Инвеститор отряза пътя до комплекс край Царево, остави собствениците на апартаменти без вода

Ваканционен комплекс до морето край Царево остана без вода и без път. Мястото, което първоначално привлякло десетки купувачи с обещания за уют, спокойствие и перфектна локация, днес е заложник на остри препирни между новите собственици на апартаменти и инвеститора на обекта, който притежава земята и прилежащите мрежи. Големият капан за хората щракнал веднага след сключването на сделките, когато станало ясно, че е невъзможно да си открият индивидуални партиди към водното дружество, тъй като изградените ВиК съоръжения така и не са прехвърлени на оператора.

Заради липсата на директни договори с ВиК, хората се оказали изцяло зависими от волята на управителя. „Той започна да ни спира водата и да ни поставя невъзможно условия за ползване. Плащахме 500 процента по-високи цени на водата и тога ни връчи един договор, който се оказа, че е абсолютно неизгоден за нас. И тога ние отказахме да го подпишем“, разказва потърпевшата Янка Петкова. 

След този отказ, по думите на живеещите, инвеститорът Дмитрий Бочаров преминал към драстични мерки – прекъснал водоподаването към жилищата на непокорните и запушил канализационните тръби.

Според Петко Петков действията на бизнесмена целят евтино изкупуване на имотите в комплекса. „По този начин той в момента ни изнудва – предложи ни да ни изкупи апартаментите по 10 хил. евро, защото нямали вода, а всъщност водата той я спира“, споделя мъжът. 

Към това съседите добавят и непосилни финансови претенции. Нели Филипова разказва, че инвеститорът искал такси за поддръжка, данък за земята. Настоявал да му плащат и за кабелната телевизията, защото кабелите са негови.

Конфликтът е ескалирал до степен, в която достъпът през парадния вход на сградите е бил напълно блокиран, принуждавайки хората да газят през неосветени и обрасли терени. 

„Сега можем само оттук да минаваме, тъй като централния достъп е възпрепятстван, той не ни пуска да влезем оттам, заградил е блока от другата страна. Пълно е със змии и кърлежи, недостъпно. Камо ли, ако трябва да дойде линейка или пожарна и това е пътят за всички“, алармира Калина Петкова. 

Ситуацията е критична за семейства в неравностойно положение, какъвто е случаят на Нели Филипова: „Аз имам дете с детска церебрална парализа. Ние го купихме, за да мога аз да водя сина си там, за да се чувства по-комфортно, като той нарушава правата му като инвалид. Трябва инфраструктура да има, да има пътища, за да можем да си ползваме имота.“

Най-фрапантното обвинение касае чуждестранни собственици, които не могат да посещават страната. „Започна да разбива апартаментите на руски граждани, които заради войната са възпрепятствани да дойдат и да ги отдава незаконно под наем, без тяхното знание. Искаше да направи същото и в нашия блок, на което ние се противопоставихме и непрекъснато сме подложени на някакъв тормоз – качва се със стълба по прозорците, горе по балконите ни, иска да си ги ползва за негови нужди“, разкрива Петко Петков. 

Хората се оплакват и от тоновете зелени и битови отпадъци, струпани директно пред терасите им. 

Дмитрий Бочаров обаче запазва отказа да коментира обвиненията. „Дейността ми е напълно законна. Ако искате да вдигнете пак някакъв скандал, ами заповядайте. Изобщо нямам коментар“, каза той пред БНТ.

Прокуратурата е вдигнала ръце поради липса на криминален състав. „В действителност от 2022 г. имаме подавани сигнали за този комплекс. За съжаление прокуратурата не е събрала достатъчното данни за образуване на досъдебните производства, тъй като липсват и правни спорове между тях, точно за конкретните деяние, за които са подавани сигналите“, обобщава ръководителят на Районна прокуратура – Бургас Мария Маркова. 

Потърпевшите граждани вече подготвят съдебни искове.

Как да избегнем капана „Комплекс без Акт 16 и собствени партиди“?

При покупка на ваканционен имот в затворен комплекс по Черноморието, задължително изисквайте от продавача документи, доказващи, че сградата има въвеждане в експлоатация (Акт 16) и че вътрешните разпределителни мрежи (ток и вода) са прехвърлени на съответните експлоатационни дружества (ЕВН и ВиК). Ако комплексът е на общ водомер или общ електромер, вие оставате изцяло зависими от инвеститора или фирмата по поддръжка. 

Винаги проверявайте в писмен вид какви са дължимите такси за управление на етажната собственост и изисквайте те да бъдат фиксирани в нотариалния акт, за да избегнете едностранно налагане на непосилни суми за „въздух, кабели или преминаване през земята“.