×
София Парламентарни избори 2023 Личност на годината 2022 Местни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Украйна отмени въздушната тревога в по-голямата част от страната
  • Депутатите почетоха паметта на Христо Ботев и загиналите за свободата на България
  • 45-годишна жена е била нахапана от куче в парк "Арпезос-север" в Кърджали, съобщиха от полицията
  • Откриха тяло на мъж с неустановена самоличност във водите на язовир „Студен кладенец“
  • Заловиха шофьор с близо 3 промила алкохол в Кюстендил
  • Започват проверки в цялата страна на компаниите за бързи кредити
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Какво трябва да знаем при покупка на недвижим имот?


24 Март 2023, Петък, 13:33 ч.

Закупуването на недвижим имот е една от най-важните крачки в живота на всеки. Това е много важно решение, което задължително трябва да се вземе след нужната информираност. София предлага голям и разнообразен пазар, което може да създаде объркване при всеки купувач. Особено за тези, които не са достатъчно добре запознати с тънкостите в сферата на брокерите. 

Какво трябва да проверите преди покупка на недвижим имот в София?

жилища в София

Преди да изберете някое от жилищата, обявени за продажба в София, има много неща, които задължително трябва да проверите. Най-основните сред тях, за които вие и вашият брокер трябва да следите, са:

  1. Състоянието на сградата и околната среда

    Проверката на състоянието на сградата включва търсене на видими дефекти, като напукани или огънати стени, наличие на влага, повреди в покрива, корозия и други. Много е важно да разгледате и за евентуално проблеми с електрическите и водопроводните инсталации. Не забравяйте да вземете предвид нуждата от потенциални ремонти в краткосрочен и дългосрочен план, тъй като така ще имате ясна представа какви бъдещи разходи ще ви предстоят. Нужно е да проверите за фактори, като замърсяване на въздуха, шум от близки булеварди и други. 

  2. Легалност и задължения на имота

    Изрядността на недвижимата собственост в София, към която сте се насочили, е от съществено значение и трябва да бъде разгледана преди извършване на сделка. Това включва сверяване на всички документи по сделката, включително дали е законно притежание на продавача, свобода от ипотека и други обременености, както и правни пречки, които биха ви докарали главоболия в бъдеще. Ако сградата е ново строителство, задължително направете справка за акт 15 и акт 16, както и проверете инвеститорите. Не забравяйте винаги да проверявате дали има някакви неплатени задължения, като данъци, такса смет и др.

  3. Цена

    Винаги правете сравнение с цените на недвижими имоти в София, които имат подобни характеристики и се намират в същия район. Проверката може много лесно да се извърши и онлайн, като по този начин, ще имате възможността да се уверите дали сумата, която продавачът иска за мястото, което сте избрали, е адекватна, спрямо останалия пазар. Не забравяйте, че точно това определя най-правилно точната стойност.

  4. Възможности за финансиране

    В случай че ще кандидатствате за кредит за закупуването на избрания недвижим имот в София или областните райони, то е добре предварително да се посъветвате с банката. Така мястото ще бъде разгледано от оценители и ще знаете какви възможности имате преди да пристъпите към закупуване, което със сигурност ще ви спести излишно време. 

  5. Такси

    Проверете какъв би бил данъкът, който ще трябва да плащате, както и други разходи, като входни такси. Важно е да определите размера на сумата, която ще давате ежегодно за поддръжка. По този начин, ще можете да си направите една добра предварителна равносметка и да прецените дали мястото е подходящо за вас.

Това са някои от най-важните неща, които трябва да вземете предвид при избор на подходящ недвижим имот в София, който да покрива търсенията и нуждите ви. Винаги се допитвайте до експерти, които са наясно с евентуални спънки и пречки, които биха могли да изникнат при изповядването на една подобна сделка и разписването на предстоящи договори. Това би ви спестило много ценно време, а и финансови средства, споделят от агенция XNVD.

Други важни фактори

Много е важно преди да тръгнете в търсене на подходящият за вас и семейството ви недвижим имот в София, да си дадете реална сметка с какво бихте направили компромис и с какво – не. Има някои фактори, които биха свалили от цената на даден апартамент, като това дали е на последен етаж, дали има скосен таван или други подобни обстоятелства, включително и налични дефекти. Ако определите още в началото кое за вас не би било проблем, ще можете по-лесно да се насочите към подходящата за вас сделка, като така ще спестите и време, и финанси.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
1
Коментара по темата
1.
Аз Кочо
25.03.2023 17:18:06
0
0
Това което трябва да знаете за недвижимите имоти е че пазара се срива бавно но сигурно. Ако купите сега до няколко години ще сте под вода, защото тенденцията вече е низходяща. Това може да продължи много години, защото лихвите ще бъдат високи.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Тошо Куката иска да излезе от ареста, бил безработен Тошо Куката иска да излезе от ареста, бил безработен Районен съд Пловдив решава дали да удовлетвори това искане Пеевски изненадващо се включи в преговорите около новата власт Пеевски изненадващо се включи в преговорите около новата власт Депутатът от ДПС участва в няколко срещи с представители на ГЕРБ и ПП-ДБ Семерджиев иска да бъде оправдан за катастрофата на бул. „Черни връх” Семерджиев иска да бъде оправдан за катастрофата на бул. „Черни връх” Семерджиев обжалва осъдителната присъда НАП: Абитуриентите да не забравят здравните си осигуровки НАП: Абитуриентите да не забравят здравните си осигуровки Трябва да ги плащат до започване на работа или следване Александра Богданска отказала 40 бона Александра Богданска отказала 40 бона Изпуснах възможността да ги спечеля - тюхка се моделката ГЕРБ, ДПС и „Възраждане“ изненадващо извадиха Следствието от Прокуратурата ГЕРБ, ДПС и „Възраждане“ изненадващо извадиха Следствието от Прокуратурата ПП-ДБ не одобриха промените, а преговорите за правителство продължават МВР: Над 50% дублирани регистрации на украински бежанци в хотелите МВР: Над 50% дублирани регистрации на украински бежанци в хотелите Има регистрирани и неродени деца Кметът Жабов от ГЕРБ стигна твърде далеч - ще затвори с фотоволтаици най-голямото село в община Средец Кметът Жабов от ГЕРБ стигна твърде далеч - ще затвори с фотоволтаици най-голямото село в община Средец От Областната дирекция "Земеделие" ясно и точно предупреждават за последствията от беззаконието на вносителя на скандалната докладна за фотоволтаиците, които ще опасват Дебелт, става ясно още от документа, с който Флагман разполага Певицата Теодора се развежда със съпруга си Певицата Теодора се развежда със съпруга си Изпълнителката се завърна от Америка заедно със семейството си миналата година Разстреляната съпруга Гергана Кочанова била бременна в 3-тия месец Разстреляната съпруга Гергана Кочанова била бременна в 3-тия месец
Инфлaциятa в eвpoзoнaтa вeчe e нa нивoтo oтпpeди вoйнaтa в Уĸpaйнa Инфлaциятa в eвpoзoнaтa вeчe e нa нивoтo oтпpeди вoйнaтa в Уĸpaйнa Πoтpeбитeлcĸитe цeни в 20-тe дъpжaви, ĸoитo изпoлзвaт eвpoтo, ca ce пoвишили c 6.1% пpeз мaй нa гoдишнa бaзa, дoĸaтo пpeз aпpил бeшe 7% Екзекуцията на Къро е заснета с камера? Екзекуцията на Къро е заснета с камера? Записите показват, че в имението са нахлули 9 човека с униформи на ДЕА Сенатът на САЩ одобри закона за тавана на държавния дълг, фалитът избегнат Сенатът на САЩ одобри закона за тавана на държавния дълг, фалитът избегнат  Промените предвиждат ограничаване на разходите, без тези за отбрана и отлагане на плащането на дълга за две години Зеленски критикува кмета на Киев за смъртта на дете и две жени Зеленски критикува кмета на Киев за смъртта на дете и две жени Президентът на Украйна коментира убийството на 9-годишно момиченце, майка му и още една жена с руска ракета Джо Байдън се спъна и падна по време на церемония във Военновъздушната академия на САЩ Джо Байдън се спъна и падна по време на церемония във Военновъздушната академия на САЩ От Белия дом Бен посочиха, че Байдън е добре   Взривове в Белгород, 50 проукраински бойци убити? Взривове в Белгород, 50 проукраински бойци убити? Руснаците „изпекли“ със „Солцепек“ и 4 бойни бронирани машини, РСЗО „Град“ и 1 пикап Британският крал Чарлз Трети пристига на петдневно посещение в Румъния Британският крал Чарлз Трети пристига на петдневно посещение в Румъния Утре крал Чарлз Трети ще пристигне в Букурещ и ще бъде приет от президента Клаус Йоханис в двореца "Котрочени" Взривове в Киев, има загинали деца Взривове в Киев, има загинали деца Десетки автомобили и сгради пък са поразени в руския град Шебекино  Илoн Mъcĸ биe тpeвoгa зa нeдвижимитe имoти в CAЩ Илoн Mъcĸ биe тpeвoгa зa нeдвижимитe имoти в CAЩ Texнoлoгичният милиapдep нaпpaви ĸoмeнтapa в oтгoвop нa тyит oт ocнoвaтeля нa ĸoмпaниятa зa pиcĸoв ĸaпитaл, ĸoятo пpaви pиcĸoви инвecтиции нa paнeн eтaп Сrаft Vеnturеѕ Дeйвид Caĸc, ĸoйтo ĸaзa, чe гoлямa чacт oт дългoвe зa тъpгoвcĸи нeдвижими имoти cĸopo тpябвa дa дocтигнaт дo пaдeжa Експлозия на ливанско-сирийската граница, има загинали Експлозия на ливанско-сирийската граница, има загинали Групировката обвини Израел, че е нанесъл в района въздушни удари през нощта
Гълъб ДОНЕВ, служебен премиер Гълъб ДОНЕВ, служебен премиер Да се погрижим за счетоводните записи на държавата Виц на деня Виц на деня - Излез, подъл сърахливецо! Стани и се бий!
- Марийке, престани да ми крещиш в гащите. Изобщо не е възбуждащо.
Виц на деня Виц на деня Баба се кара на внучката:
- Къде си хукнала така, ма?
- На купон.
- Бърже да си сложиш гащи!
- Бабо, ти на опера като ходиш, слагаш ли си тапи в ушите?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Казват, че пътят към сърцето на мъжа минава през стомаха. Това е северният път, има и южен.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори
Flagman.bg използва "бисквитки", за да подобри вашето преживяване и да анализира трафика към сайта.Научете повече