Търсите жилище под наем в Бургас? Забравете за 300-350 лева, наемите скочиха рязко

Двустаен в центъра струва между 450 и 1200 лв., а тристаен – между 450 и 3000 лв.

Ключови думи: имоти бургас, цени, наеми, комплекси, квартири в бургас, наеми в бургас, цена

С опасенията за поскъпване на тока, растяща инфлация и като цяло задаваща се икономическа криза в световен мащаб, днес Флагман разглежда цените на имотите под наем в Бургас. Оказва се, че в зависимост от комплекса има значими разлики в цените. На места те наподобяват столичните месечни наеми, на други сякаш запазват нивата си от преди няколко години.

Разбивката е по комплекси и е базирана върху първото най-скъпо и съответно най-евтино жилище при търсене в популярните търсачки по жилищни райони.

В центъра на Бургас, очаквано, наемите са най-скъпи. Там те варират между 450 и 1200 лв. за двустайни апартаменти и между 450 и 3000 (!) лв. за тристайни. Огромната разлика между най-евтините и най-скъпите идва както от конкретната локация в ЦГЧ, така и от степента на обзавеждане, годината на строителство и етажа. Тези фактори важат и за останалите комплекси в Бургас, като съвсем отговорно може да се каже, че най-малка е месечната сума в центъра за старо строителство, което е на практика неизползваемо, а най-висока – за жилища в нови сгради с ново и модерно обзавеждане.

В жк „Лазур“, който от години се счита за най-предпочитания сред жилищните комплекси, цените се сходни на тези в центъра. За двустаен там на месец са необходими между 450 и 1200 лв., докато за тристаен – между 350 и 2400 лв. Неясно е защо най-евтиният тристаен, който успяхме да намерим в проверката, излиза на по-ниска цена от най-евтиният двустаен.

По ред на комплексите по отношение на предпочитаемостта от наемателите е жк „Славейков“, който успя през последните години да се наложи на това място заради добрата му градска среда, в която има редица детски градини, училища, супер и хипермаркети и мол. Там цените са между 300 и 650 лв. за двустаен и между 350 и 1000 лв. за тристаен апартамент. Редно е да се спомене обаче, че предвид самите планове на блоковете в комплекса, редица тристайни жилища на практика са двустайни с отделна кухня.

В жк „Братя Миладинови“ цените наподобяват тези в центъра и жк „Лазур“, макар горната им граница да е значително по-ниска. Там двустаен можете да намерите на цени между 300 и 800 лв., докато тристаен – между 400 и 1000 лв.

Имотите под наем в жк „Изгрев“ и жк „Зорница“ също държат цени. В първия можете да си наемете двустаен за цена между 300 и 800 лв., докато във втория – между 250 и 600 лв. на месец. По отношение на тристайните разликата тук е осезаема. В жк „Изгрев“ те вървят за между 400 и 600 лв. на месец, докато в жк „Зорница“ – между 500 и 1800 лв.

В жк „Възраждане“, който бе един от най-предпочитаните преди финансовата криза от 2008-2009 г. и където проблемът с паркирането е изключително сериозен, цените са предвидими – по-ниски от тези в центъра, но държащи все още ниво. Така например там двустаен апартамент можете да намерите за цена между 330 и 600 лв., а тристаен – между 350 и 850 лв.

Не на последно място е най-големията бургаски жилищен квартал – „Меден рудник“, там цените сякаш държат нива отпреди 1-2 години. Така там с двустаен можете да се уредите за сума между 220 и 850 лв. на месец, а с тристаен – между 380 и 600 лв. 

Наши източници довериха, че спрямо миналата година не се бележи кой знае какъв ръст на цените на наемите за целия Бургас. В предпочитаните райони на морския град те почти запазват напълно нивата си от януари 2021 г., докато в някои от развиващите се комплекси бележат малък, но осезаем ръст – между 5 и 10%, което пък според брокери е нормално, заради инфлацията.