За цените на имотите в Бургас: Над 4 пъти по-скъпо у нас отколкото в Германия
Сравняваме морския град с аналогичен по населени град в Саксонска област, ето какъв е резултатът
Колко всъщност струват имотите в България спрямо средната работна заплата и спрямо другите европейски държави? На този въпрос ще се опитаме да отговорим с кратка аналогия със случайно избран по брой население град в Германия.
Със своите около 250 хил. души Кемниц е третият по големина град в Саксонска област, чиято икономическа стабилност е базирана предимно на сектора с услуги и производство. В града също има технически университет, в който се обучават 10 хил. студенти.
Според един от най-големите сайтове, занимаващи се с анализ на цената на живот по света – costofliving.site, данните са следните:
В центъра на Кемниц, Германците могат да закупят жилище на цена между 1200 и 1500 евро на квадратен метър. В някои от по-крайните квартали на града пък средната замерена в края на м.г. цена е между 800 и 900 евро.
В същото време заплатите там са, както следва:
Минимална: 1557 евро
Средна: 1991.67 евро
Счетоводител: 2938.78 евро
Архитект: 3500.37 евро
Детегледач: 1145.43 евро
Сервитьор: 1707.02 евро
Строител: 1966.01 евро
Зъболекар: 8557.35 евро
В същото време цените за храна са следните:
Меню в МакДоналдс: 7.20 евро
Храна за един в евтин ресторант: 10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 45 евро
Със средна заплата от около 2000 евро, цената на тристаен семеен апартамент в някой от по-крайните квартали в Кемниц би била около 85 000 евро. за апартамент от 100 квадрата.
За четвъртия по големина град в България данните са следните:
Минимална: 286 евро
Средна: 393.75 евро
В същото време цените за храна са следните:
Меню в МакДоналдс: 4.08 евро
Храна за един в евтин ресторант: 5.10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 20.41 евро
Цените на имотния пазар пък както хората, търсещи апартаменти, добре знаят, са следните: между 1000 и 2000 евро за център и между 600-1000 евро за по-отдалечените квартали. Така апартамент от 100 квадрата в отдалечен квартал възлиза на средна стойност от около 80 000 евро.
За смисъла на сравнение и за леснота на сметките ще сравним двата града на базата на средна работна заплата спрямо цена за 100 квадрата жилище. Както може би се досещате отговорът е ясен.
Кемниц: 85000 (цена на апартамент от 100 квадрата) делено на 1991 (средна работна заплата) = 42.69 (фактор апартамент към работна заплата) (колкото по-голямо е числото, толкова по-скъп е спрямо работна заплата един апартамент)
Бургас: 80000 делено на 397.75 = 201.13
Иначе казано – в Бургас е 4.78 пъти по трудно да си закупите жилище, отколкото в един сравнително малък (за мащаба на Германия), но пък доста уреден град в Германия.
Хонконг скърби за жертвите на пожара, отнел живота на над 100 души
Протест блокира цяла Германия заради създаването на младежка структура на АзГ
Украинска делегация пътува за САЩ за продължаване на мирните преговори
Русия заплашва да спре WhatsApp
Тръмп отменя заповеди на Байдън, подписани с автоматична писалка
В Испания с голямо разкритие за княгина Калина
Кремъл: Преговаряме само с американците
Русия и Украйна спорят за напредъка на фронта
23-годишен мъж спечели състезание по мързел
Кремъл: Русия води преговори за Украйна само със САЩ, не ни интересува ЕС
Висш политик хвърли оставка в Румъния
Такава реална измама с тези общи части само в България го има. Така, че в БГ с всичко сме супер прекарани. В Берлин има цени и по 10.000 евро на квадрат и по 700-800 зависи в коя част на Берлин. В кристал Рейникендорф гледах апаратамент 100 кв.м. реални с две големи спални, голям хол, голяма кухня с голяма баня висок таван 3.70 метра напълно саниран по 1.700 евро цена 170.000 евро това нещо в Бургас с измамнически те общи части ще е поне 200 кв.м. и около 200.000 евро да не говорим високите тавани. Затова всички купуват панелки, който имат реален живот 75 години и панелките в Славейков се купуват по 1.000 евро даже 1.100 евро защото купуват РЕАЛНА КВАДРАТУРА.
мюнхен, берлин... пич, с какво се друсаш?
Така, че съпоставката е неуместна.
Така държавно -партийната номенклатура от 80-те години реши успешно първия си проблем – присвояване на огромните държавни имоти във всички форми – вещни, капиталови, финансови. Задграничното имущество на държавата също бе огромно, но и то вече е присвоено от "едни правилни хора". Тоест, разбунтувалата се държавно-партийната номенклатура успешно се преобразува в собственик.
Но втората й цел беше напълно недостижима – да стане класа, от съсловие със странен статут в късносоциалистическа България, да се превърне не в нещо друго, а именно в господстваща класа - това, което се имаше в предвид в израза "да заживеем най-после като бели хора", с дължимото самочувствие на господстваща класа...
Първата им цел бе успешно реализирана – собствеността, добраха се до нея, превърнаха я в своя частна собственост. Но класа не се получи.
Всъщност така наречената "революция", нежна или кадифена, както искате я наречете, не беше никаква революция. Нямаше реална промяна в субекта на властта. Всяка революция, известно е от историята, променя субектите на собственост и власт. Тук субектът остана един и същ. Нашата така наречена революция няма нищо общо с Френската, когато третото съсловие унищожи първите две и се раздели на класи, които създадоха пейзажа на модерна и съвременна Франция. Българската „революция" не прилича и на Октомврийската революция в Русия, когато нови сили произведоха новата социална структура на руското общество.
Всъщност днес ние живеем в зле замаскирана късносоциалистическа България. Последните 25 години бяха просто един период на историческо удължаване на социализма, негов задгробен живот. Но това не е социализмът на високата теория - а е социализмът на отделните квартали, на отделни съсловия, "на нашите деца" (ако родителите са се случили хора "по-първа ръка"). Този "постсоциалистически социализъм" разби днешното българско общество на съсловия, гилдии, цехове и дори касти...
Другото, което е по-евтино от цигарите и алкохола, е заплащането на РАБОТНАТА РЪКА, за наше съжаление...
цените са високи, демек, продавачи, сваляйте цените....голям смях.
И за сравнение Кемниц, Источна Германия ....
Ами що не проверите цените в Хамбург, Берлин, Щутгарт, Франкфурт, Есен и т. н. ?
Апартамент в Карлсруе, 65 м2 е 320 000 евра. Вие си смятайте колко е м2.
Някой от вас да е виждал цена на имот да пада?
за тези пари получаваш ново строителство в бургас и си на морето, няма сравнение.
Това че цените са ни спекулативни е защото във всеки бранш имаме картел, така е и в строителството , ако някой строител си позволи да направи дъмпинг то много бързо ще бъде вкаран в правия път а ако не желае знаете как стават нещата в бг, във всяка сфера в бг има картелно споразумение даже в цената на тоалетната хартия да не говорим за горива и лекарства,естествено тези споразумения се правят с цел поддържане на високи цени и максимални печалби, докато не се намеси "държавата" която я няма , то ще е така. Хората гласуват с лев, щом ходят и купуват цените ще са такива каквито са!
Другата разлика е начинът на издаване на имота. Там ти го издават готов за живеене, а тук на шпакловка.
Склонен съм да мисля, че тук пазарът е много изкривен, а там е нормален. Хората имат кеш и единственият им познат актив са тухлите
За мен най-добрият актив е кешът в комбинация с липса на дълг.
A и минималната у нас е 610 лв = 312 eврос.
Но: освен цените на живот, тука имаме матрял по-изпростял даже от немското стадо...
Затова те си ходят по круизи, а ние си броим с'тинките и дишаме африкански боклук... пфххх
Банките и те се радват защото балъците получават ниски заплати , и взимат заеми.
Така цялата мутроландия е доволна.
Освен потребителите.