×
Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман
Накратко
  • Заплатите растат с 14%, разходите за данъци и осигуровки - с 11% за третото тримесечие
  • Българите живеят средно с 572 лв. на месец, показват данните на НСИ
  • Първият ден от болничните няма да се удържа, ако се гледа дете или е за злополука
  • Краят на сезонната заетост вдигна безработицата през октомври до 5,6%
НА ЖИВО

BG имотите поскъпнаха с 35% заради скок на доходите, падането на лихвите


BG имотите поскъпнаха с 35% заради скок на доходите, падането на лихвите
България се нарежда на 18-то място в света по поскъпване на жилищата, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти
01 Октомври 2019, Вторник, 08:30 ч.
Автор: Флагман.бг

Фактор се оказва и миграцията на населението към големите градове

Жилищата в България поскъпнаха с близо 35% за 12-те години след влизането ни в ЕС, сочат данните на европейската статистическа служба Евростат, цитирани от "Труд“.

В този период цените не се движеха само нагоре. Заради международната финансова криза в периода от 2009 г. до 2013 г. беше отчетен спад в цените. През последните пет години обаче тенденцията се обърна и имотите регистрират сериозно поскъпване.

Само за периода от 2014 г. до 2018 г. цените на жилищата в страната са нараснали с над 29%, показват данните на Евростат. Сред основните причини за това са повишаването на доходите, падането на лихвите по кредити и депозити, желанието на хората да живеят в нови и по-големи апартаменти, както и миграцията на населението към градове, в които дават по-високи заплати. Оказва се, че движението на цените на апартаментите в България отговаря на тенденциите на пазара на имоти в целия ЕС.

Общо за страните от Общността повишението на цените на жилищата за последните 12 години е с 21,7%. Финансовата криза се отразява не само на пазара в България, а и на сделките с имоти в повечето страни от Европа. През 2009 г. общо за страните от ЕС цените на апартаментите са се понижили с 4,4%. След леко покачване през 2010 г. и 2011 г., през 2012 г. и 2013 г. отново е регистрирано поевтиняване на имотите в ЕС съответно с 1,9% и 1,2%. Изключение от общите тенденции е Германия, където апартаментите поскъпват през всяка от последните 10 години.

В Швеция жилищата също поскъпват по време на финансовата криза, но през миналата година е отчетен спад с 0,9%. Общо за последните 12 години, най-голямо повишение на цените сред страните от ЕС е отчетено в Швеция, където имотите са поскъпнали почти два пъти – с 96%. На второ място е Малта с повишение от 67,7%, а третата позиция е за Словакия с близо 60% ръст на цените. Челната петица се допълва от Полша с 47% и Германия с 40%. България влиза в топ 10 на страните от ЕС по ръст на цените. След Германия в класацията се нареждат Белгия (+37,3%), Великобритания (+35,5%) и България (+34,9%).

Последните две страни в топ 10 са Естония и Литва. В редица европейски държави, които не са членки на ЕС, имотите също са поскъпнали много за последните 12 години. Например цените на апартаментите в Исландия са нараснали над два пъти, а в Норвегия с 87%. Само за последните пет години, през които цените на имотите в повечето страни от Европа трайно вървят нагоре, жилищата в ЕС са поскъпнали средно с 18,6%, сочат данните на Евростат. П

ървото място сред страните от ЕС е за Ирландия, където ръстът на цените за този период е над 70%. Челната тройка се допълва от Унгария с 55%, и Естония с 42%. В 12 старани от ЕС поскъпването на апартаментите за 5-годишния период е по-голямо отколкото в България. Явно бързото покачване на цените на жилищата у нас следва тенденциите на пазара на имоти в Европа. Нещо повече, още в три държави от ЕС апартаментите са поскъпнали колкото в България – с малко над 29%. Това са Холандия, Словакия и Австрия.

България се нарежда на 18-то място в света по поскъпване на жилищата, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. Цените на жилищата в страната са нараснали с 5,5% през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата. От края на декември до март жилищата са поскъпнали с 0,9%. За разлика от много показатели като например повишаването на доходите, по поскъпване на имотите се представяме по-добре от Румъния. Цените на жилищата в северната ни съседка са нараснали с 5,3% за година, което отрежда на Румъния 19-то място.

В Гърция жилищата поскъпват четири поредни тримесечия, но повишението на годишна база е доста по-малко, отколкото у нас – с 2,4%. Цените на жилищата там все още са с 40,8% по-ниски, отколкото бяха по време на пика през третото тримесечие на 2008 г. За второ поредно тримесечие малка Словения е на върха на класацията като най-горещ имотен пазар в света. За една година цените там са се покачили с 18,2%, показват данните на консултантската компания. Само за трите месеца от края на декември до март жилищата в Словения са поскъпнали с 6,5%. „Намаляващата безработица, ниските лихви и, доскоро, ограниченото предлагане, стоят зад силния ръст на цените“, посочват авторите на доклада. Шест от десетте най-горещи пазара на имоти в света са в Европа.

На втора позиция е Латвия с ръст от 11,9%. В топ три влиза и Китай с повишение от 11,6%. Останалите държави в топ 10 по поскъпване на имотите са Малта (10,8% ръст), Чехия (9,9%), Люксембург (9,3%), Унгария (9,2%), Мексико (9%), Тайван (8,4%) и Колумбия (8,3%). Спад има в седем държави от общо 56, включени в класацията. Това са Швейцария (-0,1%), Швеция (-0,3%), Италия (-0,6%), Израел (-0,7%), Мароко (-0,8%), Финландия (-1,6%) и Австралия (-5,1%). Като цяло цените на жилищата в света нарастват с 3,9% за година. В пет държави от ЕС хората дават около 5% от доходите си за инвестиции в дома, като тук влизат както разходите за покупка на жилище, така и за ремонти. Българите инвестират средно 5% от доходите в жилището си, показват последните данни на Евростат.

Като тук влизат както разходите за покупка на нов дом, така и за извършването на ремонти. Разбира се, хората, които изплащат ипотечен кредит за апартамент, дават доста по-голям дял от доходите си за жилището в сравнение със семействата, които само трябва да правят текущи ремонти. България е сред държавите от ЕС, в които хората дават най-малък дял от доходите си за инвестиции в дома. Това се дължи на факта, че въпреки сериозния ръст на покупките на жилища с кредити, повечето хора в страната живеят в собствени апартаменти или къщи, които са получили по наследство.

Общо за страните от ЕС 8,3% от доходите на хората отиват за покупка на жилище или за ремонти в дома. Оказва се, че трябва да мине доста време и повече хора да си купят дом на изплащане, за да достигнем средните нива за ЕС по този показател. Но в много държави от Общността, също както и у нас, гражданите инвестират около 5% от доходите в жилището си. Това са Ирландия (5,46%), Испания (5,43%), Португалия (5,16%) и Латвия (4,83%). Държавите-членки на ЕС, в които инвестициите в жилища имат най-голям дял от доходите на хората, са Финландия (11,3%), Холандия (11%), Кипър (10,2%) и Белгия (10,1%).


В категории: Животът


3
Коментара
3
Коментара по темата
3.
ХХ
01.10.2019 13:43:43
0
0
@2
От чисто любопитство: защо декември догодина?
2.
Guest
01.10.2019 12:18:47
0
1
Нормално това са цикли,има голям оптимизъм сред купувачите, който ще приключи през декември следващата година. И след това какво? Пак ще започнат да падат цените, просто защото няма да има търсене.
1.
ХХ
01.10.2019 10:16:55
0
0
Чудесно!
И след 15 години, когато сегашните първолаци станат 20 годишни, емигрантите "инвестирали" в имоти ще им ги продадат на пазарните за тогаз :) цени...
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Бургаската певица Магда се завърна ударно в чалгата. Тегли здрави майни по бельо в новото си парче Бургаската певица Магда се завърна ударно в чалгата. Тегли здрави майни по бельо в новото си парче

Бившата на Красьо Черния взриви музикалния свят

6 основни правила за секса под душа. Грабвай сапуна! 6 основни правила за секса под душа. Грабвай сапуна!

