×
Избори 2026 Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управители:
Веселин Василев, email: [email protected]
Катя Касабова, еmail: [email protected]


Главен редактор:
Иван Колев, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Кувейт затвори въздушното си пространство след подновените ирански удари
  • Депутатите гласуват финално мерките срещу необоснованото покачване на цените
  • Жълт код за половин България за значителни валежи, придружени с гръмотевици
  • Втора вечер на антиимигрантски протести и безредици в Белфаст
  • Гълъб Донев ще участва в заседание на Европейския механизъм за стабилност
  • Документите за екстрадицията на Стоян Мавродиев са предадени на посолството на Сърбия
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Правят бързи печалби от имоти


Правят бързи печалби от имоти
Ключови думи: имоти, печалба, флагман
16 Април 2024, Вторник, 13:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане

Някои успяват да реализират бързи печалби от сделки с имоти като инвестират в жилища в строеж. В началния етап на строителството купувачите имат най-голям избор от апартаменти - по отношение на етаж и изложение. Освен това цените са много по-ниски отколкото на завършените апартаменти.

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане - от минимална първоначална сума (10-20%) в начален етап на изграждането, до например 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в имот “на зелено”, за да генерират доходност от 15-25% след една-две години. При завършване на апартамента купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, защото и самият строителен предприемач продава по-скъпо останалите завършени жилища в сградата.

Пазарът на имоти е един от най-динамичните тъй като е в пряка зависимост от редица фактори, основните от които икономически. До 2022 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, а днес съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това показва, че пазарът е много по-балансиран. Част от купувачите търсят имот за семейството си. Но има и много купувачи със заделени спестявания, които искат да придобият имот с инвестиционна цел и да ги предпазят от високата инфлация.

В София най-много сделки с имоти има в кварталите с по-сериозно ново строителство като например “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора”. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, а причините за това са много. Например използваните материали, по-красивия външен вид на сградата и общите части, често строителните предприемачи подобряват и заобикалящата среда, като например оправят тротоара пред сградата. Но разбира си, има и хора, които предпочитат старото строителство. Например, ако държат да имат отделна кухня, е добре да се насочат към старото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е ограничено и, ако човек държи да купи жилище там, трябва да избира между наличното предлагане на стари апартаменти, предава Труд.


В категории: Животът


5
Коментара
Тервел ИЛИЕВ Издаден е жълт код за половин България на 11 юни Издаден е жълт код за половин България на 11 юни 11/06/2026, Четвъртък 07:14 0
5
Коментара по темата
5.
До 1
17.04.2024 08:09:31
0
1
Паткане, голяма компетенция изкара, ама само си минал покрай нея.

Построй си го, изкарай едни 2-3 милиона за малка кооперация с 2000кв.м. РЗП, събери от купувачите между 10-30% първа вноска чак до Акт 14, ама няма да ти стигнат до следващото актуване.Ако нямаш капитал,ще трябва да дърпаш бизнес кредит, както повечето фирми работят и да си заложиш задника и всеки ден да се занимаваш с майстори кретени и също такива фирми по техническите части. Половин година си изпили нервите и в общината докато изкараш разрешителните. Другите десетки проблеми няма да се хабя да ти ги описвам,няма и да стигне времето.

Че и дивиденти щял да иска, хаааа , твоят дивидент е, че ще си вземеш жилището на 20% до 30%, по-евтино отколкото ако го вземеш след Акт 14(15 и 16) .

Компетенцията ти тук е на ниво квартални приказки и надлъгвания с комшията.
4.
Ваня
16.04.2024 23:44:14
0
1
Никога не купувайте от билдингс !!!
Най-евтиното и супер не качествено строителство
3.
Услужлив
16.04.2024 17:16:23
3
0
Ще ви издам една тайна- купувайте биткойни и апартаменти (дори с кредит от банката ако трябва), за да станете богати бързо и лесно тук и
сега!
2.
LandLord
16.04.2024 14:33:20
1
5
Хубаво е , че умните българи не си продават земята и жилищата като зомбитата по света. НИ са дългосрочна инвестиция за поне 100 години напред. Да говорим за пазар на НИ е некоректно. Пазара е за картофи , лук и тикви. НИ са инвестиция в бъдещето.
1.
паткан
16.04.2024 14:19:14
5
13
То ако ще им финансирам техния строеж по добре да си го построя сам.
Така ще си избера и качествени материали , а не боклуци , каквито обикновено се използват.
След това ако ще инвестирам в тяхната фирма би следвало да имам дивиденти, а не да ми искат още пари след това.
Статията описва начин грабеж , а не бизнес.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
МВР с мащабен удар! Демерджиев показа как "удариха" дрифт парти (ВИДЕО) МВР с мащабен удар! Демерджиев показа как "удариха" дрифт парти (ВИДЕО) Време е да спрем гонките и дрифтовете по пътищата, заяви вътрешният министър Шоу в София: Македонската президентка не разбирала български, искала да говори на английски Шоу в София: Македонската президентка не разбирала български, искала да говори на английски Гордана Силяновска-Давкова си позволи да направи сравнение между конституциите на България и Северна Македония, но не каза нищо смислено Малко Търново става начална точка на нов европейски поклоннически маршрут Малко Търново става начална точка на нов европейски поклоннически маршрут Официалното откриване на „Път до мощите на Св. Йоан Кръстител“ ще събере международни гости и Сливенския митрополит Арсений пред храм „Успение Богородично“ Тошо Куката взриви мрежата с абсурден сценарий за ареста си Тошо Куката взриви мрежата с абсурден сценарий за ареста си Пловдивският инфлуенсър се изкара невинна жертва на въоръжено преследване от „Васко Кашата“ заради 8-годишна любовна мъка Световното започва, а нашите вече са на плажа Световното започва, а нашите вече са на плажа За днешния старт на Мондиал 2026, нека си припомним заветната 1994 г. Проф. Даниел Вълчев представи книгата си в родния Бургас Проф. Даниел Вълчев представи книгата си в родния Бургас Специален поздрав към автора отправи и кметът на Бургас Димитър Николов, който лично уважи литературното събитие и поздрави Даниел Вълчев за новата книга и за избора именно Бургас да бъде домакин на една от най-емоционалните ѝ премиери Асоциацията за приятелство между Корея и България дари средства за обучението по корейски език в Бургас Асоциацията за приятелство между Корея и България дари средства за обучението по корейски език в Бургас Ще се финансират ежегодни посещения на студенти в Република Корея В Поморие започна XXII МФПМ “Св. Богородица – Достойно есть” (ПРОГРАМА) В Поморие започна XXII МФПМ “Св. Богородица – Достойно есть” (ПРОГРАМА) Градът почита чудотворната икона на Пресвета Богородица Операция Анти-дрифт: Полицията удари в зародиш среднощното шоу на бързите и яростните Операция Анти-дрифт: Полицията удари в зародиш среднощното шоу на бързите и яростните Основната цел на масираното полицейско присъствие в района е била пълното идентифициране на рисковия контингент по пътищата Железният имунитет се пропуква: Пращат на съд острие на Възраждане за бой над полицай Железният имунитет се пропуква: Пращат на съд острие на Възраждане за бой над полицай Рестартират скандално дело срещу депутат от Възраждане
Геополитическа предпазливост: Петте големи в Европейския съюз чертаят нови граници за бъдещите членове Геополитическа предпазливост: Петте големи в Европейския съюз чертаят нови граници за бъдещите членове Натискът за реформа се засилва от амбициите на държави като Черна гора, която се стреми към пълноправно членство до 2028 година, и бързо напредващата Албания Дневен хороскоп за 11 юни 2026: Звездите носят шанс за ново начало. Стрелците срещат любовта Дневен хороскоп за 11 юни 2026: Звездите носят шанс за ново начало. Стрелците срещат любовта Ден на интуиция, смели решения и важни избори – едни зодии ще открият нови възможности, а други трябва да се пазят от прибързани действия и чуждо влияние Иран обяви пълно затваряне на Ормузкия проток Иран обяви пълно затваряне на Ормузкия проток Властите се заканиха, че ще обстрелват всеки кораб, опитващ се да премине от там. Започва ли нова криза за горива? САЩ отново нападнаха Иран САЩ отново нападнаха Иран Множество експлозии в Техеран и провинцията. Властите обвиниха ОАЕ, че също участва в атаката  Унгарските депутати се отказват от 40% от заплатите си Унгарските депутати се отказват от 40% от заплатите си Консервативният лидер аргументира мярката, заявявайки в интервю за „Eр Те Ел”, дадено малко след като победи на парламентарните избори през април, че „това е въпрос на смирение“ Европа налага бюджет за лукс на 5-звездните хотели: до 200 евро на вечер Европа налага бюджет за лукс на 5-звездните хотели: до 200 евро на вечер Индексът на Hotels.com за 2026 година нарежда София сред най-изгодните дестинации за луксозен престой, а испанският град Сарагоса оглавява класацията на континента Капан за катастрофи: Критичният недостиг на магистрали заклещи трафика в България Капан за катастрофи: Критичният недостиг на магистрали заклещи трафика в България Министър Иван Шишков алармира за опасен дефицит по пътищата и разкри „криминален сюжет“ с плащания за асфалт на тъмно Биби, внимавай, че оставаш сам: Бруталният ултиматум на Тръмп към Нетаняху взриви Близкия изток Биби, внимавай, че оставаш сам: Бруталният ултиматум на Тръмп към Нетаняху взриви Близкия изток Американският президент предупреди Израел да не чака помощ при нова война с Иран, часове по-късно ракетите полетяха Рок-енд-рол на колела! Как аутсайдерите от Кюрасао спечелиха света още преди първия съдийски сигнал Рок-енд-рол на колела! Как аутсайдерите от Кюрасао спечелиха света още преди първия съдийски сигнал Симпатичните дебютанти отказаха лъскавите возила и доказаха, че във футбола все още има място за чиста и искрена страст Франция настръхна! Хиляди излязоха на бунт след бруталното убийство на 11-годишната Лиана Франция настръхна! Хиляди излязоха на бунт след бруталното убийство на 11-годишната Лиана Яростни протести заляха Париж заради дефектната съдебна система, оставила на свобода насилник с тежко криминално досие
Доналд Тръмп Доналд Тръмп Обичам инфлацията! Много я обичам! Виц на деня Виц на деня В градският транспорт:
- Госпожице, ще ми отстъпите ли мястото си, че съм много уморен?
- Ами ако съм бременна?
- Няма как да сте бременна, крокодилите снасят яйца.
Виц на деня Виц на деня - Защо краката на човека миришат?
- Защото излизат от задника.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Истинският мъж не обича тежкия, силен грим. Той носи лек, дневен грим.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори