×
Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Финансовите министри от Г-7 умуват какво да правят с петролните резерви
  • Минималната заплата нараства на 704 евро
  • Бензинът поскъпва до 1,50 евро за литър
  • Рекорден скок на петрола: цената над $100 за барел
  • САЩ са похарчили 5,6 милиарда долара за боеприпаси за два дни операции срещу Иран
  • Шефът на пощите взима 7600 евро, а 60% от служителите - минимална заплата, каза Корман Исмаилов
  • Илияна Йотова поднесе венец пред Паметните плочи на спасителите на българските евреи
  • Разбиха две групи, насилвали момичета да проституират в Банско и Шумен
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Експерт: Спад на цените до 25% при спукване на имотния балон


Експерт: Спад на цените до 25% при спукване на имотния балон
В сравнения с миналия балон сега ефектът ще бъде в големите градове, където имотите традиционно не носят толкова голям риск
29 Май 2022, Неделя, 10:03 ч.
Автор: Флагман.бг

Имотният сектор пръв реагира при свиване на кредитирането

Очакваме фаза на спад в класическия бизнес цикъл, като първите потърпевши индустрии ще бъдат имотите, ще ги последва банковото кредитиране, свиване на достъпа до капитал, но заедно с тях ще бъдат ударени и всички индустрии, които са разчитали на рисково финансиране. Това каза Георги Стоев, съосновател и председател на Trakia Tech, в предаването "Клуб Investor" на Bloomberg TV Bulgaria.

Имотният сектор винаги е първият, който сигнализира за криза и първият, който "отнася" свиването на кредитирането, каза Стоев.

По думите му в момента сме в по-различна среда в сравнение с миналия имотен балон, който се спука с тежки последствия, защото експозицията към ваканционни имоти, чиито цени тогава спаднаха в пъти, не е толкова голяма. "Сега сме в ситуация, в която ефектът ще бъде в големите градове, където имотите традиционно не носят толкова голям риск. Въпреки това в години на свиване на търсенето, най-вече поради свиване на ипотечното кредитиране, спад от порядъка на 20-25% е очакван и е в рамките на нормалния цикъл", предава dnes.bg.

"В момента се наблюдава значително влошаване на бизнес климата от гледна точка на планове за нови инвестиции. Живеем в ситуация на рязко скочила несигурност и тежка непредвидимост в много слоеве на политиката и на икономическия живот. В началото сме на рецесионната вълна.", каза той.

В настоящата ситуация компаниите, които са по-добре защитени, са тези, които имат по-добре установени пазарни капацитети да добиват суровини, коментира Стоев. "Но е добре суровинните компании да бъдат разделени на две. От една страна стоят тези, които разчитат на нетехнологични фактори за ръст, а не на висока производителност. Те не са в благоприятна позиция за растеж в сегашната фаза на цикъла. От друга страна - компании, които са инвестирали в по-добри технологии, в по-добра производителност на всяко работно място ще бъдат по-предпочитани както от капитала, така и от хората, които биха искали да работят при тях на по-високи заплати".

Голяма част от антикризисните мерки са по-скоро израз на политическо безсилие, а не на макроикономически разум, заяви Стоев. "По-важното е не какви са цените за пенсионерите, защото ако има подкрепа за социалния сектор, то тя трябва да е за домакинствата. Но тук трябва да си зададем въпроса как можем да подкрепим бизнес, който е в период на тежка промяна на относителните цени в негов ущърб".


В категории: Животът


Флагман.БГ Автор
Флагман.БГ
7
Коментара
Баща нападна 15-годишно момче
Баща нападна 15-годишно момче 10/03/2026, Вторник 13:00 0
Светлозария КИДЕРОВА Тя е най-красивата жена в света, според Григор Димитров Тя е най-красивата жена в света, според Григор Димитров 10/03/2026, Вторник 12:20 0
Светлозария КИДЕРОВА Заможните хора по света инвестират в европейски имоти Заможните хора по света инвестират в европейски имоти 10/03/2026, Вторник 12:00 0
Георги РУСЧЕВ Може да превземем Куба "приятелски", смята Тръмп Може да превземем Куба "приятелски", смята Тръмп 10/03/2026, Вторник 11:40 0
Георги РУСЧЕВ Нов протест иска оставката на Сарафов Нов протест иска оставката на Сарафов 10/03/2026, Вторник 11:00 0
7
Коментара по темата
7.
Bbb
29.05.2022 14:55:23
0
12
Идва момент в който няма да има кой да купува имоти защото наемите са ниски спрямо вложението което се прави.Цените на имотите растат и кредитие като стойност за закупуването им ще се увеличат,но човешкият живот не се увеличава за да се изплащат тези кредити.В несигурни времена банките вдигат лихвичките и в крайна сметка стават най големия собственик на имоти в една държава.Така е по целия свят.
6.
Аре у лево на брокери и строителни предприемачи
29.05.2022 14:45:22
1
11
Цените на имотите в у нас са прекалено високи не само спрямо стандарта ни на живот, но и спрямо зените на имотите в белите държави. Някакви панелни кутийки се продават по 90-100 хил евро?! Вижте за тези пари какви имоти могат да се купят в някои други държави! Например в щатите може да се намери къща с 2-3 спални, с двор, веранда, перално, трапезария и т.н. Пълен дроб е ценообразуването у нас. Някакви фирми строят като пестят от всичко и утрояват вложените средства, за да получат продажна цена към клиента
5.
да падат
29.05.2022 14:05:47
6
2
няма проб след 5 год 60кв. в широк център ще гонят 200000
4.
Грийн ...
29.05.2022 14:05:26
0
12
Като става дума за имоти, не се ли интересувате какво се случва със сгради, отдавна разпродадени на зелено, които трябваше да са завършени преди близо година, но все още стоят на акт 15 и собствениците не могат да влязат във владение. Между другото бяха широко рекламирани във вашия сайт. Някои хора няма да чакат още много дълго и нещата ще се размиришат. Ако не ми изтриете коментара ще се изненадам приятно.
3.
Sss
29.05.2022 12:42:35
0
4
Всеки чака някой роднина да умре за да прилапа имотче.... Хахахах проста работа
2.
РЪЖдив пирON
29.05.2022 12:42:19
4
7
Дрбр купешки изрази, заучени фрази, много плява и в крайна сметка нищо съществено. Ще се вдигнат с 50-100%, за да паднат после с 25, което и сега е постижимо и с добри преговори
1.
Хх
29.05.2022 12:15:07
18
14
Цените на всичко скачат с 50% , а вие от Флагман явно искате да купите апартаменти на по ниска цена ! Какъв балон ще се спука по време на невиждана инфлация ? Ново строителство на тези цени на материалите и труда , няма как да се продава под 1200 евро ! Балон има само при панелките при които купуваш част от сграда , която трябва да се събаря до 20 години на цени като на ново строителство.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Срещу 2550 € Боби Манекена ще ви научи как да бъдете топ гъзар Срещу 2550 € Боби Манекена ще ви научи как да бъдете топ гъзар Новата бизнес идея на пиленцето от Монако вече набира популярност, но има ли кой да се запише на курса му Тя е най-красивата жена в света, според Григор Димитров Тя е най-красивата жена в света, според Григор Димитров Първата ни ракета и мексиканката са заедно от година, а хасковлията я поздрави в Инстаграм за 8 март Шокиращо! Мъж влезе в офиса на мобилен оператор в Поморие, видя си сметката и почина Шокиращо! Мъж влезе в офиса на мобилен оператор в Поморие, видя си сметката и почина Тялото все още е в касовия салон Трагедията с падналия Станислав можеше да бъде още по-голяма, нито един от работниците не е бил обезопасен Трагедията с падналия Станислав можеше да бъде още по-голяма, нито един от работниците не е бил обезопасен Служители от Инспекцията по труда в Бургас веднага след инцидента са били на място, започнала е щателна проверка на фирмата Държавата дава 115 евро на квадрат за терен във Варна, а в Бургас иска по 1000 евро Държавата дава 115 евро на квадрат за терен във Варна, а в Бургас иска по 1000 евро Полският яснодец Яцковски: През март в Европа започва финансова криза Полският яснодец Яцковски: През март в Европа започва финансова криза Тя ще е изкуствено създадена от САЩ в опит да се унищожи Европейския съюз  Откриха опасни пестициди в слънчоглед от Аржентина, пристигнал в България Откриха опасни пестициди в слънчоглед от Аржентина, пристигнал в България БАБХ установи отклонения до пет пъти над нормата и увери, че суровината няма да се използва за хранителни продукти Оксидативен стрес: Невидимата заплаха за здравето вече може да се измери в „ЛИНА“ Оксидативен стрес: Невидимата заплаха за здравето вече може да се измери в „ЛИНА“ Незабелязан с години показателят стои в основата на зараждането и прогресията на редица заболявания Проф. Татяна Коцева и адв. Димитър Вълчев стават зам.-областни управители на Бургас Проф. Татяна Коцева и адв. Димитър Вълчев стават зам.-областни управители на Бургас И двамата заместници на областния управител Добромир Гюлев са добре познати в обществено-политическия живот на града Честваме имена със значение на "обичана" или "галена" Честваме имена със значение на "обичана" или "галена" Православната църква на 10 март почита паметта на Св. мъченица Галина, а имен ден празнуват всички с името Галина и производни
Защо мексиканските феминистки палят църкви? Защо мексиканските феминистки палят църкви? Те виждат в тях символ на патриархата  Мигранти пребиха местен в Белгия, защитил момиче от тях Мигранти пребиха местен в Белгия, защитил момиче от тях Нападението стана около гарата на Вилворде  Заможните хора по света инвестират в европейски имоти Заможните хора по света инвестират в европейски имоти Испания, Португалия, Ирландия и Гърция се очертават като най-предпочитаните пазари за покупка на жилища от хора с високи доходи Полският яснодец Яцковски: През март в Европа започва финансова криза Полският яснодец Яцковски: През март в Европа започва финансова криза Тя ще е изкуствено създадена от САЩ в опит да се унищожи Европейския съюз  САЩ и Израел разчистват терена за революция в Иран САЩ и Израел разчистват терена за революция в Иран В последните дни активно се поразяват полицейски участъци и бази на репресивните органи  Синовете на Тръмп инвестират в компания за военни дронове Синовете на Тръмп инвестират в компания за военни дронове Инвестицията на Ерик и Доналд Тръмп-младши в Powerus поставя въпроси за потенциален конфликт на интереси, свързан с американските военни операции в Иран Страх и несигурност обгръща завръщането на женския футболен отбор на Иран у дома Страх и несигурност обгръща завръщането на женския футболен отбор на Иран у дома Играчите и активисти казват, че отборът трябва да бъде защитен, докато старши треньорът настоява, че играчите са нетърпеливи да се завърнат Спрян за проверка шофьор застреля полицая и се самоуби Спрян за проверка шофьор застреля полицая и се самоуби Униформеният бил застрелян, когато се доближил до колата Путин с поздрав към новия аятолах: Подкрепата на Русия към Иран остава неизменна Путин с поздрав към новия аятолах: Подкрепата на Русия към Иран остава неизменна Моджтаба Хаменей беше избран за новия лидер на Ислямската република В Иран са убити до момента 1255, предимно цивилни  В Иран са убити до момента 1255, предимно цивилни  Заместник-министърът на здравеопазването Али Джафариан заяви пред Ал Джазира, че въздушните атаки са повредили десетки здравни заведения
Бойко Борисов Бойко Борисов За една година ви извадихме от блатото, в което бяхте затънали Виц на деня Виц на деня - Скъпа, от колко време сме женени, за първи път ми правиш толкова хубаво кафе!
- Ааа, това е моята чаша!
Виц на деня Виц на деня Неделя сутрин в леглото.
- Скъпа, искаш ли кафе?
- Да скъпи!
- Хайде миличка да направиш и за мен едно!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Добрия любовник сутрин ти носи в леглото, кафе с едната ръка, мляко с другата, роза с устата и 5-6 гевречета...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори