×
Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Хранителни добавки поскъпнаха с над 50 на сто за три месеца
  • Спасяват с операция бедрото на Малена Замфирова
  • ЦИК започва разяснителната кампания за изборите
  • Щангите на протест срещу Стефан Ботев
  • Прочута биография на Карл Густав Юнг излезе на български
  • САЩ разрешиха на Индия да купува руски петрол
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Балон ли са рекордните цени на жилищата


19 Юли 2021, Понеделник, 15:21 ч.
Автор: Флагман

Пазарът на жилищни имоти е изключително стабилен

"Жилищният пазар не сега от момента, а от последните 3 години е балон," заяви пред БНР икономистът проф. Красимир Петров.

"Нашият пазар е на нива осезаемо по-високи от пика на предходния балон от 2008 г. Няма как експерти да твърдят, че един ръст на жилищата от 25 до трийсет и няколко процента годишно не е балон.

Няма как да противоречат, че това не е пренагряване на пазара", категоричен бе той.

Макар и да няма очаквания през следващите година лихвите да тръгнат нагоре, това "не означава, че не трябва да се притесняваме".

"Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала вече инфлацията в България и в Европа, ако лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят плащанията по ипотечните кредити, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума", запита той.

Проф. Петров коментира още, че паричната маса се е увеличила с над 10 милиарда за последната година.

"Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, макар и в рамките на закона. Това не може да продължава твърде дълго", смята той.

Кредитният консултант Тихомир Тошев също не очаква скорошно повишаване на лихвите.

"Засега на българския пазар няма такава индикация, че лихвите ще тръгнат нагоре. Депозитите нарастват - вече са над 65 млрд. лв. - в същото време раздадените ипотечни кредити са под 13 млрд. лв., потребителските кредити също са под 13 млрд. лв.

Т.е. имаме свrъхликвидност в банковата система, доста конкурентна среда и аз лично не очаквам през следващата година движение на лихвите в посока нагоре.

Естествено, те невинаги ще останат толкова ниски. Лихвите по депозитите невинаги ще стоят нула", коментира той.

Но засега, смята още Тошев, пазарът на жилищни имоти е "изключително стабилен", макар и "доста горещ". "Все още това не изглежда като балонно търсене и не е притеснително", казва той.

Експертът заяви още, че влизането ни в еврозоната ще гарантира, че "лихвите ще се запазят добри, ниски и близки до средноевропейските".


В категории: Бизнес


8
Коментара
Тервел ИЛИЕВ ВИП: Илиана Раева блесна с чанта за 5 000 ВИП: Илиана Раева блесна с чанта за 5 000 06/03/2026, Петък 21:33 5
Тервел ИЛИЕВ Коя е най-упоритата зодия Коя е най-упоритата зодия 06/03/2026, Петък 20:21 0
8
Коментара по темата
8.
Az
20.07.2021 18:46:32
1
3
Разбира се че са балон. лакомници като
Билдингс вдигнаха цените с 80% само за година-две
7.
до 5
20.07.2021 13:04:03
0
2
след 2008 нямаше паднали цени така ли? защото мога да ти покажа 5 чартове, които показват друго.

бъдете по-обективен. когато няма търсене, а след 2008 търсенето със сигурност е намаляло значително, а предлагането е същото, цените падат.
6.
не купувайте
20.07.2021 13:00:46
1
2
ако купувате, то само да е на фиксирана лихва. купувайте след 2-3 години, когато се спука балона. бъдете разумни!

ниските лихви залъгват масата, от която се хранят банкерите.

ще имаме и инфлация и дефлация, а дефлацията се смята за края на играта. и с " края на играта" имам предвид каквато е била кризата 1930-та година, но може би по-ускорена този път.

надявам се съм бил полезен
5.
Брокер
20.07.2021 08:24:24
2
1
Пишете си каквото ви харесва . Обикновено са глупости. От 1994 г.се занимавам с имоти без прекъсване. Има и гладни моменти , като във всеки бизнес. Но едно е сигурно… цени падащи няма. Миризлива панелка бе една четвърт от сегашната си цена, а сега е още по миризлива. Някой да ги е видял поевтинели…. Плюят тея които нямат парички. Който има купува, те това е.
4.
Коментатор
19.07.2021 19:44:48
1
3
Прав е проф. Красимир Петров, колкото и да не им се иска на брокерите. Единственото нещо, което отложи пукането на балона е Европейската централна банка, която от началото на пандемията задържа лихвите ниски и напечата много пари.
3.
Da
19.07.2021 16:04:46
0
9
В България има 3 основни проблема с взимането на ипотечен кредит.

1. Лихвите са фиксирани за 2 години.
2. Няма фалит за физическите лица.
3. Ниска сигурност на доходите.
2.
Презервоар
19.07.2021 15:59:02
0
8
Не са балон, а надут презерватив
1.
Откога се печатат
19.07.2021 15:28:51
0
9
пари на воля в България...?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
В ж.к. "Меден рудник" апартаментите вече струват 165 хил. евро, а в центъра - 450-500 хил. евро В ж.к. "Меден рудник" апартаментите вече струват 165 хил. евро, а в центъра - 450-500 хил. евро Осезаем ръст и на пазара на наемите, няма по-ниска цена от  От първо лице: Сутринта, в която придошлата вълна помете село Бисер От първо лице: Сутринта, в която придошлата вълна помете село Бисер Една история от първо лице за дядо Йордан и баба Ирина Адвокат: Защо мълчат за „Осемте джуджета“, а цялото разследване за Петрохан е в парламента? Адвокат: Защо мълчат за „Осемте джуджета“, а цялото разследване за Петрохан е в парламента? Изборите ще се провалят, ако МВР не използва агентурния си апарат, каза пък бившият заместник-градски прокурор на София  Системата за управление на риска от наводнения в Бургас е една от най-модерните у нас (СНИМКИ/ВИДЕО) Системата за управление на риска от наводнения в Бургас е една от най-модерните у нас (СНИМКИ/ВИДЕО) В контролната зала 24 часа в денонощието се следят количеството на валежите, реките, язовирите и още редица показатели, които дават възможност за бърза реакция при опасност от наводнения Проф. Димитър Недялков: Светът е в глобална война, ескалацията надмина Карибската криза Проф. Димитър Недялков: Светът е в глобална война, ескалацията надмина Карибската криза Тя ще достигне своите пикове в края на 2027-2028, прогнозира полковникът       Модерен и достоен паметник на Васил Левски изграждат в центъра на Бургас Модерен и достоен паметник на Васил Левски изграждат в центъра на Бургас Общинският съвет решава в края на месеца дали ще одобри инициативата на Фондация „Гордите българи” Започнаха дейностите по подмяна на водопроводната мрежа по ул. „Иван Вазов“ в Несебър Започнаха дейностите по подмяна на водопроводната мрежа по ул. „Иван Вазов“ в Несебър Реконструкцията ще се извършва на три етапа, които следват посоката от претоварната станция към Несебър Наркотици, оръжия и 15 000 евро  са иззети в София Наркотици, оръжия и 15 000 евро са иззети в София Специализираната операция на СДВР доведе до задържането на няколко предполагаеми дилъри и образуване на досъдебни производства Брадърът от „Меден рудник“ Виктор отваря бръснарница в Поморие Брадърът от „Меден рудник“ Виктор отваря бръснарница в Поморие На 17 април по кината ще излезе игрален филм с негово участие – „Вампирите“ Трус в ПП „Възраждане“: Бургаски депутат се замогнал за няколко години, пращат Цончо Ганев за водач, за да спре разпада Трус в ПП „Възраждане“: Бургаски депутат се замогнал за няколко години, пращат Цончо Ганев за водач, за да спре разпада Борис Аладжов си закупил наскоро чисто нов джип Мазда, а освен това само в сметката си имал над 200 хил. лева, ядосвали се в местната структура
Банков колапс след ударите на Иран по сървърите в Бахрейн Американските медии твърдят, че Китай тихомълком помага на ислямската република, търси се виновен за превръщането на блицкрига във военна операция Инж. Петър Кънев на важни срещи в Тирана за Черноморското икономическо сътрудничество Инж. Петър Кънев на важни срещи в Тирана за Черноморското икономическо сътрудничество Бургаският народен представител бе на работно посещение в Албания Селена Гомес разказа за грешната диагноза и борбата с психическото си разстройство Селена Гомес разказа за грешната диагноза и борбата с психическото си разстройство Певицата говори открито за здравето си и пътя към правилното лечение Русия и Украйна си размениха по още 300 военнопленници Русия и Украйна си размениха по още 300 военнопленници САЩ и Обединените арабски емирства са действали като посредници Според западни медии - Русия споделя разузнавателна информация с Иран за САЩ Според западни медии - Русия споделя разузнавателна информация с Иран за САЩ Според публикации в западни издания Кремъл е предоставил данни за американски военни активи в Близкия изток Русия и Украйна размениха по 300 военнопленници с посредничеството на САЩ и ОАЕ Русия и Украйна размениха по 300 военнопленници с посредничеството на САЩ и ОАЕ Освободените руски военнослужещи са прехвърлени в Беларус за медицинска помощ преди завръщането им в Русия Лондон предлага плащане на мигранти да напуснат Лондон предлага плащане на мигранти да напуснат Схемата е насочена към около 150 семейства, живеещи в жилища, финансирани от данъкоплатците, а Министерството на вътрешните работи изчислява, че може да спести 20 милиона британски лири БФС ще има нов конгрес след дни, но Гонзо е бетониран БФС ще има нов конгрес след дни, но Гонзо е бетониран Няма да има избор на ръководство, а само отчет на настоящото управление Изписват бай Добри Изписват бай Добри 81-годишният ветеран е в стабилно състояние Китай привлича милиони туристи на фестивали на вишневия цвят Китай привлича милиони туристи на фестивали на вишневия цвят От Ухан до Пекин розовияъ цъфтеж се превръща в културно събитие и символ на обновление
Олга Курносова, руски опозиционер Олга Курносова, руски опозиционер Ликвидацията на Путин е напълно изпълнима задача. Иран като репетиция за Русия? Виц на деня Виц на деня Чък Норис пита дете:
- На колко години си?
- На 11.
- Аз на твоите години бях на 12.
Виц на деня Виц на деня Любопитно!
Знаете ли, че думата "х*йня" има около 20 синонима! А всеки майстор знае поне 420 детайла с такова име...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Българи показали на китайците как се прави шапка от вестник, а те на другия ден направили и обувки, и джапанки...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори