×
Избори 2026 Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управители:
Веселин Василев, email: [email protected]
Катя Касабова, еmail: [email protected]


Главен редактор:
Иван Колев, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • САЩ преговарят с Дания за изграждането на нови военни бази в Гренландия
  • Шофьорите да внимават по АМ „Тракия“ при изхода на София, ще косят трева
  • Депутатите ще гласуват промените в Закона за конкуренцията
  • Прокурорската колегия ще разгледа дисциплинарните наказания за Сарафов и Русинова
  • Деветима нови народни представители от „Прогресивна България“ положиха клетва в началото на пленарното заседание
  • Силно земетресение разтърси Северен Иран
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Балон ли са рекордните цени на жилищата


19 Юли 2021, Понеделник, 15:21 ч.
Автор: Флагман

Пазарът на жилищни имоти е изключително стабилен

"Жилищният пазар не сега от момента, а от последните 3 години е балон," заяви пред БНР икономистът проф. Красимир Петров.

"Нашият пазар е на нива осезаемо по-високи от пика на предходния балон от 2008 г. Няма как експерти да твърдят, че един ръст на жилищата от 25 до трийсет и няколко процента годишно не е балон.

Няма как да противоречат, че това не е пренагряване на пазара", категоричен бе той.

Макар и да няма очаквания през следващите година лихвите да тръгнат нагоре, това "не означава, че не трябва да се притесняваме".

"Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала вече инфлацията в България и в Европа, ако лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят плащанията по ипотечните кредити, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума", запита той.

Проф. Петров коментира още, че паричната маса се е увеличила с над 10 милиарда за последната година.

"Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, макар и в рамките на закона. Това не може да продължава твърде дълго", смята той.

Кредитният консултант Тихомир Тошев също не очаква скорошно повишаване на лихвите.

"Засега на българския пазар няма такава индикация, че лихвите ще тръгнат нагоре. Депозитите нарастват - вече са над 65 млрд. лв. - в същото време раздадените ипотечни кредити са под 13 млрд. лв., потребителските кредити също са под 13 млрд. лв.

Т.е. имаме свrъхликвидност в банковата система, доста конкурентна среда и аз лично не очаквам през следващата година движение на лихвите в посока нагоре.

Естествено, те невинаги ще останат толкова ниски. Лихвите по депозитите невинаги ще стоят нула", коментира той.

Но засега, смята още Тошев, пазарът на жилищни имоти е "изключително стабилен", макар и "доста горещ". "Все още това не изглежда като балонно търсене и не е притеснително", казва той.

Експертът заяви още, че влизането ни в еврозоната ще гарантира, че "лихвите ще се запазят добри, ниски и близки до средноевропейските".


В категории: Бизнес


8
Коментара
Флагман.БГ Иран екзекутира израелски шпионин Иран екзекутира израелски шпионин 13/05/2026, Сряда 10:00 0
Тервел ИЛИЕВ Парламентът взима важно решение (НА ЖИВО) Парламентът взима важно решение (НА ЖИВО) 13/05/2026, Сряда 09:38 0
Тервел ИЛИЕВ Хулигани нападнаха войници на НАТО Хулигани нападнаха войници на НАТО 13/05/2026, Сряда 09:25 0
8
Коментара по темата
8.
Az
20.07.2021 18:46:32
1
3
Разбира се че са балон. лакомници като
Билдингс вдигнаха цените с 80% само за година-две
7.
до 5
20.07.2021 13:04:03
0
2
след 2008 нямаше паднали цени така ли? защото мога да ти покажа 5 чартове, които показват друго.

бъдете по-обективен. когато няма търсене, а след 2008 търсенето със сигурност е намаляло значително, а предлагането е същото, цените падат.
6.
не купувайте
20.07.2021 13:00:46
1
2
ако купувате, то само да е на фиксирана лихва. купувайте след 2-3 години, когато се спука балона. бъдете разумни!

ниските лихви залъгват масата, от която се хранят банкерите.

ще имаме и инфлация и дефлация, а дефлацията се смята за края на играта. и с " края на играта" имам предвид каквато е била кризата 1930-та година, но може би по-ускорена този път.

надявам се съм бил полезен
5.
Брокер
20.07.2021 08:24:24
2
1
Пишете си каквото ви харесва . Обикновено са глупости. От 1994 г.се занимавам с имоти без прекъсване. Има и гладни моменти , като във всеки бизнес. Но едно е сигурно… цени падащи няма. Миризлива панелка бе една четвърт от сегашната си цена, а сега е още по миризлива. Някой да ги е видял поевтинели…. Плюят тея които нямат парички. Който има купува, те това е.
4.
Коментатор
19.07.2021 19:44:48
1
3
Прав е проф. Красимир Петров, колкото и да не им се иска на брокерите. Единственото нещо, което отложи пукането на балона е Европейската централна банка, която от началото на пандемията задържа лихвите ниски и напечата много пари.
3.
Da
19.07.2021 16:04:46
0
9
В България има 3 основни проблема с взимането на ипотечен кредит.

1. Лихвите са фиксирани за 2 години.
2. Няма фалит за физическите лица.
3. Ниска сигурност на доходите.
2.
Презервоар
19.07.2021 15:59:02
0
8
Не са балон, а надут презерватив
1.
Откога се печатат
19.07.2021 15:28:51
0
9
пари на воля в България...?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Шофьорите да внимават по АМ „Тракия“ при изхода на София, ще косят трева Шофьорите да внимават по АМ „Тракия“ при изхода на София, ще косят трева Шофьорите да внимават по АМ „Тракия“ при изхода на София, ще косят трева Нови депутати от „Прогресивна България“ положиха клетва Нови депутати от „Прогресивна България“ положиха клетва Те заемат местата на избраните съответно за министър-председател и министри в новото редовно правителство на България Кухните на бъдещето: невидими котлони, роботи-готвачи и системи за пресни билки Кухните на бъдещето: невидими котлони, роботи-готвачи и системи за пресни билки Топ-дизайнерът Ружа Стойкова разкри най-смелите тенденции от EuroCucina 2026, където кухнята вече се превръща в „жива екосистема“ за устойчив живот Историческо решение за трагедията в Айтос: 5 и 6 години затвор за шефовете, пуснали камиона-убиец на пътя Историческо решение за трагедията в Айтос: 5 и 6 години затвор за шефовете, пуснали камиона-убиец на пътя Очаква се това решение да е повратно при подобни разследвания и да даде самочувствие на бургаските прокурори да разширят кръга на обвиняемите в подобни случаи Дико Градев ще е новият областен управител на Бургас Дико Градев ще е новият областен управител на Бургас Той ще има двама заместник областни управители, единият със сигурност ще бъде юристът Георги Маджаров Ценопадът пред провал: Българинът яде внос, цените не падат със закон Ценопадът пред провал: Българинът яде внос, цените не падат със закон Росен Карадимов предупреди, че сривът в българското производство и зависимостта от внос държат храните скъпи Town Padel Club Tsarevo ще е новият спортен и lifestyle комплекс на Южното Черноморие Town Padel Club Tsarevo ще е новият спортен и lifestyle комплекс на Южното Черноморие Клубът се изгражда на входа на квартал Василико, има три професионални корта по международни стандарти и лицензирани треньори  Мистерия с автобуса, забил се в камион край София: няма следи от спирачен път Мистерия с автобуса, забил се в камион край София: няма следи от спирачен път Шофьорите са с десетки нарушения на пътя, единият вероятно е бил дрогиран На 31 май Бургас ще е домакин на Балканската купа по бавно пушене на лула На 31 май Бургас ще е домакин на Балканската купа по бавно пушене на лула Състезанието следва просто правило – печели този, който успее да задържи жаравата най-дълго Градушка удари Маринка и Средец, ледените кристали са колкото топчета за пинг-понг Градушка удари Маринка и Средец, ледените кристали са колкото топчета за пинг-понг Дребни бели късчета паднаха и в „Меден рудник“ и последва интензивен дъжд
Английският език катастрофира в „Евровизия 2026“ Английският език катастрофира в „Евровизия 2026“ Букмейкърите не му дават никакъв шанс за челната четворка Не експлоатация, а възпитание: 10-годишното дете от Б11 даде урок на възрастните Не експлоатация, а възпитание: 10-годишното дете от Б11 даде урок на възрастните Не се срамувам, гордея се! Детето от Б11 показа как се учи отговорност, написа кметът Димитър Николов Тръмп върви по стъпките на император Нерон Тръмп върви по стъпките на император Нерон Римският император също имал вкус към златото, монументалността и собственото си отражение - разликата с Тръмп е единствено технологична. Нерон е разполагал със скулптори и роби, а Тръмп разполага с криптоинвеститори и изкуствен интелект Два клана се биха с колове и брадви, младеж е с четири отсечени пръста (ВИДЕО) Два клана се биха с колове и брадви, младеж е с четири отсечени пръста (ВИДЕО) По данни на полицията сблъсъкът започнал от обида между две деца, но за минути прераснал в семейна война с подръчни оръжия Шефът на "Росатом" с послание към новата власт за "Белене" Шефът на "Росатом" с послание към новата власт за "Белене" Към момента на публикуване на интервюто Министерството на енергетиката на България и кабинетът "Радев" не са реагирали официално на думите на Лихачев България смая света покрай Джиро дИталия България смая света покрай Джиро дИталия Стартирали сме от много места, но тук видяхме невероятен брой ентусиазирани хора. Те ни подкрепяха навсякъде, всички състезатели и нас - организаторите. Сега вече летвата е вдигната невероятно високо, заяви изп.-директор на "Джиро д`Италия" Паоло Белино Мултимилионер открит мъртъв след скандал с жена си Мултимилионер открит мъртъв след скандал с жена си Джошуа Пак е бил намерен от домашния персонал в заключена спалня на последния етаж на имота в квартал Сейнт Джонс Ууд, с примка около врата 100 хил. бачкат като луди на две места 100 хил. бачкат като луди на две места Цифрата обаче варира, защото това са заети, които имат трудов и граждански договор в рамките на тази година Жена роди близнаци от двама различни мъже Жена роди близнаци от двама различни мъже Две различни яйцеклетки на жената са били оплодени от сперматозоиди на двама различни мъже в рамките на един и същи овулационен период Американска кметица се призна за агент на Китай Американска кметица се призна за агент на Китай Според разследването, тя работи в полза на Пекин, преди да получи управленския пост
Доналд ТРЪМП Доналд ТРЪМП Не мисля за финансовото положение на американците Виц на деня Виц на деня - Какви са бъдещите ти планове?
- На първо време мисля да обядвам.
- Питам за по-дългосрочните ти планове.
- Ми, сигурно и ще вечерям...
Виц на деня Виц на деня - Каква е приликата между политиците и памперсите?
- Трябва да се сменят често... поради една и съща причина.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Грозната жена е като стар Golf. Хем върши работа, хем не ти го пипат.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори