×
Европейска столица на културата Евровизия 2027 Промо зона Практично Култура Здраве Политика Общини Общество Лайфстайл Войната в Украйна Спорт Разследване Бизнес ЮГ

Управители:
Веселин Василев, email: [email protected]
Катя Касабова, еmail: [email protected]


Главен редактор:
Иван Колев, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Прогноза: Спад на имотните сделки през 2020-а


Прогноза: Спад на имотните сделки през 2020-а
Процесът по покупка става по-дълъг, провеждат се повече огледи, преговорите са интензивни
06 Декември 2019, Петък, 09:00 ч.

Растат покупките на жилище с банков кредит

Спад на броя сключени сделки през 2020 г., при стабилни цени, прогнозират от Националната асоциация на строителните предприемачи. Организацията обединява над 20 строително-инвестиционни компании, опериращи предимно на територията на Столичната община.

Строителните предприемачи очакват поскъпването на новите жилища да бъде минимално – между 3% и 5%, какъвто бе и ръстът през отминаващата 2019-а. Въпреки високата активност на купувачите през последните години, силно вероятно е обемът на покупките да намалее с до 15%.

"Макар профилът на клиентите да е без съществена разлика - млади семейства, търсещи първо жилище, виждаме промяна в поведението им. Процесът по покупка става по-дълъг, провеждат се повече огледи, преговорите са интензивни. Търсят се различни възможности за предоговаряне на условията, като отстъпки и гъвкавост в схемите за изплащане", уточнява Асен Чавдаров, член на УС.

Увеличават се покупките на жилища с банков кредит, отчитат от НАСП. Достъпните заеми и изгодните условия привличат клиенти, които не разполагат с цялата сума, но имат стабилни доходи.

"Можем да обособим два типа купувачи с кредит - едните разчитат основно на заема с минимално самоучастие в сделката около 20%, а другите разполагат с повече спестявания и покриват над 60% от стойността на имота сами", допълва Асен Чавдаров.

Практика на някои от клиентите, които имат собствено жилище и планират покупката на ново, е да ипотекират стария си апартамент, използвайки сумата за покриване на част от сделката. След като се настанят в новото жилище, отдават старото под наем. Средствата от наема използват за вноската по кредита и след като изплатят ипотеката, вече разполагат с две жилища.

От Асоциацията настояват за въвеждане на електронно строително разрешително, като една от най-съществените и належащи стъпки за облекчаване на административната тежест.

Те искат и собствениците на имоти в междублокови пространства да имат възможност за компенсация или замяна с други терени в съседство или със земеделски земи с възможност за застрояване.

Според тях това ще ограничи напрежението между гражданите и строителните предприемачи, като запази правото на притежателите да използват и устроят терените си.

Според Александър Ваклин, член на НАСП, е възможен и вариант, при който държавата изплаща на собствениците стойността на проблемните имоти, защото тя е органът, който е върнал правото им на собственост, но не позволява то да бъде реализирано.

Членовете на НАСП искат промени при регламентирането на жилищни и нежилищни сгради. В момента регулацията позволява жилищни имоти в смесени сгради на практика да се изграждат с по-малки отстояния, каквито са позволени при другите типове строителство.

Според тях сред казусите с належаща нужда от решение е също регламентирането на имотите с изцяло северно изложение. В момента наредбите не позволяват жилища с изложение изцяло на север, североизток или северозапад.


В категории: Животът


3
Коментара
3
Коментара по темата
3.
до 2
06.12.2019 14:45:09
0
0
Той поне има избор, ако отиде в концлагер там, ще яде чиста чорба, а ти и да не си в концлагер и гъза си да съдираш от работа, ще си пазариш на запада 30 годинщните меса, салмонелите, листериите, бацилите, нитратите и отровите пуснати на "промоции". Пък вечер по ТВ ще гледаш само реклами за хапчета.
2.
Истина
06.12.2019 12:24:16
5
2
До 1 скапан камуняк иди при Путлер и Ким Чен да ядеш чиста чорба в някой концлагер.
1.
ХХ
06.12.2019 10:10:13
2
7
така е при демокрацията - ше живеете изцяло на север, ще дишате въздух, пиете вода и ядете храни с демократично одобрени завишени норми отровни вещества.
България не прави изключение.....
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
Добавяне, моля изчакайте
България Всички новини
В София и Перник живеят най-богатите пенсионери, Кърджали остава на дъното В София и Перник живеят най-богатите пенсионери, Кърджали остава на дъното Мъжете в столицата получават средно 767 евро, в Перник - 732 евро, а жените в Кърджали са едва на 374 евро Извънредно! Откриха посланичката на Португалия мъртва в дома си в София Извънредно! Откриха посланичката на Португалия мъртва в дома си в София 66-годишната Ана Мария Рибейро да Силва не се появила на работа, по първоначални данни няма следи от насилие 4000 евро месечно и пак недоволни: „Заплатите изпревариха акъла на шофьорите“ 4000 евро месечно и пак недоволни: „Заплатите изпревариха акъла на шофьорите“ Българските транспортни фирми плащат почти западни възнаграждения, но кадровият глад продължава Скрита настройка в Waze спестява опасни маневри на шофьорите Скрита настройка в Waze спестява опасни маневри на шофьорите Функцията "Избягвай трудни кръстовища" насочва маршрута далеч от отбивки и завои, които приложението разпознава като проблемни Парламентът плаща 102 258 евро, за да учат депутатите английски, немски и френски език Парламентът плаща 102 258 евро, за да учат депутатите английски, немски и френски език Обучението е за целия мандат - до 2029 г., включва специализирани курсове за работа с институциите на ЕС Огън в сърцето на Троян: Горя покривът на Общината, спасиха сървъра Огън в сърцето на Троян: Горя покривът на Общината, спасиха сървъра Няма пострадали при пожара, служители изнесоха важни документи, а причината за пламъците все още се изяснява Николай Димитров от Несебър: Децата са бъдещето на независима България Николай Димитров от Несебър: Децата са бъдещето на независима България Кметът постави децата в центъра на посланието си за 22 септември  Айтос отбеляза Независимостта с български знамена, родопски ритми и дълго хоро на площад „Свобода“ Айтос отбеляза Независимостта с български знамена, родопски ритми и дълго хоро на площад „Свобода“ Кметът Васил Едрев поздрави жителите и гостите на града, а „Шарено гайтанче“ и „Родопи бенд“ превърнаха празничния ден в среща на поколенията Костадинов заложи себе си: Лидерът на „Възраждане“ влиза в битката за „Дондуков“ 2 с Волгин за вице Костадинов заложи себе си: Лидерът на „Възраждане“ влиза в битката за „Дондуков“ 2 с Волгин за вице След електоралния срив от 13,36% на 4,26% лидерът превръща президентския вот в личен тест за партията; паралелът с пробива на Волен Сидеров през 2006 г. отново влиза в политическите сметки, но актуална социология за подобен сценарий засега липсва Край на схемата с „кошаревските“ свидетели - предвиждат до 6 години затвор Край на схемата с „кошаревските“ свидетели - предвиждат до 6 години затвор Промените са насочени срещу фалшивите завещания и пълномощни, но повишаването на санкцията ще разшири възможностите на разследващите далеч отвъд чисто имотните престъпления
България е №1 в ЕС по поскъпване на горивата: 34,5% за година, дизелът скочи с 13,5% само за месец България е №1 в ЕС по поскъпване на горивата: 34,5% за година, дизелът скочи с 13,5% само за месец Новите европейски данни показват рязко ускоряване на ценовия натиск през август, а в Бургас ефектът вече се вижда на колонките - дизелът се движи около 1,95 евро за литър 200 роботаксита без шофьор идват в София, а кога в Бургас? Големият проект има една важна подробност 200 роботаксита без шофьор идват в София, а кога в Бургас? Големият проект има една важна подробност Голяма компания поръчва автономни автомобили Tensor от ниво 4, но първо предстоят картиране, тестове и регулации; компанията планира експанзия извън столицата, но за Бургас все още няма обявена дата Ученик с пушка откри огън край училище в Турция: 11 ранени, двама са в тежко състояние Ученик с пушка откри огън край училище в Турция: 11 ранени, двама са в тежко състояние 15-годишният деветокласник е задържан, а кадри от района показват въоръжено момче по улицата край гимназията в Тургутлу Продуцентка, водила тежка съдебна битка с известен водещ за изнасилване, е открита мъртва Продуцентка, водила тежка съдебна битка с известен водещ за изнасилване, е открита мъртва 36-годишната Дженифър Екхарт е намерена в дома си във Флорида, а шерифската служба на окръг Мартин е определила смъртта като самоубийство Любо Ганев свали 40 кг с инжекции Любо Ганев свали 40 кг с инжекции Волейболният исполин призна, че не спазва диета и за 10 месеца е стопил огромна част от теглото си, но уверява, че характерът му не е мръднал и на грам Трагедия на Октоберфест: Гондола уби 52-годишен работник на атракцион Трагедия на Октоберфест: Гондола уби 52-годишен работник на атракцион Мъжът е бил ударен в забранена за персонала зона на Free-Fall атракцион, полицията в Мюнхен разследва фаталния инцидент Рейтингът на Тръмп падна до 32% - най-ниското му ниво в Reuters/Ipsos Рейтингът на Тръмп падна до 32% - най-ниското му ниво в Reuters/Ipsos Подкрепата сред републиканците се сви с 9 пункта за седмица, а разходите за живот се превръщат във водещ проблем преди изборите за Конгрес След авиационния хаос в САЩ: Илияна Йотова стигна до Ню Йорк за Общото събрание на ООН След авиационния хаос в САЩ: Илияна Йотова стигна до Ню Йорк за Общото събрание на ООН Самолетът на българския президент беше отклонен към Бостън заради сериозен срив в управлението на въздушното движение, засегнал хиляди полети по Източното крайбрежие Задържаха бившия кандидат за президент Калин Джорджеску Задържаха бившия кандидат за президент Калин Джорджеску Прокуратурата разследва организирана престъпна група, обещавала милионно финансиране срещу парични гаранции Скъпият бензин удари шофьорите: Нидерландия отчете рязък спад на зарежданията Скъпият бензин удари шофьорите: Нидерландия отчете рязък спад на зарежданията Само за три месеца количеството зареден бензин се сви с 6,6%, а хазната очаква близо 400 млн. евро по-малко от акциза
Румен Радев, премиер Румен Радев, премиер Не сме приключили с
олигархичния модел, но го отстранихме от
политическата власт
Виц на деня Виц на деня - Пено, ти откъде ги вадиш тия пари, ма?
- Ти нямаш такова място бе, Вуте!
Виц на деня Виц на деня - Каква беше бившата ти жена?
- На балкона да излезе, с гълъбите ще се скара!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Забъркан бетон, горещ курбан и гола жена не се чакат!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори