×
Избори 2026 Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управители:
Веселин Василев, email: [email protected]
Катя Касабова, еmail: [email protected]


Главен редактор:
Иван Колев, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Пет жертви на пътя за последните 24 часа, 33 души са пострадали
  • Доналд Тръмп: Не се уплаших при стрелбата, живеем в луд свят
  • 840 000 умират годишно заради стрес в работата
  • Северна Корея отново затвърди съюза с Русия: Ким Чен-ун обеща "безусловна" подкрепа за Путин
  • По-скъп курорт до 30 на сто
  • Честваме паметта на свещеномъченик Симеон, сродник на Иисус Христос
  • Блокираните преговори между САЩ и Иран са причината за поскъпване на петрола
  • САЩ поразиха плавателен съд, превозвал наркотици, трима загинаха (ВИДЕО)
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Юристи: Наемателите не трябва да плащат за затворени магазини в моловете


Юристи: Наемателите не трябва да плащат за затворени магазини в моловете
Наемателите дължат на моловете единствено таксите за охрана и видеонаблюдение, ако разходите бъдат доказани по безспорен начин, твърдят юристи
07 Май 2020, Четвъртък, 17:37 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Георги РУСЧЕВ

Има неизпълнение на основно задължение на наемодателя – да осигури безпрепятствено ползване на наетия имот, считат юристите на БРА

Наемателите не дължат наем на наемодателя за търговски обект, затворен в периода на извънредното положение. Това е становището на юристите от Българската ритейл асоциация.

„В случая се касае за неизпълнение от страна на наемодателя на основно негово задължение, съгласно договора за наем, а именно – да осигури безпрепятствено ползване на наетия имот. Това „неизпълнение“ се дължи на обективни причини и наемодателят не носи вина, но все пак е достатъчно основание, за да не се дължи месечен наем“, считат юристите на БРА.

За търговските обекти които заплащат т.нар. "подоходен наем" очевидно наем не може да бъде дължим, тъй като през този период те нямат никакви приходи, на базата на които да се определи наемна цена, допълват те.

Идентична е ситуацията относно таксите за поддръжка на обшите части - консумативите тип електроенергия, вода, телефон, поддръжка на общите части. Според юристите на БРА се дължи плащането само на отчетените разходи от индивидуалните измервателни уреди.

„Няма житейска, но също така и правна логика наемателят да заплаща консумативи за общи части, в случай че такива се дължат по договора за наем. След като магазина или заведението е затворено, ясно е че търговеца не ползва общи части, асансьори, тоалетни и каквото и да е друго находящо се в търговския център и за което наемодателя начислява такси съобразно договора за наем или договора за услуги“, пишат в становището си юристите на ритейл асоциацията.

Евентуално за дължими може да се счетат само доказаните разходи за охрана и видеонаблюдение, ако бъдат доказани по безспорен начин.

Според тях наемодателят няма право да задържа банковата гаранция, за да обезпечи наем за този период.

Кога ще отворят моловете и пред какво предизвикателство е изправен ритейл секторът – очаквайте след малко във Флагман.бг


В категории: Бизнес


Иван КОЛЕВ Автор
Иван КОЛЕВ
13
Коментара
Мария АРНАУДОВА Почивките на морето поскъпват до 30 процента това лято Почивките на морето поскъпват до 30 процента това лято 27/04/2026, Понеделник 09:30 0
Тервел ИЛИЕВ Трагедия преди концерта на Шакира в Рио Трагедия преди концерта на Шакира в Рио 27/04/2026, Понеделник 07:58 1
13
Коментара по темата
13.
Въпрос на гледна точка и договор
08.05.2020 12:00:19
0
1
Де факто не трябва да плащат, но де юре ще плащат
12.
2 магазина от цял МОЛ
08.05.2020 11:58:50
0
1
В Галерията могат да останат само Lidl и LC Waikiki, от останалите няма нужда и могат да останат вечно затворени
11.
Бо
07.05.2020 21:32:50
0
1
По света друго говорят адвокатите

https://www.investor.bg/novini/346/a/gap-otiva-na-syd-zaradi-neplateni-naemi-za-magazin-v-centyra-na-niu-iork-303869/

Тук мутрата бб настройва всеки срещу всеки
Той сам каза че са му важни само държавните служители
На ченгетата даде бонуси повече от помощта за бизнеса

Настройвайки наематели срещу наемодатели се надява да не помогне на никой


На някой стоката е актив, на други - помещението

Отдаването под наем е също бизнес

Може да е малък 20 м2 , може и да е мол
10.
Деба
07.05.2020 19:56:38
1
2
Брей, а наемите за покрив над главата да си ги плащат абдалите а ?
9.
Наемодател
07.05.2020 19:48:11
1
3
Заведете дела и каквото реши съда. А юристите на тая асоциацийка да си дадат дипломите за рециклиране на стара хартия - явно за друго не стават.
8.
www
07.05.2020 19:43:39
0
4
Следващите поне 2 години моловете ще са празни и това е ясно на всички. Наемателите наистина трябва да не са наред, за да плащат 1о пъти по-висок наем, отколкото в центъра на града, примерно. Нещо повече - малките магазини плащат 5 до 7 пъти по-висок наем от големите и ако го знаят, ще разберат колко са прекарани. В момента моловете изнудват търговците с дългосрочни договори, но собствениците на магазини да не се плашат, ами да си търсят правата! А за самите молове ще е много забавно, защото има и едни милионни кредити, които трябва да се връщат.
7.
Сикишев
07.05.2020 19:34:18
1
5
А защо никой не плюе себе си че си купува нещо си от тези молове.Моловете виновни че продават и знасят парите в чужбина ,а вие не сте виновни когато се нареждате на опашка като ОВЦЕ за да си купите нещо точно от тези молове.ТАКА ЛИ Е?СЛАБ МАТЕРИАЛ каза Бате Бойко за Българският народ и малко е сгрешил , а трябваше да каже МНООООГО СЛАБ МАТЕРИАЛ.Както е казал преди много години един виден Български общественник -НЕ НАРОД А МЪРША и е бил прав човека.
6.
Фикуса до 5
07.05.2020 18:38:58
0
0
А така, дръж Караманчо!! Разкъсай ги...
5.
Заробена България
07.05.2020 18:36:25
1
4
Гадни и алчни търговци са Зара , Н & М , Бершка и другите от рода , останалите изкарват стотинки , ако пуснат / малките фирми / да си заминат мола ще им остане празен , ама за мола я няма далаверата , щото без малките наематели /будали / са загубени . Като са толкоз отворени да ги пуснат и тогава да видим колко велики ще са . Фалирал мол , който с рекет и изнудване си държи наемателите . Ще стане интересно , винаги има възмездие , ще се разбере кой крив , кой прав . Всеки си носи кръста и последствията .
4.
Фикуса
07.05.2020 18:23:53
0
6
Айде сега да ви видя кой ще плюете?? Гадните алчни наемодатели или гадните алчни търговци??? Шах и мат!!
3.
Зарчо
07.05.2020 18:08:11
2
10
Моловете трябва да останат затворени вечно, защото всички пари от тях заминават в чужбина и нито стотинка не остава в България . Гнусни мутри, дано не вземат нито стотинка от наем никога , това са най-мутренските организации в България , трябва държавата сериозно да се намеси .
2.
петко
07.05.2020 18:07:04
1
10
Много правилно ,щом не могат да работят магазините не трябва да плащат наем и такси.
1.
Гг
07.05.2020 17:44:48
5
9
А Престижа кога ще отвори ? Базар от който парите остават е Бургас !
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Бивши гаджета се напиха и се скараха в жк. "Меден рудник", 23-годишен мъж се озова в болница Бивши гаджета се напиха и се скараха в жк. "Меден рудник", 23-годишен мъж се озова в болница Момичето забило нож в рамото на стария си любим Собственици на големи хотели в Слънчев бряг не смятали изобщо да отварят това лято Собственици на големи хотели в Слънчев бряг не смятали изобщо да отварят това лято Сметките нямало да им излязат, твърдят турооператори   Румен Радев: България ще запомни Михаил Заимов като човек на духа, който въплъщаваше в образи, картини и слово Румен Радев: България ще запомни Михаил Заимов като човек на духа, който въплъщаваше в образи, картини и слово Един наистина голям човек, оставил след себе си пример за почтеност, отговорност и последователност в отстояването на значими каузи, обяви лидерът на Прогресивна България  Тръмп след стрелбата във Вашингтон: Не се уплаших, живеем в луд свят Тръмп след стрелбата във Вашингтон: Не се уплаших, живеем в луд свят Президентът на САЩ похвали агентите на "Сикрет сървис" за бързата реакция при евакуацията му от вечерята на кореспондентите в Белия дом За първи път в Бургас – съдови хирурзи от УМБАЛ използваха безвреден газ вместо йоден контраст За първи път в Бургас – съдови хирурзи от УМБАЛ използваха безвреден газ вместо йоден контраст Методът е особено подходящ за пациенти с непоносимост или противопоказания Валерия Калудова спечели конкурса за визия на концерта „Филм без име“ Валерия Калудова спечели конкурса за визия на концерта „Филм без име“ Проектът на ученичката от НУМСИ бе избран сред предложенията на 20 млади дизайнери за събитието от фестивала „СОЛиСиМи“ Topscooters Open събира елита на любителския тенис в България Topscooters Open събира елита на любителския тенис в България Турнирът ще се проведе от 12 до 14 юни в Морската градина в Бургас и вече предизвиква сериозен интерес. Почивките на морето поскъпват до 30 процента това лято Почивките на морето поскъпват до 30 процента това лято Туристическият сезон започва с по-високи цени и по-слаб интерес от чуждестранни гости     Обнародват списъка с депутатите, президентът свиква новия парламент Обнародват списъка с депутатите, президентът свиква новия парламент След първото заседание започват консултациите и връчването на мандатите за правителство Превзеха ли глобалистите върховете на Брюксел и трябва ли да се върне левът - чуйте мнението на този музикант (ВИДЕО) Превзеха ли глобалистите върховете на Брюксел и трябва ли да се върне левът - чуйте мнението на този музикант (ВИДЕО) Според него България трябва да бъде свободна и независима държава и да не членува в ЕС или НАТО
САЩ удари лодка заподозряна за наркотрафик в Тихия океан, трима души загинаха САЩ удари лодка заподозряна за наркотрафик в Тихия океан, трима души загинаха Южното командване твърди, че съдът е бил свързан с нелегална търговия, но доказателства не са представени публично Непалска драма в България: Млад работник издъхна за дни от скоротечен рак Непалска драма в България: Млад работник издъхна за дни от скоротечен рак Съпругата и детето му останаха на хиляди километри – шенгенските визи не дойдоха навреме Стрелба във Вашингтон: Доналд Тръмп и Мелания бяха евакуирани Стрелба във Вашингтон: Доналд Тръмп и Мелания бяха евакуирани Заподозреният, когото Тръмп описа като „болен човек“, е арестуван Тръмп отмени мирните преговори с Иран Тръмп отмени мирните преговори с Иран В пакистанската столица днес трябваше да пристигнат емисарите Стив Уиткоф и Джаред Къшнър, за да разговарят представители на Иран Почина общински съветник от БСП Почина общински съветник от БСП Поклонението ще се състои на 25.04.2026 г. от 14:00 часа в обредния дом в гробищен парк "Чаира" Политолог: Най-фаталното е когато имаш толкова много власт, да преядеш с нея Политолог: Най-фаталното е когато имаш толкова много власт, да преядеш с нея "Покачването на цените и реформите в съдебната власт са първите две предизвикателства, с които ще се срещне управлението. Бюджетът е нещо повече от просто справяне с цените", каза доц. Буруджиева Как България ще съсипе пчеларството си Как България ще съсипе пчеларството си Основните причини за кризата са дъмпинговият внос на мед от трети страни, включително Китай и държави от Латинска Америка, както и ниските изкупни цени Внезапно почина бивш футболист на Бешишкташ Внезапно почина бивш футболист на Бешишкташ Според първоначалната информация от Нигерийската футболна федерация, вероятната причина за фаталния инцидент е сърдечен арест Майката на Гала си сложи зъби за 10 хил. евро Майката на Гала си сложи зъби за 10 хил. евро Сложила си е циркониеви коронки на зъбите Мотористи в стачна готовност заради Гражданска отговорност Мотористи в стачна готовност заради Гражданска отговорност Застрахователите не им дават възможност да плащат застраховката разсрочено
Вежди Рашидов за ГЕРБ Вежди Рашидов за ГЕРБ Нова звезда, някаква девойка, командва и кадрува в ГЕРБ Виц на деня Виц на деня Две блондинки си говорят:
- Много мъже ми пишат. Ставам все по-популярна.
- Ооо, това не е нищо! На мен ми пишат и жените им.
Виц на деня Виц на деня - От колко време си женен?
- Ами от 45 години.
- Еха, а кога беше най-щастливия момент в живота ти?
- Преди 46 години.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Баба проповядваше милост и любов към ближния си и винаги се караше с всички.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори