×
Бизнес ЮГ София Парламентарни избори 2023 Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Какво трябва да знаем при покупка на недвижим имот?


24 Март 2023, Петък, 13:33 ч.

Закупуването на недвижим имот е една от най-важните крачки в живота на всеки. Това е много важно решение, което задължително трябва да се вземе след нужната информираност. София предлага голям и разнообразен пазар, което може да създаде объркване при всеки купувач. Особено за тези, които не са достатъчно добре запознати с тънкостите в сферата на брокерите. 

Какво трябва да проверите преди покупка на недвижим имот в София?

жилища в София

Преди да изберете някое от жилищата, обявени за продажба в София, има много неща, които задължително трябва да проверите. Най-основните сред тях, за които вие и вашият брокер трябва да следите, са:

  1. Състоянието на сградата и околната среда

    Проверката на състоянието на сградата включва търсене на видими дефекти, като напукани или огънати стени, наличие на влага, повреди в покрива, корозия и други. Много е важно да разгледате и за евентуално проблеми с електрическите и водопроводните инсталации. Не забравяйте да вземете предвид нуждата от потенциални ремонти в краткосрочен и дългосрочен план, тъй като така ще имате ясна представа какви бъдещи разходи ще ви предстоят. Нужно е да проверите за фактори, като замърсяване на въздуха, шум от близки булеварди и други. 

  2. Легалност и задължения на имота

    Изрядността на недвижимата собственост в София, към която сте се насочили, е от съществено значение и трябва да бъде разгледана преди извършване на сделка. Това включва сверяване на всички документи по сделката, включително дали е законно притежание на продавача, свобода от ипотека и други обременености, както и правни пречки, които биха ви докарали главоболия в бъдеще. Ако сградата е ново строителство, задължително направете справка за акт 15 и акт 16, както и проверете инвеститорите. Не забравяйте винаги да проверявате дали има някакви неплатени задължения, като данъци, такса смет и др.

  3. Цена

    Винаги правете сравнение с цените на недвижими имоти в София, които имат подобни характеристики и се намират в същия район. Проверката може много лесно да се извърши и онлайн, като по този начин, ще имате възможността да се уверите дали сумата, която продавачът иска за мястото, което сте избрали, е адекватна, спрямо останалия пазар. Не забравяйте, че точно това определя най-правилно точната стойност.

  4. Възможности за финансиране

    В случай че ще кандидатствате за кредит за закупуването на избрания недвижим имот в София или областните райони, то е добре предварително да се посъветвате с банката. Така мястото ще бъде разгледано от оценители и ще знаете какви възможности имате преди да пристъпите към закупуване, което със сигурност ще ви спести излишно време. 

  5. Такси

    Проверете какъв би бил данъкът, който ще трябва да плащате, както и други разходи, като входни такси. Важно е да определите размера на сумата, която ще давате ежегодно за поддръжка. По този начин, ще можете да си направите една добра предварителна равносметка и да прецените дали мястото е подходящо за вас.

Това са някои от най-важните неща, които трябва да вземете предвид при избор на подходящ недвижим имот в София, който да покрива търсенията и нуждите ви. Винаги се допитвайте до експерти, които са наясно с евентуални спънки и пречки, които биха могли да изникнат при изповядването на една подобна сделка и разписването на предстоящи договори. Това би ви спестило много ценно време, а и финансови средства, споделят от агенция XNVD.

Други важни фактори

Много е важно преди да тръгнете в търсене на подходящият за вас и семейството ви недвижим имот в София, да си дадете реална сметка с какво бихте направили компромис и с какво – не. Има някои фактори, които биха свалили от цената на даден апартамент, като това дали е на последен етаж, дали има скосен таван или други подобни обстоятелства, включително и налични дефекти. Ако определите още в началото кое за вас не би било проблем, ще можете по-лесно да се насочите към подходящата за вас сделка, като така ще спестите и време, и финанси.


В категории: Лайфстайл


1
Коментара
Почина бивш общински съветник
Почина бивш общински съветник 17/06/2024, Понеделник 11:37 1
Флагман.БГ Защо Даниел Бачорски е съсипан Защо Даниел Бачорски е съсипан 17/06/2024, Понеделник 10:59 0
1
Коментара по темата
1.
Аз Кочо
25.03.2023 17:18:06
0
0
Това което трябва да знаете за недвижимите имоти е че пазара се срива бавно но сигурно. Ако купите сега до няколко години ще сте под вода, защото тенденцията вече е низходяща. Това може да продължи много години, защото лихвите ще бъдат високи.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Спипаха над 20 000 „маркови“ стоки на МП Лесово Спипаха над 20 000 „маркови“ стоки на МП Лесово Дрехите, чантите и маратонките е трябвало да стигнат до Сърбия  Иванчева уж трябва да е в затвора, а се появи в студиото на бТВ Иванчева уж трябва да е в затвора, а се появи в студиото на бТВ „В сряда си тръгвам обратно за Сливен с автобуса", обясни бившата кметица  Почина бивш общински съветник Почина бивш общински съветник Той бе сред учредителите на "Да, България" ГЕРБ предлага кабинет на малцинството, Росен Желязков за премиер, Йорданка Фандъкова - председател на НС ГЕРБ предлага кабинет на малцинството, Росен Желязков за премиер, Йорданка Фандъкова - председател на НС Част от служебните министри ще запазят постовете си  Столичен кмет узна шокираща новина - има тумор в мозъка Столичен кмет узна шокираща новина - има тумор в мозъка Продължавам да съм във ВМА и вече имам повече информация за състоянието си, обяви Георги Илиев  Изрязаха кожа от задника на този инфлуенсър, защото... Изрязаха кожа от задника на този инфлуенсър, защото... Претърпял контузия  Калин Стоянов подаде заявление за лична карта - ще бъде с биометрични данни Калин Стоянов подаде заявление за лична карта - ще бъде с биометрични данни Министърът е сред първите, които ще имат от новия тип лични документи  Хотелиери настояват за отлагане ремонта на пътя за Сарафово, за да не избягат туристите в Гърция Хотелиери настояват за отлагане ремонта на пътя за Сарафово, за да не избягат туристите в Гърция Реконструкцията започна в първия възможен момент след одобряването на финансирането и на временната организация от АПИ, която е собственик на пътя Тази чалгаджийка се омъжи за известен бизнесмен Тази чалгаджийка се омъжи за известен бизнесмен Това е трети брак на изпълнителката Президентът Румен Радев свика Народното събрание в сряда Президентът Румен Радев свика Народното събрание в сряда На първото си заседание новоизбраните депутати ще положат клетва и ще трябва да изберат председател
Милионерите в САЩ са повече от населението на България Милионерите в САЩ са повече от населението на България Те са се увеличили с 500 хил. за една година 17-годишна почина след "целувката на смъртта" 17-годишна почина след "целувката на смъртта" Ариана Рей Делфс от Флорида починала заради тежка инфекциозна мононуклеоза, причинена от вируса Епщайн-Бар ГЕРБ-СДС кани на срещи партиите по график ГЕРБ-СДС кани на срещи партиите по график Поредността е определена според електоралната тежест показана на последните избори Защо Даниел Бачорски е съсипан Защо Даниел Бачорски е съсипан Брат му е в комуна  Зеленски готов за мирни преговори още утре, ако Русия напусне Украйна Зеленски готов за мирни преговори още утре, ако Русия напусне Украйна  Конференцията за мир, която се проведе в Швейцария, приключи Бой на футболни фенове в Гелзенкирхен преди мача Англия - Сърбия, има задържани Бой на футболни фенове в Гелзенкирхен преди мача Англия - Сърбия, има задържани  Пострадали за няколко души Пари за Овена, любов за Близнаците, а Ракът да внимава с храната! Пари за Овена, любов за Близнаците, а Ракът да внимава с храната! Хороскоп за деня – 17 юни 2024, понеделник  Разярена пътничка се съблече и мина гола през летище Разярена пътничка се съблече и мина гола през летище  Персоналът в ступор Лошите мисли и чувства ли ни носят бедствията? Астролог зове да не обвиняваме ХААРП, а да се молим Лошите мисли и чувства ли ни носят бедствията? Астролог зове да не обвиняваме ХААРП, а да се молим Колкото по-бездуховно и неуважително подхождаме към по-напредналите в развитието си спрямо нас същества, толкова по-мощни ще са страданията и бедствията Актриса показа фигурата си по бански три седмици след раждането Актриса показа фигурата си по бански три седмици след раждането  Тя показва стегната фигура с плосък корем
Петър ВИТАНОВ, евродепутат: Петър ВИТАНОВ, евродепутат: Атмосферата в БСП е отровена Виц на деня Виц на деня - Прощавайте, къде е главният ви готвач?
- Отиде отсреща да хапне и веднага ще се върне!
Виц на деня Виц на деня Нарушител обяснява на катаджия:
- Бях под въздействия на психотропни същества...
- Казва се "вещества".
- Не, имам предвид жената и тъщата.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук На оптимиста му харесва да живее. На песимиста му се налага.

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори