×
Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • НС прие на първо четене по-строги наказания за педофилия и разпространение на порнографски материали
  • Намериха тяло на бебе на сметище в Сливен
  • Иран потвърди: Моджтаба Хаменей е ранен, но се чувства добре
  • КЗК откри до 90% надценки в хранителни магазини
  • Нападнаха и ограбиха 96-годишен дядо в София, след като взел пенсията си
  • Серия от атаки срещу кораби в Персийския залив, контейнеровоз е ударен край ОАЕ
  • След скока на цените: Френски шофьори пътуват до съседни държави, за да зареждат по-евтино гориво
  • Българските и гръцките ВВС ще проведат съвместни тренировъчни полети
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Правят бързи печалби от имоти


Правят бързи печалби от имоти
Ключови думи: имоти, печалба, флагман
16 Април 2024, Вторник, 13:40 ч.
Автор: Флагман.бг

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане

Някои успяват да реализират бързи печалби от сделки с имоти като инвестират в жилища в строеж. В началния етап на строителството купувачите имат най-голям избор от апартаменти - по отношение на етаж и изложение. Освен това цените са много по-ниски отколкото на завършените апартаменти.

Строителните предприемачи предлагат различни схеми на плащане - от минимална първоначална сума (10-20%) в начален етап на изграждането, до например 50% при Акт 14. Преди Акт 14 купувачите не могат да разчитат на ипотечно банково кредитиране. Но хората, които имат налични пари, могат да ги вложат в имот “на зелено”, за да генерират доходност от 15-25% след една-две години. При завършване на апартамента купувачът може да го продаде на цена, която е с 15-20% по-висока, защото и самият строителен предприемач продава по-скъпо останалите завършени жилища в сградата.

Пазарът на имоти е един от най-динамичните тъй като е в пряка зависимост от редица фактори, основните от които икономически. До 2022 г. на всеки продавач се падаха средно по трима купувачи, а днес съотношението е едно към едно с лек превес на купувачите. Това показва, че пазарът е много по-балансиран. Част от купувачите търсят имот за семейството си. Но има и много купувачи със заделени спестявания, които искат да придобият имот с инвестиционна цел и да ги предпазят от високата инфлация.

В София най-много сделки с имоти има в кварталите с по-сериозно ново строителство като например “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора”. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, а причините за това са много. Например използваните материали, по-красивия външен вид на сградата и общите части, често строителните предприемачи подобряват и заобикалящата среда, като например оправят тротоара пред сградата. Но разбира си, има и хора, които предпочитат старото строителство. Например, ако държат да имат отделна кухня, е добре да се насочат към старото строителство. Има и квартали, където предлагането на ново строителство е ограничено и, ако човек държи да купи жилище там, трябва да избира между наличното предлагане на стари апартаменти, предава Труд.


В категории: Животът


5
Коментара
Светлозария КИДЕРОВА Българинът е на челните позиции по стрес на работното място Българинът е на челните позиции по стрес на работното място 12/03/2026, Четвъртък 15:20 4
Флагман.БГ Легендарният Стив Харис навърши 70 години Легендарният Стив Харис навърши 70 години 12/03/2026, Четвъртък 14:20 1
5
Коментара по темата
5.
До 1
17.04.2024 08:09:31
0
1
Паткане, голяма компетенция изкара, ама само си минал покрай нея.

Построй си го, изкарай едни 2-3 милиона за малка кооперация с 2000кв.м. РЗП, събери от купувачите между 10-30% първа вноска чак до Акт 14, ама няма да ти стигнат до следващото актуване.Ако нямаш капитал,ще трябва да дърпаш бизнес кредит, както повечето фирми работят и да си заложиш задника и всеки ден да се занимаваш с майстори кретени и също такива фирми по техническите части. Половин година си изпили нервите и в общината докато изкараш разрешителните. Другите десетки проблеми няма да се хабя да ти ги описвам,няма и да стигне времето.

Че и дивиденти щял да иска, хаааа , твоят дивидент е, че ще си вземеш жилището на 20% до 30%, по-евтино отколкото ако го вземеш след Акт 14(15 и 16) .

Компетенцията ти тук е на ниво квартални приказки и надлъгвания с комшията.
4.
Ваня
16.04.2024 23:44:14
0
1
Никога не купувайте от билдингс !!!
Най-евтиното и супер не качествено строителство
3.
Услужлив
16.04.2024 17:16:23
3
0
Ще ви издам една тайна- купувайте биткойни и апартаменти (дори с кредит от банката ако трябва), за да станете богати бързо и лесно тук и
сега!
2.
LandLord
16.04.2024 14:33:20
1
5
Хубаво е , че умните българи не си продават земята и жилищата като зомбитата по света. НИ са дългосрочна инвестиция за поне 100 години напред. Да говорим за пазар на НИ е некоректно. Пазара е за картофи , лук и тикви. НИ са инвестиция в бъдещето.
1.
паткан
16.04.2024 14:19:14
5
13
То ако ще им финансирам техния строеж по добре да си го построя сам.
Така ще си избера и качествени материали , а не боклуци , каквито обикновено се използват.
След това ако ще инвестирам в тяхната фирма би следвало да имам дивиденти, а не да ми искат още пари след това.
Статията описва начин грабеж , а не бизнес.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Производител предупреждава за масов внос на опасни храни от Турция Производител предупреждава за масов внос на опасни храни от Турция Данни от европейската система за контрол показват увеличени сигнали за пестициди и токсични вещества в плодове и зеленчуци Борисов: ГЕРБ подкрепя Терзиев за искането за прехвърляне на държавни имоти на Общината Борисов: ГЕРБ подкрепя Терзиев за искането за прехвърляне на държавни имоти на Общината Той обаче предупреди, че ще следят стриктно да не станат отново „някои небостъргачи" ЕП с нови правила за пакетните туристически пътувания ЕП с нови правила за пакетните туристически пътувания Актуализираната директива въвежда по-ясни условия за туристически пакети, ваучери и възстановяване на средства при отменени пътувания Българинът е на челните позиции по стрес на работното място Българинът е на челните позиции по стрес на работното място Професионалното прегаряне води до почти половината болнични и струва на бизнеса над 300 милиона евро годишно Цените на горивата с шоково поскъпване, държавата щяла да помага на хората и бизнеса Цените на горивата с шоково поскъпване, държавата щяла да помага на хората и бизнеса Превеждат средства по сметките на българските граждани, които отговарят на определени доходни критерии Още двама лекари с обвинения за смъртта на дете след стоматологично лечение  Още двама лекари с обвинения за смъртта на дете след стоматологично лечение  Прокуратурата повдигна обвинения след нова съдебномедицинска експертиза по случая с починалото дете в Пловдив Шест храни, които подпомагат здравето на щитовидната жлеза Шест храни, които подпомагат здравето на щитовидната жлеза Правилното хранене може да подпомогне синтеза на важните хормони T3 и T4 Нов параклис изникна в градинката до бившия ресторант "Мърфи" в жк. "Лазур" Нов параклис изникна в градинката до бившия ресторант "Мърфи" в жк. "Лазур" Зелените площи вече са превърнати в строителна площадка, през есента се очаква проектът да е завършен СУ „Н. Й. Вапцаров“ - Царево откри нова STEM образователна среда СУ „Н. Й. Вапцаров“ - Царево откри нова STEM образователна среда Новите кабинети създават условия учениците да учат чрез практика, експерименти и работа по реални задачи, да развиват дигитални умения и да откриват науката по достъпен и вдъхновяващ начин Разследват смъртта на новороденото, намерено в кашон на сметище Разследват смъртта на новороденото, намерено в кашон на сметище Окръжната прокуратура образува досъдебно производство за умишлено убийство след сигнал от жител на града
Производител предупреждава за масов внос на опасни храни от Турция Производител предупреждава за масов внос на опасни храни от Турция Данни от европейската система за контрол показват увеличени сигнали за пестициди и токсични вещества в плодове и зеленчуци Легендарният Стив Харис навърши 70 години Легендарният Стив Харис навърши 70 години Основателят на Iron Maiden продължава да бъде една от най-влиятелните фигури в историята на хеви метъла Санкциите срещу Русия се разхлабват още и с Бангладеш Санкциите срещу Русия се разхлабват още и с Бангладеш От Дака също поискаха да внасят руски петрол заради блокирания Ормузки проток  Китай започна днес свой Възродителен процес Китай започна днес свой Възродителен процес Пекин прие закон, който прокарва войнствен национализъм – последната фаза на всяка комунистическа диктатура Лайза Минели на 80 години - разказва за личния си път, успехите и трудностите Лайза Минели на 80 години - разказва за личния си път, успехите и трудностите Актрисата и певица, носителка на четирите най-престижни награди в шоубизнеса, разказва за успехите, трудностите и новите си мемоари Гиркин от затвора: Русия е следваща след иранското поражение Гиркин от затвора: Русия е следваща след иранското поражение Техеран няма сили да се бие и ще бъде разгромен, смята бившият военен министър на Донецката народна република Макрон приема Зеленски в Париж Макрон приема Зеленски в Париж Френският президент  ще посрещне украинския държавен глава в петък, като в центъра на срещата ще бъдат военната подкрепа за Киев Има ли връзка с България иранската заплаха да атакува банки Има ли връзка с България иранската заплаха да атакува банки Няколко финансови институции присъстват и у нас, и в Близкия изток  Иран потвърди, че Моджтаба Хаменей е ранен и се укрива на защитено място Иран потвърди, че Моджтаба Хаменей е ранен и се укрива на защитено място Новият върховен лидер на страната не се е появявал публично след атаките, като властите съобщават за леки наранявания и засилени мерки за сигурност ТАСС: Израелските железници са атакувани на фона на растящ риск от удари по инфраструктура ТАСС: Израелските железници са атакувани на фона на растящ риск от удари по инфраструктура Иранска кибератака срещу жп системата на Израел е потвърдена само от иранската агенция Fars
Атанас ЗАПРЯНОВ Атанас ЗАПРЯНОВ Виц на деня Виц на деня Най много обичам естествените жени,на които като им кажеш:
-"Искаш ли да правим с*кс?"
Те да ти викат:
-"Естествено".
Виц на деня Виц на деня - Ау, колко готино ви е облякла мама с еднакви костюмчета! Да не сте близнаци?
- Госпожо, излезте от автомобила и си дайте документите!
- Да скъпи!
- Хайде миличка да направиш и за мен едно!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Цените на горивата са толкова високи, че като ми светне лампа в колата, се моля да е двигател.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори