×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Оранжев код за опасни жеги е обявен в 22 области
  • Кобрата ще защитава титлата си в Маями
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Какво трябва да знаем при покупка на недвижим имот?


24 Март 2023, Петък, 13:33 ч.

Закупуването на недвижим имот е една от най-важните крачки в живота на всеки. Това е много важно решение, което задължително трябва да се вземе след нужната информираност. София предлага голям и разнообразен пазар, което може да създаде объркване при всеки купувач. Особено за тези, които не са достатъчно добре запознати с тънкостите в сферата на брокерите. 

Какво трябва да проверите преди покупка на недвижим имот в София?

жилища в София

Преди да изберете някое от жилищата, обявени за продажба в София, има много неща, които задължително трябва да проверите. Най-основните сред тях, за които вие и вашият брокер трябва да следите, са:

  1. Състоянието на сградата и околната среда

    Проверката на състоянието на сградата включва търсене на видими дефекти, като напукани или огънати стени, наличие на влага, повреди в покрива, корозия и други. Много е важно да разгледате и за евентуално проблеми с електрическите и водопроводните инсталации. Не забравяйте да вземете предвид нуждата от потенциални ремонти в краткосрочен и дългосрочен план, тъй като така ще имате ясна представа какви бъдещи разходи ще ви предстоят. Нужно е да проверите за фактори, като замърсяване на въздуха, шум от близки булеварди и други. 

  2. Легалност и задължения на имота

    Изрядността на недвижимата собственост в София, към която сте се насочили, е от съществено значение и трябва да бъде разгледана преди извършване на сделка. Това включва сверяване на всички документи по сделката, включително дали е законно притежание на продавача, свобода от ипотека и други обременености, както и правни пречки, които биха ви докарали главоболия в бъдеще. Ако сградата е ново строителство, задължително направете справка за акт 15 и акт 16, както и проверете инвеститорите. Не забравяйте винаги да проверявате дали има някакви неплатени задължения, като данъци, такса смет и др.

  3. Цена

    Винаги правете сравнение с цените на недвижими имоти в София, които имат подобни характеристики и се намират в същия район. Проверката може много лесно да се извърши и онлайн, като по този начин, ще имате възможността да се уверите дали сумата, която продавачът иска за мястото, което сте избрали, е адекватна, спрямо останалия пазар. Не забравяйте, че точно това определя най-правилно точната стойност.

  4. Възможности за финансиране

    В случай че ще кандидатствате за кредит за закупуването на избрания недвижим имот в София или областните райони, то е добре предварително да се посъветвате с банката. Така мястото ще бъде разгледано от оценители и ще знаете какви възможности имате преди да пристъпите към закупуване, което със сигурност ще ви спести излишно време. 

  5. Такси

    Проверете какъв би бил данъкът, който ще трябва да плащате, както и други разходи, като входни такси. Важно е да определите размера на сумата, която ще давате ежегодно за поддръжка. По този начин, ще можете да си направите една добра предварителна равносметка и да прецените дали мястото е подходящо за вас.

Това са някои от най-важните неща, които трябва да вземете предвид при избор на подходящ недвижим имот в София, който да покрива търсенията и нуждите ви. Винаги се допитвайте до експерти, които са наясно с евентуални спънки и пречки, които биха могли да изникнат при изповядването на една подобна сделка и разписването на предстоящи договори. Това би ви спестило много ценно време, а и финансови средства, споделят от агенция XNVD.

Други важни фактори

Много е важно преди да тръгнете в търсене на подходящият за вас и семейството ви недвижим имот в София, да си дадете реална сметка с какво бихте направили компромис и с какво – не. Има някои фактори, които биха свалили от цената на даден апартамент, като това дали е на последен етаж, дали има скосен таван или други подобни обстоятелства, включително и налични дефекти. Ако определите още в началото кое за вас не би било проблем, ще можете по-лесно да се насочите към подходящата за вас сделка, като така ще спестите и време, и финанси.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
1
Коментара по темата
1.
Аз Кочо
25.03.2023 17:18:06
0
0
Това което трябва да знаете за недвижимите имоти е че пазара се срива бавно но сигурно. Ако купите сега до няколко години ще сте под вода, защото тенденцията вече е низходяща. Това може да продължи много години, защото лихвите ще бъдат високи.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Още 2500 тръби за Вертикалния газов коридор пристигнаха в Бургас, Жечо Станков инспектира доставката Още 2500 тръби за Вертикалния газов коридор пристигнаха в Бургас, Жечо Станков инспектира доставката С въвеждането в експлоатация, този проект ще позволи да се удвои капацитета на трансфер на газ от Украйна между България и Румъния – от 5 до 10 млрд.куб.м. Средният осигурителен доход за страната за май е 1882,21 лева Средният осигурителен доход за страната за май е 1882,21 лева Има леко покачване в сравнение с април Министерство на туризма и МВР със съвместна акция на плаж “Паша дере” Министерство на туризма и МВР със съвместна акция на плаж “Паша дере” Двете институции откриха и наказаха вандали с джипове на защитения плаж “Паша дере” В Царево раздават безплатна вода в жегата, Общината с грижа за всеки под палещото слънце В Царево раздават безплатна вода в жегата, Общината с грижа за всеки под палещото слънце Започна хуманна кампания в подкрепа на възрастни хора, семейства с деца и нуждаещи се по време на горещините И тази тв водеща е свалена от ефир И тази тв водеща е свалена от ефир Политическото предаване на Жени Марчева май ще бъде спряно  95% от хората пазят тези неща у дома, а е трябвало да ги изхвърлят 95% от хората пазят тези неща у дома, а е трябвало да ги изхвърлят Ето какво да изхвърлите незабавно от дома си  Горящ ТИР блокира пътя за ГКПП "Лесово" Горящ ТИР блокира пътя за ГКПП "Лесово" Движението на леки автомобили се пренасочва Два антибиотика за малките деца стават безплатни Два антибиотика за малките деца стават безплатни Умуват за включване на трети в списъка Локали пребиха мъж, докато разхожда кучето си в парка Локали пребиха мъж, докато разхожда кучето си в парка Задържан е 17-годишен тийнейджър Теменужка Петкова: Нищо не може да спре България по пътя ѝ към еврозоната Теменужка Петкова: Нищо не може да спре България по пътя ѝ към еврозоната Това заяви финансовият министър преди началото на Съвета по икономически и финансови въпроси в Брюксел
Владислав Горанов, бивш финансов министър Владислав Горанов, бивш финансов министър С приемането на еврото ние ще плаваме на най-мощния кораб в света без риск Виц на деня Виц на деня - Скъпа, трябва да ти кажа нещо... Помниш ли преди много време бях командировка в Бургас...
- Давай на кратко!
- Син на 3 години.
Виц на деня Виц на деня - Госпожице, билетът ви е за Харманли, а този влак е за Бургас.
- Често ли ви се случва машинистът да сбърка пътя?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук В една къща, колкото е по-често, толкова е по-чисто.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори