×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Тръмп ще отбележи първите 100 дни от управлението си с митинг в Детройт
  • Ето какво ще е времето днес
  • Тръмп ще намали въздействието на автомобилните мита
  • След великденската ваканция, депутатите се събират за две заседания, започвайки с извънреден парламентарен контрол днес
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

В Сърбия апартаментите са най-скъпи от цяла Европа, а в Гърция - най-евтини


23 Юли 2024, Вторник, 17:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Една от основните причини за силния ръст на цените на апартаментите в Сърбия е, че лихвите по жилищните кредити все още са доста ниски

Въпреки че продължаващата криза на разходите за живот, както и растящата инфлация и по-високите лихвени проценти действаха донякъде като дефлатори, няколко европейски държави все още са свидетели на покачващи се цени на апартаментите на квадратен метър през последната година.

Според проучване на Deluxe Holiday Homes, използващо данни от Bank of International Settlements (BIS) и Numbeo, Сърбия взима короната за най-рязък ръст на цените на апартаментите от 2023 до 2024 г. Литва е на второ място, а Румъния е на трето място . Малта и Испания също отбелязаха значително увеличение на цените на апартаментите през последната година.

Въпреки че Сърбия отбеляза най-голямото увеличение на цените на апартаментите през годината, Швейцария все още запазва най-високата цена на квадратен метър от 18 781 евро, както и най-високите средни доходи и разходи за живот. От друга страна, Гърция има най-ниската цена на квадратен метър - 2899 евро.

Сърбия

В Сърбия цените на апартаментите на квадратен метър скочиха с 82,66% от 2023 г. до 2024 г., до около 3721 евро, но средният доход не изглежда да се увеличава с този темп, достигайки средно 764 евро на месец. Разходите за живот обаче са относително ниски в Сърбия - 641 евро на месец, което потенциално смекчава донякъде експоненциалното покачване на цените на апартаментите.

Една от основните причини за силния ръст на цените на апартаментите в Сърбия е, че лихвите по жилищните кредити все още са доста ниски. Има и много инвестиции в имоти от граждани, които се опитват да насочат валутните си спестявания в сектора.

Това често е един от най-печелившите начини за инвестиране на чуждестранна валута в Сърбия, тъй като спестяванията в чуждестранна валута носят много малка лихва в банките. От друга страна, колебанията на валутния курс продължават да представляват голяма заплаха.

Директното инвестиране в сръбски недвижими имоти също има повече смисъл за хората с нетрадиционни или гъвкави работни места, тъй като без постоянна работа те нямат голяма надежда да получат банкови жилищни заеми. Липсата на други подходящи инвестиционни възможности също доведе до допълнителен интерес към сектора на недвижимите имоти.

Голямото количество по-евтини възможности за строителство и инфраструктура в предградията и покрайнините на градовете също означава, че не е необходим твърде много капитал, за да станете първоначален инвеститор в недвижими имоти в Сърбия.

Войната между Русия и Украйна също доведе до голям приток на руски и украински наематели в Сърбия през последните няколко месеца, търсещи да избягат от войната и нейните последици. В резултат на това те обикновено предлагат да платят повече за апартаменти, което води до това наемодателите често да гонят настоящите наематели, за да ги настанят.

Литва

Цените на апартаментите в Литва скочиха със 75,78% от 2023 г. до 2024 г. до 4841 долара, като разходите за живот са малко по-високи от тези в Сърбия - средно 828 долара на месец. Средните заплати обаче са почти двойно по-високи от сръбската ставка от 1624 долара на месец.

Като такъв, въпреки че цените на имотите в Литва все още растат силно напоследък, тази инфлация изглежда все още не се е разпространила твърде много върху разходите за живот в сравнение с останалата част от Европа.

Цените на апартаментите в Литва се повишиха поради няколко причини през последните няколко месеца. Един от основните фактори е относително силен ръст на заплатите в някои сектори, за да се издържи на по-високата инфлация, пишат от Euronews.

В страната също се наблюдава значително увеличение на разходите за строителни материали, както и разходите за труд. През последните няколко години много повече IT компании създадоха база във Вилнюс и други по-големи градове, поради относително ниските оперативни разходи. В резултат на това има наплив от служители и техните семейства, които търсят апартаменти в тези райони.

Освен това по време на пандемията и след това няколко литовски продавачи на недвижими имоти, за разлика от западноевропейските си колеги, избраха да изчакат спада, вместо да намалят цените си.

По същия начин пазарът на жилищно строителство също беше значително активен, като същевременно предлагаше допълнителни предимства на потенциалните купувачи. Като такава, страната все пак успя да излезе от пандемията със сравнително силен пазар на недвижими имоти.

Румъния

На трето място е Румъния със 74,50% скок в цените на апартаментите при 3185 долара за квадратен метър. Въпреки това разходите за живот все още са значително ниски в сравнение със западноевропейските колеги - 679 долара. От друга страна, средният доход също беше умерено нисък - 1093 долара.

Цените на апартаментите в Румъния отбелязаха голямо увеличение през последните няколко години поради повишеното търсене и недостига на нови апартаменти. Това се дължи главно на по-високите разходи за строителство, както и на недостига на работна ръка и неподдържащите фискални мерки.

Развитието на инфраструктурата се увеличава през последните няколко години и заплатите също така растящи донякъде доведоха до нарастващо търсене в сектора на недвижимите имоти напоследък.

Източник: Труд
 


В категории: Животът


2
Коментара
Флагман.БГ Взе награда от 20 бона Взе награда от 20 бона 29/04/2025, Вторник 22:00 0
Флагман.БГ На десния си крак носи бижута за... На десния си крак носи бижута за... 29/04/2025, Вторник 21:03 1
Големи проблеми с водата в...
Големи проблеми с водата в... 29/04/2025, Вторник 20:40 0
Млада жена нападна полицаи
Млада жена нападна полицаи 29/04/2025, Вторник 20:00 1
Флагман.БГ Спечели чисто нова кола Спечели чисто нова кола 29/04/2025, Вторник 19:40 0
Флагман.БГ Каза за българския футбол Каза за българския футбол 29/04/2025, Вторник 19:24 0
2
Коментара по темата
2.
В БъСъ са най-нерентабилни
23.07.2024 19:16:27
0
7
В Сърбия, ама къде?
В Бургас са най-скъпи жилищата. Европейски цени на жилища с ниско качество на строителство и нисък базов доход
1.
:)
23.07.2024 17:46:33
0
7
кажете и после данъка на апартамента колко е, има ли такса подръжка, къде се намира, и тука в Звездец може да вземеш цял блок за 50 000 лв
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Тоби се огъна пред напористия Владов, обеща му вечеря за двама Тоби се огъна пред напористия Владов, обеща му вечеря за двама Отстраненият от шоуто готвач се появи на вечерната резервация с цветя и любовно послание Добра новина за България! Беларуските туристи се завръщат в морските ни курорти Добра новина за България! Беларуските туристи се завръщат в морските ни курорти Вече са договорени първите групи и стартираха резервациите за организираните пътувания Взе награда от 20 бона Взе награда от 20 бона Добрин не завоюва колата от Турнирите, но получи награда за атрактивност Световен шампион пристига в Бургас Световен шампион пристига в Бургас Нафтата със силен трансфер Токът на Иберийския полуостров спрял заради фотоволтаици Токът на Иберийския полуостров спрял заради фотоволтаици 60% дял на ВЕИ в мощностния баланс е критичен, поясни енергийният експерт Иван Хиновски Жечо Станков: Енергийната ни система е добре защитена от удар като този в Испания Жечо Станков: Енергийната ни система е добре защитена от удар като този в Испания Той сподели, че се съмнява кибератака да е причината за аварията на Иберийския полуостров, заради която няколко държави останаха без ток Големи проблеми с водата в... Големи проблеми с водата в... Хората във врачанско село бедстват Заради полицейски чадър ли поевтинява кокаинът? Експерт тръби, че дрогата минава през Бургас и Варна Заради полицейски чадър ли поевтинява кокаинът? Експерт тръби, че дрогата минава през Бургас и Варна Европол казва, че влиза от двете пристанища, поясни бившият секретар на МВР проф. Николай Радулов Промяна в движението по "Тракия" утре Промяна в движението по "Тракия" утре Движението при 251-ви км, в посока Бургас, ще е в активната лента за няколко часа Бургаският ж.к. „Зорница“ ще има още един вход-изход Бургаският ж.к. „Зорница“ ще има още един вход-изход Гражданите настояват за реализацията й от години
Трима убити и много ранени при стрелба в Швеция, спряха и влаковете Трима убити и много ранени при стрелба в Швеция, спряха и влаковете Терористът е избягал със скутер Медведев отсече: Русия и САЩ са... Медведев отсече: Русия и САЩ са... Политикът счита, че няма да има крайно изостряне на отношенията между Москва и Вашингтон Драмата с тока не спря Григор Димитров Драмата с тока не спря Григор Димитров Българинът победи чисто великобританец Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Знаете ли, това, което правя, е изключително сериозно, заяви президентът на САЩ Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България "Европа трябва да защитава физичната среда, но и мрежовата", каза пък специалистът по киберсигурност Ясен Такев Почина Ирина Мутафчиева Почина Ирина Мутафчиева Тя е автор на множество публикации в централния периодичен печат и в специализирани издания А ако токът спре в такъв момент? А ако токът спре в такъв момент? Хаосът в Испания можеше да е още по-голям Най-малко 26 души загинаха при експлозия Най-малко 26 души загинаха при експлозия Починали са и деца В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... По неволя: Транзисторите се връщат на мода Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака В Мадрид обаче не бързат с констатациите
Володимир Зеленски, президент на Украйна Володимир Зеленски, президент на Украйна Ние ценим живота на хората, а не парадите Виц на деня Виц на деня Тя разбра, че трябва да си обръсне краката, когато Той я погали и каза:
- Шаро, махай се!
Виц на деня Виц на деня - Като малък исках да стана гробар...
- Защо?
- Спокойна работа, клиентите не се оплакват.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Село - място, където кокошките ходят сурови по улиците.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори