Давате ли по 1 млн. евро за тези 3 топ имота в Бургас?

Има ли интерес към свръх луксозни и многостайни апартаменти в Бургас, чиито цени приближават и надхвърлят 1 милион евро? Кой би дал толкова много пари, пък дори и да е супер обзаведен? На тези въпроси отговаря днес един от най-опитните брокери на недвижими имоти в региона - Елена Параскова, която е франчайз партньор на I-Brokers. Представихме на вниманието на г-жа Параскова три недвижими имота в най-динамично развиващия се град на Балканския полуостров, където цената на квадратен метър обзаведена площ почти се изравни с единствения друг прогресиращ град у нас - столицата София, но пък тя бележи регрес, заради новото местно ръководство в лицето на кмета Васил Терзиев.

На пазара са три топ апартамента, които анализираме за Бургас. Единият е в жк. "Лазур" - срещу входа на Морската градина, с квадратура 250 кв.м, на цена 895 хил. евро. Не е ново строителство, годината на построяването е 2009 г. Намира се на 4-ия непоследен етаж, обзаведен до ключ и в цената е включено паркомясто.

Ето и снимки от вътрешната обстановка на този многостаен, изключителен имот, намиращ се буквално на стотина метра от морето.

Другият е в непосредствена близост до мол "Галерия" в жк. "Славейков", 266,67 кв.м и цена от 940 хил. евро. Намира се на 10-ия етаж, напълно обзаведен, в сграда №7 на ултрамодерния комплекс "Central park". Цената му наистина е впечатляваща, но и интериорът я заслужава, защото е с многобройни екстри, поне според обстойния списък в обявата.

Третата оферта в най-големия сайт за имотни обяви е на мезонет с 4 спални и панорама море, с квадратура 337,31 кв., с цена 700 хил. евро, на 6-ия етаж - явно последен, в жк. "Възраждане", на ул. "Васил Левски". Има една особеност - продава се с партерно помещение от 63,31 кв. м - за паркиране на два автомобила.

Няма нищо извънредно в тези предложения, тъй като и в трите случая става дума за имоти, които напълно отговорят на ценовото предложение, каза г-жа Параскова.

Подобни цени за квадратен метър, както и по-високи от тях, привличат състоятелни купувачи не само у нас, но и от чужбина. Определящо за подобно ценители на хубави имоти е, освен доброто обзавеждане, още и добра визия на общите части, видеонаблюдение в цялата сграда, адекватен брой асансьори, широки стълби, още по-голямо предимство е и наличието на жива охрана, ако действително иде реч за луксозен имот.

Все повече богатите клиенти държат на качеството и визията на общите части - фасада на сградата, фоайе, състояние на асансьорите, осветление, добра организация на хигиената, смята брокерката.

Но в крайна сметка водещо си остава старото правило при покупка на недвижим имот, включващо трите най-важни условия: 1. Локация! 2.Локация! 3. Локация! И за Бургас на това правило като топ район се очертава през последните 5 години линията от Морска гара до края на жк. "Лазур" - по цялото протежение на Морската градина, т.нар. "първа линия" от жилищни сгради до морето.

Като втора топ локация се очерта твърдо комплексът Central park в жк. "Славейков", който ще се превърне в абсолютен хит в следващото десетилетие. Цените на апартаменти в Central park растат не с дни, а с часове, буквално. Причината е, че новите сгради имат превъзходни общи части, има ресторанти от различен клас. Като цяло, с ритейл зоните и достатъчния брой паркоместа, този комплекс започва да копира и дори да превъзхожда подобни жилищни райони в Истанбул, считан за пример от нашенци.

Главната улица, площад "Тройката" и бул. "Богориди" отстъпват като привлекателност и не представляват вече толкова голям интерес за хората с тлъсти банкови сметки, поради недостига на паркоместа.