×
Европейска столица на културата Евровизия 2027 Промо зона Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управители:
Веселин Василев, email: [email protected]
Катя Касабова, еmail: [email protected]


Главен редактор:
Иван Колев, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Правят бързи печалби от имоти


Правят бързи печалби от имоти
Ключови думи: имоти, печалба, флагман
16 Април 2024, Вторник, 13:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане

Някои успяват да реализират бързи печалби от сделки с имоти като инвестират в жилища в строеж. В началния етап на строителството купувачите имат най-голям избор от апартаменти - по отношение на етаж и изложение. Освен това цените са много по-ниски отколкото на завършените апартаменти.

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане - от минимална първоначална сума (10-20%) в начален етап на изграждането, до например 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в имот “на зелено”, за да генерират доходност от 15-25% след една-две години. При завършване на апартамента купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, защото и самият строителен предприемач продава по-скъпо останалите завършени жилища в сградата.

Пазарът на имоти е един от най-динамичните тъй като е в пряка зависимост от редица фактори, основните от които икономически. До 2022 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, а днес съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това показва, че пазарът е много по-балансиран. Част от купувачите търсят имот за семейството си. Но има и много купувачи със заделени спестявания, които искат да придобият имот с инвестиционна цел и да ги предпазят от високата инфлация.

В София най-много сделки с имоти има в кварталите с по-сериозно ново строителство като например “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора”. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, а причините за това са много. Например използваните материали, по-красивия външен вид на сградата и общите части, често строителните предприемачи подобряват и заобикалящата среда, като например оправят тротоара пред сградата. Но разбира си, има и хора, които предпочитат старото строителство. Например, ако държат да имат отделна кухня, е добре да се насочат към старото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е ограничено и, ако човек държи да купи жилище там, трябва да избира между наличното предлагане на стари апартаменти, предава Труд.


В категории: Животът


5
Коментара
Михаил ДИМИТРОВ Хванаха двама мъже от Факия за кражбата на 40 коне Хванаха двама мъже от Факия за кражбата на 40 коне 14/09/2026, Понеделник 11:24 0
Михаил ДИМИТРОВ Tesla преговаря за три мегапроекта за батерии в България Tesla преговаря за три мегапроекта за батерии в България 14/09/2026, Понеделник 11:01 0
Михаил ДИМИТРОВ Още един знаков кадър на ГЕРБ напусна партията Още един знаков кадър на ГЕРБ напусна партията 14/09/2026, Понеделник 10:54 0
5
Коментара по темата
5.
До 1
17.04.2024 08:09:31
0
1
Паткане, голяма компетенция изкара, ама само си минал покрай нея.

Построй си го, изкарай едни 2-3 милиона за малка кооперация с 2000кв.м. РЗП, събери от купувачите между 10-30% първа вноска чак до Акт 14, ама няма да ти стигнат до следващото актуване.Ако нямаш капитал,ще трябва да дърпаш бизнес кредит, както повечето фирми работят и да си заложиш задника и всеки ден да се занимаваш с майстори кретени и също такива фирми по техническите части. Половин година си изпили нервите и в общината докато изкараш разрешителните. Другите десетки проблеми няма да се хабя да ти ги описвам,няма и да стигне времето.

Че и дивиденти щял да иска, хаааа , твоят дивидент е, че ще си вземеш жилището на 20% до 30%, по-евтино отколкото ако го вземеш след Акт 14(15 и 16) .

Компетенцията ти тук е на ниво квартални приказки и надлъгвания с комшията.
4.
Ваня
16.04.2024 23:44:14
0
1
Никога не купувайте от билдингс !!!
Най-евтиното и супер не качествено строителство
3.
Услужлив
16.04.2024 17:16:23
3
0
Ще ви издам една тайна- купувайте биткойни и апартаменти (дори с кредит от банката ако трябва), за да станете богати бързо и лесно тук и
сега!
2.
LandLord
16.04.2024 14:33:20
1
5
Хубаво е , че умните българи не си продават земята и жилищата като зомбитата по света. НИ са дългосрочна инвестиция за поне 100 години напред. Да говорим за пазар на НИ е некоректно. Пазара е за картофи , лук и тикви. НИ са инвестиция в бъдещето.
1.
паткан
16.04.2024 14:19:14
5
13
То ако ще им финансирам техния строеж по добре да си го построя сам.
Така ще си избера и качествени материали , а не боклуци , каквито обикновено се използват.
След това ако ще инвестирам в тяхната фирма би следвало да имам дивиденти, а не да ми искат още пари след това.
Статията описва начин грабеж , а не бизнес.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
Добавяне, моля изчакайте
България Всички новини
Николай Димитров: По-добра среда за децата е сред постоянните приоритети в политиката Николай Димитров: По-добра среда за децата е сред постоянните приоритети в политиката Грижата за децата започва от средата, в която те растат, играят и се развиват. Затова за нас поддържането и обновяването на детските градини и училищата е постоянен приоритет, подчерта кметът Гледайте на живо! Извънреден брифинг по разследването "Петрохан", има сензационни разкрития Гледайте на живо! Извънреден брифинг по разследването "Петрохан", има сензационни разкрития Разследващите огласяват ключови резултати от експертизите и нови доказателства, събрани по един от най-загадъчните криминални случаи в страната Tesla преговаря за три мегапроекта за батерии в България Tesla преговаря за три мегапроекта за батерии в България Стара Загора, Твърдица и Велико Търново са посочените локации, но американската компания все още не е обявила официално проектите и конкретните им мощности Още един знаков кадър на ГЕРБ напусна партията Още един знаков кадър на ГЕРБ напусна партията Мартин Харизанов си тръгна изненадващо  Свалиха пътниците от бързия влак Бургас-София на жп гарата в Сливен, търсят бомба Свалиха пътниците от бързия влак Бургас-София на жп гарата в Сливен, търсят бомба Екипите на БДЖ проверяват обстойно влака  8 задържани след кървавото меле в Сунгурларе, спор за коне разпалил враждата 8 задържани след кървавото меле в Сунгурларе, спор за коне разпалил враждата Сред пострадалите е и 15-годишно момче Защо складове с боеприпаси на „Емко“ гърмят като пуканки? Това е саботаж, обявиха експерти Защо складове с боеприпаси на „Емко“ гърмят като пуканки? Това е саботаж, обявиха експерти Експерти виждат закономерност във взривовете  Гаф ли е помилването на Петричкия Ескобар? Ето как решението на Йотова може да бъде атакувано Гаф ли е помилването на Петричкия Ескобар? Ето как решението на Йотова може да бъде атакувано Юристи обясниха, че то не може да бъде отменено, но указът може да стигне до Конституционния съд Подкупни лекари „разболяват“ мързеливци, изписват им скъпи лекарства и мафията ги изнася Подкупни лекари „разболяват“ мързеливци, изписват им скъпи лекарства и мафията ги изнася Специалист по медицинско право от Айтос и председателят на Българския фармацевтичен съюз обясниха как действат престъпниците с белите престилки Битка в Тристранката: Вдигат линията на бедност до 443 евро, спорят и за работа на непълнолетни Битка в Тристранката: Вдигат линията на бедност до 443 евро, спорят и за работа на непълнолетни Държава, синдикати и работодатели обсъждат ръст от 13,4%, облекчаване на режима за наемане на деца и защита на майките със срочни договори
Германска журналистка се представи за фенка на Путин и проникна в мрежа за руски поръчки Германска журналистка се представи за фенка на Путин и проникна в мрежа за руски поръчки Под фалшивото име Катя репортерката на RTL Анжелик Герай получавала задачи през Telegram, а след разкриването на самоличността й дошла и смъртна заплаха Наемите в София излетяха, а купувачите натиснаха спирачката: Какво се случва с жилищния пазар Наемите в София излетяха, а купувачите натиснаха спирачката: Какво се случва с жилищния пазар Все повече хора предпочитат да живеят под наем, вместо да купят прибързано, а качествените жилища край метро и с гараж изчезват от пазара за дни Драма в Яванско море: 129 души са в неизвестност, над 600 спасители ги търсят Драма в Яванско море: 129 души са в неизвестност, над 600 спасители ги търсят 108 души са извадени живи Глътка въздух за Мерц: ХДС спечели Долна Саксония, но AfD утрои резултата си Глътка въздух за Мерц: ХДС спечели Долна Саксония, но AfD утрои резултата си Партията на канцлера е първа с 27,2%, социалдемократите паднаха до 24,6%, а крайната десница вече държи близо 16% от местния вот Надпреварата за AI излиза от контрол: САЩ и Китай се борят за надмощие, Европа затяга правилата Надпреварата за AI излиза от контрол: САЩ и Китай се борят за надмощие, Европа затяга правилата Новите модели вече достигат критични способности в киберсигурността, докато политиците спорят кой трябва да постави границите пред технологията Румъния счупи рекорд на Гинес: 20 000 души седнаха на една маса за благотворителност Румъния счупи рекорд на Гинес: 20 000 души седнаха на една маса за благотворителност  Зад зрелищната проява стои и конкретна кауза - събиране на средства за нова клиника по детска психиатрия в Букурещ Сделката за Ормуз се пропука: Оман отложи срещата с Иран и страните от Залива Сделката за Ормуз се пропука: Оман отложи срещата с Иран и страните от Залива Липсата на съгласие в региона блокира разговорите за бъдещето на стратегическия проток, докато атаките срещу кораби и петролна инфраструктура продължават Швеция между Андершон и крайнодесните след изборите: Разликата е само три места Швеция между Андершон и крайнодесните след изборите: Разликата е само три места Център-ляво получава 176 места срещу 173 за десния блок при почти приключило преброяване, но окончателният резултат още не е ясен Румен Димов след обрата срещу Нафтата: Щастлив съм заради футболистите и треньорите, защото знам какъв труд им коства! Румен Димов след обрата срещу Нафтата: Щастлив съм заради футболистите и треньорите, защото знам какъв труд им коства! Страхотна победа за момчетата и всички, които обичат Созопол, каза той  Шотландия, Уелс и Северна Ирландия ще искат референдуми за излизане от Обединеното кралство Шотландия, Уелс и Северна Ирландия ще искат референдуми за излизане от Обединеното кралство Безпрецедентната среща ще се проведе в Кардиф утре, 14 септември, където правителствените ръководители ще подпишат споразумение за сътрудничество, което включва правото за провеждане на референдуми за независимост
Димитър ГАНЕВ, социолог Димитър ГАНЕВ, социолог Новата власт разполага с „тефлоново покритие“, затова скандалите все още не се залепят Виц на деня Виц на деня Знаел ли, че шефа ще напуска!
- От къде знаеш?
- Вика ме вчера и ми казва "Ние с вас не се сработихме!"
Виц на деня Виц на деня Рано сутринта, мъж тръгва на лов. Жена му:
- Какво ще стреляте днес?
- Рогати.
- Ееей, ще се изпотрепете бе...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Продавам запазена пералня. Работи перфектно, само дето при централния центрофужен цикъл излита като дрон и каца на терасата на съседите. Цена по договаряне.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори