Купувачите на имоти в София искат простор, а във Варна залагат на кварталите

Купувачите на имоти в София все по-рядко правят компромис с площта. Средната квадратура на продаваните жилища достига 115 кв. м, а двустайните и тристайните апартаменти формират близо 80% от всички сделки. Търсенето ясно показва, че основният профил на купувача е семейство, което планира дългосрочно и с допълнителна стая за работа от вкъщи, детска стая или повече общо пространство.

Паралелно с това се наблюдава сериозно раздвижване при къщите,  както и в самата столица, така и в периферията. Райони като Владая, Лозен, Вакарел и Банкя привличат хора, готови да пътуват до час, за да заменят градския апартамент с двор и тишина. Все по-често тези къщи не са „уикенд имоти“, а основно жилище, което езнак за трайна промяна в начина на живот.

Профилът на купувача в София е сравнително ясен: хора между 30 и 49 години, работещи в ИТ сектора, финансите, търговията и здравеопазването. Решенията се вземат бързо и над 80% от сделките се случват след до пет огледа. Финансирането е микс между собствени средства и ипотечни кредити, като немалка част от заемите покриват над 80% от стойността на имота.

Във Варна картината е различна, но също показателна. Средната квадратура е по-малка от около 105 кв. м, а двустайните апартаменти доминират, често с инвестиционна цел. Въпреки това пазарът на къщи и многостайни жилища в морската столица расте, което постепенно вдига средната площ.

Ключов фактор във Варна остава локацията. Сред най-желаните квартали се открояват Виница, Изгрев, Владиславово и Кайсиева градина и особено сред купувачите на ново строителство. Районите Траката и Бриз, както и курортните селища около града, са предпочитани за къщи.