×
Бизнес ЮГ София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Започна националното външно оценяване за учениците от 4 клас
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Правят бързи печалби от имоти


Правят бързи печалби от имоти
Ключови думи: имоти, печалба, флагман
16 Април 2024, Вторник, 13:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане

Някои успяват да реализират бързи печалби от сделки с имоти като инвестират в жилища в строеж. В началния етап на строителството купувачите имат най-голям избор от апартаменти - по отношение на етаж и изложение. Освен това цените са много по-ниски отколкото на завършените апартаменти.

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане - от минимална първоначална сума (10-20%) в начален етап на изграждането, до например 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в имот “на зелено”, за да генерират доходност от 15-25% след една-две години. При завършване на апартамента купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, защото и самият строителен предприемач продава по-скъпо останалите завършени жилища в сградата.

Пазарът на имоти е един от най-динамичните тъй като е в пряка зависимост от редица фактори, основните от които икономически. До 2022 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, а днес съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това показва, че пазарът е много по-балансиран. Част от купувачите търсят имот за семейството си. Но има и много купувачи със заделени спестявания, които искат да придобият имот с инвестиционна цел и да ги предпазят от високата инфлация.

В София най-много сделки с имоти има в кварталите с по-сериозно ново строителство като например “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора”. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, а причините за това са много. Например използваните материали, по-красивия външен вид на сградата и общите части, често строителните предприемачи подобряват и заобикалящата среда, като например оправят тротоара пред сградата. Но разбира си, има и хора, които предпочитат старото строителство. Например, ако държат да имат отделна кухня, е добре да се насочат към старото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е ограничено и, ако човек държи да купи жилище там, трябва да избира между наличното предлагане на стари апартаменти, предава Труд.


В категории: Животът


5
Коментара
Флагман.БГ Рядко застраховаме дома си, колата ни е по-важна Рядко застраховаме дома си, колата ни е по-важна 27/05/2024, Понеделник 19:20 0
5
Коментара по темата
5.
До 1
17.04.2024 08:09:31
0
1
Паткане, голяма компетенция изкара, ама само си минал покрай нея.

Построй си го, изкарай едни 2-3 милиона за малка кооперация с 2000кв.м. РЗП, събери от купувачите между 10-30% първа вноска чак до Акт 14, ама няма да ти стигнат до следващото актуване.Ако нямаш капитал,ще трябва да дърпаш бизнес кредит, както повечето фирми работят и да си заложиш задника и всеки ден да се занимаваш с майстори кретени и също такива фирми по техническите части. Половин година си изпили нервите и в общината докато изкараш разрешителните. Другите десетки проблеми няма да се хабя да ти ги описвам,няма и да стигне времето.

Че и дивиденти щял да иска, хаааа , твоят дивидент е, че ще си вземеш жилището на 20% до 30%, по-евтино отколкото ако го вземеш след Акт 14(15 и 16) .

Компетенцията ти тук е на ниво квартални приказки и надлъгвания с комшията.
4.
Ваня
16.04.2024 23:44:14
0
1
Никога не купувайте от билдингс !!!
Най-евтиното и супер не качествено строителство
3.
Услужлив
16.04.2024 17:16:23
3
0
Ще ви издам една тайна- купувайте биткойни и апартаменти (дори с кредит от банката ако трябва), за да станете богати бързо и лесно тук и
сега!
2.
LandLord
16.04.2024 14:33:20
1
5
Хубаво е , че умните българи не си продават земята и жилищата като зомбитата по света. НИ са дългосрочна инвестиция за поне 100 години напред. Да говорим за пазар на НИ е некоректно. Пазара е за картофи , лук и тикви. НИ са инвестиция в бъдещето.
1.
паткан
16.04.2024 14:19:14
5
13
То ако ще им финансирам техния строеж по добре да си го построя сам.
Така ще си избера и качествени материали , а не боклуци , каквито обикновено се използват.
След това ако ще инвестирам в тяхната фирма би следвало да имам дивиденти, а не да ми искат още пари след това.
Статията описва начин грабеж , а не бизнес.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Петко Мутанта ж.к. "Меден рудник", който преби с прът гаджето си, отива в пандиза Петко Мутанта ж.к. "Меден рудник", който преби с прът гаджето си, отива в пандиза Зловещата сцена с крясъци и счупени прозорци се разигра в апартамент в блок 87, грози го присъда до 12 г. 11 неща, които емоционално зрелите жени НЕ толерират във връзка 11 неща, които емоционално зрелите жени НЕ толерират във връзка Ето кои са те  Какво се случва с тялото ни, ако спрем да правим секс Какво се случва с тялото ни, ако спрем да правим секс Ако сме сексуално активни, със сигурност ще усетим много разлики, ако попаднем в "сух" период Треньорът на ФК "Черноморец 1919": Напускам, виновен съм за изпадането! Треньорът на ФК "Черноморец 1919": Напускам, виновен съм за изпадането! Не съм безотговорен човек, обяви футболният специалист Момичета, пазете се - това са най-мистериозните мъжки зодии във връзките Момичета, пазете се - това са най-мистериозните мъжки зодии във връзките Ето кои са те  Рецепта за солен кекс с шунка и краставички Рецепта за солен кекс с шунка и краставички Идеален за закуска, пътуване или пикник 7 златни правила за ефективно и дълготрайно отслабване 7 златни правила за ефективно и дълготрайно отслабване Ако не искате да се тормозите с тежки и ограничаващи диети, спазвайте тези правила Издирват я под дърво и камък, а тя инвестирала в луксозни вили и апартаменти в Дубай Издирват я под дърво и камък, а тя инвестирала в луксозни вили и апартаменти в Дубай Информацията е от изтекли данни от поземления и кадастрален план на емирството Акция в кв. Победа! Бургазлийка крила 74 свивки канабис в кутия от крем за ръце и под чергата Акция в кв. Победа! Бургазлийка крила 74 свивки канабис в кутия от крем за ръце и под чергата Полицейски служители буквално оглозгали дома на 51-годишната жена, арестувана е за срок до 24 часа   500 лв. глоба в Бургас, ако си вземеш кучето с теб на плажа 500 лв. глоба в Бургас, ако си вземеш кучето с теб на плажа Ограничението влиза в сила от официалното откриване на плажните ивици, когато те са обезпаразитени, почистени и подготвени за туристите
Тръмп срещу Байдън - кой е начело в проучванията Тръмп срещу Байдън - кой е начело в проучванията И двамата мъже са непопулярни, изборите ще бъдат референдум за това кой от тях според американците е по-малко лошият вариант 3000 жертви и над 30 000 заразени с ХИВ и хепатит във Великобритания 3000 жертви и над 30 000 заразени с ХИВ и хепатит във Великобритания Нов доклад разкри огромен скандал в Обединеното кралство Култова световна марка е пред фалит Култова световна марка е пред фалит Тя беше взела и от пазарния дял на Найк Кмет е обвинен в корупция след измама от „ясновидка” Кмет е обвинен в корупция след измама от „ясновидка” Тя го призовала да ремонтира къщата ѝ и да плати за почивките ѝ с публични средства Хари Кейн взе Златната обувка Хари Кейн взе Златната обувка Англичанинът вкара 36 гола в 32 мача за Байерн ГМО комари се включват в борбата срещу маларията ГМО комари се включват в борбата срещу маларията Комарите преносители представляват сериозна регионална заплаха Бунт в Палма де Майорка срещу туристите -  "Вървете си вкъщи!" Бунт в Палма де Майорка срещу туристите - "Вървете си вкъщи!" Над 10 000 души вдигнаха плакати "Вървете си вкъщи!" Войната в Украйна - развръзката предстои, може и без Путин да бъде свален от власт Войната в Украйна - развръзката предстои, може и без Путин да бъде свален от власт В Швейцария на 15 юни се очаква среща на повече от 80 държави, където Русия нямало как да излъже 12 пострадали при турбуленция по време на полет над Турция 12 пострадали при турбуленция по време на полет над Турция При кацането самолетът беше посрещнат от службите за спешна помощ Столтенберг пристигна в София заради Парламентарната асамблея на НАТО Столтенберг пристигна в София заради Парламентарната асамблея на НАТО Той ще се срещне с българския премиер Димитър Главчев
Калин СТОЯНОВ, вътрешен министър: Калин СТОЯНОВ, вътрешен министър: Няма да допуснем намеса и дезинформация в изборите Виц на деня Виц на деня Стюардесата влиза при пилота и казва:
- В салона имаме еврейски терорист с бомба.
- И какво иска?
- За сега нищо. Просто продава парашути.
Виц на деня Виц на деня - Защо спортуваш?
- Защото спорта ми дава усещането, че имам хубаво тяло като съм гол.
- На мене такова усещане ми дава алкохола...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Младоженецът разбра, че нещо не е както трябва, когато от странана булката дойдоха само тираджии и моряци...

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори