×
Избори 2021 Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Балон ли са рекордните цени на жилищата


19 Юли 2021, Понеделник, 15:21 ч.
Автор: Флагман

Пазарът на жилищни имоти е изключително стабилен

"Жилищният пазар не сега от момента, а от последните 3 години е балон," заяви пред БНР икономистът проф. Красимир Петров.

"Нашият пазар е на нива осезаемо по-високи от пика на предходния балон от 2008 г. Няма как експерти да твърдят, че един ръст на жилищата от 25 до трийсет и няколко процента годишно не е балон.

Няма как да противоречат, че това не е пренагряване на пазара", категоричен бе той.

Макар и да няма очаквания през следващите година лихвите да тръгнат нагоре, това "не означава, че не трябва да се притесняваме".

"Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала вече инфлацията в България и в Европа, ако лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят плащанията по ипотечните кредити, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума", запита той.

Проф. Петров коментира още, че паричната маса се е увеличила с над 10 милиарда за последната година.

"Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, макар и в рамките на закона. Това не може да продължава твърде дълго", смята той.

Кредитният консултант Тихомир Тошев също не очаква скорошно повишаване на лихвите.

"Засега на българския пазар няма такава индикация, че лихвите ще тръгнат нагоре. Депозитите нарастват - вече са над 65 млрд. лв. - в същото време раздадените ипотечни кредити са под 13 млрд. лв., потребителските кредити също са под 13 млрд. лв.

Т.е. имаме свrъхликвидност в банковата система, доста конкурентна среда и аз лично не очаквам през следващата година движение на лихвите в посока нагоре.

Естествено, те невинаги ще останат толкова ниски. Лихвите по депозитите невинаги ще стоят нула", коментира той.

Но засега, смята още Тошев, пазарът на жилищни имоти е "изключително стабилен", макар и "доста горещ". "Все още това не изглежда като балонно търсене и не е притеснително", казва той.

Експертът заяви още, че влизането ни в еврозоната ще гарантира, че "лихвите ще се запазят добри, ниски и близки до средноевропейските".


В категории: Бизнес


8
Коментара
8
Коментара по темата
8.
Az
20.07.2021 18:46:32
1
3
Разбира се че са балон. лакомници като
Билдингс вдигнаха цените с 80% само за година-две
7.
до 5
20.07.2021 13:04:03
0
2
след 2008 нямаше паднали цени така ли? защото мога да ти покажа 5 чартове, които показват друго.

бъдете по-обективен. когато няма търсене, а след 2008 търсенето със сигурност е намаляло значително, а предлагането е същото, цените падат.
6.
не купувайте
20.07.2021 13:00:46
1
2
ако купувате, то само да е на фиксирана лихва. купувайте след 2-3 години, когато се спука балона. бъдете разумни!

ниските лихви залъгват масата, от която се хранят банкерите.

ще имаме и инфлация и дефлация, а дефлацията се смята за края на играта. и с " края на играта" имам предвид каквато е била кризата 1930-та година, но може би по-ускорена този път.

надявам се съм бил полезен
5.
Брокер
20.07.2021 08:24:24
2
1
Пишете си каквото ви харесва . Обикновено са глупости. От 1994 г.се занимавам с имоти без прекъсване. Има и гладни моменти , като във всеки бизнес. Но едно е сигурно… цени падащи няма. Миризлива панелка бе една четвърт от сегашната си цена, а сега е още по миризлива. Някой да ги е видял поевтинели…. Плюят тея които нямат парички. Който има купува, те това е.
4.
Коментатор
19.07.2021 19:44:48
1
3
Прав е проф. Красимир Петров, колкото и да не им се иска на брокерите. Единственото нещо, което отложи пукането на балона е Европейската централна банка, която от началото на пандемията задържа лихвите ниски и напечата много пари.
3.
Da
19.07.2021 16:04:46
0
9
В България има 3 основни проблема с взимането на ипотечен кредит.

1. Лихвите са фиксирани за 2 години.
2. Няма фалит за физическите лица.
3. Ниска сигурност на доходите.
2.
Презервоар
19.07.2021 15:59:02
0
8
Не са балон, а надут презерватив
1.
Откога се печатат
19.07.2021 15:28:51
0
9
пари на воля в България...?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Спипаха Асен Кадийски и Адриана Иванова да шофират пияни в Приморско и Царево Спипаха Асен Кадийски и Адриана Иванова да шофират пияни в Приморско и Царево Предадени са на прокуратурата и ще бъдат съдени   Махмут Орхан избра Bedroom beach за събитето на Лято 2021 Махмут Орхан избра Bedroom beach за събитето на Лято 2021 Музикалната звезда се наложи като един от най-добрите продуценти на денс музика в наши дни Чували сте го през последните години, но що е то: „Трансхуманизъм“ Чували сте го през последните години, но що е то: „Трансхуманизъм“ Редица научно-фантастични технологии започват вече да стават част от реалността в живота ни, но до къде можем да стигнем без да има последици? Искате ли в Созопол да има паметник на Левски и Ботев? Посетете благотворително новата комедия с Ирен Кривошиева Искате ли в Созопол да има паметник на Левски и Ботев? Посетете благотворително новата комедия с Ирен Кривошиева Гарантирано ще се залеете от смях Дилемата на ГЕРБ „Рашков или Слави Трифонов“ може да има брутален изход – и двете! Дилемата на ГЕРБ „Рашков или Слави Трифонов“ може да има брутален изход – и двете! Има сериозни основания да се смята, че ключови министри от служебния кабинет ще останат в този, излъчен от ИТН Мистериозна смърт в Психото в Бургас, откриха обесен 68-годишния Иван Мистериозна смърт в Психото в Бургас, откриха обесен 68-годишния Иван Не е имало следи от насилие Мария Бакалова се прибра в Бургас, отиде на плаж Мария Бакалова се прибра в Бургас, отиде на плаж Тя бе с майка си Румяна и баща си Вълчо в бар на Северния плаж   Деца се запознаха с работата на Апелативния съд на Бургас Деца се запознаха с работата на Апелативния съд на Бургас Срещата с Темида беше първа за учениците, които имаха възможност да се докоснат до една нова сфера на живота и професиите в нея   Несебър ще е домакин на Международен театрален фестивал Несебър ще е домакин на Международен театрален фестивал Завърши проектът за реконструкция на бившия Пионерски дом в Дом на изкуствата в Поморие Завърши проектът за реконструкция на бившия Пионерски дом в Дом на изкуствата в Поморие Проектът „Традиции – вчера, днес и утре“ се осъществи в партньорство между Община Поморие и Община Инедже, Турция  
Хакери "пробиха" архивите на община Солун, искат откуп от 20 милиона евро Хакери "пробиха" архивите на община Солун, искат откуп от 20 милиона евро "Изнудвачите", вероятно чрез имейл, са успели да "пробият" файловете и да ги заключат Над половината от пълнолетното население на ЕС е ваксинирано срещу COVID-19 Над половината от пълнолетното население на ЕС е ваксинирано срещу COVID-19 ЕК настоява държавите от съюза да наваксат различията в броя на ваксинираните Вирусолог - светът никога няма да разбере истината да Covid-19 Вирусолог - светът никога няма да разбере истината да Covid-19 Много учени смятат, че той е изпуснат от лабораторията в Ухан, но доказателства няма да се намерят Размирици в Гърция заради ваксините, разпръснаха протестиращите с водни струи Размирици в Гърция заради ваксините, разпръснаха протестиращите с водни струи  Антиваксърите носеха гръцките национални знамена и пееха химна на страната Eто как да разберем, че гаджето не е с нас заради парите Eто как да разберем, че гаджето не е с нас заради парите Вижте основните признаци   Екокатастрофата в Мраморно море – предупреждение за света Екокатастрофата в Мраморно море – предупреждение за света Едва ли проблемът може да се пренесе до бреговете на Черно море, но той изобщо не е за подценяване в глобален мащаб Близо 50 градуса отчетоха в Турция Близо 50 градуса отчетоха в Турция В целия Източен Анадол температурите превишават средните за сезона Китай пусна в движение най-бързият влак в света Китай пусна в движение най-бързият влак в света Маглев влакът, готов за комерсиална употреба, излезе във вторник от фабриката в Кингдао   СЗО: Светът навлиза в "ранните етапи" на поредна вълна на Covid-19 СЗО: Светът навлиза в "ранните етапи" на поредна вълна на Covid-19 Ваксинационните несъответствия по целия свят прикриват "ужасяваща несправедливост"   Даряваме 172 хил.неизползвани ваксини на Кралство Бутан Даряваме 172 хил.неизползвани ваксини на Кралство Бутан Срокът на годност изтича през август  
Асен ВАСИЛЕВ Асен ВАСИЛЕВ От бюджета се краде в особено големи размери Виц на деня Виц на деня - Ванче, защо плачеш?
- Ядох бонбони "Рафаело" и не станах щастлива!
- Те се ядат в Италия, за да си щастлива, а не на село под навеса!
Виц на деня Виц на деня - Пешо, щастлив ли си от женитбата си?
- Наполовина.
- Не те разбирам!
- Ами аз съм женен, а тя е щастлива.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Зад всяко едно грозно име стои по една щастлива баба.

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори