×
Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Какво трябва да знаем при покупка на недвижим имот?


24 Март 2023, Петък, 13:33 ч.

Закупуването на недвижим имот е една от най-важните крачки в живота на всеки. Това е много важно решение, което задължително трябва да се вземе след нужната информираност. София предлага голям и разнообразен пазар, което може да създаде объркване при всеки купувач. Особено за тези, които не са достатъчно добре запознати с тънкостите в сферата на брокерите. 

Какво трябва да проверите преди покупка на недвижим имот в София?

жилища в София

Преди да изберете някое от жилищата, обявени за продажба в София, има много неща, които задължително трябва да проверите. Най-основните сред тях, за които вие и вашият брокер трябва да следите, са:

  1. Състоянието на сградата и околната среда

    Проверката на състоянието на сградата включва търсене на видими дефекти, като напукани или огънати стени, наличие на влага, повреди в покрива, корозия и други. Много е важно да разгледате и за евентуално проблеми с електрическите и водопроводните инсталации. Не забравяйте да вземете предвид нуждата от потенциални ремонти в краткосрочен и дългосрочен план, тъй като така ще имате ясна представа какви бъдещи разходи ще ви предстоят. Нужно е да проверите за фактори, като замърсяване на въздуха, шум от близки булеварди и други. 

  2. Легалност и задължения на имота

    Изрядността на недвижимата собственост в София, към която сте се насочили, е от съществено значение и трябва да бъде разгледана преди извършване на сделка. Това включва сверяване на всички документи по сделката, включително дали е законно притежание на продавача, свобода от ипотека и други обременености, както и правни пречки, които биха ви докарали главоболия в бъдеще. Ако сградата е ново строителство, задължително направете справка за акт 15 и акт 16, както и проверете инвеститорите. Не забравяйте винаги да проверявате дали има някакви неплатени задължения, като данъци, такса смет и др.

  3. Цена

    Винаги правете сравнение с цените на недвижими имоти в София, които имат подобни характеристики и се намират в същия район. Проверката може много лесно да се извърши и онлайн, като по този начин, ще имате възможността да се уверите дали сумата, която продавачът иска за мястото, което сте избрали, е адекватна, спрямо останалия пазар. Не забравяйте, че точно това определя най-правилно точната стойност.

  4. Възможности за финансиране

    В случай че ще кандидатствате за кредит за закупуването на избрания недвижим имот в София или областните райони, то е добре предварително да се посъветвате с банката. Така мястото ще бъде разгледано от оценители и ще знаете какви възможности имате преди да пристъпите към закупуване, което със сигурност ще ви спести излишно време. 

  5. Такси

    Проверете какъв би бил данъкът, който ще трябва да плащате, както и други разходи, като входни такси. Важно е да определите размера на сумата, която ще давате ежегодно за поддръжка. По този начин, ще можете да си направите една добра предварителна равносметка и да прецените дали мястото е подходящо за вас.

Това са някои от най-важните неща, които трябва да вземете предвид при избор на подходящ недвижим имот в София, който да покрива търсенията и нуждите ви. Винаги се допитвайте до експерти, които са наясно с евентуални спънки и пречки, които биха могли да изникнат при изповядването на една подобна сделка и разписването на предстоящи договори. Това би ви спестило много ценно време, а и финансови средства, споделят от агенция XNVD.

Други важни фактори

Много е важно преди да тръгнете в търсене на подходящият за вас и семейството ви недвижим имот в София, да си дадете реална сметка с какво бихте направили компромис и с какво – не. Има някои фактори, които биха свалили от цената на даден апартамент, като това дали е на последен етаж, дали има скосен таван или други подобни обстоятелства, включително и налични дефекти. Ако определите още в началото кое за вас не би било проблем, ще можете по-лесно да се насочите към подходящата за вас сделка, като така ще спестите и време, и финанси.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
Флагман.БГ Сашо Кадиев изненада рожденика в ефир Сашо Кадиев изненада рожденика в ефир 24/12/2025, Сряда 21:00 0
Флагман.БГ Гърци превзеха Банско Гърци превзеха Банско 24/12/2025, Сряда 20:15 0
Флагман.БГ Лора Крумова не си замълча за Цънцарова Лора Крумова не си замълча за Цънцарова 24/12/2025, Сряда 19:30 2
1
Коментара по темата
1.
Аз Кочо
25.03.2023 17:18:06
0
0
Това което трябва да знаете за недвижимите имоти е че пазара се срива бавно но сигурно. Ако купите сега до няколко години ще сте под вода, защото тенденцията вече е низходяща. Това може да продължи много години, защото лихвите ще бъдат високи.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Сашо Кадиев изненада рожденика в ефир Сашо Кадиев изненада рожденика в ефир Сашо Кадиев направи истински спектакъл за рождения ден на Христо Пъдев в ефира на "Кой да знае", като вместо подарък му поднесе... интересно предложение Евгени Минчев разказа за срещата си с внучката на Людмила Живкова Евгени Минчев разказа за срещата си с внучката на Людмила Живкова Двамата дори са се нащракали за спомен, а кадрите бързо привлякоха вниманието в светските среди Гърци превзеха Банско Гърци превзеха Банско В Банско засилено присъствие на туристи се отбелязва в дните около Коледа, въпреки някои организационни трудности и все още липса на сняг в самия град Кои са тайните на Бачорски, които не знаем Кои са тайните на Бачорски, които не знаем Даниел Бачорски е предприемач и инфлуенсър, собственик на фирма за професионално почистване Не подарявайте такива подаръци на близките си тази година, ще съсипете живота им Не подарявайте такива подаръци на близките си тази година, ще съсипете живота им Според древните източни традиции, това, което поставяме под елхата, е директно послание към Вселената и енергиен „договор“ за следващите 12 месеца Лора Крумова не си замълча за Цънцарова Лора Крумова не си замълча за Цънцарова Тя коментира ситуацията с колежката си Мария Цънцарова в bTV Лекари разкриха кой е най-добрият сутрешен навик за хора над 50 години Лекари разкриха кой е най-добрият сутрешен навик за хора над 50 години Една лесна промяна в началото на деня може да повлияе осезаемо на храносмилането и общия тонус с напредването на възрастта Евростат с данни за играчките и откъде идват Евростат с данни за играчките и откъде идват Празничният сезон е тук и за мнозина пазаруването на играчки е ключова дейност в списъка със задачи Ако искаш! 900 лева за смяна на гума по Коледа Ако искаш! 900 лева за смяна на гума по Коледа За разлика от гумаджиите, от пътната помощ ще работят през всички почивни дни, включително и Нова година Купуваме жилища като луди, ето какво расте Купуваме жилища като луди, ето какво расте Кредитите за придобиване на жилище нараснаха с 28% за година
Търсят петима милионери, не си взели печалбите Търсят петима милионери, не си взели печалбите Националната лотария във Великобритания издирва петима играчи, които все още не са получили своите многомилионни печалби Евростат с данни за играчките и откъде идват Евростат с данни за играчките и откъде идват Празничният сезон е тук и за мнозина пазаруването на играчки е ключова дейност в списъка със задачи Жълта стрелка на светофара улеснява шофирането Жълта стрелка на светофара улеснява шофирането Засега тя се използва само в САЩ, но има идея да се появи и в Европа Взрив в Москва отне живота на двама полицаи и заподозрян при опит за задържане Взрив в Москва отне живота на двама полицаи и заподозрян при опит за задържане Инцидентът е станал през нощта на 23 срещу 24 декември в южната част на руската столица Самолетът на началника на генщаба на либийската армия се разби край Анкара Самолетът на началника на генщаба на либийската армия се разби край Анкара Частният „Фалкон“ е изгубил контакт малко след излитане, турските власти пренасочиха въздушния трафик Германия се опитва да изправи икономиката си, като същевременно укрепва отбраната Германия се опитва да изправи икономиката си, като същевременно укрепва отбраната Но какво ще означават тези усилия за вътрешната и външната ѝ политика? Ким Чен Ун заедно с дъщеря си, демонстрира икономическия напредък на Северна Корея преди ключов партиен конгрес Ким Чен Ун заедно с дъщеря си, демонстрира икономическия напредък на Северна Корея преди ключов партиен конгрес Те са част от усилията да подкрепят страната в условията на международни санкции и изолация Видео показа как Ферарито на създателя на Call of Duty се забива в мантинелата и избухва в пламъци Видео показа как Ферарито на създателя на Call of Duty се забива в мантинелата и избухва в пламъци В червения супер автомобил са били Винс Зампела и спътникът му, двамата загиват на място  Изплуваха още над 11 000 файла от досиетата на сексуален престъпник "Епстийн" Изплуваха още над 11 000 файла от досиетата на сексуален престъпник "Епстийн" Те включват близо 400 видеоклипа, електронни таблици с доказателства, изрезки от документи и аудиофайлове Роналдо и Джорджина си купиха две вили на красив остров, далеч от хората Роналдо и Джорджина си купиха две вили на красив остров, далеч от хората Островът се намира на около 25 километра от брега в средата на Червено море и на близо 1300 километра от столицата Рияд
Драгомир Стойнев, БСП Драгомир Стойнев, БСП Хаосът тепърва започва наново Виц на деня Виц на деня Реклама:
"Заповядайте в нашия нов спортен магазин! Всичко за спорта! Телевизори, дивани, бира, чипс!"
Виц на деня Виц на деня - Скъпи, какво да ти взема за Коледа?
- Ами ти, всичко ми взe! Какво още искаш?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Любовта не е в целувките, а в търпението, разбирането, подкрепата и доверието.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори