Европейска класация нареди Бургас на 130-то място по цена на жилищата
София е на 101-во място сред европейските градове със средна цена от 2693,45 евро на квадратен метър за апартамент в центъра на града. Това е над 9 пъти по-евтино, отколкото е квадратният метър на апартамент в Цюрих, който е най-скъпарският сред изследваните жилища в европейски градове.
Класацията за пазара на имотите за април 2024 г. на европейските градове бе предоставена от Добромир Ганев, дългогодишен председател на Националното сдружение за недвижими имоти.
Класация
В Европа най-голяма е цената за квадратен метър на жилище в Цюрих – 25 142,01 евро.
На второ място по скъпотия е Женева, с цена 18 498,82 евро на квадратен метър.
Следва Лондон с 16 372,63 евро на кв. м.
Чак на шесто място е Париж. Там квадратният метър се предлага за 11 908,00 евро, което е 4,2 пъти по-скъпо, отколкото подобен апартамент в София.
На 123-то място се нарежда град Варна. Там същото по-големина жилище върви от 1958,51 евро за квадратен метър.
От другите български градове в класацията са включени Бургас, където квадратен метър на подобен апартамент струва 1719,25 евро и градът е на 130-о място по скъпотия. Пловдив е на 136-о място и там квадратният метър върви по 1566,32 евро, което 10,7 пъти по-евтино, отколкото в Париж.
Гърция
Българите са се юрнали да купуват имоти в Гърция. Масово се говори, че били по-евтини. И.В., от София, се хвали, че преди година си купил място от 1 декар и половина с малка къщичка в Офринио за 45 000 евро. Сега е хвърлил око на апартамент в Атина. Доста са нашенците, които закупиха имоти в Гърция, потвърди Добромир Ганев.
По информация на сдружението сделките за имоти, сключени от българи в южната ни съседка, са около 10-15 хиляди. Сега може да са се увеличили, коментира Ганев.
„Страната е приятелска, с хубави места за плажуване и прекарване на времето, добра храна и отзивчиви хора, мнозина почиват по няколко пъти в годината в Гърция“, обясни Ганев. Той отбеляза и факта, че голяма част от собствениците на хотели знаят и ползват български език.
Другото място, където нашите хора купуват имоти, е Лондон, защото децата им са учили там. Тенденцията си оставала и в момента, но продажбите са по-малко. Нидерландия е също привлекателна за българските купувачи, въпреки че там пазарът е много сложен с липса на предлагане.
„Там има голям проблем с достъпността на жилищата. Докато България е една от най-достъпните дестинации. Нашите основни четири града са в топ 5 по достъпност в Източна Европа“, каза експертът.
Според него след приемането на България в еврозоната се очаква да се увеличат европейските граждани, които ще купуват имоти у нас. „Ще има по-голям интерес поради по-лесния начин за придобиване на собственост“.
Наеми
Наемите на жилища в момента са с 20-30% ръст на цените. След пандемията студентите, които са съществена част от пазара на наеми в големите градове, се върнаха в аудиториите. Краткосрочното отдаване в туристическия сектор също подобрява пазара.
В столичния район „Кръстова вада“ примерно вноската за погасяване на кредит за жилище е 1290 лева, а наемът на подобно жилище е над 1300 лева, съобщи Добромир Ганев.
Таблица
Средна цена на кв. м за апартамент в центъра на града в Европа за април 2024 г.
1. Цюрих 25 142,01 евро
2. Женева 18 498,82 евро
3. Лондон 16 372,63 евро
4. Берн 14 420,75 евро
5. Базел 12 051,63 евро
6. Париж 11 908, 00 евро
7. Люксембург 10 637,89 евро
8. Мюнхен 10 200,34 евро
9. Милано 9176,45 евро
10. Стокхолм 9019,66 евро
........
101. София 2693,45 евро
123. Варна 1958,51 евро
130. Бургас 1719,25 евро
136. Пловдив 1566,32 евро