА, и ще бъде визия на всички печатни и онлайн рекламни материали на Национална изложба на цветя Мина през ада, но излезе по-силен отвсякога Мина през ада, но излезе по-силен отвсякога Юлиан Вергов се радва на най-добрите си дни в кариерата  Сервитьори по морето вадят по 5 бона на месец, бизнесът търси камериерки Сервитьори по морето вадят по 5 бона на месец, бизнесът търси камериерки Haй-виcoĸитe дoxoди ca в диcĸoтeĸитe и нoщнитe ĸлyбoвe, Чepнoмopиeтo cтpaдa oт xpoничeн нeдocтиг нa ĸaдpи Звезди превъртя играта в Капките Звезди превъртя играта в Капките Направи убийствена имитация  Днес става на 35 години Днес става на 35 години През 2020 г. е водеща на "Преди обед“ по bTV. От 7 ноември 2024 г. тя, заедно с майка си Красимира Демирова, е водеща на забавната игра "Кажи честно“ по bTV В този голям град има квартал "България" В този голям град има квартал "България" Става въпрос за румънския Клуж Напока  Защо тези дебелаци не отслабват Защо тези дебелаци не отслабват Много зрители започнаха откровено да се заричат, че спират да гледат "Живот на кантар", след като никой от експертите в шоуто не даде логично обяснение защо хора, тежащи по 115-120 килограма и повече, успяват да свалят само по 300-400 грама за цяла седмица NEW RACE MCC благодари на ОДМВР-Бургас за съдействието на мотошествието на 3-и март NEW RACE MCC благодари на ОДМВР-Бургас за съдействието на мотошествието на 3-и март Директорът на ОДМВР - Бургас старши комисар Владимир Маринов и началникът на отдел "Охранителна полиция и КАТ" комисар Марин Димитров получи поздравителни адреси България обявява ден на траур след трагичния инцидент в Кочани България обявява ден на траур след трагичния инцидент в Кочани Това обяви министър-председателят Росен Желязков Майката на дългогодишния началник на свиленградската митница се самоуби Майката на дългогодишния началник на свиленградската митница се самоуби Скочи от втория етаж на болницата
Гришо купонясва със световноизвестна красавица Гришо купонясва със световноизвестна красавица Българинът сред гостите на юбилея на Ева Лонгория Най-популярният продукт на Volkswagen е... наденичка Най-популярният продукт на Volkswagen е... наденичка Но струва ли си? Втори ден милиони в Куба са без ток Втори ден милиони в Куба са без ток Прекъсването на електрозахранването беше причинено от повреда в подстанция в петък вечерта 36 станаха загиналите при бурята в САЩ 36 станаха загиналите при бурята в САЩ Бедствието предизвика торнадо, прашни бури и повече от 100 горски пожара Доналд Тръмп: Утре ще говоря с Владимир Путин Доналд Тръмп: Утре ще говоря с Владимир Путин „Искаме да видим дали можем да сложим край на войната“, заяви американският президент Колумбия предупреди САЩ: Ако ни вкарате в "черен списък", към вас ще потече кокаин Колумбия предупреди САЩ: Ако ни вкарате в "черен списък", към вас ще потече кокаин Според Педро Санчес евентуалното „прекъсване на отношенията и сътрудничеството“ между двете държави би било „възможност за наркотрафика“ Балотаж ще определи новия кмет на Две могили Балотаж ще определи новия кмет на Две могили Драгомир Драганов от СДС и Мариета Петрова, издигната от Инициативен комитет, отиват на втори тур Преизбраха Георги Кузмов за кмет на столичния район "Оборище" Преизбраха Георги Кузмов за кмет на столичния район "Оборище" Гласували са едва 5 000 избиратели, или 18,86% Сашо Диков спал с жената на Тръмп Сашо Диков спал с жената на Тръмп От години сред родните телевизионери се разнася пикантната клюка, че Доналд Тръмп има баджанак в София, за когото едва ли подозира Учен от БАН: Точно в 6 часа навръх Гергьовден ще има пик на... Учен от БАН: Точно в 6 часа навръх Гергьовден ще има пик на... Звезден дъжд ще се сипе за празника, обяснява физикът Пенчо Маркишки
Кирил ПЕТКОВ, лидер на ПП Кирил ПЕТКОВ, лидер на ПП Управляващата коалиция беше изнасилена от Пеевски Виц на деня Виц на деня Мъж, това е човек, на който му е по-лесно да умре за любимата си, отколкото да живее с нея. Виц на деня Виц на деня - Скъпа, разбра ли? Някой е одрал с пирон колата на бившия ти.
- Отвертка беше.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Животът е твърде кратък, за да го прекарваме в ненавист.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори