×
Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Правят бързи печалби от имоти


Правят бързи печалби от имоти
Ключови думи: имоти, печалба, флагман
16 Април 2024, Вторник, 13:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане

Някои успяват да реализират бързи печалби от сделки с имоти като инвестират в жилища в строеж. В началния етап на строителството купувачите имат най-голям избор от апартаменти - по отношение на етаж и изложение. Освен това цените са много по-ниски отколкото на завършените апартаменти.

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане - от минимална първоначална сума (10-20%) в начален етап на изграждането, до например 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в имот “на зелено”, за да генерират доходност от 15-25% след една-две години. При завършване на апартамента купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, защото и самият строителен предприемач продава по-скъпо останалите завършени жилища в сградата.

Пазарът на имоти е един от най-динамичните тъй като е в пряка зависимост от редица фактори, основните от които икономически. До 2022 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, а днес съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това показва, че пазарът е много по-балансиран. Част от купувачите търсят имот за семейството си. Но има и много купувачи със заделени спестявания, които искат да придобият имот с инвестиционна цел и да ги предпазят от високата инфлация.

В София най-много сделки с имоти има в кварталите с по-сериозно ново строителство като например “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора”. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, а причините за това са много. Например използваните материали, по-красивия външен вид на сградата и общите части, често строителните предприемачи подобряват и заобикалящата среда, като например оправят тротоара пред сградата. Но разбира си, има и хора, които предпочитат старото строителство. Например, ако държат да имат отделна кухня, е добре да се насочат към старото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е ограничено и, ако човек държи да купи жилище там, трябва да избира между наличното предлагане на стари апартаменти, предава Труд.


В категории: Животът


5
Коментара
Флагман.БГ Главен прокурор подаде оставка Главен прокурор подаде оставка 24/11/2025, Понеделник 22:00 0
Флагман.БГ Тежък разговор между Винисиус и боса на Реал Тежък разговор между Винисиус и боса на Реал 24/11/2025, Понеделник 21:45 0
Флагман.БГ Реал Мадрид се извини за огромен гаф Реал Мадрид се извини за огромен гаф 24/11/2025, Понеделник 21:03 0
Флагман.БГ Почина член на легендарната група АББА Почина член на легендарната група АББА 24/11/2025, Понеделник 20:40 0
Флагман.БГ Млади лекари отново на протест Млади лекари отново на протест 24/11/2025, Понеделник 20:18 1
Флагман.БГ Граждански арест в голям роден град Граждански арест в голям роден град 24/11/2025, Понеделник 20:03 0
Тервел ИЛИЕВ Китай с позиция относно войната, Си говори с Тръмп Китай с позиция относно войната, Си говори с Тръмп 24/11/2025, Понеделник 19:41 1
Флагман.БГ 42-годишен удари полицаи 42-годишен удари полицаи 24/11/2025, Понеделник 19:21 0
Флагман.БГ 19-годишна българка опита да се самоубие 19-годишна българка опита да се самоубие 24/11/2025, Понеделник 19:03 0
Тервел ИЛИЕВ Бербатов предизвиква възхищение в Леверкузен Бербатов предизвиква възхищение в Леверкузен 24/11/2025, Понеделник 18:41 0
5
Коментара по темата
5.
До 1
17.04.2024 08:09:31
0
1
Паткане, голяма компетенция изкара, ама само си минал покрай нея.

Построй си го, изкарай едни 2-3 милиона за малка кооперация с 2000кв.м. РЗП, събери от купувачите между 10-30% първа вноска чак до Акт 14, ама няма да ти стигнат до следващото актуване.Ако нямаш капитал,ще трябва да дърпаш бизнес кредит, както повечето фирми работят и да си заложиш задника и всеки ден да се занимаваш с майстори кретени и също такива фирми по техническите части. Половин година си изпили нервите и в общината докато изкараш разрешителните. Другите десетки проблеми няма да се хабя да ти ги описвам,няма и да стигне времето.

Че и дивиденти щял да иска, хаааа , твоят дивидент е, че ще си вземеш жилището на 20% до 30%, по-евтино отколкото ако го вземеш след Акт 14(15 и 16) .

Компетенцията ти тук е на ниво квартални приказки и надлъгвания с комшията.
4.
Ваня
16.04.2024 23:44:14
0
1
Никога не купувайте от билдингс !!!
Най-евтиното и супер не качествено строителство
3.
Услужлив
16.04.2024 17:16:23
3
0
Ще ви издам една тайна- купувайте биткойни и апартаменти (дори с кредит от банката ако трябва), за да станете богати бързо и лесно тук и
сега!
2.
LandLord
16.04.2024 14:33:20
1
5
Хубаво е , че умните българи не си продават земята и жилищата като зомбитата по света. НИ са дългосрочна инвестиция за поне 100 години напред. Да говорим за пазар на НИ е некоректно. Пазара е за картофи , лук и тикви. НИ са инвестиция в бъдещето.
1.
паткан
16.04.2024 14:19:14
5
13
То ако ще им финансирам техния строеж по добре да си го построя сам.
Така ще си избера и качествени материали , а не боклуци , каквито обикновено се използват.
След това ако ще инвестирам в тяхната фирма би следвало да имам дивиденти, а не да ми искат още пари след това.
Статията описва начин грабеж , а не бизнес.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Голям прогрес в женевските преговори за мир в Украйна, обяви Тръмп, капитулацията се отлага Голям прогрес в женевските преговори за мир в Украйна, обяви Тръмп, капитулацията се отлага Очаквано от Кремъл обявиха, че не приемат европейското контрапредложение и планът на американският президент май ще отиде в кошчето  Дрон с термокамера улеснява огнеборците в Бургас, ще помага и за издирването на хора Дрон с термокамера улеснява огнеборците в Бургас, ще помага и за издирването на хора Кметът на Бургас Димитър Николов сподели, че днес са го дарили на  Регионалната дирекция за пожарна безопасност и защита на населението Започват възстановяването на пропадналата велоалея до „Сарафово“ Започват възстановяването на пропадналата велоалея до „Сарафово“  Надеждна дренажна система ще отвежда подпочвените води в морето Млади лекари отново на протест Млади лекари отново на протест "Няма да ни излъжете", зоват те Преизбраха Петър Кънев за вицепрезидент на Парламентарната асамблея на Черноморското икономическо сътрудничество Преизбраха Петър Кънев за вицепрезидент на Парламентарната асамблея на Черноморското икономическо сътрудничество Драгомир Стойнев откри 66-ата Генерална асамблея на ПАЧИС в София Бургаска рецепта как да те помнят с добро 75 години след смъртта ти Бургаска рецепта как да те помнят с добро 75 години след смъртта ти Името на Иван Търколев звучи като благослов. Не защото е бил фабрикант. Не защото е строил къщи. А защото е строил мостове между хората 42-годишен удари полицаи 42-годишен удари полицаи Шокиращ случай в русенска механа Сигнал до Флагман.БГ: Това не е просто лунен пейзаж, а улица в центъра на Бургас (ВИДЕО) Сигнал до Флагман.БГ: Това не е просто лунен пейзаж, а улица в центъра на Бургас (ВИДЕО) Кога най-проблемните улици в бургаския жк „Възраждане“ ще бъдат ремонтирани, питат хората Благомир Коцев влезе във варненския затвор, но може да излезе на свобода в четвъртък Благомир Коцев влезе във варненския затвор, но може да излезе на свобода в четвъртък Каквото и да реши обаче Варненският окръжен съд, то няма да е окончателно, защото най-вероятно ще бъде обжалвано  До 5 бона такса GSM в затвора До 5 бона такса GSM в затвора СИМ карти и апарати се превъртат през няколко лишени от свобода
Главен прокурор подаде оставка Главен прокурор подаде оставка Алваро Гарсия Ортис се оттегля Продадоха на търг най-скъпия комикс в света за рекордна сума Продадоха на търг най-скъпия комикс в света за рекордна сума Изданието е първи брой и струва 9,12 млн. долара В Истанбул забраниха храненето на бездомни кучета В Истанбул забраниха храненето на бездомни кучета По данни на турското правителство из градовете и селските райони в Турция обикалят повече от 4 милиона бездомни кучета 14 полицаи са отстранени заради подозрения в обир и изнасилване на ученичка 14 полицаи са отстранени заради подозрения в обир и изнасилване на ученичка Те са нахлули в дома на момичето в събота, взели са бижутата и телефона, след което са я насилили сексуално Ударен скок на цените на храните в Италия Ударен скок на цените на храните в Италия От октомври 2021 г. до октомври 2025 г. цените на хранителните продукти са се увеличили с 24,9% Отиде си легендарният актьор Удо Киер Отиде си легендарният актьор Удо Киер Той е изиграл близо 300 роли в холивудското и европейското кино Руските банки играят на котка и мишка със западните технологични гиганти Руските банки играят на котка и мишка със западните технологични гиганти Наред с архитектурната трансформация на мобилните приложения, се оформя и нов интелектуален пласт – AI Ето защо ликуват гърците  Ето защо ликуват гърците  Броят на посетителите на страната достигна 31,6 милиона. Фермери блокират пристанища и митници в Гърция Фермери блокират пристанища и митници в Гърция Стачните действие ще са на 30 ноември, като не се изключва и затваряне и на летища  САЩ и Украйна с нов план за мир - Германия се намеси рязко САЩ и Украйна с нов план за мир - Германия се намеси рязко "Оптимистично настроен съм", каза американският държавен секретар Марко Рубио
Ивайло МИРЧЕВ, Демократична България Ивайло МИРЧЕВ, Демократична България Носорогът на стероиди звъни постоянно на бизнесмени, за да не протестират Виц на деня Виц на деня Деца на холивудски звезди си говорят:
- Ти имаш ли братя и сестри?
- Не, но имам трима бащи от първата си майка и четири майки от първия си баща.
Виц на деня Виц на деня - Скъпа, ние правим с*кс само когато имаш нужда от пари?!
- Е, не ти ли е достатъчно често?!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Един мъж застава на колене пред една жена с надеждата, че след време ролите ще се сменят.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори