×
Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Работник бе премазан от преса за пластмасови изделия
  • Билетите за откриването на Мондиал 2026 достигат до 50 000 долара
  • След близо две десетилетия Хърватия връща задължителната военна служба
  • Газът в Европа поскъпна с 30% към 69 евро/MWh заради войната в Иран
  • Тази нощ в България се прибраха блокираните туристи на Малдивите
  • Премиерът на Испания за войната в Иран: Чудовищна грешка, която всички ще платим
  • Девети избори за 5 години: България в нова политическа криза
  • Турция разположи шест изтребителя F-16 в Кипър
  • Служители на „Български пощи” излязоха на протест с искане за по-високи заплати
  • Сметната палата съкрати част от администрацията на КПК
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Експерт: Спад на цените до 25% при спукване на имотния балон


Експерт: Спад на цените до 25% при спукване на имотния балон
В сравнения с миналия балон сега ефектът ще бъде в големите градове, където имотите традиционно не носят толкова голям риск
29 Май 2022, Неделя, 10:03 ч.
Автор: Флагман.бг

Имотният сектор пръв реагира при свиване на кредитирането

Очакваме фаза на спад в класическия бизнес цикъл, като първите потърпевши индустрии ще бъдат имотите, ще ги последва банковото кредитиране, свиване на достъпа до капитал, но заедно с тях ще бъдат ударени и всички индустрии, които са разчитали на рисково финансиране. Това каза Георги Стоев, съосновател и председател на Trakia Tech, в предаването "Клуб Investor" на Bloomberg TV Bulgaria.

Имотният сектор винаги е първият, който сигнализира за криза и първият, който "отнася" свиването на кредитирането, каза Стоев.

По думите му в момента сме в по-различна среда в сравнение с миналия имотен балон, който се спука с тежки последствия, защото експозицията към ваканционни имоти, чиито цени тогава спаднаха в пъти, не е толкова голяма. "Сега сме в ситуация, в която ефектът ще бъде в големите градове, където имотите традиционно не носят толкова голям риск. Въпреки това в години на свиване на търсенето, най-вече поради свиване на ипотечното кредитиране, спад от порядъка на 20-25% е очакван и е в рамките на нормалния цикъл", предава dnes.bg.

"В момента се наблюдава значително влошаване на бизнес климата от гледна точка на планове за нови инвестиции. Живеем в ситуация на рязко скочила несигурност и тежка непредвидимост в много слоеве на политиката и на икономическия живот. В началото сме на рецесионната вълна.", каза той.

В настоящата ситуация компаниите, които са по-добре защитени, са тези, които имат по-добре установени пазарни капацитети да добиват суровини, коментира Стоев. "Но е добре суровинните компании да бъдат разделени на две. От една страна стоят тези, които разчитат на нетехнологични фактори за ръст, а не на висока производителност. Те не са в благоприятна позиция за растеж в сегашната фаза на цикъла. От друга страна - компании, които са инвестирали в по-добри технологии, в по-добра производителност на всяко работно място ще бъдат по-предпочитани както от капитала, така и от хората, които биха искали да работят при тях на по-високи заплати".

Голяма част от антикризисните мерки са по-скоро израз на политическо безсилие, а не на макроикономически разум, заяви Стоев. "По-важното е не какви са цените за пенсионерите, защото ако има подкрепа за социалния сектор, то тя трябва да е за домакинствата. Но тук трябва да си зададем въпроса как можем да подкрепим бизнес, който е в период на тежка промяна на относителните цени в негов ущърб".


В категории: Животът


Флагман.БГ Автор
Флагман.БГ
7
Коментара
Светлозария КИДЕРОВА Паника в Белгия, експлозия избухна пред синагога в Лиеж Паника в Белгия, експлозия избухна пред синагога в Лиеж 09/03/2026, Понеделник 11:40 0
Флагман.БГ Вкусен арабски мутабак с кайма и яйца Вкусен арабски мутабак с кайма и яйца 09/03/2026, Понеделник 11:20 0
Михаил ДИМИТРОВ Петролът може да скочи до $200 за барел Петролът може да скочи до $200 за барел 09/03/2026, Понеделник 11:16 2
Михаил ДИМИТРОВ Ден за пенсии, а пощите стачкуват Ден за пенсии, а пощите стачкуват 09/03/2026, Понеделник 10:56 0
Мария АРНАУДОВА Цената на петрола надхвърли 100 долара за барел Цената на петрола надхвърли 100 долара за барел 09/03/2026, Понеделник 10:40 0
7
Коментара по темата
7.
Bbb
29.05.2022 14:55:23
0
12
Идва момент в който няма да има кой да купува имоти защото наемите са ниски спрямо вложението което се прави.Цените на имотите растат и кредитие като стойност за закупуването им ще се увеличат,но човешкият живот не се увеличава за да се изплащат тези кредити.В несигурни времена банките вдигат лихвичките и в крайна сметка стават най големия собственик на имоти в една държава.Така е по целия свят.
6.
Аре у лево на брокери и строителни предприемачи
29.05.2022 14:45:22
1
11
Цените на имотите в у нас са прекалено високи не само спрямо стандарта ни на живот, но и спрямо зените на имотите в белите държави. Някакви панелни кутийки се продават по 90-100 хил евро?! Вижте за тези пари какви имоти могат да се купят в някои други държави! Например в щатите може да се намери къща с 2-3 спални, с двор, веранда, перално, трапезария и т.н. Пълен дроб е ценообразуването у нас. Някакви фирми строят като пестят от всичко и утрояват вложените средства, за да получат продажна цена към клиента
5.
да падат
29.05.2022 14:05:47
6
2
няма проб след 5 год 60кв. в широк център ще гонят 200000
4.
Грийн ...
29.05.2022 14:05:26
0
12
Като става дума за имоти, не се ли интересувате какво се случва със сгради, отдавна разпродадени на зелено, които трябваше да са завършени преди близо година, но все още стоят на акт 15 и собствениците не могат да влязат във владение. Между другото бяха широко рекламирани във вашия сайт. Някои хора няма да чакат още много дълго и нещата ще се размиришат. Ако не ми изтриете коментара ще се изненадам приятно.
3.
Sss
29.05.2022 12:42:35
0
4
Всеки чака някой роднина да умре за да прилапа имотче.... Хахахах проста работа
2.
РЪЖдив пирON
29.05.2022 12:42:19
4
7
Дрбр купешки изрази, заучени фрази, много плява и в крайна сметка нищо съществено. Ще се вдигнат с 50-100%, за да паднат после с 25, което и сега е постижимо и с добри преговори
1.
Хх
29.05.2022 12:15:07
18
14
Цените на всичко скачат с 50% , а вие от Флагман явно искате да купите апартаменти на по ниска цена ! Какъв балон ще се спука по време на невиждана инфлация ? Ново строителство на тези цени на материалите и труда , няма как да се продава под 1200 евро ! Балон има само при панелките при които купуваш част от сграда , която трябва да се събаря до 20 години на цени като на ново строителство.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Вкусен арабски мутабак с кайма и яйца Вкусен арабски мутабак с кайма и яйца Перфектна комбинация от тънко тесто и сочна месна плънка Какво ви очаква според зодията в любовта през тази седмица Какво ви очаква според зодията в любовта през тази седмица Планетата на романтиката Венера ще бъде с Плутон и любовта идва с истинска дълбочина Ден за пенсии, а пощите стачкуват Ден за пенсии, а пощите стачкуват Протестиращите настояват за минимум 5% увеличение на основните месечни заплати със задна дата от 1 януари 2026 г. Емблематичен български завод с 60-годишна история спира работа, освободи 200 служители Емблематичен български завод с 60-годишна история спира работа, освободи 200 служители Решението е взето на заседание на Съвета на директорите през миналата седмица Децата като издръжка на родителите си и бизнес за приемните семейства  Децата като издръжка на родителите си и бизнес за приемните семейства  Колко ли още такива "майки" има, защото системата у нас им позволява да се възпроизвеждат безкрайно  До дни депутатите трябва да приемат удължаването на бюджета До дни депутатите трябва да приемат удължаването на бюджета Финансовият министър призовава за бързо приемане на план-сметката, за да се избегнат финансови затруднения. Над 40 училища и университети се събират в Central Park Бургас на изложението „Избирам да уча в България“ Над 40 училища и университети се събират в Central Park Бургас на изложението „Избирам да уча в България“ Екипът на Център за подкрепа на личностното развитие ще предлага индивидуални консултации за кариерно ориентиране, включително тестове за интереси и способности Извънредно! Намериха полицай от Четвърто РУ-Бургас мъртъв Извънредно! Намериха полицай от Четвърто РУ-Бургас мъртъв По първоначални данни става дума за самоубийство - намушкал се е с нож в гърдите Крум Зарков: Сарафов трябва да излезе и да каже кой е политическият властелин Крум Зарков: Сарафов трябва да излезе и да каже кой е политическият властелин Лидерът на БСП призова магистрати и политици да излязат публично, за да прекратят компроматните практики в България. 61-годишна открадна куп цветя в Бургаска област навръх 8 март 61-годишна открадна куп цветя в Бургаска област навръх 8 март Общатата стойност на задигнатите саксии е висока
Петролът може да скочи до $200 за барел Петролът може да скочи до $200 за барел Това предупреди енергийният експерт Цветомир Николов от Центъра за изследване на демокрацията Цената на петрола надхвърли 100 долара за барел Цената на петрола надхвърли 100 долара за барел Рекордно поскъпване на петрола заради войната в Иран и прекъснати доставки в Близкия изток.  Силно земетресение стресна Западна Турция  Силно земетресение стресна Западна Турция  Трус с магнитуд 5,1 по Рихтер разлюля региона, епицентърът е близо до Меркезефенди. Тръмп за новия ирански лидер: Ще видим какво ще стане Тръмп за новия ирански лидер: Ще видим какво ще стане  Американският президент коментира избора на Моджтаба Хаменей за нов върховен лидер на Иран, подчертавайки важността на сътрудничеството със Израел. Порнозвезда овърша 400 мъже за 24 часа и забременя, сега търси кой е бащата Порнозвезда овърша 400 мъже за 24 часа и забременя, сега търси кой е бащата Тъй като Бони Блу се надяваше да забременее след маратона, по време на половия акт мъжете не са използвали предпазни средства Тръмп шокира! Предлага да се използват ракети в борбата срещу наркокартелите Тръмп шокира! Предлага да се използват ракети в борбата срещу наркокартелите От септември Вашингтон предприе интензивна кампания на въздушни удари срещу лодки, за които твърди, че се използват за трафик на наркотици в Карибско море и в Тихия океан Мощен взрив разтърси американското посолство в Осло Мощен взрив разтърси американското посолство в Осло Експлозията отекна в комплекса на американската дипломатическа мисия в западната част на Осло около 1:00 ч. местно време 8 жени, които промениха света завинаги 8 жени, които промениха света завинаги Някои от тях са учени, други – артисти, изследователи или борци за права, но всички оставят следа, която вдъхновява поколения Серия от мощни експлозии порази петролна рафинерия в Иран (ВИДЕО) Серия от мощни експлозии порази петролна рафинерия в Иран (ВИДЕО) Системите за противовъздушна отбрана са били задействани над столицата Силни експлозии разтърсиха района около посолството на САЩ в Багдад Силни експлозии разтърсиха района около посолството на САЩ в Багдад Активирали са се системите за ПВО в близост
Бойко Борисов Бойко Борисов За една година ви извадихме от блатото, в което бяхте затънали Виц на деня Виц на деня - Защо не се бръснеш?
- Нямам си жена. Няма за кого да се бръсна.
- Ами за себе си.
- Ааа, за мен си купувам бира.
Виц на деня Виц на деня - Какво е любов от разстояние?
- Когато си на работа, а леглото е вкъщи, а пиячката в кръчмата!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Когато те съблича мъж - това е любов, когато крадец - това е престъпление, а когато те съблича държавата - това е закон.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори