Защо наемите в Бургас замръзнаха

Двустаен апартамент в центъра в момента се отдава между 350 и 400 лева, в ж.к.Меден рудник - около 300 лева

Ключови думи: Апартаменти под наем в Бургас, жилища под наем, Бургас, имоти

Наемите на жилища в Бургас е замръзнаха на нивата от 2018 година, разкриха пред Флагман.бг брокери.

Тази година ще е първата от 2012 г., в която няма да се отчете ръст, уточниха те.

Досега се е наблюдавала тенденцията всяка година да се регистрира скок в цените на наемите с между 7 и 10 %, но в момента пазарът очевидно е достигнал до максималното си ниво.

В момента двустайно жилище в центъра на Бургас се отдава срещу 350-400 лева, същите са цените в ж.к.“Лазур“, ж.к.“Братя Миладинови“ и ж.к.“Възраждане“. В ж.к.“Меден рудник“ читав апартамент може да се намери за около 300 лева, коментираха специалисти по отдаването на недвижими имоти.

Те са категорични, че търсенето не е спаднало драстично, леко се е повишило предлагането, заради въведените в експлоатация нови сгради, както и реновирани апартаменти в санираните панелни блокове.

Доходите на част от бургазлии, които търсят жилище под наем, в момента не позволявали по-сериозен ръст на масовия пазар на недвижими имоти, смятат брокерите.

„Другата важна причина е, че голяма част от семействата и двойки с възможности се възползваха от облекчените условия на ипотечните кредити и закупиха собствени жилища. В момента изплащането на апартамент излиза доста по-скъпо от наема на жилище. Възвращаемостта на тази инвестиция надвишава значително срока на ипотеката, но младите семейства, които са останали да живеят в Бургас, предпочитат да имат свой дом“, каза пред Флагман.бг представител на една от най-големите брокерски къщи за отдаване на жилища под наем.

В същото време за първите 9 месеца на годината се отчита незначителен ръст на пазара за продажба на имоти. Докато в периода 2014-2018 той бе средно с по 10-12 %, през тази година се очертава да е неповече от 2,5-3 %.