Сексът в душ кабина не е толкова лесен, колкото ти се струва

Кола помете полицейски джип на кръстовище в Ямбол Кола помете полицейски джип на кръстовище в Ямбол

Един от полицаите е откаран в болница, установяват причините за инцидента

От последните минути!Въоръжен и кървав обир в София От последните минути!Въоръжен и кървав обир в София

Екшън ситуация е станала на газостанция, която се намира в столичния квартал "Манастирски ливади"

5 начина да побъркате жената преди секс 5 начина да побъркате жената преди секс

Любoвнaтa игрa не ce изчeрпвa eдинcтвeнo cъc cтрacтни цeлувки

9 неща, които не знаеш за сексуалната анорексия 9 неща, които не знаеш за сексуалната анорексия

Ето какви са симптомите

Щерката на Фатик става детективка, иска да нищи психиката на престъпниците Щерката на Фатик става детективка, иска да нищи психиката на престъпниците

Адриана Тюркмен има влечение към криминалистиката

Родителите на починалото 3-годишно: Докторите убиха и нас Родителите на починалото 3-годишно: Докторите убиха и нас

В педиатричната болница пазели спешното легло за пациент, който щял да дойде на следващия ден

ДБГ и „Демократична България“ създадоха „Обединена градска десница“, Иво Баев - зам.-председател на ОбС ДБГ и „Демократична България“ създадоха „Обединена градска десница“, Иво Баев - зам.-председател на ОбС

Групата е от 6 човека, става трета политическа сила, засега

При Живков ли беше по-добре или сега? Какво казва статистиката При Живков ли беше по-добре или сега? Какво казва статистиката

Колко е живял и живее Стати, какви са били и какви са доходите и разходите

"Жокера" мина $1 млрд. приходи "Жокера" мина $1 млрд. приходи

Филмът е първият категоризиран като неподходящ за лица под 17 години без придружител, но постижението му е без аналог

Стрелба в Истанбул, трима души са убити Стрелба в Истанбул, трима души са убити

Жертвите са от едно семейство

Прекомерното пазаруване в интернет разстройва психиката Прекомерното пазаруване в интернет разстройва психиката

Всеки 20-и човек е обсебен от манията да поръчва артикули от сайтове

Принц Хари е най-секси таткото на годината Принц Хари е най-секси таткото на годината

Британският престолонаследник често се допитвал за бащинството до свои фенове

„Ну, погоди!" се завръща! Правят нови 26 епизода „Ну, погоди!" се завръща! Правят нови 26 епизода

Първата серия ще излезе през лятото на 2020 година

Братът на скандалната фараонка Ружа Игнатова я предаде на властите в САЩ Братът на скандалната фараонка Ружа Игнатова я предаде на властите в САЩ

Роднината на кралицата на криптовалутата става защитен свидетел

Нидерландия намали максималната скорост за движение по пътищата Нидерландия намали максималната скорост за движение по пътищата

Проблемът със замърсяването на въздуха в страната е на път да се превърне в икономически и политически такъв

Търсачката "Гугъл" е събирала лични данни на пациенти Търсачката "Гугъл" е събирала лични данни на пациенти

Лабораторни резултати, медицински диагнози, хоспитализации са били видими за здравната компания "Аscension"

Надал за пети път ще завърши сезона като №1 в света Надал за пети път ще завърши сезона като №1 в света

Ноле можеше да стане първи само в случай на победа в турнира

Великобритания: Ще депортираме европейци, ако не се регистрират на време Великобритания: Ще депортираме европейци, ако не се регистрират на време

Заради огромния брой европейци, живеещи на Острова, се очаква близо 175 хил. души да бъдат депортирани

Владислав Горанов, министър на финансите Владислав Горанов, министър на финансите По-добре грешно решение, отколкото никакво Виц на деня Виц на деня - Защо не се бръснеш?
- Нямам си гадже. Няма за кого да се бръсна.
- Ами за себе си го направи.
- За мен си купувам бира.
Виц на деня Виц на деня Дете пита майка си:
- Мамо, мамооо, кой е този Тръмп?
Майката:
- Това е 3-тия президент на Америка по времето на Путин.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Във всяка работа има три положителни неща: петък, заплата и отпуска...
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева

Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter

Затвори